E có thuê một ki ốt bán quần áo trẻ em, e thue vào tháng 10/2015 tiền đặt cọc là 13 triệu 1 năm sau lấy lại tiền cọc , nhưng bên cho thuê vi phạm hợp đồng diện tích thuê trong hợp đồng là 4x7m , nhưng thực tế chỉ được 3,5x4,5m . làm ảnh hưởng đến việc trữ hàng của e, nên jo e muốn trả ki ốt để thuê ốt khác , nhưng họ nói e vi phạm hợp đồng nên mất 6,5 triệu tiền đặt cọc . mong luật sư tư vấn giúp e, để e trả được ốt mak k mất 6.5 tr ạ , e cảm ơn nhiu

 Dựa theo những thông tin bạn cung cấp chúng tôi xin tư vấn như sau : Việc bạn từ chối thuê đất và được trả lại căn cứ theo điều 

Điều 358 bộ luật dân sư

1. Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quí, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự.

Việc đặt cọc phải được lập thành văn bản.

2. Trong trường hợp hợp đồng dân sự được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thoả thuận khác

Như vậy việc bên anh không thuê được mảnh đất đúng như trong miêu tả của hợp đồng là để đảm bảo cho a thực hiện đúng hợp đồng. Việc chủ kiot không trả lại tiền cho anh là không đúng theo quy định của pháp luật.

 Dear công ty, Em đang có kế hoạch hợp tác với một công ty bên Úc. Tuy nhiên, bên cty Úc có yêu cầu bên em là đóng góp 50000$ (họ gọi đó là khoản goodwill). Hiện em băn khoăn chưa hiểu rõ khoản tiền này như thế nào. Mong công ty có thể giải đáp giúp em. Em cám ơn! 

 Một khoản có thể tìm thấy ở mục tài sản trong bản cân đối của một công ty. Lợi thế thương mại có thể phát sinh khi một công ty bị mua lại bởi một công ty khác. Trong quá trình thâu tóm, khoản phải trả cho giá trị trên sổ sách của công ty thường phụ thuộc vào tài sản vô hình của công ty được nhắm đến

E có cau hỏi này làm phiền đến luật sư giải đáp giúp em với ạ , số là gia đình em muốn mở 1 đại lý nước giải khát bia nước ngọt. Giấy đăng ký kinh doanh có ghi là tổng số vốn 100 triệu thì gia đình e phải chịu những khoản thuế nào và hàng tháng phải đóng bao nhieu tiền ạ , cám ơn luật sư nhiều ạ

Theo quy định của Khoản 1 Điều 3 Nghị định 39/2007/NĐ-CP thì hoạt động kinh doanh của bạn không thuộc một trong các trường hợp cá nhân hoạt động th­ương mại một cách độc lập, thường xuyên không thuộc đối t­ượng phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật về đăng ký kinh doanh sau:

“1. Cá nhân hoạt động thương mại là cá nhân tự mình hàng ngày thực hiện một, một số hoặc toàn bộ các hoạt động được pháp luật cho phép về mua bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ và các hoạt động nhằm mục đích sinh lợi khác nhưng không thuộc đối tượng phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật về đăng ký kinh doanh và không gọi là "thương nhân" theo quy định của Luật Thương mại. Cụ thể bao gồm những cá nhân thực hiện các hoạt động thương mại sau đây:

a) Buôn bán rong (buôn bán dạo) là các hoạt động mua, bán không có địa điểm cố định (mua rong, bán rong hoặc vừa mua rong vừa bán rong), bao gồm cả việc nhận sách báo, tạp chí, văn hóa phẩm của các thương nhân được phép kinh doanh các sản phẩm này theo quy định của pháp luật để bán rong;

>> Xem thêm:  Cơ chế phối hợp giải quyết thủ tục đăng ký đầu tư và đăng ký doanh nghiệp đối với nhà đầu tư nước ngoài

b) Buôn bán vặt là hoạt động mua bán những vật dụng nhỏ lẻ có hoặc không có địa điểm cố định;

c) Bán quà vặt là hoạt động bán quà bánh, đồ ăn, nước uống (hàng nước) có hoặc không có địa điểm cố định;

d) Buôn chuyến là hoạt động mua hàng hóa từ nơi khác về theo từng chuyến để bán cho người mua buôn hoặc người bán lẻ;

đ) Thực hiện các dịch vụ: đánh giày, bán vé số, chữa khóa, sửa chữa xe, trông giữ xe, rửa xe, cắt tóc, vẽ tranh, chụp ảnh và các dịch vụ khác có hoặc không có địa điểm cố định;

e) Các hoạt động thương mại một cách độc lập, thường xuyên không phải đăng ký kinh doanh khác”.

Do đó, bạn ở cửa hàng bán nước uống kết hợp với phục vụ đồ ăn, và có mặt bằng tại nơi mà bạn cư trú thì sẽ phải thực hiện thủ tục đăng ký kinh doanh theo hình thức hộ kinh doanh. Với thủ tục đăng ký kinh doanh sẽ được quy định tại điều 52 nghị định 43/2010/NĐ-CP

Các loại thuế mà anh phải nộp là thuế Môn bài, thuế giá trị gia tăng và thuế doanh nghiệp. Những loại thuế này căn cứ theo pháp khả năng bán hàng, mức thu nhập của doanh nhiệp.

Xin Chào Quý Công Ty Luật Minh Khuê Em ở Hà Nội Em bán hàng thời trang online. Hiện tại có nhà riêng trong ngõ nhỏ, ko có cửa hàng. Em muốn xin giấy phép đăng ký kinh doanh, trường hợp này có được ko ạ ? Xin nhờ admin tư vấn tiền và hậu đăng ký kinh doanh vd: thuế phải nộp, các thủ tục xin giấy phép ... Em xin cảm ơn Quý Công ty !

 Bạn vui lòng cung cấp thông tin mà bạn muốn thành lập là công ty hay hộ gia đình để chúng tôi tư vấn cho bạn rõ ràng hơn.

Xin chào luật sư.Cty tôi là DN có 100% vốn đầu tư nước ngoài, được thành lập từ tháng 1.2014, hoạt động đến nay chỉ có người phụ trách kế toán, chưa có chức danh kế toán trưởng. Như thế khi cơ quan thuế đến thanh tra có bị phạt không?Nếu bị phạt thì bao nhiêu tiền.Chân thành cảm ơn 

dựa theo thông tin bạn cung cấp chúng tôi xin tư vấn như sau : 

Theo quy định tại Điều 2 (Đối tượng áp dụng); Điều 4 (Giải thích từ ngữ); khoản 2, Điều 48 (Tổ chức bộ máy kế toán), Luật Kế toán năm 2003; khoản 1, Điều 2 (Đối tượng áp dụng), Nghị định số 129/2004/NĐ-CP ngày 31-5-2004 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật Kế toán áp dụng trong hoạt động kinh doanh, thì các tổ chức hoạt động kinh doanh dưới đây phải bố trí người làm kế toán trưởng

>> Xem thêm:  Cơ chế trao đổi thông tin về doanh nghiệp giữa Hệ thống thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp và Hệ thống thông tin thuế

- Doanh nghiệp nhà nước;

- Công ty trách nhiệm hữu hạn;

- Công ty cổ phần;

- Công ty hợp danh;

- Doanh nghiệp tư nhân;

- Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;

- Chi nhánh của doanh nghiệp nước ngoài hoạt động tại Việt Nam;

 Trường hợp không có kế toán trưởng thì bị xử lý theo điều 14 Nghị định 185/2004/NÐ-CP ngày 04/11/2004 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lãnh vực kế toán quy định như sau:
Điều 14. Vi phạm quy định về tổ chức bộ máy kế toán, bố trí người làm kế toán hoặc thuê làm kế toán

1. Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

  • Không tổ chức bộ máy kế toán; không bố trí người làm kế toán hoặc không thuê tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ kế toán làm kế toán theo quy định;
  • Bố trí người làm kế toán mà pháp luật quy định không được làm kế toán;
  • Bố trí người làm kế toán không đủ tiêu chuẩn, điều kiện theo quy định;
  • Thuê tổ chức, cá nhân không đủ tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề kế toán hoặc không đăng ký kinh doanh theo quy định, cung cấp dịch vụ kế toán cho đơn vị.

2. Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

>> Xem thêm:  Dịch vụ luật sư tư vấn thành lập doanh nghiệp, thành lập công ty

Người có trách nhiệm quản lý, điều hành đơn vị kế toán kiêm làm kế toán, thủ kho, thủ quỹ hoặc mua, bán tài sản trừ doanh nghiệp tư nhân, hộ kinh doanh cá thể;

Bố trí người làm kế toán trưởng không đủ tiêu chuẩn, điều kiện quy định;

Thuê người làm kế toán trưởng không đủ tiêu chuẩn, điều kiện quy định.

Trường hợp trong nội dung tư vấn có điều gì gây nhầm lẫn, chưa rõ ràng hoặc thông tin nêu trong nội dung tư vấn khiến quý khách chưa hiểu hết vấn đề hoặc/ và có sự vướng ngại, thắc mắc, chúng tôi rất mong nhận được ý kiến phản hồi của quý khách hàng.

Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7 gọi số: 1900.6162 hoặc liên hệ văn phòng để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Luật Minh Khuê.

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Trân trọng./.

Bộ phận tư vấn luật đầu tư

>> Xem thêm:  Dịch vụ tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đầu tư nước ngoài tại Việt Nam