Luat Minh Khue

mua bán đất đai

mua bán đất đai - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về mua bán đất đai

Thủ tục chuyển nhượng đất đai khi người bán có chồng đã chết ?

Thủ tục chuyển nhượng đất đai khi người bán có chồng đã chết ?
Thưa luật sư, Tôi mới mua 01 căn chung cư, chủ cũ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên chị vợ là nguyễn thị A. Tài sản này được mua sau khi chị A kết hôn với anh B. Hiện tại anh B đã mất, bố mẹ anh B vẫn còn sống và anh B có 2 người anh trai, con anh B và chị A dưới 18 tuổi đang đi học.

Bản vẽ hoàn công trong giấy quyền sử dụng đất có tính pháp lý như thế nào?

Bản vẽ hoàn công trong giấy quyền sử dụng đất có tính pháp lý như thế nào?
Mình mua nhà theo giấy tờ cũ thì phần công nhận là 52m2 có sổ hồng hoàn công đầy đủ 3 tầng nhưng quá trình đăng bộ bên người bán đi làm thủ tục vẽ lại sổ mới (vì nhà được bán nhiều quá nên sổ cũ không còn chỗ đăng tin) bản vẽ mới lại dịch chuyển phần ranh giới hành lang bảo vệ rạch vào trong phần đất được công nhận của nhà mình.

Hướng dẫn viết đơn khởi kiện hủy bỏ hợp đồng mua bán đất nằm trong quy hoạch ?

Hướng dẫn viết đơn khởi kiện hủy bỏ hợp đồng mua bán đất nằm trong quy hoạch ?
Thưa luật sư, Xin hỏi: A chuyển nhượng cho b 300 mét vuông đất ở. Tuy nhiên sau khi các bên đã thực hiện xong nghĩa vụ thì b phát hiện diện tích đất này thuộc quy hoạch sử dụng vào mục đích nông nghiệp trong thời gian sắp tới. Do vậy b đã yêu cầu tòa án tuyên hủy hợp đồng vì lí do a đã không cung cấp thông tin về quy hoạch cho b ( tức là đã lừa dối b ). Hãy viết đơn khởi kiện nếu bạn là luật sư tư vấn cho b. Cảm ơn!

Những rủi ro pháp lý khi mua nhà đất bằng giấy tờ viết tay ? Những điểm cần lưu lý khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất ?

Những rủi ro pháp lý khi mua nhà đất bằng giấy tờ viết tay ? Những điểm cần lưu lý khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất ?
Thưa luật sư, việc mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay hiện nay khá phổ biến trên thực tiễn. Vậy việc mua bán này có những rủi ro pháp lý gì ? Người mua nhà cần lưu ý những điểm nào khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất ? Cảm ơn luật sư! Người hỏi: Ngô Minh Tuệ (Cầu giấy, Hà Nội)

Tư vấn về việc đặt cọc mua bán đất đai và vấn đề phạt cọc theo quy định của pháp luật ?

Tư vấn về việc đặt cọc mua bán đất đai và vấn đề phạt cọc theo quy định của pháp luật ?
Xin hỏi luật sư "Gia đình tôi muốn bán 1 mảnh đất A và đã nhận tiền đặt cọc là 150 triệu, sau khi làm giấy tờ xong thì bà T lại đòi lấy miếng đất B. Gia đình tôi không cho thi bà T nói rằng không mua nữa và bắt gia đình tôi trả lại tiền đặt cọc nhưng số tiền đó gia đình tôi đã tiêu hết, gia đình tôi hứa và đã trả cho bà T được 20 triệu nhưng giờ bà T có ý định cưỡng bức gia đình tôi lấy bằng được miếng đất B. Vậy gia đình tôi phải làm gì ạ?

Mua đất bằng giấy tờ viết tay thì có tách thửa được không ?

Mua đất bằng giấy tờ viết tay thì có tách thửa được không ?
Thưa luật sư, Gia đình tôi có một thửa đất 860m2 nằm trên đường Quốc lộ thuộc tỉnh Khánh Hòa; được khai hoang vào năm 1990. Vào năm 2002 đã bán cho bà A 310m2 bằng giấy viết tay, trong giấy bà A yêu cầu viết là đã bán đất sử dụng trồng cây lâu năm để bà đóng thuế ít lại.

Luật sư tư vấn thủ tục mua bán, chuyển nhượng đất đai, nhà ở

Luật sư tư vấn thủ tục mua bán, chuyển nhượng đất đai, nhà ở
Đất đai, nhà ở luôn là một trong những tài sản quan trọng bậc nhất của người dân - Công ty luật Minh Khuê tư vấn thủ tục mua bán, chuyển nhượng đất đai, nhà ở theo quy định của pháp luật hiện hành để đảm bảo quyền lợi và an toàn pháp lý trong hoạt động giao dịch:

Giải đáp vướng mắc về thuế thu nhập cá nhân khi bán căn nhà duy nhất của mình ?

Giải đáp vướng mắc về thuế thu nhập cá nhân khi bán căn nhà duy nhất của mình  ?
Kính gửi Luật sư, Vợ chồng tôi sở hữu chung một căn hộ chung cư. Tôi có một căn riêng trước hôn nhân, vợ không có. Vậy nếu bán căn hộ này giá 1 tỷ, thì thuế TNCN là bao nhiêu nếu tính 2%? Tôi nghĩ chỉ một mình tôi đóng (2%/2=1%), còn vợ tôi không phải đóng vì sở hữu (chung) một căn duy nhất). Xin Luật sư tư vấn như vậy có đúng không? Tôi chân thành cảm ơn! (Người hỏi: Hoàng Nam)

Bán nhà bằng hình thức viết giấy không công chứng có hiệu lực không ?

Bán nhà bằng hình thức viết giấy không công chứng có hiệu lực không ?
Chào luật sư minh khuê, gia đình em có xảy ra một số chuyện về việc tranh chấp nhà ở sự việc là như thế này: cách đây khoảng 8 năm mẹ em có bán 1 căn nhà (nhà bà ngoại cho mẹ lúc còn sống) cho bà n với số tiền là 100 triệu đồng nhưng hợp động mua bán chỉ viết bằng giấy tay không có công chứng và không có sự đồng ý của các dì tức là chị em ruột với mẹ hiện tại nhà vẫn chưa có sổ hồng hay sổ đỏ gì hết.

Ủy quyền cho người khác đứng ra mua đất thực hiện dự án mở trung tâm thương mại có những rủi ro gì ?

Ủy quyền cho người khác đứng ra mua đất thực hiện dự án mở trung tâm thương mại có những rủi ro gì ?
Chào công ty, tôi là một cá nhân được bạn rủ cùng lấy một mảnh đất làm dự án trung tâm thương mại bán các sản phẩm cơ khí. Vì đứng tên cá nhân sẽ thuộc thẩm quyền thị xã sẽ nhanh hơn nên tôi đồng ý để bạn đứng tên chạy dự án. Tôi muốn nhờ công ty tư vấn một vài vấn đề sau:

Mua đất do UBND xã quản lý, bán trái thẩm quyền thì có được cấp sổ đỏ không ?

Mua đất do UBND xã quản lý, bán trái thẩm quyền thì có được cấp sổ đỏ không ?
Thưa luật sư, tôi đang làm cán bộ xã AP, huyện Mỹ Đức, Hà Nội. Năm 2013 tôi có mua mảnh đất do ubnd xã quản lý nhưng mua lại của người dân, chỉ mua trên giấy tờ vì ô đất đó khoảng 40 xuất đất bán trái thẩm quyền, cán bộ đã bị xử lý vi phạm đã xong. Nhưng cho đến nay số diện tích đất đó đã bán từ năm 2003 mà xã vẫn chưa chia cho dân, chưa có sổ đỏ.

Làm gì khi không đòi lại được sổ đỏ sở hữu đất của gia đình ?

Làm gì khi không đòi lại được sổ đỏ sở hữu đất của gia đình ?
Xin chào Luật Minh Khuê, em có câu hỏi xin được giải đáp như sau: Gia đình em thuần nông. Cách đây 02 năm, một bác cán bộ trong làng dẫn vào nhà em một ông Giám đốc xây dựng công trình Cầu Nhật Tân ạ, ông ấy muốn mua 1 ít đất ruộng, tầm 10 thước thôi ạ, tại nó bị dư ra do đợt lấy đất xây đường Võ Nguyên Giáp.