Mua bán nhà đất hay mua bán đất đai là cách gọi thông thường và ngắn gọn của người dân được hiểu là các giao dịch liên quan đến chuyển nhượng, sang tên quyền sử dụng nhà đất. Đúng theo pháp luật thì cụm từ mua bán nhà đất được gọi là chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Tài sản gắn liền với đất trong trường hợp này là nhà ở.
Chuyên mục: "Mua bán đất đai" phân tích tất cả các quy định pháp luật trong lĩnh vực đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản có liên quan đến nội dung này.
Việc mua bán đất hiện nay được xem là một trong những hoạt động trong lĩnh vực bất động sản nhằm mục đích kinh doanh hoặc vì một số mục đích nhất định của mỗi người. Vậy trong trường hợp nào thì cha mẹ bán đất sẽ không cần đến chữ ký của con? Hãy cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu với bài viết dưới đây.
Bán đất nhận đủ tiền nhưng không giao đất thì người mua phải làm gì ? Luật Minh Khuê sẽ đưa ra một số biện pháp để giải quyết vấn đề này thông qua bài tư vấn dưới đây để quý khách có sự tham khảo:
Giao dịch mua bán đất đai hiện nay đang là mối quan hệ phổ biến được rất nhiều người quan tâm. Tuy nhiên, trong quá trình giao dịch mua bán nhà đất sẽ phát sinh một số trường hợp phức tạp trong đó có trường hợp chỉ muốn chuyển quyền sử dụng đất nhưng lại không muốn chuyển quyền hở hữu nhà ở trên đất. Vậy bán đất nhưng không bán nhà trên đất thì có được hay không? Với bài viết sau đây Luật Minh Khuê xin giái đáp những vướng mắc của quý bạn đọc về vấn đề trên.
Mua đất chung sổ là gì? Các rủi ro gặp phải khi mua đất chung sổ là gì? Người mua đất chung sổ có thể bị mất trắng khi mua bán đất trong trường hợp này. Bởi vậy, nhằm giúp bạn đọc hiểu thêm về vấn đề và hạn chế được phần nào rủi ro, Luật Minh Khuê sẽ luận giải một số nội dung như sau:
Chủ hộ gia đình có quyền gì với đất của hộ? Chủ hộ có quyền tự ý bán đất, sổ đỏ cấp cho hộ gia đình không? Luật Minh Khuê sẽ giải đáp thắc mắc nêu trên thông qua bài tư vấn dưới đây để quý khách có thêm sự tham khảo về vấn đề này:
Bán nhà cho người mua vay ngân hàng sẽ phải trải qua rất nhiều bước và phức tạp hơn rất nhiều so với quá trình mua bán bất động sản thông thường nhưng đổi lại người bạn có thể mở rộng tệp khách hàng tiềm năng thông qua ngân hàng. Vậy có nên bán nhà cho người mua vay ngân hàng không? Hãy cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu về quy định này tại nội dung bài viết dưới đây
Đất chưa có sổ đỏ có thể bán được không? Đất thừa so với diện tích sổ đỏ bị xã đem ra bán? Cha mẹ đứng tên trên sổ đỏ khi bán có cần sự đồng ý của các con không? và các vấn đề pháp lý khác liên quan sẽ được hướng dẫn cụ thể:
Sổ đỏ là từ mà người dân thường dùng để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa theo màu sắc của Giấy chứng nhận. Người mua nhà đất được quyền yêu cầu chủ nhà đất cho xem sổ đỏ để kiểm tra tính pháp lý của phần nhà đất mình dự định mua trước khi xuống tiền đặt cọc. Như vậy, họ sẽ tránh gặp rủi ro pháp lý. Vậy cho người mua xem trước sổ đỏ sẽ gặp những rủi ro gì?
Đất của hộ gia đình được hiểu như nào? Mẫu văn bản đồng ý bán đất hộ gia đình mới nhất được quy định ra sao? Một số lưu ý về văn bản đồng ý bán đất hộ gia đình này như thế nào? Luật Minh Khuê sẽ giải đáp các thắc mắc trên thông qua bài tư vấn dưới đây:
Thủ tục mua đất thực hiện như thế nào thì hợp pháp ? Thủ tục mua đất của nhà nước cho doanh nghiệp thuê ? Tư vấn thủ tục, lệ phí trước bạ khi mua đất ? và các vấn đề khác liên quan đến hoạt động mua bán đất đai sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:
Tư vấn về hợp đồng mua bán quyền mua căn hộ đang xây dựng theo tiến độ ? Bán mảnh đất A nhưng người mua lại đòi miếng đất B thì làm thế nào ? Cách phòng tránh rủi ro với đất mua chung ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:
Vợ có được mua đất và đứng tên sổ đỏ không liên quan đến chồng ? Tư vấn thủ tục mua đất và cùng đứng tên trong sổ đỏ ? Tư vấn bảo vệ quyền lợi người mua đất nhưng chưa có sổ đỏ ? Rủi ro khi mua đất trồng cafe khi chưa có sổ đỏ ? sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:
Thưa luật sư, Tôi muốn hỏi: Chồng đứng tên trong sổ đỏ, sau khi mất thì người vợ có quyền là người thừa hưởng và bán mảnh đất đó không hay phải chia cho những người con, có sự đồng ý của người con nữa...khi bán ? Em cám ơn! Người gửi: Phạm Công
Vi bằng là văn bản được văn phòng Thừa phát lại lập ra nhằm ghi nhận các sự kiện, hành vi. Được dùng làm chứng cứ để xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác. Việc ghi nhận phải đảm bảo trung thực, khách quan. Tuy nhiên hiện nay có rất nhiều trường hợp mua bán đất đai qua vi bằng dẫn đến tranh chấp, vậy giải quyết tranh chấp mua bán đất đai qua vi bằng như thế nào?
Mua đất xây nhà hoặc kinh doanh là những việc trọng đại trong cuộc đời mỗi người. Đặc biệt là đối với những người lần đầu tiên cầm một số tiền lớn đi mua một tài sản có giá trị sẽ không tránh khỏi những băn khoăn, phân vân không biết có nên mua mảnh đất này hay không, liệu có bất trắc, rủi ro gì không? Trong bài viết dưới đây, Luật Minh Khuê sẽ nêu ra cho bạn một số vấn đề về pháp lý cần biết khi lần đầu đi mua đất.
Đất đai là nguồn tài nguyên quý giá và có giá trị sử dụng cao. Trong trường hợp hai vợ chồng mà người chống mất thì người vợ có được quyền ủy quyền để bán đấy hay không? Hãy cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu với bài viết dưới đây.
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một trong các giao dịch dân sự phổ biến. Theo đó, các bên thường thận trọng trong việc thực hiện thủ tục này. Để phòng tránh rủi ro, những mẫu biên bản thỏa thuận thường phải được xác lập chặt chẽ
Theo Luật Ngân hàng Nhà nước, đơn vị tiền tệ chính thức và pháp lý của Việt Nam là Đồng Việt Nam (VND). Đồng VND là phương tiện thanh toán bắt buộc và duy nhất được chấp nhận trong các giao dịch kinh tế trên lãnh thổ quốc gia. Vậy Có được sử dụng vàng để thanh toán mua bán đất không?
Nhận thấy giá đất ở tại các huyện ngoại thành Thành phố Hồ Chí Minh đang “sốt”, việc chuyển nhượng diễn ra phổ biến và thu được lợi nhuận rất cao, nên anh V có ý định đầu tư kiếm lời. Một hôm, có người quen giới thiệu miếng đất cần chuyển nhượng gấp để trả nợ...