Luật sư tư vấn về chủ đề "mua bán đất đai"

Theo quy định tại Luật đất đai 2013, Ủy ban nhân dân cấp xã được giao quản lý đất công ích của xã, phường, thị trấn; đất bãi bồi ven sông, ven biển thuộc địa phận xã, phường, thị trấn và đất chưa sử dụng tại địa phương.

Về phương diện lịch sử, ở nước ta hình thức sở hữu nhà nước về đất đai (đại diện là nhà vua ở các nhà nước phong kiến) đã xuất hiện từ rất sớm và tồn tại trong suốt chiều đài lịch sử phát triển của dân tộc.

Trong quá trình hình thành và phát triển của pháp luật đất đai, các doanh nghiệp Việt Nam xác lập quyền sử dụng đất với nhiều căn cứ pháp lý, có thể là được giao đất, thuê đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp, đất tự khai thác và được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.

Quản lý đất đai là quá trình sử dụng và phát triển đất trong khu vực nông thôn hoặc thành thị. Các hoạt động sử dụng tài nguyên đất nhằm phục vụ nhiều mục đích khác nhau. Vậy, hệ thống cơ quan chuyên ngành quản lý đất đai ở Việt Nam bao gồm những cơ quan nào?

Hiện nay, có nhiều người nước ngoài muốn đến Việt Nam để đầu tư trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản hoặc họ muốn đến Việt Nam để sinh sống lâu dài. Nên nhu cầu mua đất ở cũng là điều tất yếu. Tuy nhiên, pháp luật nước ta có quy định như thế nào về vấn đề này.

Nhà, đất là tài sản chung của vợ chồng mà một người chết trước. Người còn lại và các thừa kế của người chết trước đã thống nhất phân chia nhà, đất. Thỏa thuận phân chia không vi phạm quyền lợi của bất cứ thừa kế nào. ...

Hiện nay, các chủ thể muốn đầu tư, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Việt Nam với số lượng tương đối lớn. Các chủ thể này không chỉ là người trong nước, mà còn có cả các cá nhân, tổ chức tại nước ngoài. Để hiểu rõ hơn về quyền, nghĩa vụ của nhóm này bạn có thể tham khảo nội dung phía dưới:

Mua đất chung sổ là gì? Các rủi ro gặp phải khi mua đất chung sổ là gì? Người mua đất chung sổ có thể bị mất trắng khi mua bán đất trong trường hợp này. Bởi vậy, nhằm giúp bạn đọc hiểu thêm về vấn đề và hạn chế được phần nào rủi ro, Luật Minh Khuê sẽ luận giải một số nội dung như sau:

Trưng dụng tài sản là việc Nhà nước sử dụng có thời hạn tài sản của tổ chức, cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư thông qua quyết định hành chính trong trường hợp thật cần thiết. Đất là một trong những tài sản thuộc đối tượng trưng dụng.

Bất động sản được chính thức đưa vào kinh doanh nhờ sự thừa nhận của Luật kinh doanh Bất động sản năm 2006. Đến Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014, các quy định của pháp luật về Bất động sản dần được hoàn thiện, trong đó có pháp luật về hợp đồng.

Bất động sản là một trong những đối tượng phổ biến trong giao dịch dân sự. Trong đó, các chủ thể trong giao dịch kinh doanh bất động sản thường xác lập các quan hệ hợp đồng về cho thuê, cho thuê lại. Vậy cho thuê và cho thuê lại khác nhau như thế nào?

Mua bán tài sản là hoạt động không thể thiếu trong cuộc sống hàng ngày từ xưa đến nay. Hoạt động mua bán tài sản được diễn ra đa dạng, thường xuyên và liên tục. Tài sản được mua bán có khi chỉ là những vật dụng thiết yếu hàng ngày, mà cũng có khi mang giá trị lớn như nhà ở, quyền sử dụng đất,… Tùy vào đối tượng mua bán và mục đích của chủ thể, bên bán và bên mua có thể giao kết hợp đồng mua bán tài sản bằng lời nói, văn bản hoặc hành vi pháp lý cụ thể. Tuy vậy, trong những trường hợp pháp luật quy định về hình thức của hợp đồng bằng văn bản thì các bên phải tuân theo hình thức đó thì hợp đồng mới có hiệu lực.

Trưng mua tài sản là gì? Khi nào quyết định trưng mua tài sản? Ai có thẩm quyền quyết định trưng mua tài sản? Pháp luật quy định cụ thể như thế nào về vấn đề này? Luật Minh Khuê nghiên cứu và làm rõ trong nội dung bài viết dưới đây:

Khoảng thời gian sau năm 1950 đến trước năm 1960, họ Bùi dựng 1 ngôi nhà thờ họ trong thửa đất ở của ông Bùi LL để thờ tự tổ tiên dòng họ vì ông LL là trưởng tộc của dòng họ Bùi. Ngôi nhà thờ xây dựng ban đầu khoảng 80m2.

Hiện tôi đang bị tranh chấp về đất đai. Đất gia đình tôi đã được cấp Giấy chứng nhận từ năm 1999. Nay ông Nguyễn VT sau nhiều lần khiếu nại Ủy ban Xã, rồi đến Ủy ban Quận về việc lấy đất của Ông T (năm 1990) giao cho gia đình tôi

Quyền sử dụng và quyền sở hữu là hai khái niệm khác nhau. Tuy nhiên, nhiều người vẫn không phân biệt hai khái niệm nêu trên. Vì vậy bài viết dưới đây sẽ giúp chúng ta phân biệt hai khái niệm nêu trên, cụ thể:

Chào Luật sư, gia đình tôi ở Hà Giang, sau trận lũ tháng 7 vừa qua, gia đình tôi được Nhà nước giao đất tại khu tái định cư. Được chính quyền cho biết, muốn đăng ký quyền sử dụng đất ở mới, chúng tôi phải nộp tiền sử dụng đất, mong luật sư tư vấn giúp tôi về thủ tục nộp tiền sử dụng đất,

Vào năm 2006, người con thứ 03 của bà là Phan TX (em trai của bà Phan TN), cùng vợ là Nguyễn TĐ, có ghi giấy chuyển nhượng lại phần đất trên cho mẹ em là Phan TN, trên giấy có xác nhận từ UBND xã địa phương. (có ảnh kèm theo)

Gia đình tôi có mua mảnh đất bằng giấy viết tay năm 1988, sinh sống đến nay, sau đó có kê khai năm 1999. Và hằng năm đều có đóng thuế đất. Năm 2014 tôi có gửi đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Rà soát hợp đồng thuê lại đất, hợp đồng thuê lại đất của khách hàng là hợp đồng song ngữ: Việt - Trung. Khách hàng cung cấp hợp đồng thuê đất để Luật Minh Khuê tiến hành rà soát, phân tích, đánh giá tính pháp lý của hợp đồng trước khi đặt bút ký kết hợp đồng