Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà tại Đồng Nai từ ngày 08/11/2024

1. Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà tại Đồng Nai từ ngày 08/11/2024

Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà tại Đồng Nai từ ngày 08/11/2024 sẽ được tính bằng công thức như sau:

Giá trị nhà tính lệ phí trước bạ (đồng) = Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ (m2) x Giá 01 (một) mét vuông nhà (đồng/m2) x Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ

Trong đó:

- Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích sàn nhà (kể cả diện tích công trình phụ kèm theo) thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân.

- Giá 01 (một) mét vuông nhà là giá thực tế xây dựng “mới” một (01) mét vuông sàn nhà của từng cấp nhà, hạng nhà theo Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 55/2024/QĐ-UBND.

Bạn đọc có thể tải bảng giá đất tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn tỉnh Đồng Nai tại đây: Bảng giá đất tính lệ phí trước bạ với nhà tại Đồng Nai

- Tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại đối với nhà để tính lệ phí trước bạ

(i) Kê khai nộp lệ phí trước bạ lần đầu:

+ Đối với nhà có thời gian đã sử dụng dưới 5 năm: 100%.

+ Đối với nhà có thời gian đã sử dụng từ 5 năm trở lên thì áp dụng tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại của nhà có thời gian đã sử dụng tương ứng theo quy định tại (ii).

(ii) Kê khai nộp lệ phí trước bạ từ lần thứ 2 trở đi:

Đơn vị tính: Phần trăm (%)

Thời gian đã sử dụng của nhà được tính từ thời điểm (năm) xây dựng hoàn thành bàn giao nhà (hoặc đưa vào sử dụng) đến năm kê khai, nộp lệ phí trước bạ đối với nhà đó. Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ xác định được năm xây dựng nhà thì theo năm mua nhà hoặc nhận nhà.

2. Bảng giá đất tại tỉnh Đồng Nai dùng làm căn cứ để tính những khoản tiền nào?

Theo quy định của pháp luật tại Điều 2 Quy định về điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất tỉnh Đồng Nai 5 năm, giai đoạn 2020 - 2024 ban hành kèm theo Quyết định 56/2022/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai có quy định về bảng giá đất tại tỉnh Đồng Nai dùng làm căn cứ để:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;

- Tính tiền bảo vệ và phát triển đất trồng lúa; Tính tiền hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; Xác định số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; xác định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất; Các đối tượng khác theo quy định của Pháp luật.

3. Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam các cấp có trách nhiệm gì trong việc quản lý và sử dụng đất đai? 

Theo quy định của pháp luật tại Điều 19 Luật Đất đai 2024 có quy định về vai trò, trách nhiệm của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức thành viên của Mặt trận trong quản lý và sử dụng đất đai như sau:

(1) Vai trò của Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam:

Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam đóng vai trò quan trọng trong việc tham gia xây dựng pháp luật về đất đai. Cụ thể, Mặt trận thực hiện việc phản biện xã hội đối với các dự thảo văn bản pháp luật liên quan đến đất đai, bao gồm các dự thảo quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất quốc gia, cũng như các dự án có sử dụng đất mà Quốc hội hoặc Thủ tướng Chính phủ quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư. Đây là trách nhiệm đảm bảo rằng các chính sách, pháp luật và quy hoạch đất đai được xây dựng một cách hợp lý, công bằng và phản ánh đầy đủ quyền lợi của người dân.

(2) Vai trò của Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam các cấp:

Mặt trận Tổ quốc Việt Nam ở các cấp (từ cấp tỉnh, huyện, xã) có một loạt các trách nhiệm quan trọng trong việc quản lý và sử dụng đất đai: