Thủ tục tặng cho đất nông nghiệp đối với người đã chuyển hộ khẩu đi nơi khác?Nhưng bình thường tôi thấy mọi người vẫn tặng cho nhau được đâu nhất thiết phải trực tiếp trồng cấy trên đó. Mong được Luật sư giải đáp vấn đề trên. Liệu họ nói có đúng hay đang hạch sách người dân? Tôi cảm ơn !

Trả lời

Điều 191, Luật đất đai năm 2013 quy định về trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.

1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

2. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

3. Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

4. Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Đối chiếu khoản 3 Điều 191 Luật đất đai 2013, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa. Khi con trai của bạn đang lao động bên nước ngoài nghĩa là không thể trực tiếp sử dụng diện tích này để sản xuất nông nghiệp cho nên UBND xã trả lời như vậy là có căn cứ.

Bạn muốn để lại phần diện tích đất này cho con trai thì bắt buộc phải đợi người con về để làm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất. Khi tặng cho quyền sử dụng đất nông nghiệp bạn sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân, người con trai sẽ được miễn lệ phí trước bạ. 

Tham khảo bài viết liên quan:

- Cắt hộ khẩu rồi thì bố mẹ đẻ có tặng cho đất nông nghiệp được không?

- Thủ tục tặng cho đất nông nghiệp đối với người đã chuyển hộ khẩu đi nơi khác?

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ Luật sư tư vấn pháp luật đất đai về tặng cho đất nông nghiệp trực tuyến qua tổng đài điện thoại, gọi số: 1900.6162 để được giải đáp. Trân trọng./.