Chính sách đất đai, xây dựng có hiệu lực mới nhất

1. Chính sách đất đai, xây dựng được hiểu như thế nào?

Chính sách đất đai là một hệ thống nguyên tắc pháp luật đất đai mà Chính phủ Việt Nam thiết lập nhằm xác định các quyền và trách nhiệm của cá nhân và tổ chức trong xã hội đối với đất đai. Chính sách này nhằm cung cấp sự minh bạch và định hình rõ ràng về quyền sở hữu, sử dụng và chuyển nhượng đất đai.

Đặc biệt, Chính phủ Việt Nam tập trung vào việc cụ thể hóa các hoàn cảnh mà trong đó quyền liên quan đến đất đai có thể được chuyển nhượng. Điều này đảm bảo rằng các chủ thể sở hữu đất đai có quyền tự do giao dịch, chuyển nhượng và sử dụng đất theo quy định pháp luật. Đồng thời, Chính sách đất đai cũng tạo ra cơ chế bảo vệ những quyền lợi này và xác định hướng xử lý các tranh chấp liên quan đến đất đai.

Mục tiêu của Chính sách đất đai là tạo ra một môi trường pháp lý công bằng, minh bạch và ổn định, thúc đẩy sự phát triển bền vững của ngành đất đai. Qua việc xác định rõ quyền và trách nhiệm, Chính sách này góp phần vào việc tăng cường quản lý và sử dụng hiệu quả đất đai, đồng thời đảm bảo rằng các quyền lợi của các chủ thể đất đai được tôn trọng và bảo vệ.

Với việc thiết lập và thực thi Chính sách đất đai, Chính phủ Việt Nam mong muốn đẩy mạnh sự phát triển kinh tế, xã hội và đảm bảo quyền lợi bền vững cho cộng đồng. Chính sách này cũng đóng vai trò quan trọng trong việc định hình quy hoạch đô thị và nông thôn, quản lý tài nguyên đất đai và hỗ trợ phát triển các ngành kinh tế liên quan đến đất đai

2. Chính sách đất đai, xây dựng có hiệu lực mới nhất về hộ nghèo và hộ cận nghèo

Thông tư 01/2022/TT-BXD, một hướng dẫn quan trọng về việc hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo và hộ cận nghèo trên địa bàn các huyện nghèo thuộc Chương trình mục tiêu quốc gia giảm nghèo bền vững giai đoạn 2021-2025. Thông tư này có hiệu lực từ ngày 15/8/2022. Theo đó, Thông tư quy định mức độ hỗ trợ cụ thể cho các đối tượng sau:

- Hộ nghèo và hộ cận nghèo sẽ được hỗ trợ xây dựng nhà mới với số tiền là 40 triệu đồng mỗi hộ.

- Ngoài ra, hỗ trợ sửa chữa nhà với số tiền là 20 triệu đồng mỗi hộ

Các đối tượng được hỗ trợ nhà ở bao gồm:

- Hộ nghèo và hộ cận nghèo theo chuẩn nghèo đa chiều giai đoạn 2021-2025, được xác định trong danh sách hộ nghèo và hộ cận nghèo do Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý. Họ đang cư trú trên địa bàn các huyện nghèo và là các hộ độc lập đã tách hộ ít nhất 03 năm tính từ khi Chương trình mục tiêu quốc gia giảm nghèo bền vững giai đoạn 2021-2025 có hiệu lực thi hành.

- Các hộ đã được hỗ trợ nhà ở thuộc Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi giai đoạn 2021-2030, cùng với các chương trình, đề án và chính sách khác, không được tính trong đối tượng thụ hưởng hỗ trợ nhà ở.

Thông tư này nhằm mục đích tạo điều kiện thuận lợi cho hộ nghèo và hộ cận nghèo có nhà ở ổn định và cải thiện điều kiện sống

3. Chính sách đất đai, xây dựng có hiệu lực mới nhất về hệ thống thông tin

Nghị định 44/2022/NĐ-CP là một sửa đổi quan trọng của quy định về khai thác và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Cụ thể, sự thay đổi được mô tả như sau:

- Giới hạn chỉ còn 3 hình thức để khai thác và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Các hình thức này bao gồm:

+ Sử dụng Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (http://www.batdongsan.xaydung.gov.vn) và Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

+ Gửi phiếu yêu cầu hoặc văn bản yêu cầu.

+ Ký kết hợp đồng giữa cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản và bên khai thác, sử dụng dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của pháp luật

- So với quy định hiện hành, quy định mới đã loại bỏ 2 hình thức trước đây là khai thác thông qua mạng internet và qua mạng chuyên dùng.

Sự thay đổi này nhằm tạo sự rõ ràng và tập trung hơn trong việc khai thác và sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Bằng việc hạn chế các hình thức khai thác, sử dụng, nghị định này giúp đảm bảo tính chính xác và đáng tin cậy của thông tin, cũng như quản lý hiệu quả việc thu thập và phân phối dữ liệu trong lĩnh vực này.

Việc bổ sung quy định về đăng ký và cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin và dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Cụ thể:

- Đăng ký và cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin và dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản: Để đăng ký và được cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin và dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, tổ chức và cá nhân cần gửi phiếu yêu cầu cho cơ quan hoặc đơn vị quản lý và cung cấp thông tin và dữ liệu. Có ba hình thức gửi yêu cầu, bao gồm nộp trực tiếp bằng văn bản, gửi qua đường công văn, fax, hoặc bưu điện, và đăng ký trực tuyến trên trang thông tin điện tử của bên cung cấp

- Xem xét và cấp quyền truy cập hợp lệ: Bên cung cấp thông tin và dữ liệu sẽ xem xét yêu cầu và cấp quyền truy cập hợp lệ cho khách hàng trong thời hạn không quá 7 ngày làm việc sau khi nhận được yêu cầu. Điều này đảm bảo rằng quá trình đăng ký và cấp quyền diễn ra một cách nhanh chóng và hiệu quả, giúp người dùng có thể sử dụng thông tin và dữ liệu một cách kịp thời

- Từ chối cung cấp quyền khai thác và sử dụng: Nếu bên cung cấp thông tin và dữ liệu từ chối cung cấp quyền khai thác và sử dụng, họ phải cung cấp lời từ chối rõ ràng và nêu rõ lý do. Điều này đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong việc xử lý yêu cầu của khách hàng. Việc nêu rõ lý do từ chối giúp người dùng hiểu rõ về quyết định và có cơ sở để giải quyết tranh chấp, nếu cần thiết

Qua đó, các quy định này tạo ra quy trình rõ ràng và minh bạch trong việc đăng ký và cấp quyền khai thác và sử dụng thông tin và dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Điều này đảm bảo tính công bằng và đáng tin cậy cho người sử dụng thông tin và dữ liệu và đồng thời đưa ra cơ sở pháp lý để giải quyết các tranh chấp có thể phát sinh trong quá trình này

4. Chính sách đất đai, xây dựng có hiệu lực mới nhất về lệ phí cấp chứng chỉ hành nghề

Thông tư 38/2022/TT-BTC đưa ra quy định về mức thu và chế độ thu, nộp lệ phí liên quan đến việc cấp giấy phép hoạt động xây dựng và chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư. Trong đó, lệ phí cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư được bổ sung và được quy định cụ thể như sau:

- Mức thu lệ phí cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư lần đầu và chuyển đổi: Mức lệ phí này là 300.000 đồng cho mỗi chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư được cấp lần đầu hoặc chuyển đổi từ chứng chỉ hành nghề khác.

- Mức thu lệ phí cấp lại, gia hạn và công nhận chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư: Khi cần cấp lại, gia hạn hoặc công nhận chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, mức lệ phí là 150.000 đồng cho mỗi chứng chỉ tương ứng.

Qua đó, Thông tư này đưa ra mức lệ phí cụ thể để thu phí cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, đảm bảo việc quản lý và cấp phát chứng chỉ được thực hiện một cách rõ ràng và hiệu quả. Các khoản lệ phí này góp phần vào nguồn thu ngân sách và hỗ trợ chi phí hoạt động của cơ quan chịu trách nhiệm trong lĩnh vực xây dựng và kiến trúc.

Ngoài ra, Thông tư không chỉ quy định mức thu và chế độ thu, nộp lệ phí cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, mà còn quy định mức thu lệ phí cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng cho tổ chức và chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng cho cá nhân. Cụ thể, các quy định được nêu như sau:

- Mức thu lệ phí cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng cho tổ chức: Mức lệ phí cấp lần đầu, điều chỉnh hạng, chuyển đổi là 1.000.000 đồng cho mỗi chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng được cấp lần đầu hoặc sau khi điều chỉnh hạng hoặc chuyển đổi từ chứng chỉ khác

- Mức thu lệ phí cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng cho cá nhân: Mức lệ phí cấp lần đầu, điều chỉnh, chuyển đổi là 300.000 đồng cho mỗi chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng của cá nhân

- Mức thu lệ phí cấp lại, bổ sung nội dung, điều chỉnh, gia hạn chứng chỉ: Mức lệ phí này được tính là 50% của mức thu lệ phí cấp chứng chỉ ban đầu, điều chỉnh, hoặc gia hạn. Điều này áp dụng cho cả chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức và chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng của cá nhân.

Như vậy, Thông tư này đưa ra mức lệ phí cụ thể để thu phí cấp chứng chỉ năng lực và hành nghề hoạt động xây dựng, nhằm đảm bảo nguồn thu ngân sách và hỗ trợ chi phí quản lý, đánh giá và cấp phát chứng chỉ trong lĩnh vực xây dựng

Trên đây là toàn bộ nội dung thông tin mà Luật Minh Khuê cung cấp tới quý khách hàng. Ngoài ra quý khách hàng có thể tham khảo thêm bài viết về chủ đề vai trò của chính sách đất đai đối với việc phát triển kinh tế, xã hội của Luật Minh Khuê. Còn điều gì vướng mắc, quy khách vui lòng liên hệ 1900.6162 hoặc gửi email tới: lienhe@luatminhkhue.vn để được hỗ trợ. Trân trọng./.