Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại Cà Mau nhanh nhất

1. Giới thiệu tổng quan về Tỉnh Cà Mau

Tỉnh Cà Mau được tái lập từ cuối năm 1996, là mảnh đất tận cùng của tổ quốc với 3 mặt tiếp giáp với biển: phía Đông giáp với biển Đông, phía Tây và phía Nam giáp với vịnh Thái Lan, phía Bắc giáp với 2 tỉnh Bạc Liêu và Kiên Giang. Tổng diện tích tự nhiên của tỉnh là 5.210 km2, bằng 13,1% diện tích vùng đồng bằng sông Cửu Long và bằng 1,58% diện tích cả nước. Hiện nay tỉnh Cà Mau có 8 huyện và 1 thành phố. Với vị trí địa lý nằm ở tâm điểm vùng biển các nước Đông Nam Á nên Cà Mau có nhiều thuận lợi giao lưu, hợp tác kinh tế với các nước trong khu vực.

Qua lịch sử lâu dài, con người và thiên nhiên Cà Mau đã tạo nên những nguồn lực khá phong phú, chứa đựng nhiều tiềm năng du lịch với các tuyến, điểm và hình thức đa dạng. Tổng chiều dài của hệ thống kênh rạch tỉnh Cà Mau lên tới 7000 km, chiếm 4% diện tích tự nhiên của tỉnh, xen vào đó là các dải vườn cây, các sân chim tự nhiên, nhân tạo với nhiều loại chim quý hiếm, các rừng tràm bát ngát… tạo nên các tuyến du lịch sinh thái hấp dẫn du khách trong nước và quốc tế. Các đảo Hòn Khoai, Hòn Chuối, Hòn Đá Bạc, Hòn Buông… là những nơi còn giữ được vẻ đẹp nguyên thuỷ của tự nhiên, những điểm du lịch hấp dẫn.

Kinh tế thuỷ sản phát triển ngày càng nhanh, thực sự trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của nền kinh tế Cà Mau. Diện tích nuôi thuỷ sản ngày càng được mở rộng. Tỉnh đã quy hoạch phương án chuyển đổi một số diện tích trồng lúa nhiễm phèn mặn không có hiệu quả sang nuôi tôm kết hợp trồng lúa

Theo kết quả sơ bộ Tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2019, đến 01/4/2019,  trên địa bàn tỉnh Cà Mau có 1.194.476 người. Dân cư ở thành thị là 271.046 người và dân cư ở nông thôn là 923.430 người. Riêng dân tộc kinh có 1.160.852 người, các dân tộc khác có 33.624 người

2. Sổ đỏ là gì? Điều kiện cấp sổ đỏ tại Cà Mau

Hiện nay thì không có một văn bản nào quy định về khái niệm sổ đỏ, theo đó thì sổ đỏ hiện đang được dùng để gọi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Căn cứ theo quy định tại khoản 16 điều 3 của Luật đất đai 2013 thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để nhà nước xác nhận quyền sử  dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. 

Theo đó thì sổ đỏ là một tên mà người dân thường dùng để gọi giấy tờ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất, họ căn cứ vào màu sắc của giấy chứng nhận. 

Quy định về điều kiện để được làm sổ đỏ tại Cà Mau

Trường hợp thứ nhất: Trường hợp có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: Theo quy định tại điều 100 Luật Đất đai 2013 thì những trường hợp có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, cụ thể thì hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong giấy tờ dưới đây thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

+ Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

+ Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;

+ Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

+ Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;

+  Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;

+ Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của Chính phủ.

Như vậy thì những cá nhân, hộ gia đình nếu đáp ứng được những điều kiện trên thì được cấp giấy chứng nhân. Tuy nhiên thì đất sử dụng ổn định lâu dài là như thế nào? Thế nào thì được coi là đất sử dụng ổn định lâu dài theo quy định trên? Sử dụng đất ổn định là  việc sử dụng đất liên tục vào một mục đích chính nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc đến thời điểm quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận). Có thể được hiểu là đất sử dụng liên lục vào một mục đích nhất định kể thời điểm vào sử dụng đất đến thời điểm cấp giấy chứng nhận. 

Trường hợp thứ hai: Trường hợp không có giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất thì cần đáp ứng một trong hai điều kiện như sau:

- Thứ nhất là hộ gia đình sử dụng đất trước ngày luật đất đai 2013 có hiệu lực và có hộ khẩu thường trú tại địa phương đó, và trực tiếp tham gia sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế, xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn, nay được ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất. 

- Thứ hai là hộ gia đình cá nhân không có giấy tờ nhưng đất đã được họ sử dụng ổn đình từ trước ngày 01 tháng 07 năm 2004 và không vi phạm quy định về luật Đất đai, và được ủy ban nhân dân cấp xã đã cấp giấy xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đai, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thông đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 

Như vậy thì nếu đất không có giấy tờ đã cấp theo quy định của pháp luật thì cần phải đáp ứng được một trong hai điều kiện như trên. Căn cứ theo quy định tại điều 101 Luật đất đai 2013. 

3. Nộp hồ sơ cấp sổ đỏ tại Cà Mau ở đâu ?

Căn cứ theo điều 105 Luật Đất đai 2013 thì thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, cụ thể như sau: Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được ủy quyền cho cơ quan tài nguyên và môi trường cùng cấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Đối với địa phương đã thành lập văn phòng đăng ký đất đai thì Sở tài nguyên môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đã được cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng.

Tuy nhiên thì khi nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận thì người dân sẽ nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có đất hoặc văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện 

4. Dịch vụ tư vấn của công ty Luật Minh Khuê

Công ty Luật Minh Khuê là một trong những công ty luật có nhiều năm kinh nghiệm trong việc hỗ trợ pháp lý. Với đội ngũ chuyên viên tư vấn và luật sư có nhiều kinh nghiệm trong hoạt động tư vấn và hỗ trợ pháp lý thì chúng tôi tin chắc rằng có thể hỗ trợ cho các bạn những vấn đề thắc mắc một cách nhanh chóng và chính xác nhất. Hiện nay thì liên quan đến dịch vụ tư vấn về đất đai thì chúng tôi có một số dịch vụ tư vấn như là: Tư vấn thủ tục và điều kiện tách sổ đỏ tại địa bàn tỉnh Cà Mau, tư vấn đính chính sổ đỏ khi bị sai sót thông tin, tư vấn và tham gia tranh tụng tại tòa khi có tranh chấp về đất đai, dịch vụ hỗ trợ tư vấn về sang tên sổ đỏ, điều kiện làm sổ đỏ tại Cà Mau...

Hiện nay thì bên công ty Luật Minh Khuê chúng tôi có thể hỗ trợ cho khách hàng thông qua số điện thoại tư vấn tổng đài 19006162, tư vấn qua gmail thông qua địa chỉ lienhe@luatminhkhue.vn hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư để hỗ trợ ( LS. Nhung 093.162.6162,  LS. Khánh Linh 093.262.6162) 

Trên đây là toàn bộ những thông tin mà chúng tôi muốn cung cấp cho các bạn có liên quan đến dịch vụ làm sổ đỏ tại địa bàn tỉnh Cà Mau, hi vọng rằng thông qua những thông tin mà chúng tôi cung cấp đã giúp ích được cho các bạn trong việc tiến hành làm sổ đỏ ở Cà Mau.