Mua bán đất đai

Nhiều quan điểm cho rằng con cái luôn có quyền đối với đất đai của cha mẹ, nên mọi giao dịch mua bán đều phải có chữ ký của tất cả các thành viên trong gia đình. Tuy nhiên, cách hiểu này chưa phản ánh đúng bản chất pháp lý của quyền sử dụng đất theo quy định hiện hành. Trên thực tế, việc có cần chữ ký của con hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: ai là người đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nguồn gốc hình thành tài sản, chế độ tài sản của vợ chồng, cũng như việc thửa đất có phải là tài sản chung của hộ gia đình hay không. Vậy pháp luật hiện nay quy định như thế nào về vấn đề này? Khi nào cha mẹ được bán đất mà không cần chữ ký của con và khi nào bắt buộc phải có sự đồng ý của các thành viên khác?

Bán đất nhận đủ tiền nhưng không giao đất thì người mua phải làm gì ? Luật Minh Khuê sẽ đưa ra một số biện pháp để giải quyết vấn đề này thông qua bài tư vấn dưới đây để quý khách có sự tham khảo:

Đất của hộ gia đình được hiểu như nào? Mẫu văn bản đồng ý bán đất hộ gia đình mới nhất được quy định ra sao? Một số lưu ý về văn bản đồng ý bán đất hộ gia đình này như thế nào? Luật Minh Khuê sẽ giải đáp các thắc mắc trên thông qua bài tư vấn dưới đây:

Sổ đỏ là từ mà người dân thường dùng để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa theo màu sắc của Giấy chứng nhận. Người mua nhà đất được quyền yêu cầu chủ nhà đất cho xem sổ đỏ để kiểm tra tính pháp lý của phần nhà đất mình dự định mua trước khi xuống tiền đặt cọc. Như vậy, họ sẽ tránh gặp rủi ro pháp lý. Vậy cho người mua xem trước sổ đỏ sẽ gặp những rủi ro gì?

Thủ tục mua đất thực hiện như thế nào thì hợp pháp ? Thủ tục mua đất của nhà nước cho doanh nghiệp thuê ? Tư vấn thủ tục, lệ phí trước bạ khi mua đất ? và các vấn đề khác liên quan đến hoạt động mua bán đất đai sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Giao dịch mua bán đất đai hiện nay đang là mối quan hệ phổ biến được rất nhiều người quan tâm. Tuy nhiên, trong quá trình giao dịch mua bán nhà đất sẽ phát sinh một số trường hợp phức tạp trong đó có trường hợp chỉ muốn chuyển quyền sử dụng đất nhưng lại không muốn chuyển quyền hở hữu nhà ở trên đất. Vậy bán đất nhưng không bán nhà trên đất thì có được hay không? Với bài viết sau đây Luật Minh Khuê xin giái đáp những vướng mắc của quý bạn đọc về vấn đề trên.

Chủ hộ gia đình có quyền gì với đất của hộ? Chủ hộ có quyền tự ý bán đất, sổ đỏ cấp cho hộ gia đình không? Luật Minh Khuê sẽ giải đáp thắc mắc nêu trên thông qua bài tư vấn dưới đây để quý khách có thêm sự tham khảo về vấn đề này:

Mua đất chung sổ là gì? Các rủi ro gặp phải khi mua đất chung sổ là gì? Người mua đất chung sổ có thể bị mất trắng khi mua bán đất trong trường hợp này. Bởi vậy, nhằm giúp bạn đọc hiểu thêm về vấn đề và hạn chế được phần nào rủi ro, Luật Minh Khuê sẽ luận giải một số nội dung như sau:

Đất chưa có sổ đỏ có thể bán được không? Đất thừa so với diện tích sổ đỏ bị xã đem ra bán? Cha mẹ đứng tên trên sổ đỏ khi bán có cần sự đồng ý của các con không? và các vấn đề pháp lý khác liên quan sẽ được hướng dẫn cụ thể:

Vi bằng là văn bản được văn phòng Thừa phát lại lập ra nhằm ghi nhận các sự kiện, hành vi. Được dùng làm chứng cứ để xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác. Việc ghi nhận phải đảm bảo trung thực, khách quan. Tuy nhiên hiện nay có rất nhiều trường hợp mua bán đất đai qua vi bằng dẫn đến tranh chấp, vậy giải quyết tranh chấp mua bán đất đai qua vi bằng như thế nào?

Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán đất cần lưu ý những gì sẽ được chúng tôi trao đổi tại bài viết dưới đây.

Thông thường, người sử dụng đất thường nghe đến việc khi bán đất thì cần phải có chữ lý của rất nhiều người. Vậy thì cụ thể, cha mẹ bán đất có cần chữ ký của các con nữa hay không? Ngay sau đây, hãy cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu về vấn đề này ở nội dung bài viết dưới đây. Cụ thể như sau:

Tài sản chung của vợ, chồng thường được biết đến là những tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân. Vậy thì hiện nay, sổ đỏ đứng tên chồng khi bán đất có cần vợ ký tên không? Cùng tìm hiểu về vấn đề này ở nội dung bài viết dưới đây. Mời quý khách hàng cùng theo dõi để có thêm thông tin cần thiết. Cụ thể như sau:

Thưa luật sư, Tôi muốn hỏi: Chồng đứng tên trong sổ đỏ, sau khi mất thì người vợ có quyền là người thừa hưởng và bán mảnh đất đó không hay phải chia cho những người con, có sự đồng ý của người con nữa...khi bán ? Em cám ơn! Người gửi: Phạm Công

Tư vấn về hợp đồng mua bán quyền mua căn hộ đang xây dựng theo tiến độ ? Bán mảnh đất A nhưng người mua lại đòi miếng đất B thì làm thế nào ? Cách phòng tránh rủi ro với đất mua chung ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Trường hợp đất của hộ gia đình những một người tự ý đứng ra bán mà những người còn lại không biết thì có giá trị pháp lý không? Để tuyên giao dịch dân sự đó vô hiệu thì cần thực hiện những thủ tục gì? Cùng tìm hiểu bài viết dưới đây của Luật Minh Khuê.

Đất đai là nguồn tài nguyên quý giá và có giá trị sử dụng cao. Trong trường hợp hai vợ chồng mà người chống mất thì người vợ có được quyền ủy quyền để bán đấy hay không? Hãy cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu với bài viết dưới đây.

Vợ có được mua đất và đứng tên sổ đỏ không liên quan đến chồng ? Tư vấn thủ tục mua đất và cùng đứng tên trong sổ đỏ ? Tư vấn bảo vệ quyền lợi người mua đất nhưng chưa có sổ đỏ ? Rủi ro khi mua đất trồng cafe khi chưa có sổ đỏ ? sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Bán nhà cho người mua vay ngân hàng sẽ phải trải qua rất nhiều bước và phức tạp hơn rất nhiều so với quá trình mua bán bất động sản thông thường nhưng đổi lại người bạn có thể mở rộng tệp khách hàng tiềm năng thông qua ngân hàng. Vậy có nên bán nhà cho người mua vay ngân hàng không? Hãy cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu về quy định này tại nội dung bài viết dưới đây

Giải quyết tranh chấp khi bị vẽ sai ranh giới đất ? Tư vấn giải quyết tranh chấp liên quan tới mua bán quyền sử dụng đất ? Tư vấn tranh chấp quyền sử dụng đất trên đất có đường đi ? Quyền sử dụng đất bị tranh chấp khi đất nào ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể: