Thủ tục cấp số nhà ở TP Hồ Chí Minh? Mức thu lệ phí cấp biển số nhà?

Kính gửi: Cổng Thông tin điện tử Chính phủ

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 8429/VPCP-ĐMDN ngày 05/9/2018 của Văn phòng Chính phủ đề nghị trả lời kiến nghị của Ông Lâm Hà - Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Hồng Hà 166 Trương Định, phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh liên quan đến việc thực hiện quy định của pháp luật về đánh và gắn biển số nhà trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Hiện nay, việc đánh số và gắn biển số nhà bao gồm cả căn hộ chung cư được thực hiện theo Quyết định số 05/2006/QĐ-BXD ngày 08/3/2006 của Bộ Xây dựng về ban hành Quy chế đánh số và gắn biển số nhà (gọi tắt là Quy chế 05).

Theo quy định tại khoản 1 Điều 25 của Quy chế 05 thì căn cứ vào các nội dung của Quy chế này, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quy định cụ thể về đánh số và gắn biển số nhà trên địa bàn.

Do vậy, việc Ủy ban nhân dân TP. Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 22/2012/QĐ-UBND ngày 31/5/2012 về ban hành Quy chế đánh số và gắn biển số nhà trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh là đúng thẩm quyền theo quy định của Quy chế 05.

Theo quy định tại khoản 3 Điều 26 của Quy chế 05, Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn để Ủy ban nhân dân cấp quận xây dựng kế hoạch và tổ chức thực hiện đánh số và gắn biển số nhà trên địa bàn theo quy định.

Do vậy, trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc thì đề nghị Ông Lâm Hà liên hệ với Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh là cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở trên địa bàn nơi có dự án để được hướng dẫn, giải quyết theo thẩm quyền.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng đối với kiến nghị của Ông Lâm Hà, đề nghị Cổng Thông tin điện tử Chính phủ tổng hợp để trả lời công dân theo quy định./.

Kính gửi: Ủy ban nhân dân quận, huyện

Sở Xây dựng nhận được Công văn số 2287/QLĐT ngày 26/6/2014 của Phòng Quản lý đô thị quận BìnhThạnh, Công văn số 1018/QLĐT ngày 16/5/2014 của Phòng Quản lý đô thị quận Bình Tân, Công văn số 1018/UBND- QLĐT ngày 15/5/2014 của Ủy ban nhândân quận Thủ Đức và Công văn số 794/UBND-QLĐTngày 26/3/2014 của Ủy ban nhân dân quận 2 về việc xin ý kiến hướng dẫn một số vướng mắc liên quận công tác cấp Chứng nhận số nhà.

Sở Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Giải quyết đối với các trường hợp nhà ở vi phạm xây dựng:

Trường hợp nhà ở được xây dựng sai phép, xây dựng không phép theo quy định của Nghị định số 23/2009/NĐ-CPngày 27/02/2009 của Chính phủ, nhưng đến thời điểm hiện nay chưa có hoặc có Quyết định xử lý vi phạm xây dựng mà cơ quan có thẩm quyền vẫn chưa thựchiện việc cưỡng chế phá dỡ, không thuộc trường hợp phảitiếp tục thực hiện việc cưỡng chế phá dỡ toàn bộ căn nhà theo quy định tại Khoản 1 Điều 70 Nghịđịnh số 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 của Chính phủ, thì được đánh số và cấp Chứng nhận số nhà.

2. Giải quyết đối với nhà ở nằm trong hành lang an toàn bảo vệ sông,kênh, rạch:

- Nhà ở có một phần diện tích nhà nằm trong hành lang an toàn bảo vệsông, kênh, rạch, được xem xét đánh số và cấp Chứng nhận số nhà.

- Nhà ở nằm hoàn toàn trong hành lang an toàn bảo vệ sông, kênh, rạch, có thời điểm xây dựng trước ngày 24/6/2004 (ngày hiệu lực của Quyếtđịnh số 150/2004/QĐ-U Bngày 09/6/2004 của Ủy ban nhân dân Thành phố), mà nhà ở này được duy trì theo hiện trạng thì được xem xét đánh số và cấp Chứngnhận số nhà.

- Nhà ở nằm hoàn toàn trong hành lang an toàn bảo vệ sông, kênh, rạch, có thời điểm xây dựng sau ngày24/6/2004, mà nhà ở này không được phép tồn tại thì không đánh số và cấp Chứng nhận số nhà theo quyđịnh tại Khoản3 Điều 2 Quyết định số 22/2012/QĐ-UBND ngày 31/5/2012 củaỦy ban nhân dân Thành phố.

3. Giải quyết đối với các trường hợp tự chia tách thửa đất:

Thực hiện theo Điều 29 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2013. Trường hợp cóvướng mắc liên quan việc tách thửa đất, đề nghị Ủy ban nhân dân quận, huyện liên hệ Sở Tài nguyên và môitrường để được hướng dẫn theo thẩm quyền.

Trên đây là ý kiến của Sở Xây dựng về giải quyết một số vướng mắc liên quan đếnnghiệp vụ đánh số và gắn biển sốnhà. Trong quá trình thực hiện nếu có phát sinh vướng mắc đề nghị Ủy ban nhândân quận, huyện thông tin về Sở Xây dựng (Phòng Quản lý nhà và công sở) để cùng phốihợp giải quyết./.

Hiện nay, việc xét cấp số nhà củanhân dân trên địa bàn thành phố do nhiều ngành và địa phương giải quyết. Đây làcông việc phức tạp có liên quan đến nhiều ngành và địa phương về mặt xét côngnhận chủ quyền nhà, chính sách xã hội, quy hoạch cải tạo xây dựng và phát triểnđô thị.

Để đảm bảo các yếu tố khoa học và sựthống nhất thực hiện việc xét cấp số nhà, Ủy ban nhân dân thành phố chỉ đạogiải quyết như sau:

1/ Giao nhiệm vụ cho Sở Nhà đất quảnlý thống nhất việc cấp số nhà trên địa bàn thành phố.

2/ Sở Nhà đất có nhiệm vụ phối hợpvới Công an thành phố, Kiến trúc sư trưởng thành phố, Ủy ban nhân dân các quận,huyện và các ngành liên quan soạn thảo quy định về việc cấp số nhà trình Ủy bannhân dân thành phố xem xét phê duyệt.

3/ Khi soạn thảo quy định này, SởNhà đất lưu ý đặc điểm của thành phố lớn liên quan tới khối lượng công việc vànhu cầu thực tế, để có thể phân cấp cho Ủy ban nhân dân các Quận, Huyện cấp sốnhà theo quy định chung.