Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ sổ đỏ tại Quận 11, TP HCM

1. Sơ lược về quận 1, TP. Hồ Chí Minh. 

Quận 1 nằm ở vị trí trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, bao gồm Quận Nhất và Quận Nhì (Sài Gòn cũ) được sáp nhập vào năm 1976. Những năm qua, Quận 1 đã có những bước chuyển biến lớn lao trong xây dựng kinh tế và phát triển văn hóa xã hội, giữ vững và phát huy ưu thế của một trung tâm thành phố về: Hành chính và ngoại giao Quận 1 có 128 cơ quan ban ngành Thành phố, Trung ương trú đóng.

Quận1 có diện tích là 7,7211 km vuông, dân số là 204.899 người bao gồm 10 phường. Diện tích chiếm 0.35% diện tích thành phố. Mật độ dân số là 26.182 người/ km vuông, đứng hàng thứ 4 về mật độ dân số so với quận huyện trong thành phố. Trong đó thì người kinh chiếm tới 98.3% dân số còn lại là người hoa 10.2% và dân tộc khác 0.5%

Quận 1 là địa bàn có nền kinh tế phát triển, hoạt động tài chính ngân hàng phát triển phong phú và đa dạng, quận 1 là nơi tập trung nhiều khách sạn, doanh nghiệp từ khắp nơi trong và ngoài nước đến quan hệ giao dịch 

2. Hồ sơ làm sổ đỏ tại quận 1, TP. Hồ Chí Minh. 

Căn cứ theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ đề nghị cấp Sổ đỏ của hộ gia đình, cá nhân khi có giấy tờ về quyền sử dụng đất gồm các giấy tờ sau:

- Đơn đăng ký cấp sổ đỏ theo mẫu số 04a/đk

- Giấy chứng minh về quyền sử dụng đất theo quy định tại điều 100 Luật đất đai 2013 và điều 18 của nghị định 43/2014/ND-CP, Trong trường hợp không có giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất thì cần có xác nhận của ủy ban nhân dân cấp xã về việc sử dụng ổn định, lâu dài; xác nhận của ủy ban nhân dân xã về việc không có tranh chấp phù hợp với quy hoạch. 

- Giấy tờ về tài sản gắn liền với đất như: Giấy chứng nhận về quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận công trình xây dựng không phải là nhà ở, Chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng, Chứng nhận quyền sở hữu cây lâu năm (nếu có tài sản và có yêu cầu chứng nhận quyền sở hữu).

- Giấy tờ chứng từ chứng minh thực hiện nghĩa vụ tài chính như là biên lai nộp thuế, giấy tờ liên quan đến việc miễn giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất nếu có. 

Như vật thì nếu bạn muốn làm sổ đỏ tại quận 1, tp Hồ Chí Minh thì bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ những hồ sơ giấy tờ như trên để thực hiện thủ tục làm sổ đỏ. 

3. Chi phí làm sổ đỏ ở quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

3.1. Lệ phí cấp sổ đỏ. 

Căn cứ vào Phụ lục 1C ban hành kèm keo Nghị quyết 124/2016/NQ-HĐND ngày 09 tháng 12 năm 2016 của Hội đồng nhân dân thành phố Hồ Chí Minh quy định mức thu lệ phí cấp sổ đỏ - cấp giấp chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh như sau:

Mức thu lệ phí và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh thành phố Hồ Chí Minh. 

( Ban hành kèm Nghị quyết số 124/2016/NQ-HĐND ngày 09 tháng 12 năm 2016)

3.2. Mức thu phí thẩm định hồ sơ tại quận 1, TP Hồ Chí Minh. 

Căn cứ vào Nghị quyết 17/2017/NQ-HĐND ngày 07 tháng 12 năm 2017 của Hội đồng nhân dân thành phố Hồ Chí Minh quy định mức thu phí thẩm định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 

Trường hợp giao, cho thuê đất. 

Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Đối tượng miễn thu: Trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn trên địa bàn thành phố.

Tỷ lệ trích để lại: Tổ chức thu phí thẩm định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được để lại 85% số phí thu được để trang trải cho các hoạt động thu phí, nộp ngân sách 15%. Việc quản lý và sử dụng số tiền phí để lại thực hiện theo quy định tại Nghị định số 120/2016/NĐ-CP ngày 23 tháng 8 năm 2016 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật phí và lệ phí.

3.3. Lệ phí trước bạ phải nộp khi làm sổ đỏ ở quận 1, tp Hồ Chí Minh. 

Căn cứ vào Điều 3 Thông tư 13/2022/TT-BTC và khoản 1 Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định lệ phí trước bạ phải đóng khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (làm sổ đỏ) như sau: 

Lệ phí trước bạ khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất = Mức thu lệ phí trước bạ (%) x Giá trị đất tính lệ phí trước bạ = 0,5 x Diện tích x Giá đất quy định tại Bảng giá đất.

4. Dịch vụ tư vấn của công ty Luật Minh Khuê. 

Công ty Luật Minh Khuê là một trong những công ty luật có nhiều năm kinh nghiệm trong hỗ trợ và tư vấn pháp lý. Theo đó thì hiện nay luât Minh Khuê là một trong những công ty nhận được nhiều sự quan tâm tin tưởng của khách hàng về hoạt động tư vấn và hỗ trợ pháp lý. 

Thủ tục làm sổ đỏ là một trong những thủ tục hiện đang nhận được nhiều sự quan tâm của người dân, đây là thủ tục phổ biến tuy nhiên thì người dân lại cảm thấy lúng túng khó khăn trong việc làm sổ đỏ. Xuất phát từ những khó khăn thắc mắc của người dân tại địa bàn quận 1, TP Hồ Chí Minh thì chúng tôi đã phát triển dịch vụ làm sổ đỏ tại đây, nhằm hỗ trợ người dân. 

Đến với chúng tôi, quý khách sẽ được trải nghiệm gói dịch vụ pháp lý cụ thể như sau:

- Tư vấn về điều kiện để làm sổ đỏ

- Tư vấn về hồ sơ thủ tục làm sổ đỏ

- Tư vấn về mức phí làm sổ đỏ

- Tư vấn về những tranh chấp có liên quan đến đất đai

- Hỗ trợ làm hồ sơ cho khách hàng. 

- Hộ trợ tranh tụng tại tòa khi khách hàng có nhu cầu

Là công ty được thành lập lâu đời và có nhiều năm kinh nghiệm thì Luật Minh Khuê có đội ngũ luật sư và chuyên viên tư vấn pháp lý có nhiều kinh nghiệm hoạt động, luôn nhiệt tình hỗ trợ khách hàng một cách nhiệt tình và chu đáo.  Chi phí dịch vụ được đánh giá là phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Bên cạnh đó thì khi sử dụng dịch vụ các bạn có thể yên tâm rằng chúng tôi luôn bảo mật thông tin của khách hàng một cách tốt nhất. 

Trên đây là toàn bộ những thông tin mà chúng tôi muốn cung cấp cho các bạn có liên quan đến việc thủ tục làm sổ đỏ. Nếu các bạn còn có những thắc mắc khác có liên quan thì có thể liên hệ với chúng tôi thông qua số điện thoại tổng đài 19006162 hoặc qua địa chỉ email lienhe@luatminhkhue.com hoặc số điện thoại luật sư: LS. Nhung 093.162.6162 để được giải đáp.