1. Giới thiệu về 06 chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam mới

Bộ Tài chính đã ban hành các Thông tư mới quy định về 06 Chuẩn mực Thẩm định giá Việt Nam có hiệu lực từ 01/7/2024, thay thế cho các Tiêu chuẩn thẩm định giá cũ.

- 4 Chuẩn mực ban hành kèm theo Thông tư 30/2024/TT-BTC:

+ Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về Quy tắc đạo đức nghề nghiệp thẩm định giá: Quy định về các nguyên tắc đạo đức cơ bản mà thẩm định viên phải tuân thủ trong quá trình hành nghề, bao gồm: chính trực, độc lập, khách quan, năng lực chuyên môn, bảo mật thông tin và hành vi chuyên nghiệp.

+ Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về Phạm vi công việc thẩm định giá: Quy định về các bước công việc cơ bản mà thẩm định viên phải thực hiện trong quá trình thẩm định giá, bao gồm: thu thập thông tin, phân tích thông tin, lựa chọn phương pháp thẩm định giá, áp dụng phương pháp thẩm định giá, điều chỉnh giá trị thẩm định và hoàn thiện báo cáo thẩm định giá.

+ Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về Cơ sở giá trị thẩm định giá: Quy định về các cơ sở giá trị khác nhau có thể được sử dụng trong thẩm định giá, bao gồm: giá thị trường, giá trị thay thế, giá trị sử dụng và giá trị thanh lý.

+ Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về Hồ sơ thẩm định giá: Quy định về nội dung và hình thức của hồ sơ thẩm định giá, bao gồm: báo cáo thẩm định giá, chứng thư thẩm định giá, thông báo kết quả thẩm định giá và các tài liệu chứng minh khác.

- 1 Chuẩn mực ban hành kèm theo Thông tư 31/2024/TT-BTC: Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về Thu thập và phân tích thông tin về tài sản thẩm định giá: Quy định về quy trình thu thập và phân tích thông tin về tài sản thẩm định giá, bao gồm: xác định nguồn thông tin, thu thập thông tin, đánh giá độ tin cậy của thông tin và phân tích thông tin.

- 1 Chuẩn mực ban hành kèm theo Thông tư 37/2024/TT-BTC: Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về thẩm định giá tài sản vô hình: Quy định về các phương pháp và kỹ thuật thẩm định giá tài sản vô hình, bao gồm: phương pháp giá trị gia tăng, phương pháp chiết khấu dòng tiền, phương pháp so sánh thị trường và phương pháp giá trị nội tại.

- Lưu ý:

+ Thông tư 30/2024/TT-BTC có hiệu lực từ ngày 01/7/2024 và thay thế Thông tư 158/2014/TT-BTC ban hành Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 01, 02, 03 và 04 và Thông tư 28/2015/TT-BTC ban hành Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 05, 06 và 07.

+ Thông tư 37/2024/TT-BTC có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2024 và thay thế Thông tư 06/2014/TT-BTC ban hành Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 13.

 

2. Hướng dẫn tải về 06 chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam mới

Qúy khách hàng có thể tải về 06 chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam như sau:

- Chuẩn mực 1: Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về Quy tắc đạo đức nghề nghiệp thẩm định giá

- Chuẩn mực 2: Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về Phạm vi công việc thẩm định giá

- Chuẩn mực 3: Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về Cơ sở giá trị thẩm định giá

- Chuẩn mực 4: Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về Hồ sơ thẩm định giá

- Chuẩn mực 5: Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về Thu thập và phân tích thông tin về tài sản thẩm định giá

- Chuẩn mực 6: Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về thẩm định giá tài sản vô hình

Sau đây là một số vấn đề cần quan tâm khi tải tệp:

- Kích thước tệp:

+ Xác định dung lượng bộ nhớ còn lại trên thiết bị của bạn trước khi tải tệp. Tải tệp lớn có thể khiến thiết bị của bạn hết dung lượng và hoạt động chậm chạp.

+ Nếu bạn đang sử dụng mạng di động, hãy lưu ý đến gói dữ liệu của bạn. Tải tệp lớn có thể tiêu hao nhiều dữ liệu và khiến bạn tốn thêm chi phí.

- Phần mềm hỗ trợ mở tệp:

+ Hãy đảm bảo rằng bạn có phần mềm phù hợp để mở tệp sau khi tải xuống. Một số định dạng tệp yêu cầu phần mềm cụ thể để mở.

+ Nếu bạn không chắc chắn mình có phần mềm phù hợp hay không, bạn có thể tìm kiếm thông tin về định dạng tệp trên internet hoặc liên hệ với nhà phát hành phần mềm.

- Tính bảo mật:

+ Chỉ tải tệp từ các nguồn đáng tin cậy. Tải tệp từ các nguồn không uy tín có thể khiến thiết bị của bạn bị nhiễm virus hoặc phần mềm độc hại.

+ Quét tệp bằng phần mềm chống virus sau khi tải xuống để đảm bảo an toàn.

- Một số lưu ý khác:

+ Đọc kỹ mô tả tệp trước khi tải xuống để biết thông tin chi tiết về tệp, chẳng hạn như kích thước, định dạng và yêu cầu hệ thống.

+ Lưu ý đến tốc độ kết nối internet của bạn. Tốc độ kết nối internet chậm có thể khiến việc tải tệp mất nhiều thời gian.

+ Nếu bạn gặp sự cố khi tải tệp, hãy thử tải lại tệp hoặc liên hệ với trang web hoặc nhà phát hành phần mềm cung cấp tệp.

 

3. Giải thích lợi ích của việc tải về và cập nhật 06 chuẩn mực mới

Lợi ích của việc tải về và cập nhật 06 chuẩn mực mới về thẩm định giá Việt Nam:

- Đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật:

+ Việc tải về và cập nhật 06 chuẩn mực mới giúp cho các cá nhân và tổ chức hoạt động trong lĩnh vực thẩm định giá đảm bảo tuân thủ đúng các quy định pháp luật mới nhất về thẩm định giá tại Việt Nam.

+ Điều này góp phần nâng cao tính pháp lý cho các hoạt động thẩm định giá, bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan và góp phần thúc đẩy sự phát triển lành mạnh của thị trường giá cả.

- Nâng cao năng lực và kỹ năng thực hành thẩm định giá:

+ 06 chuẩn mực mới được xây dựng dựa trên các thông lệ quốc tế tốt nhất về thẩm định giá, do đó việc áp dụng các chuẩn mực này sẽ giúp nâng cao năng lực và kỹ năng thực hành thẩm định giá cho cá nhân và tổ chức.

+ Các chuẩn mực mới cung cấp cho các thẩm định viên những hướng dẫn cụ thể về cách thức thực hiện các công việc thẩm định giá, từ đó giúp họ đưa ra những kết quả thẩm định giá chính xác, khách quan và đáng tin cậy hơn.

- Tăng cường tính chuyên nghiệp và uy tín:

+ Việc áp dụng 06 chuẩn mực mới sẽ giúp nâng cao tính chuyên nghiệp và uy tín của các cá nhân và tổ chức hoạt động trong lĩnh vực thẩm định giá.

+ Điều này sẽ góp phần thu hút sự tin tưởng của khách hàng và đối tác, từ đó tạo dựng lợi thế cạnh tranh cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này.

- Góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường giá cả Việt Nam:

+ Việc áp dụng 06 chuẩn mực mới sẽ góp phần tạo ra một thị trường giá cả minh bạch, hiệu quả và cạnh tranh hơn.

+ Điều này sẽ thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường giá cả Việt Nam, góp phần thu hút đầu tư trong nước và nước ngoài, tạo điều kiện cho sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.

- Đối với các doanh nghiệp:

+ Nâng cao giá trị thương hiệu: Việc áp dụng các chuẩn mực thẩm định giá mới sẽ giúp doanh nghiệp thể hiện sự chuyên nghiệp và uy tín trong hoạt động kinh doanh, từ đó nâng cao giá trị thương hiệu và thu hút sự tin tưởng của khách hàng.

+ Tăng cường quản trị rủi ro: Các chuẩn mực mới cung cấp cho doanh nghiệp những hướng dẫn cụ thể về cách thức xác định giá trị tài sản, từ đó giúp doanh nghiệp đánh giá và quản trị rủi ro tốt hơn trong các hoạt động đầu tư, mua bán và sáp nhập doanh nghiệp.

+ Tối ưu hóa hiệu quả hoạt động: Áp dụng các chuẩn mực mới giúp doanh nghiệp có được những thông tin chính xác và đáng tin cậy về giá trị tài sản, từ đó đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt và hiệu quả hơn.

- Đối với các nhà đầu tư:

+ Nâng cao tính minh bạch: Việc áp dụng các chuẩn mực thẩm định giá mới sẽ giúp tăng cường tính minh bạch trong thông tin về giá trị tài sản, từ đó giúp các nhà đầu tư đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt và an toàn hơn.

+ Giảm thiểu rủi ro: Các chuẩn mực mới cung cấp cho các nhà đầu tư những công cụ và phương pháp để đánh giá giá trị tài sản một cách chính xác và khách quan, từ đó giúp họ giảm thiểu rủi ro trong các hoạt động đầu tư.

+ Tăng cường hiệu quả đầu tư: Áp dụng các chuẩn mực mới giúp các nhà đầu tư có được những thông tin đáng tin cậy về giá trị tài sản, từ đó đưa ra những quyết định đầu tư hiệu quả hơn và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

- Đối với nền kinh tế:

+ Thúc đẩy sự phát triển bền vững: Việc áp dụng các chuẩn mực thẩm định giá mới sẽ góp phần tạo ra một thị trường giá cả minh bạch, hiệu quả và cạnh tranh hơn, từ đó thúc đẩy sự phát triển bền vững của nền kinh tế.

+ Thu hút đầu tư trong nước và nước ngoài: Một thị trường giá cả minh bạch và hiệu quả sẽ thu hút các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài, từ đó góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

+ Nâng cao năng lực cạnh tranh của nền kinh tế: Doanh nghiệp Việt Nam sẽ có lợi thế cạnh tranh hơn trên thị trường quốc tế khi áp dụng các chuẩn mực thẩm định giá quốc tế.

- Ngoài ra, việc tải về và cập nhật 06 chuẩn mực mới còn mang lại một số lợi ích khác như:

+ Giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho các hoạt động thẩm định giá.

+ Nâng cao hiệu quả quản trị doanh nghiệp.

+ Góp phần bảo vệ môi trường.

Do đó, các cá nhân và tổ chức hoạt động trong lĩnh vực thẩm định giá nên tải về và cập nhật 06 chuẩn mực mới để nâng cao năng lực, kỹ năng thực hành và góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường giá cả Việt Nam.

Ngoài ra, có thể tham khảo: Hội đồng thẩm định giá được thành lập khi nào? Quyền và nghĩa vụ của Hội đồng thẩm định giá. Còn khúc mắc, liên hệ 1900.6162 hoặc gửi email tới: lienhe@luatminhkhue.vn để được hỗ trợ. Xin cảm ơn.