Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn luật Dân sự của Công ty luật Minh Khuê

>> Luật sư tư vấn luật Dân sự về đăng ký quyền tài sản, gọi:  1900.6162

 

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Công ty Luật Minh Khuê. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:

1. Cơ sở pháp lý: 

- Bộ luật dân sự năm 2015

2. Luật sư tư vấn:

- Điểm tương đồng:

+ Cả đăng kí quyền sở hữu và không đăng kí quyền sở hữu đều là hình thức người sở hữu có quyền đối với vật sở hữu.

>> Xem thêm:  Tư vấn thủ tục khởi kiện vụ án dân sự - hôn nhân - gia đình

+ Đây được coi là hình thức quyền tài sản, quyền tài sản có thể là động sản hoặc bất động sản.

+ Có đầy đủ 3 quyền năng: quyền chiếm hữu, quyền sử dụng, quyền định đoạt.

- Điểm khác biệt:

+ Bất động sản phải đăng kí quyền sở hữu bắt buộc.

+ Bất động sản không phải đăng kí trừ trường hợp luật quy định như: tàu biển, phương tiện thủy lợi, phương tiện đánh cá...

+ Vật bất động sản bao gồm nhà, các công trình xây dựng gắn với đất đai, cái tài sản khác gắn với đất đai, các công trình gắn với đất đai mà được hưởng hoa lợi, lợi tức từ nó…

+ Có thể coi những vật không cố định trên đất (bàn ghế, tàu ,xe...) là động sản và những vật tách rời khỏi mặt đất là động sản.

+ Xác định thời điểm chuyển quyền sở hữu: Bất động là thời điểm đăng kí còn động sản là thời điểm chuyển giao.

+ Xác định quyền năng của các chủ thể khác chỉ bất động sản mới có: Điểu 270 đến 278 BLDS 2005

+ Xác định địa điểm thực hiện nghĩa vụ Điều 282 BLDS.

>> Xem thêm:  Hỏi đáp pháp luật dân sự trực tuyến qua tổng đài 1900.6162

+ Xác định quyền sở hữu của một số trường hợp đối với người chiếm hữu tài sản.

Về ý nghĩa trong thực tiễn giao dịch dân sự và tuân thủ pháp luật dân sự ở Việt Nam:

- Phân biệt tài sản có đăng kí quyền sở hữu và tài sản không đăng kí quyền sở hữu là cơ sở cho việc quy định về quyền sở hữu thực hiện quyền đòi lại từ người chiếm hữu không có căn cứ pháp luật.

- Phân biệt có giá trị trong việc quy định xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu.

- Việc phân biệt giúp xác định một loai tài sản và bất động sản hay động sản có giá trị để xác định thẩm quyền của Tòa án nhân dân trong việc xác định tranh chấp.

Trên đây là tư vấn của chúng tôi.  Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài điện thoại gọi số: 1900.6162 để được giải đáp.

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Trân trọng./.

Bộ phận tư vấn pháp luật Dân sự - Công ty luật Minh Khuê

>> Xem thêm:  Tư vấn về bồi thường thiệt hại trong dân sự ?