1. Giới thiệu về tỉnh Sơn La

Tỉnh Sơn La là một tỉnh miền núi thuộc vùng Tây Bắc Việt Nam, nằm ở phía Tây bắc của miền Bắc, giáp ranh với các tỉnh Lai Châu, Điện Biên, Lào Cai, Yên Bái, Hòa Bình và Thanh Hóa. Tỉnh Sơn La có diện tích tự nhiên rộng lớn khoảng 14.174,4 km² và dân số khoảng 1.273.000 người (năm 2021). Sơn La có địa hình đa dạng với nhiều dãy núi cao vút, nhiều thung lũng, sông suối và hồ nước. Nhiều điểm du lịch ở Sơn La được đánh giá là đẹp và hấp dẫn, đặc biệt là những danh thắng nổi tiếng như Hang Mười, Sông Đà, Suối Giàng, Mộc Châu, Tây Bắc và nhiều khu bảo tồn thiên nhiên khác.

Sơn La cũng là một trong những địa phương có đa dạng về văn hóa và dân tộc, với nhiều dân tộc sinh sống như Thái, Mông, Dao, H'Mông, Khơ Mú, Kinh, và nhiều dân tộc khác. Điều này đã tạo nên một đặc trưng văn hóa đa dạng và phong phú của Sơn La. Ngoài ra, Sơn La cũng có nền kinh tế phát triển khá mạnh với nhiều ngành nghề đa dạng như nông nghiệp, lâm nghiệp, chế biến gỗ, công nghiệp, dịch vụ và du lịch. Trong những năm gần đây, Sơn La cũng đang được quan tâm và đầu tư phát triển các ngành kinh tế mới như điện gió và du lịch sinh thái.

 

2. Bảng giá đất tỉnh Sơn La giá đất thổ cư, nông nghiệp

Bảng giá đất tỉnh Sơn La 2023 giá đất thổ cư, nông nghiệp

Dưới đây là nội dung bảng giá đất công ty Luật Minh Khuê muốn gửi tới quý khách hàng tham khảo:

STT

Tuyến đường; Trung tâm cụm xã, trung tâm xã

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 (lần)

Vị trí 1

Vị trí 2

Vị trí 3

Vị trí 4

Vị trí 5

A

ĐẤT Ở TẠI ĐÔ THỊ

 

 

 

 

 

1

Đường Lò Văn Giá

 

 

 

 

 

-

Đoạn từ ngã tư UBND thành phố đến ngõ số 17 (cổng chào nhà văn hóa tổ 2 phường Chiềng Lề)

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

-

Đoạn từ ngõ số 17 (cổng chào nhà văn hóa tổ 2 phường Chiềng Lề) đến hết bệnh viện đa khoa tỉnh Sơn La

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

-

Đoạn từ hết Bệnh viện đa khoa tỉnh Sơn La đến đầu cầu bản Cá

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

2

Đường Hoa Ban

 

 

 

 

 

-

Từ ngã tư UBND thành phố đến cổng UBND thành phố

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

3

Đường Lê Thái Tông

 

 

 

 

 

-

Từ giao nhau với đường Lò Văn Giá đến hết đường Lê Thái Tông (giao nhau với đường Tô Hiệu)

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

4

Đường Chu Văn Thịnh

 

 

 

 

 

-

Đoạn từ ngã tư UBND thành phố đến cầu Nậm La

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

-

Đoạn từ cầu Nậm La đến ngã ba đường rẽ vào Sở Giáo dục và Đào tạo

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

-

Đoạn từ ngã ba đường rẽ vào Sở Giáo dục và Đào tạo đến hết đất Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn chi nhánh tỉnh Sơn La

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

-

Đoạn từ hết đất Ngân hàng nông nghiệp phát triển nông thôn chi nhánh tỉnh Sơn La đến ngã tư Cầu Trắng

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

5

Đường Thanh Niên

 

 

 

 

 

-

Đoạn từ ngã ba giao nhau với đường Chu Văn Thịnh đến hết Sở Giáo dục và Đào tạo

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

-

Đoạn từ hết Sở Giáo dục và Đào tạo đến hết trường THPT Tô Hiệu

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

6

Đường Tô Hiệu

 

 

 

 

 

-

Đoạn từ ngã tư UBND thành phố đến hết số nhà 183 (Ngõ rẽ từ đường Tô Hiệu đến đường Lê Thái Tông)

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

-

Đoạn từ hết số nhà 183 đến ngõ số 5 Tô Hiệu

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

-

Từ ngõ số 05 Tô Hiệu (trung tâm văn hoá tỉnh Sơn La), đến hết toà án nhân dân tỉnh Sơn La

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

-

Đoạn từ hết tòa án nhân dân tỉnh Sơn La đến hết đất chi nhánh ngân hàng nông nghiệp

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

-

Đoạn từ hết đất chi nhánh ngân hàng Nông Nghiệp đến ngã tư Tô Hiệu

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

7

Đường Cách mạng tháng tám

 

 

 

 

 

-

Đoạn từ ngã tư công an phòng cháy chữa cháy đến hết số nhà 57

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

-

Đoạn từ hết số nhà 57 đến ngã ba giao với đường Chu Văn Thịnh

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

8

Đường Ngô Quyền

 

 

 

 

 

-

Từ ngã ba giao đường Chu Văn Thịnh đến ngã ba giao đường Tô Hiệu (Ngân hàng đầu tư và phát triển Đường cầu treo dây văng)

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

9

Đường Điện Biên

 

 

 

 

 

-

Đoạn tử ngã tư cầu trắng đến Cầu Trắng

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

-

Đoạn từ cầu Trắng đến hết số nhà 2 (Bảo hiểm viễn đông)

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

-

Từ hết số nhà 2 (Bảo hiểm Viễn Đông) đến ngã ba giao nhau với đường Nguyễn Văn Linh

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

-

Từ ngã ba giao nhau với đường Nguyễn Văn Linh đến hết nhà văn hóa tổ 9 phường Tô Hiệu

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

-

Từ hết nhà văn hóa tổ 9 phường Tô Hiệu đến hết ngã ba Khí tượng (ngã ba Két nước)

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

-

Từ ngã ba Khí tượng (ngã ba Két nước) đến hết số nhà 158 (giáp vườn hoa Tổ 10, phường Chiềng Lề)

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

-

Từ hết đất số nhà 158 đến ngã ba bản Hìn (giao với đường Quốc lộ 6 cũ)

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

10

Đường Nguyễn Văn Linh

 

 

 

 

 

-

Từ ngã ba giao nhau với đường Điện Biên đến cổng Tỉnh ủy

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

-

Từ cổng tỉnh ủy đến hết cống thoát nước bản Coóng Nọi

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

11

Đường Lê Thanh Nghị

 

 

 

 

 

-

Từ ngã ba giao đường Điện Biên (Quốc lộ 6) vào đến hết Trường mầm non Tô Hiệu

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

-

Từ hết Trường mầm non Tô Hiệu đến đường Điện Biên (Quán Thế kỷ mới)

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

12

Đường Khau Cả

 

 

 

 

 

-

Từ ngã tư Gốc phượng đến hết tuyến đường (giao với đường Điện Biên)

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

13

Phố Khau Cả

 

 

 

 

 

-

Đường từ ngã ba Két nước đến hết Khách sạn Hoa Đào

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

14

Đường Trường Chinh

 

 

 

 

 

-

Đoạn từ ngã tư cầu Trắng đến đường rẽ vào Hoàng Quốc Việt

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

-

Đoạn từ đường rẽ vào đường Hoàng Quốc Việt đến ngã tư Quyết Thắng

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

15

Đường Hoàng Quốc Việt

 

 

 

 

 

-

Đoạn từ ngã ba giao với đường Trường Chinh đến ngã tư bản Mé Ban phường Chiềng Cơi

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

16

Đường Nguyễn Lương Bằng

 

 

 

 

 

-

Đoạn từ ngã tư cầu Trắng đến đường rẽ vào phố Giàng Lắc

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

-

Đoạn từ đường rẽ vào phố Giảng Lắc đến ngã tư chợ 7/11

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

-

Đoạn từ ngã tư chợ 7/11 đến ngõ số 204 đường rẽ vào đài truyền hình tỉnh Sơn La

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

-

Đoạn từ ngõ số 204 đường rẽ vào đài truyền hình tỉnh Sơn La đến ngã tư Quyết Thắng

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

17

Phố Giảng Lắc

 

 

 

 

 

-

Từ ngã ba giao nhau với đường Trường Chinh đến ngã ba giao nhau với đường Nguyễn Lương Bằng

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

18

Đường 3/2

 

 

 

 

 

-

Đoạn từ ngã ba giao nhau với đường Trường Chinh đến ngã tư chợ 7/11

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

-

Đoạn từ ngã tư chợ 7/11 đến hết số nhà 179

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

-

Đoạn từ hết số nhà 179 đến hết điện lực Sơn La

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

19

Phố Hai Bà Trưng

 

 

 

 

 

-

Từ ngã ba giao nhau với phố Giảng Lắc đến ngã ba giao nhau với đường 3/2

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

20

Đường Lê Đức Thọ

 

 

 

 

 

-

Từ giao nhau với đường 3/2 đến hết UBND phường Quyết Thắng

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

-

Từ hết UBND Phường Quyết Thắng đến hết dốc đá Huổi Hin (hết địa phận phường Quyết Thắng)

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

21

Phố Xuân Thuỷ

 

 

 

 

 

-

Đường xung quanh chợ Rạng Tếch đến hết nhà văn hóa Tổ 10 phường Chiềng Lề

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

-

Từ hết nhà văn hóa tổ 10 phường Chiềng Lề đến ngõ số 28

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

-

Từ ngõ số 4 đến hết số nhà 29

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

-

Từ hết số nhà 29 tới hết tuyến

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

22

Phố Lê Lợi

 

 

 

 

 

-

Đoạn ngã ba giao đường Chu Văn Thịnh đến hết nhà văn hoá tổ 15

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

23

Phố Trần Hưng Đạo + Phố Lý Tự Trọng

 

 

 

 

 

-

Các tuyến đường có độ rộng mặt đường trên 5,5m

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

-

Các tuyến đường có độ rộng mặt đường từ 2,5m đến 5,5m

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

-

Các tuyến đường còn lại có độ rộng mặt đường dưới 2,5m

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

24

Đường Nguyễn Trãi

 

 

 

 

 

-

Đường từ cây xăng Tỉnh đội đến hết số nhà 79 Đường Nguyễn Trãi (doanh nghiệp Tùng Lộc)

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

-

Từ hết số nhà 79 Đường Nguyễn Trãi (doanh nghiệp Tùng Lộc) đến hết trường Tiểu học Quyết Thắng

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

-

Từ hết trường Tiểu học Quyết Thắng đến ngã ba bãi đá đô thị cũ

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

 

3. Bảng giá đất tỉnh Sơn La ban hành có vai trò như thế nào?

Bảng giá đất tỉnh Sơn La có vai trò quan trọng trong việc quản lý, sử dụng đất đai và định giá tài sản ở địa phương. Với việc xác định khung giá đất chung cho các loại đất, bảng giá đất tỉnh Sơn La sẽ trở thành cơ sở để định giá tài sản liên quan đến đất đai tại địa phương, như giá trị quyền sử dụng đất, giá trị đất, tiền thuê đất và tiền sử dụng đất. Các cơ quan nhà nước sẽ dựa trên bảng giá đất này để tính thuế, phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai, cũng như để xác định giá trị của đất khi tiến hành các thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất như chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cấp đổi quyền sử dụng đất, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất và xử phạt các hành vi vi phạm trong lĩnh vực đất đai.

Bên cạnh đó, bảng giá đất cũng có vai trò quan trọng trong việc đảm bảo công bằng, minh bạch và ngăn chặn các hành vi lợi dụng trong việc định giá tài sản ở địa phương. Nếu bảng giá đất được xây dựng và công bố công khai đầy đủ, thì sẽ giúp người dân và các doanh nghiệp có được thông tin chính xác về giá trị tài sản của mình, tránh những tranh chấp về định giá tài sản và hạn chế sự thiếu minh bạch trong quản lý, sử dụng đất đai.

 

4. Nghĩa vụ tài chính căn cứ vào bảng giá đất tỉnh Sơn La

Theo quy định tại Luật Đất đai năm 2013, việc xác định giá đất phải căn cứ vào nguyên tắc và phương pháp định giá đất, đồng thời phải có khung giá đất được quy định cụ thể. Tại tỉnh Sơn La, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm xây dựng bảng giá đất, và trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua trước khi ban hành.

Bảng giá đất được xây dựng định kỳ 05 năm một lần và công bố công khai vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bảng giá đất này được sử dụng như một căn cứ quan trọng trong nhiều trường hợp liên quan đến đất đai, bao gồm tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; tính thuế sử dụng đất; tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai; tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai; tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Việc sử dụng bảng giá đất chính xác và hợp lý sẽ giúp cho các bên liên quan đến đất đai tại Sơn La có được sự công bằng và minh bạch trong các giao dịch liên quan đến đất đai.

Quý khách có nhu cầu sử dụng tham khảo nội dung về Bảng giá đất, khung giá đất tỉnh Quảng Ninh qua bài viết sau: Bảng giá đất, khung giá đất tỉnh Quảng Ninh.

Nếu bạn còn có những thắc mắc cần được giải đáp vui lòng liên hệ với tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 theo số: 1900.6162 để được hỗ trợ trực tiếp. Gọi số 1900.6162 để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ tốt nhất từ Luật Minh Khuê. Chúng tôi rất hân hạnh nhận được sự hợp tác từ quý khách hàng. Trân trọng./.