Luật sư tư vấn về chủ đề "mua bán đất đai"

Thưa luật sư, xin hỏi: Hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất không công chứng có hiệu lực không? Cảm ơn! và mong nhận được tư vấn củaCông ty Luật Minh Khuê sớm nhất!

Kính gửi công ty Luật Minh Khuê, tôi có một vấn đề thắc mắc mong nhận được sự tư vấn từ luật sư. Tôi xin được trình bày sự việc như sau: Năm 2016 tôi có mua một căn hộ chung cư với giá 2 tỷ, và bây giờ do khó khăn nên tôi phải bán lỗ vốn với giá 1.7 tỷ. Vậy luật sư cho tôi hỏi là với trường hợp này thì tôi có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không? Tôi xin cảm ơn luật sư!

Chào Luật sư. Tôi có câu hỏi mong được luật sư giải đáp ạ. Tôi và chồng đang muốn mua một căn hộ chung cư ( nhà ở thương mại ) đã có giấy chứng nhận từ vợ chồng anh A. Tuy nhiên không biết để có thể mua được căn hộ này một cách hợp pháp thì điều kiện của căn hộ này là gì và có bắt buộc phải công chứng không ? Xin cảm ơn Luật sư.

Luật Minh Khuê hướng dẫn cách viết các biểu mẫu thông dụng trong mua bán Đất đai theo đúng quy định của Pháp Luật. (ban hành kèm theo thông tư 24/2014/TT-BTNMT)

Thưa Luật sư. Tôi muốn hỏi Luật sư đất nằm trong quy hoạch có bán được không? Quy định của pháp Luật về vấn đề này như thế nào? Xin cảm ơn Luật sư.

Xin chào quý ông/bàgia đình tôi khi xưa được nhà nước cấp cho 1 mảnh đất nông nghiệp. Tôi có 1/4 tổng số đất. Hiện tại tôi muốn bán nó đi cùng với số đất của anh tôi nhưng người anh tôi vẫn không chấp nhận bán cho người ta vì chê giá thấp bây giờ tôi muốn bán nhưng vẫn phải chờ người a tôi quyết định bán. Như vậy tôi có được làm đơn tố cáo hay không ? Xin cảm ơn.

Dạ em xin chào luật sư minh khuê. Dạ em tên là nguyễn hữu sữ hiện đang làm viêc tại công ty c. P việt nam. Hôm nay em có 1 vấn đề rất mong luật sư tư vấn giúp cho em ạ:

Xin chào Luật sư. Tôi có mua một mảnh đất ở Thạch Thất, Hà Nội, cách đây khoảng 3 năm, khi mua chỉ có giấy tờ viết tay giữa tôi với người bán. Người bán thỏa thuận là sau thời gian 1 năm, sẽ giao sổ đỏ cho tôi, nếu không giao được thì sẽ đền bù gấp đôi số tiền giao dịch. Đến bây giờ người bán vẫn chưa giao sổ đỏ được cho tôi.

Thưa luật sư, xin hỏi: tôi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đát và tài sản gắn liền với đất đứng tên công ty tnhh hai thành viên ( nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất - Thời hạn giao đất đến năm 2058), giờ công ty đã ngừng hoạt động, công ty chúng tôi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình ( chủ hộ có tên trong thành viên của công ty)

Thưa luật sư, Tôi mới mua 01 căn chung cư, chủ cũ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên chị vợ là nguyễn thị A. Tài sản này được mua sau khi chị A kết hôn với anh B. Hiện tại anh B đã mất, bố mẹ anh B vẫn còn sống và anh B có 2 người anh trai, con anh B và chị A dưới 18 tuổi đang đi học.

Rất nhiều người dân một mặt không am hiểu quy định pháp luật mặt khác do dựa vào những sự tin tưởng thân quen và không muốn nộp thuế nên thường ký hợp đồng mua bán chuyển nhưởng quyền sử dụng đất bằng giấy viết tay ? Vậy hợp đồng này có giá trị pháp lý không ? Luật sư giải thích cụ thể:

Một trong những vấn đề pháp lý được người dân đặc biệt quan tâm khi mua bán chuyển nhượng nhà đất là mức phí, lê phí, thuế và thủ tục khi mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Luật sư tư vấn và giải đáp một số câu hỏi liên quan đến vấn đề trên:

Mình mua nhà theo giấy tờ cũ thì phần công nhận là 52m2 có sổ hồng hoàn công đầy đủ 3 tầng nhưng quá trình đăng bộ bên người bán đi làm thủ tục vẽ lại sổ mới (vì nhà được bán nhiều quá nên sổ cũ không còn chỗ đăng tin) bản vẽ mới lại dịch chuyển phần ranh giới hành lang bảo vệ rạch vào trong phần đất được công nhận của nhà mình.

Thưa luật sư, Xin hỏi: A chuyển nhượng cho b 300 mét vuông đất ở. Tuy nhiên sau khi các bên đã thực hiện xong nghĩa vụ thì b phát hiện diện tích đất này thuộc quy hoạch sử dụng vào mục đích nông nghiệp trong thời gian sắp tới. Do vậy b đã yêu cầu tòa án tuyên hủy hợp đồng vì lí do a đã không cung cấp thông tin về quy hoạch cho b ( tức là đã lừa dối b ). Hãy viết đơn khởi kiện nếu bạn là luật sư tư vấn cho b. Cảm ơn!

Kính gửi công ty Luật Minh Khuê. Tôi có một vài câu hỏi xin được giúp đỡ như sau: Hiện tại gia đình tôi đang muốn mua một mảnh đất ở gần khu vực quận 8 ( diện tích 4x24m - hai mặt tiền). Nhưng mảnh đất này chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu mua thì chỉ có giấy tờ viết tay.

Thưa luật sư, việc mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay hiện nay khá phổ biến trên thực tiễn. Vậy việc mua bán này có những rủi ro pháp lý gì ? Người mua nhà cần lưu ý những điểm nào khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất ? Cảm ơn luật sư! Người hỏi: Ngô Minh Tuệ (Cầu giấy, Hà Nội)

Kính gửi quý công ty, Chúng tôi là công ty cổ phần chuẩn bị mua một mảnh đất từ một hộ gia đình. Mảnh đất có diện tích là 100m2, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Luật sư cho hỏi thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong trường hợp này như nào ? Trân trọng cảm ơn!

Xin chào công ty Luật Minh Khuê, do tôi đi làm ăn xa không ở tại địa phương nữa, tôi có nhu cầu chuyển nhượng lại mảnh đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp từ năm 2006, đất cấp cho cá nhân do tôi đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy xin quý công ty cho tôi hỏi là thủ tục chuyển nhượng mảnh đất này cho người khác có phức tạp không? Tôi cần làm thủ tục gì? Xin cảm ơn!

Xin hỏi luật sư "Gia đình tôi muốn bán 1 mảnh đất A và đã nhận tiền đặt cọc là 150 triệu, sau khi làm giấy tờ xong thì bà T lại đòi lấy miếng đất B. Gia đình tôi không cho thi bà T nói rằng không mua nữa và bắt gia đình tôi trả lại tiền đặt cọc nhưng số tiền đó gia đình tôi đã tiêu hết, gia đình tôi hứa và đã trả cho bà T được 20 triệu nhưng giờ bà T có ý định cưỡng bức gia đình tôi lấy bằng được miếng đất B. Vậy gia đình tôi phải làm gì ạ?