Luat Minh Khue

Luật sư tư vấn về chủ đề "mua bán đất đai"

mua bán đất đai | Luật Minh Khuê - Trang tin tư vấn pháp luật, tổng đài luật sư tư vấn, bài viết giải đáp pháp luật về chủ đề mua bán đất đai.

Bán đất bị lỗ có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không ?

Bán đất bị lỗ có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không ?
Kính gửi công ty Luật Minh Khuê, tôi có một vấn đề thắc mắc mong nhận được sự tư vấn từ luật sư. Tôi xin được trình bày sự việc như sau: Năm 2016 tôi có mua một căn hộ chung cư với giá 2 tỷ, và bây giờ do khó khăn nên tôi phải bán lỗ vốn với giá 1.7 tỷ. Vậy luật sư cho tôi hỏi là với trường hợp này thì tôi có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không? Tôi xin cảm ơn luật sư!

Muốn mua căn hộ chung cư phải đáp ứng điều kiện gì ?

Muốn mua căn hộ chung cư phải đáp ứng điều kiện gì ?
Chào Luật sư. Tôi có câu hỏi mong được luật sư giải đáp ạ. Tôi và chồng đang muốn mua một căn hộ chung cư ( nhà ở thương mại ) đã có giấy chứng nhận từ vợ chồng anh A. Tuy nhiên không biết để có thể mua được căn hộ này một cách hợp pháp thì điều kiện của căn hộ này là gì và có bắt buộc phải công chứng không ? Xin cảm ơn Luật sư.

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản chung?

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản chung?
Xin chào quý ông/bàgia đình tôi khi xưa được nhà nước cấp cho 1 mảnh đất nông nghiệp. Tôi có 1/4 tổng số đất. Hiện tại tôi muốn bán nó đi cùng với số đất của anh tôi nhưng người anh tôi vẫn không chấp nhận bán cho người ta vì chê giá thấp bây giờ tôi muốn bán nhưng vẫn phải chờ người a tôi quyết định bán. Như vậy tôi có được làm đơn tố cáo hay không ? Xin cảm ơn.

Xin cấp sổ đỏ đối với đất mua từ sau năm 1993 đến năm 2004 thì phải nộp những loại tiền gì ?

Xin cấp sổ đỏ đối với đất  mua từ sau năm 1993 đến năm 2004 thì phải nộp những loại tiền gì ?
Kính chào Công ty Luật Minh Khuê. Tôi có một trường hợp mong được Luật sư tư vấn. Năm 2001 tôi có mua 1 mảnh đất có diện tích 97,8m2 ở quận Bắc Từ Liêm chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Diện tích sử dụng đất hiện tại bây giờ là 111,8 m2.Bây giờ tôi đang trong giai đoạn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tôi có một số thắc mắc như sau:

Hợp đồng ủy quyền tặng cho đất có hiệu lực pháp lý không?

Hợp đồng  ủy quyền tặng cho đất có hiệu lực pháp lý không?
Dạ cho hỏi khi người bán đất ủy quyền hết toàn bộ quyền cho người mua tại phòng công chứng. Vậy trong thời gian người mua đươc ủy quyền thì người bán có quyền đơn phương hủy hợp đồng hoặc được quyền mua bán trao tăng cho người khác không ( chua ký giấy mua bán với nhau) ? Xin cảm ơn.

Đất chưa có sổ đỏ làm sao chuyển nhượng cho đúng quy định của pháp luật

Đất chưa có sổ đỏ làm sao chuyển nhượng cho đúng quy định của pháp luật
Xin chào Luật sư. Tôi có mua một mảnh đất ở Thạch Thất, Hà Nội, cách đây khoảng 3 năm, khi mua chỉ có giấy tờ viết tay giữa tôi với người bán. Người bán thỏa thuận là sau thời gian 1 năm, sẽ giao sổ đỏ cho tôi, nếu không giao được thì sẽ đền bù gấp đôi số tiền giao dịch. Đến bây giờ người bán vẫn chưa giao sổ đỏ được cho tôi.

Tư vấn về việc chuyển quyền sử dụng đất của Công ty cho cá nhân phải thực hiện như thế nào ?

Tư vấn về việc chuyển quyền sử dụng đất của Công ty cho cá nhân phải thực hiện như thế nào ?
Thưa luật sư, xin hỏi: tôi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đát và tài sản gắn liền với đất đứng tên công ty tnhh hai thành viên ( nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất - Thời hạn giao đất đến năm 2058), giờ công ty đã ngừng hoạt động, công ty chúng tôi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình ( chủ hộ có tên trong thành viên của công ty)

Thủ tục chuyển nhượng đất đai khi người bán có chồng đã chết ?

Thủ tục chuyển nhượng đất đai khi người bán có chồng đã chết ?
Thưa luật sư, Tôi mới mua 01 căn chung cư, chủ cũ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên chị vợ là nguyễn thị A. Tài sản này được mua sau khi chị A kết hôn với anh B. Hiện tại anh B đã mất, bố mẹ anh B vẫn còn sống và anh B có 2 người anh trai, con anh B và chị A dưới 18 tuổi đang đi học.

Năm 2018, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay có thể có hiệu lực ?

Năm 2018, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay có thể có hiệu lực  ?
Thưa luật sư , tôi đang gặp một vấn đề hết sức nan giải cần nhờ luật sư tư vấn. Năm ngoái , vợ chồng tôi có tích cóp được một số tiền và mua một mảnh đất của một người quen , vì chưa nắm rõ quy định của pháp luật nên chúng tôi chỉ làm giấy viết tay mà không đi công chứng , chứng thực ở bất kỳ cơ quan nào cả. Nay tôi mang sổ đỏ đi sang tên đất thì nhận được câu trả lòi của phòng tài nguyên môi trường là hồ sơ chưa hợp lệ .

Bản vẽ hoàn công trong giấy quyền sử dụng đất có tính pháp lý như thế nào?

Bản vẽ hoàn công trong giấy quyền sử dụng đất có tính pháp lý như thế nào?
Mình mua nhà theo giấy tờ cũ thì phần công nhận là 52m2 có sổ hồng hoàn công đầy đủ 3 tầng nhưng quá trình đăng bộ bên người bán đi làm thủ tục vẽ lại sổ mới (vì nhà được bán nhiều quá nên sổ cũ không còn chỗ đăng tin) bản vẽ mới lại dịch chuyển phần ranh giới hành lang bảo vệ rạch vào trong phần đất được công nhận của nhà mình.

Hướng dẫn viết đơn khởi kiện hủy bỏ hợp đồng mua bán đất nằm trong quy hoạch ?

Hướng dẫn viết đơn khởi kiện hủy bỏ hợp đồng mua bán đất nằm trong quy hoạch ?
Thưa luật sư, Xin hỏi: A chuyển nhượng cho b 300 mét vuông đất ở. Tuy nhiên sau khi các bên đã thực hiện xong nghĩa vụ thì b phát hiện diện tích đất này thuộc quy hoạch sử dụng vào mục đích nông nghiệp trong thời gian sắp tới. Do vậy b đã yêu cầu tòa án tuyên hủy hợp đồng vì lí do a đã không cung cấp thông tin về quy hoạch cho b ( tức là đã lừa dối b ). Hãy viết đơn khởi kiện nếu bạn là luật sư tư vấn cho b. Cảm ơn!

Những rủi ro pháp lý khi mua nhà đất bằng giấy tờ viết tay ? Những điểm cần lưu lý khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất ?

Những rủi ro pháp lý khi mua nhà đất bằng giấy tờ viết tay ? Những điểm cần lưu lý khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất ?
Thưa luật sư, việc mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay hiện nay khá phổ biến trên thực tiễn. Vậy việc mua bán này có những rủi ro pháp lý gì ? Người mua nhà cần lưu ý những điểm nào khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất ? Cảm ơn luật sư! Người hỏi: Ngô Minh Tuệ (Cầu giấy, Hà Nội)

Đất bị thu hồi để xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có đúng quy định của pháp luật không?

Thưa luật sư tôi có 1 khúc mắc như sau, mong Luật sư giải đáp cho tôi: Nhà tôi đang ở ổn định thì bị thu hồi để xây dựng khu công nghệ cao, như vậy có đúng không? Trường hợp bị thu hồi thì thủ tục như ...