1. Tổng quan về huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh
Nằm ở phía Đông Nam thành phố, cách trung tâm Thành phố khoảng 20km, phía Bắc giáp quận 7, phía Nam giáp huyện Cần Giuộc tỉnh Long An, phía Đông giáp huyện Cần Giờ và huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai, phía Tây giáp huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè là một địa phương sở hữu cho mình diện tích tự nhiên 100,41km2 với dân số trên 70.000 người phân bổ tại 6 xã và 1 thị trấn.
Nơi đây nằm án ngữ trên đoạn đường thủy huyết mạnh từ biển đông vào Sài Gòn, có điều kiện xây dựng cảng nước sâu đủ sức tiếp nhận tàu có trọng tải lớn. Bên cạnh đó, Nhà Bè còn có hệ thống sông ngòi rất thuận lợi cho việc mở rộng mạng lưới giao thông đường thủy đi khắp nơi, như kinh Cây Khô, kinh Đồn Điền nối các tỉnh miền Tây, miền đông Nam bộ với Thành phố Hồ Chí Minh,
Như vậy, có thể thấy huyện Nhà Bè sở hữu một vị trí địa lý đắc địa, thuận lợi cho việc mở rộng mạng lưới giao thông đường thuỷ phát triển kinh tế thông qua hệ thống cảng biển. Do đó mà nơi đây được xem là một vùng đất màu mỡ của Thành phố Hồ Chí Minh và tương lai có tiềm năng thu hút nhiều hơn nữa các nhà đầu tư, kinh doanh mở rộng thị trường kinh doanh tại nơi đây. Từ đó cũng là tiềm lực để đẩy mạnh thị trường bất động sản Nhà Bè tăng trưởng mạnh mẽ hơn nữa trong vài năm tới. Vì thế việc sở hữu cho riêng mình một cuốn bìa đỏ tại nơi đây không chỉ đem lại lợi ích về mặt pháp lý mà còn giúp cải thiện đời sống kinh tế vật chất cho người dân huyện Nhà Bè
2. Thời gian cấp sổ đỏ tại huyện Nhà Bè có lâu không?
Đây luôn là nỗi băn khoăn do dự của mọi người dân khi tiến hành thủ tục xin cấp sổ đỏ tại huyện Nhà Bè cũng như trên khắp các địa bàn cả nước nói chung. Thật ra trên thực tế, việc cấp sổ đỏ nhanh hay chậm sẽ phụ thuộc phần lớn vào chính người tiến hành xin cấp sổ đỏ và tình trạng của thửa đất đó. Nếu thửa đất "sạch" thì đương nhiên thủ tục cấp sổ đỏ sẽ diễn ra nhanh chóng theo đúng thời gian mà pháp luật quy định. Cụ thể tại khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP có quy định về thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:
a) Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là không quá 30 ngày;
b) Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng là không quá 15 ngày;
c) Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thay đổi tài sản gắn liền với đất là không quá 15 ngày;
Bên cạnh đó, khoản 4 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP còn quy định cụ thể về thời gian trên được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không bao gồm thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
+ Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
+ Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng thêm 15 ngày.
Như vậy có thể thấy, để thủ tục cấp sổ đỏ tại huyện Nhà Bè diễn ra nhanh hay chậm phụ thuộc phần lớn vào người tiến hành xin cấp sổ đỏ và tình trạng của thửa đất. Nếu người xin cấp sổ đỏ gặp nhiều rắc rối trong bước chuẩn bị hồ sơ hợp lệ thì thủ tục sẽ ngày càng kéo dài gây mất thời gian. Nếu trong quá trình thẩm định hồ sơ mà cơ quan phát hiện tình trạng thửa đất bị sử dụng trái với mục đích sử dụng đất ban đầu mà chưa được phép của cơ quan có thẩm quyền thì cũng sẽ là rào cản thời gian trong quá trình người dân nhận được sổ đỏ cho thửa đất của mình. Và một yếu tố nữa chính là việc tiến hành hoàn thiện nghĩa vụ tài chính của người dân khi được cấp sổ đỏ. Việc cấp sổ đỏ nhanh hay chậm cũng phụ thuộc phần nhiều vào việc người dân có hợp tác thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính của mình sớm hoặc trong thời hạn quy định hay không.
Do đó, để thủ tục cấp sổ đỏ được diễn ra nhanh chóng thì người dân cần nắm bắt rõ các vấn đề pháp lý liên quan đến thủ tục cấp sổ đỏ tại huyện Nhà Bè để tránh những sai sót trong quá trình tiến hành làm sổ đỏ. Và việc lựa chọn sử dụng dịch vụ pháp lý làm sổ đỏ của một tổ chức tư vấn pháp luật cũng là một sự lựa chọn hoàn hảo giúp người dân tiết kiệm được thời gian, công sức, tiền bạc mà lại đảm bảo được chặt chẽ về mặt pháp lý của loại thủ tục hành chính này.
Xem thêm: Thủ tục xin cấp sổ đỏ nhanh nhất 2023: Lệ phí cấp sổ đỏ lần đầu?
3. Dịch vụ pháp lý cấp sổ đỏ nhanh gọn tại huyện Nhà Bè của Công ty Luật Minh Khuê
Như đã phân tích ở trên, tâm lý của người dân khi tiến hành làm bất kỳ một thủ tục pháp lý hành chính nào đều mong muốn được tiến hành nhanh gọn và đơn giản nhất có thể. Tuy nhiên vì nhiều lý do khách quan và chủ quan nên thủ tục cấp sổ đỏ vẫn luôn là một vấn đề khiến mọi người dân phải đau đầu mỗi khi tự tìm hiểu, tự nghiên cứu và tự đi làm thủ tục. Hiểu được vấn đề này, Công ty Luật Minh Khuê đã nhanh chóng triển khai đến quý khách hàng dịch vụ pháp lý về cấp sổ đỏ trọn gọn nhằm hỗ trợ tối đa quý khách hàng của mình được nhanh chóng sở hữu một tấm bìa đỏ riêng tại huyện Nhà Bè. Cụ thể, Luật sư có chuyên môn sâu về lĩnh vực đất đai sẽ hỗ trợ quý khách thực hiện các thủ tục liên quan đến cấp sổ đỏ như sau:
- Làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu
- Làm thủ cấp sổ đỏ đất xem kẹt, đắt nằm trong quy hoạch treo.. khó để làm sổ đỏ.
- Làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp lên các loại đất sử dụng mục đích khác.
- Làm thủ tục tách thửa đất: Từ một thửa đất ra nhiều thửa đất.
- Làm thủ tục cấp sổ đỏ đất đối với đất không đủ hạn mức.
- Làm thủ tục cấp sổ đỏ cho nhà chung cư: Đối với các dự án chung cư bị kéo dài chủ đầu tư không chịu làm sổ hồng cho chủ sở hữu.
- Làm thủ tục cấp sổ đỏ đối với nguồn gốc là nhà tập thể, đất của hợp tác xa, đất doanh nghiệp.
- Làm sổ đỏ đối với trường hợp đã mua đất nhưng chủ sử dụng đất không chịu làm thủ tục sang tên sổ cho người mua.
- Làm thủ tục giải chấp tại ngân hàng khi ngân hàng gây khó khăn không cho giải chấp.
- Thủ tục sang tên sổ đỏ cho khách hàng có nhu cầu
Vì vậy, nếu quý khách đang có nhu cầu sở hữu cho mình một chiếc bìa đỏ hợp pháp tại huyện Nhà Bè và tin tưởng gửi gắm mong muốn đó cho Luật Minh Khuê, quý khách hãy đừng ngần ngại mà liên hệ ngay với chúng tôi qua những phương thức liên lạc được gắn cuối bài viết. Luật Minh Khuê rất hân hạnh khi được đồng hành cùng quý khách trên chặng đường này!
Như vậy trên đây là toàn bộ thông tin về Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh mà Công ty Luật Minh Khuê muốn gửi đến quý khách mang tính chất tham khảo. Nếu quý khách còn vướng mắc về vấn đề trên hoặc mọi vấn đề pháp lý khác, quý khách hãy vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến theo số điện thoại 1900.6162 để được Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp qua tổng đài kịp thời hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc.
Nếu quý khách cần báo giá dịch vụ pháp lý thì quý khách có thể gửi yêu cầu báo phí dịch vụ đến địa chỉ email: lienhe@luatminhkhue.vn để nhận được thông tin sớm nhất! Hoặc quý khách có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư Bùi Nhung qua số điện thoại 0931.626.162 hoặc gọi số 093.262.6162 để gặp Luật sư Khánh Linh hỗ trợ kịp thời. Rất mong nhận được sự hợp tác và tin tưởng của quý khách! Luật Minh Khuê xin trân trọng cảm ơn!
