Luật sư tư vấn về chủ đề "mua bán đất đai"

Khi khách hàng (người mua căn hộ có mong muốn nhận bàn giao căn hộ sớm để thực hiện các hoạt động sửa chữa, hoàn thiện nội thất, điện nước ... thì chủ đầu tư có thể ra mẫu công văn thông báo bàn giao căn hộ (bản song ngữ nếu khách hàng là người nước ngoài). Luật Minh Khuê giới thiệu mẫu cụ thể:

Thưa Luật sư. Tôi đang có dự định mua một mảnh đất và căn nhà 4 tầng ở trên đó. Nhưng chưa từng mua bán đất đai, nhà cửa lần nào nên tôi chưa biết làm thủ tục mua bán như thế nào? Bao lâu sẽ được cấp sổ đỏ? Rất mong được Luật sư tư vấn.

Mua bán đất đai đang thế chấp tại ngân hàng có những rủi ro gì ? Thủ tục giải chấp để mua bán thực hiện như thế nào ? Làm sao để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên ? Các vấn đề trên sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Thưa luật sư, xin hỏi: Hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất không công chứng có hiệu lực không? Cảm ơn! và mong nhận được tư vấn củaCông ty Luật Minh Khuê sớm nhất!

Kính gửi công ty Luật Minh Khuê, tôi có một vấn đề thắc mắc mong nhận được sự tư vấn từ luật sư. Tôi xin được trình bày sự việc như sau: Năm 2016 tôi có mua một căn hộ chung cư với giá 2 tỷ, và bây giờ do khó khăn nên tôi phải bán lỗ vốn với giá 1.7 tỷ. Vậy luật sư cho tôi hỏi là với trường hợp này thì tôi có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không? Tôi xin cảm ơn luật sư!

Chào Luật sư. Tôi có câu hỏi mong được luật sư giải đáp ạ. Tôi và chồng đang muốn mua một căn hộ chung cư ( nhà ở thương mại ) đã có giấy chứng nhận từ vợ chồng anh A. Tuy nhiên không biết để có thể mua được căn hộ này một cách hợp pháp thì điều kiện của căn hộ này là gì và có bắt buộc phải công chứng không ? Xin cảm ơn Luật sư.

Luật Minh Khuê hướng dẫn cách viết các biểu mẫu thông dụng trong mua bán Đất đai theo đúng quy định của Pháp Luật. (ban hành kèm theo thông tư 24/2014/TT-BTNMT)

Thưa luật sư, xin hỏi: Năm 2008, gia đình tôi có đưa tiền cho bác họ nhờ mua mảnh đất ở quê. Nay tôi muốn về quê sống trên phần đất đã mua này, nhưng bác không đồng ý trả đất cho gia đình tôi với lý do sổ đỏ đã đứng tên bác ấy. Xin hỏi, bây giờ tôi có đòi lại đất được không? Cảm ơn!

Thưa Luật sư. Tôi muốn hỏi Luật sư đất nằm trong quy hoạch có bán được không? Quy định của pháp Luật về vấn đề này như thế nào? Xin cảm ơn Luật sư.

Thưa Luật sư, tôi muốn mua một thửa đất, tôi có tham khảo qua những thông tin mà người bán cung cấp, tôi thấy giá của thửa đất đó phù hợp với khả năng kinh tế cho phép của tôi. Nhưng những thông tin về hiện trạng của thửa đất mà bên bán cung cấp cho tôi quá nhiều khiến tôi rất hoang mang. T

Xin chào quý ông/bàgia đình tôi khi xưa được nhà nước cấp cho 1 mảnh đất nông nghiệp. Tôi có 1/4 tổng số đất. Hiện tại tôi muốn bán nó đi cùng với số đất của anh tôi nhưng người anh tôi vẫn không chấp nhận bán cho người ta vì chê giá thấp bây giờ tôi muốn bán nhưng vẫn phải chờ người a tôi quyết định bán. Như vậy tôi có được làm đơn tố cáo hay không ? Xin cảm ơn.

Xin luật sư tư vấn: Những trường hợp nào Nhà nước thực hiện việc thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh ? Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng đối với những trường hợp nào ? Cám ơn !

Chào luật sư, tôi có câu hỏi rất mong nhận được sự tư vấn của luật sư. Bố mẹ tôi và bà nội tôi đang chung sống trên thửa đất 532m vuông đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , chủ sử dụng là bố mẹ tôi, hình thức sử dụng riêng là 532m, sử dụng chung là 0m, nguồn gốc đất là: "nhà nước giao quyền sử dụng đất".

Dạ em xin chào luật sư minh khuê. Dạ em tên là nguyễn hữu sữ hiện đang làm viêc tại công ty c. P việt nam. Hôm nay em có 1 vấn đề rất mong luật sư tư vấn giúp cho em ạ:

Thưa luật sư, xin hỏi: Gia đình cháu có đổi đất cho gia đình hàng xóm để xây nhà sau đó có thừa lại 1 mảnh. Đến năm 2010 gia đình đó có mượn sổ đỏ nhà cháu để đi làm thủ tục chuyển đổi đất. Nhưng sau đó nhà cháu không được gọi kí bất cứ giấy tờ gì.

Đất đai, nhà ở luôn là những tài sản quan trọng được người dân hướng tới và có thể phát sinh các tranh chấp trong nội bộ gia đình nếu các bên không am hiểu quy định pháp luật đất đai, dân sự về vấn đề trên. Luật sư phân tích một số quy định pháp lý liên quan, cụ thể:

Chào Luật sư, tôi có đặt cọc tiền mua 01 lô đất, có giấy xác nhận đặt cọc có chữ ký của các bên (vợ chồng bên bán là chủ sở hữu theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và của tôi). Lô đất trước khi bán vẫn nằm chung trên cùng 1 thửa đất lớn và chưa được tách thửa.

Thưa luật sư, hiện tại sổ đỏ đang đứng tên bố tôi nhưng bố tôi tôi đã mất năm 2007 mà không để lại di chúc gì. Nay tôi muốn chuyển di chúc từ bố sang cho mẹ thì tôi cần phải làm những giấy tờ gì và làm như thế nào ạ.? Cảm ơn và mong nhận được sự tư vấn của Luật Minh Khuê.

Kính thưa Luật sư, tôi mới mua mảnh đất nhưng hiện đang bị vướng mắc chưa làm được thủ tục tách bìa, sau khi tìm hiểu thì biết mảnh đất tôi mua có vấn đề như sau: trên mảnh đất tôi mua nhà chị A hiện đang có 1/3 diện tích đất trước đây là đường đi vào nhà bố mẹ chồng chị.