Nghị định 79/2016/NĐ-CP điều kiện kinh doanh dịch vụ đào tạo kiến thức quản lý nhà chung cư chung cư 2016

NGHỊ ĐỊNH

QUY ĐỊNH ĐIỀU KIỆNKINH DOANH DỊCH VỤ ĐÀO TẠO, BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC CHUYÊN MÔN, NGHIỆP VỤ QUẢN LÝVẬN HÀNH NHÀ CHUNG CƯ, KIẾN THỨC HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN, ĐIỀU HÀNH SÀNGIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

Căn cứ Luật tổ chức Chính phủ ngày 19 tháng 6 năm 2015;

Căn cứ Luật nhà ở ngày 25 tháng 11năm 2014;

Căn cứ Luật kinh doanh bất động sản ngày 25 tháng 11 năm 2014;

Căn cứ Luật đầu tư ngày 26 tháng 11 năm 2014;

Căn cứ Luật doanh nghiệp ngày 26 tháng 11 năm 2014;

Căn cứ Luật giáo dục nghề nghiệp ngày 27 tháng 11 năm 2014;

Theo đề nghị của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;

Chính phủ ban hành Nghị định quyđịnh điều kiện kinh doanh dịch vụ đào tạo bồi dưỡng kiến thức chuyên môn,nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư; kiến thức hànhnghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản.

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh

Nghị định này quy định điều kiện kinhdoanh dịch vụ đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn,nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư, kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bấtđộng sản.

Điều 2. Đối tượng áp dụng

1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịchvụ đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quảnlý vận hành nhà chung cư, kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hànhsàn giao dịch bất động sản.

2. Tổ chức, cá nhân có liên quan đếnhoạt động kinh doanh dịch vụ đào tạo, bồi dưỡng kiến thứcchuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư; kiến thứchành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản.

Điều3. Điều kiện kinh doanh dịch vụ đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệpvụ quản lý vận hành nhà chung cư

Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụđào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chungcư phải có đủ các điều kiện sau đây:

1. Là tổ chức được thành lập và hoạtđộng tại Việt Nam; có chức năng giáo dục nghề nghiệp hoặcđào tạo cao đẳng, đại học hoặc đào tạo sau đại học theo quy định của pháp luật.

2. Có cơ sở vật chất, phòng học bảođảm đủ chỗ ngồi cho học viên và có địa điểm để học viên thực hành về kiến thứcchuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

3. Có giáo trình hoặc tài liệu giảngdạy phù hợp với chương trình khung đào tạo bồi dưỡng do Bộ Xây dựng ban hành.

4. Có tối thiểu 40% số giảng viên trong biên chế hoặc có hợp đồng không xác định thời hạn (cóđóng bảo hiểm) trên tổng số giảng viên đăng ký tham gia giảng dạy phù hợp vớichương trình khung đào tạo bồi dưỡng theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng.

5. Được Bộ Xây dựng hoặc các cơ quanđược Bộ Xây dựng ủy quyền công nhận đủ điều kiện đào tạo,bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

Điều 4. Điều kiện kinh doanh dịchvụ đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàngiao dịch bất động sản

Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh vụđào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàngiao dịch bất động sản phải có đủ các điều kiện sau đây:

1. Là tổ chức được thành lập và hoạtđộng tại Việt Nam; có chức năng giáo dục nghề nghiệp hoặc đào tạo cao đẳng, đạihọc hoặc đào tạo sau đại học theo quy định của pháp luật.

2. Có cơ sở vật chất, phòng học bảo đảm đủ chỗ ngồi cho học viên và có địa điểm để học viên thực hành vềkiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàngiao dịch bất động sản.

3. Có giáo trình hoặc tài liệu giảngdạy phù hợp với chương trình khung đào tạo bồi dưỡng do Bộ Xây dựng ban hành.

4. Có tối thiểu 30% số giảng viêntrong biên chế hoặc có hợp đồng không xác định thời hạn (có đóng bảo hiểm) trêntổng số giảng viên đăng ký tham gia giảng dạy phù hợp với chương trình khungđào tạo bồi dưỡng theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng.

Điều 5. Trách nhiệm của các bộ, ngành liên quan

1. Bộ Xây dựng có các quyền hạn vàtrách nhiệm sau đây:

a) Quy định cụ thể trình tự, thủ tục,hồ sơ công nhận cơ sở đào tạo, số lượng và yêu cầu đối vớigiảng viên tham gia giảng dạy kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hànhnhà chung cư; quy định số lượng và yêu cầu đối với giảng viên tham gia giảngdạy kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hànhsàn giao dịch bất động sản;

b) Quy định cụthể chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyênmôn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư; chương trình khung đào tạo, bồidưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản;

c) Quy định cụ thể việc tổ chức đàotạo, quản lý hoạt động đào tạo bồi dưỡng và việc cấp Giấy chứng nhận hoàn thànhkhóa đào tạo bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụquản lý vận hành nhà chung cư, bồi dưỡng hành nghề môigiới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản;

d) Thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạmtheo thẩm quyền các cơ sở đào tạo bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụquản lý vận hành nhà chung cư, kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điềuhành sàn giao dịch bất động sản.

2. Các bộ, ngành có liên quan theochức năng nhiệm vụ được giao có trách nhiệm phối hợp với Bộ Xây dựng thực hiệncác quy định có liên quan đến việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn,nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư và kiến thức hành nghề môi giới bấtđộng sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản.

Điều 6. Hiệu lực thi hành

1. Nghị định này có hiệu lực thi hànhtừ ngày 01 tháng 7 năm 2016.

2. Các quy định về điều kiện kinh doanh dịch vụ đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vậnhành nhà chung cư, kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giaodịch bất động sản ban hành trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành mà khác với các quy định của Nghị định này thì thực hiện theo quy định của Nghị định này.

Điều 7. Trách nhiệm thi hành

Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quanngang bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương chịu trách nhiệm thi hành Nghị địnhnày./