Luat Minh Khue

mua bán đất đai

mua bán đất đai - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về mua bán đất đai

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản chung?

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản chung?
Xin chào quý ông/bàgia đình tôi khi xưa được nhà nước cấp cho 1 mảnh đất nông nghiệp. Tôi có 1/4 tổng số đất. Hiện tại tôi muốn bán nó đi cùng với số đất của anh tôi nhưng người anh tôi vẫn không chấp nhận bán cho người ta vì chê giá thấp bây giờ tôi muốn bán nhưng vẫn phải chờ người a tôi quyết định bán. Như vậy tôi có được làm đơn tố cáo hay không ? Xin cảm ơn.

Đất chưa có sổ đỏ làm sao chuyển nhượng cho đúng quy định của pháp luật

Đất chưa có sổ đỏ làm sao chuyển nhượng cho đúng quy định của pháp luật
Xin chào Luật sư. Tôi có mua một mảnh đất ở Thạch Thất, Hà Nội, cách đây khoảng 3 năm, khi mua chỉ có giấy tờ viết tay giữa tôi với người bán. Người bán thỏa thuận là sau thời gian 1 năm, sẽ giao sổ đỏ cho tôi, nếu không giao được thì sẽ đền bù gấp đôi số tiền giao dịch. Đến bây giờ người bán vẫn chưa giao sổ đỏ được cho tôi.

Tư vấn về việc chuyển quyền sử dụng đất của Công ty cho cá nhân phải thực hiện như thế nào ?

Tư vấn về việc chuyển quyền sử dụng đất của Công ty cho cá nhân phải thực hiện như thế nào ?
Thưa luật sư, xin hỏi: tôi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đát và tài sản gắn liền với đất đứng tên công ty tnhh hai thành viên ( nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất - Thời hạn giao đất đến năm 2058), giờ công ty đã ngừng hoạt động, công ty chúng tôi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình ( chủ hộ có tên trong thành viên của công ty)

Thủ tục chuyển nhượng đất đai khi người bán có chồng đã chết ?

Thủ tục chuyển nhượng đất đai khi người bán có chồng đã chết ?
Thưa luật sư, Tôi mới mua 01 căn chung cư, chủ cũ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên chị vợ là nguyễn thị A. Tài sản này được mua sau khi chị A kết hôn với anh B. Hiện tại anh B đã mất, bố mẹ anh B vẫn còn sống và anh B có 2 người anh trai, con anh B và chị A dưới 18 tuổi đang đi học.

Bản vẽ hoàn công trong giấy quyền sử dụng đất có tính pháp lý như thế nào?

Bản vẽ hoàn công trong giấy quyền sử dụng đất có tính pháp lý như thế nào?
Mình mua nhà theo giấy tờ cũ thì phần công nhận là 52m2 có sổ hồng hoàn công đầy đủ 3 tầng nhưng quá trình đăng bộ bên người bán đi làm thủ tục vẽ lại sổ mới (vì nhà được bán nhiều quá nên sổ cũ không còn chỗ đăng tin) bản vẽ mới lại dịch chuyển phần ranh giới hành lang bảo vệ rạch vào trong phần đất được công nhận của nhà mình.

Hướng dẫn viết đơn khởi kiện hủy bỏ hợp đồng mua bán đất nằm trong quy hoạch ?

Hướng dẫn viết đơn khởi kiện hủy bỏ hợp đồng mua bán đất nằm trong quy hoạch ?
Thưa luật sư, Xin hỏi: A chuyển nhượng cho b 300 mét vuông đất ở. Tuy nhiên sau khi các bên đã thực hiện xong nghĩa vụ thì b phát hiện diện tích đất này thuộc quy hoạch sử dụng vào mục đích nông nghiệp trong thời gian sắp tới. Do vậy b đã yêu cầu tòa án tuyên hủy hợp đồng vì lí do a đã không cung cấp thông tin về quy hoạch cho b ( tức là đã lừa dối b ). Hãy viết đơn khởi kiện nếu bạn là luật sư tư vấn cho b. Cảm ơn!

Những rủi ro pháp lý khi mua nhà đất bằng giấy tờ viết tay ? Những điểm cần lưu lý khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất ?

Những rủi ro pháp lý khi mua nhà đất bằng giấy tờ viết tay ? Những điểm cần lưu lý khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất ?
Thưa luật sư, việc mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay hiện nay khá phổ biến trên thực tiễn. Vậy việc mua bán này có những rủi ro pháp lý gì ? Người mua nhà cần lưu ý những điểm nào khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất ? Cảm ơn luật sư! Người hỏi: Ngô Minh Tuệ (Cầu giấy, Hà Nội)

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới nhất

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới nhất
Xin chào công ty Luật Minh Khuê, do tôi đi làm ăn xa không ở tại địa phương nữa, tôi có nhu cầu chuyển nhượng lại mảnh đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp từ năm 2006, đất cấp cho cá nhân do tôi đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy xin quý công ty cho tôi hỏi là thủ tục chuyển nhượng mảnh đất này cho người khác có phức tạp không? Tôi cần làm thủ tục gì? Xin cảm ơn!

Tư vấn về việc đặt cọc mua bán đất đai và vấn đề phạt cọc theo quy định của pháp luật ?

Tư vấn về việc đặt cọc mua bán đất đai và vấn đề phạt cọc theo quy định của pháp luật ?
Xin hỏi luật sư "Gia đình tôi muốn bán 1 mảnh đất A và đã nhận tiền đặt cọc là 150 triệu, sau khi làm giấy tờ xong thì bà T lại đòi lấy miếng đất B. Gia đình tôi không cho thi bà T nói rằng không mua nữa và bắt gia đình tôi trả lại tiền đặt cọc nhưng số tiền đó gia đình tôi đã tiêu hết, gia đình tôi hứa và đã trả cho bà T được 20 triệu nhưng giờ bà T có ý định cưỡng bức gia đình tôi lấy bằng được miếng đất B. Vậy gia đình tôi phải làm gì ạ?

Mua đất bằng giấy tờ viết tay thì có tách thửa được không ?

Mua đất bằng giấy tờ viết tay thì có tách thửa được không ?
Thưa luật sư, Gia đình tôi có một thửa đất 860m2 nằm trên đường Quốc lộ thuộc tỉnh Khánh Hòa; được khai hoang vào năm 1990. Vào năm 2002 đã bán cho bà A 310m2 bằng giấy viết tay, trong giấy bà A yêu cầu viết là đã bán đất sử dụng trồng cây lâu năm để bà đóng thuế ít lại.

Luật sư tư vấn thủ tục mua bán, chuyển nhượng đất đai, nhà ở

Luật sư tư vấn thủ tục mua bán, chuyển nhượng đất đai, nhà ở
Đất đai, nhà ở luôn là một trong những tài sản quan trọng bậc nhất của người dân - Công ty luật Minh Khuê tư vấn thủ tục mua bán, chuyển nhượng đất đai, nhà ở theo quy định của pháp luật hiện hành để đảm bảo quyền lợi và an toàn pháp lý trong hoạt động giao dịch:

Giải đáp vướng mắc về thuế thu nhập cá nhân khi bán căn nhà duy nhất của mình ?

Giải đáp vướng mắc về thuế thu nhập cá nhân khi bán căn nhà duy nhất của mình  ?
Kính gửi Luật sư, Vợ chồng tôi sở hữu chung một căn hộ chung cư. Tôi có một căn riêng trước hôn nhân, vợ không có. Vậy nếu bán căn hộ này giá 1 tỷ, thì thuế TNCN là bao nhiêu nếu tính 2%? Tôi nghĩ chỉ một mình tôi đóng (2%/2=1%), còn vợ tôi không phải đóng vì sở hữu (chung) một căn duy nhất). Xin Luật sư tư vấn như vậy có đúng không? Tôi chân thành cảm ơn! (Người hỏi: Hoàng Nam)

Chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp như thế nào ?

Chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp như thế nào ?

Xin cho biết quy định của pháp luật về bảo đảm các điều kiện trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện ? Xin cho biết quy định của pháp luật về điều ...