1. Những lưu ý khi tiến hành thủ tục cấp sổ đỏ tại Hà Giang

Thủ tục xin cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ luôn là một thủ tục phức tạp và đầy thử thách với người dân địa phương sinh sống tại Hà Giang. Khi tiến hành việc xin cấp sổ đỏ cho thửa đất mình đang sử dụng thì người dân cần hết sức lưu ý các vấn đề pháp lý về thực trạng thửa đất để tiến hành thủ tục sao cho chính xác nhất. Trên thực tế Luật Minh Khuê nhận được rất nhiều thắc mắc cũng như vô vàn những khó khăn của người dân khi tự mình đi xin cấp sổ đỏ. Do đó tại phần đầu tiên của bài viết, sau khi đúc kết lại vấn đề thực tiễn, để người dân thuận tiện trong việc xin cấp sổ đỏ thì Luật Minh Khuê xin gửi đến quý khách một số lưu ý tổng quan nhất và cũng được xem là quan trọng nhất trong quá trình tiến hành thủ tục cấp sổ đỏ tại tỉnh Hà Giang như sau:

1.1. Điều kiện được cấp sổ đỏ

Ngoài việc đáp ứng các điều kiện chung để được cấp sổ đỏ như đất đủ điều kiện về diện tích tối thiểu do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định, đất không có tranh chấp và không thuộc những loại đất không được cấp sổ đỏ thì hiện nay, pháp luật về đất đai còn quy định cụ thể hai trường hợp tách biệt dựa trên việc có hay không có giấy tờ về quyền sử dụng đất để xác định điều kiện được cấp sổ đỏ cho người dân. Theo đó, nếu hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà có một trong những giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 thì sẽ đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Xem thêm: Giấy tờ về đất do chế độ cũ cấp có được coi là căn cứ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Trường hợp thứ hai là hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nhưng không có một trong những giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì cần phải đáp ứng những điều kiện sau đây:

- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày ngày 01 tháng 07 năm 2014 mà có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặ biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất

- Trong trường hợp các cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định ở trên nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Xem thêm: Như thế nào là sử dụng đất ổn định? Căn cứ xác định đất sử dụng ổn định?

1.2. Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ

Đây là bước quan trọng nhất trong tiến trình làm thủ tục cấp sổ đỏ tại Hà Giang. Bởi nếu hồ sơ của quý khách chuẩn bị không chính xác, không đầy đủ thì sẽ bị gửi trả lại để hoàn thiện, bổ sung, sửa chữa gây mất nhiều thời gian và công sức, làm chậm tiến độ của quá trình cấp sổ đỏ. Vì vậy người dân cần phải lưu ý khi chuẩn bị hồ sơ xin cấp sổ đỏ cần phải đảm bảo đủ các tài liệu chính sau đây:

- 01 Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo mẫu số 04a/ĐK đính kèm tại Phụ lục Thông tư 24/TT-BTNMT

- Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 đối với trường hợp đăng ký về quyền sử dụng đất

- Một trong các loại giấy tờ quy định tại các Điều 31 đến Điều 34 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

- Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã

- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính như Biên lai nộp thuế hàng năm; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có)

- Và một số giấy tờ khác có liên quan tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể của quý khách như giấy ủy quyền tiến hành làm thủ tục cấp sổ đỏ,....

1.3. Hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định

Và các nghĩa vụ tài chính của hộ gia đình, cá nhân phải nộp cho Nhà nước khi nộp hồ sơ để nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm:

- Lệ phí trước bạ: Lệ phí trước bạ = 0.5% x (Giá 1m2 đất tại Bảng giá đất x Diện tích)

- Tiền sử dụng đất: khi thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai năm 2013

- Lệ phí thẩm định hồ sơ và các loại phí khác

Quý khách sẽ được Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường hoặc cơ quan thuế thông báo về việc thu nghĩa vụ tài chính.

2. Dịch vụ cấp sổ đỏ tại Hà Giang của Công ty Luật Minh Khuê có gì?

Công ty Luật Minh Khuê rất tự hào khi giới thiệu đến quý khách hàng dịch vụ pháp lý làm sổ đỏ chuyên nghiệp của chúng tôi. Chúng tôi có hệ thống công ty luật, văn phòng đại diện, và chi nhánh đặt mặt trên toàn quốc, bao gồm cả 63 tỉnh thành, với đội ngũ chuyên gia và luật sư có kinh nghiệm và chuyên môn cao. Chúng tôi hiểu rằng việc lựa chọn một công ty pháp lý làm sổ đỏ phù hợp là rất quan trọng đối với quý khách hàng. Vì vậy Luật Minh Khuê xin được gửi đến quý khách hàng trải nghiệm dịch vụ pháp lý cấp sổ đỏ tại Hà Giang nhanh gọn nhất với các gói dịch vụ sau đây:

2.1. Dịch vụ tư vấn qua tổng đài trực tuyến

Với bề dày hơn 10 năm kinh nghiệm trong việc tư vấn pháp luật trực tuyến, Luật Minh Khuê đã trở thành cái tên quen thuộc đối với người dân Việt Nam, nên nếu quý khách hàng cần hỗ trợ, tư vấn ngay có thể nhấc máy và gọi cho chúng tôi qua hotline 1900.6162 để được hỗ trợ, tư vấn về quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

2.2 Dịch vụ tư vấn qua thư tư vấn

Nếu quý khách cần báo giá dịch vụ pháp lý thì quý khách có thể gửi yêu cầu báo phí dịch vụ đến địa chỉ email: lienhe@luatminhkhue.vn để nhận được thông tin sớm nhất! Rất mong nhận được sự hợp tác và tin tưởng của quý khách! Luật Minh Khuê xin trân trọng cảm ơn!

2.3. Dịch vụ làm sổ đỏ thông qua đại diện uỷ quyền

Quý khách chỉ cần cung cấp cho Luật sư mong muốn, nhu cầu của quý khách và thông tin cơ bản về thửa đất mà quý khách đang muốn làm bìa đỏ. Luật sư sẽ tiếp nhận yêu cầu và tư vấn tổng quan về thủ tục pháp lý cấp sổ đỏ cũng như những văn bản pháp luật có liên quan đến trường hợp cụ thể cho quý khách nắm rõ. Tiếp đến Luật sư sẽ thay mặt quý khách tiến hành mọi thủ tục pháp lý để xin cấp sổ đỏ cho thửa đất của quý khách như soạn thảo hồ sơ, nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền, tiến hành nộp nghĩa vụ tài chính theo trường hợp của quý khách và cuối cùng là nhận kết quả và gửi đến tận tay khách hàng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Với dịch vụ pháp lý trọn gói từ A đến Z, chúng tôi tự tin sẽ luôn mang đến cho khách hàng của mình sự trải nghiệm dịch vụ pháp lý nhanh chóng, thuận tiện, dễ dàng với mức chi phí hợp lý nhất. Nếu quý khách đang có nhu cầu muốn được cấp sổ đỏ tại Hà Giang nhưng chưa biết làm thế nào và tin tưởng muốn gửi gắm thửa đất của mình cho Công ty Luật Minh Khuê, quý khách hãy đừng ngần ngại mà hãy nhấc máy lên liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua kênh liên lạc được gắn cuối bài viết. Chúng tôi luôn luôn sẵn sàng tiếp nhận, hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc của quý khách!

Như vậy trên đây là toàn bộ thông tin về Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại Hà Giang nhanh nhất mà Công ty Luật Minh Khuê muốn gửi đến quý khách mang tính tham khảo. Nếu quý khách còn vướng mắc về vấn đề trên hoặc mọi vấn đề pháp lý khác, quý khách hãy vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến theo số điện thoại 1900.6162 hoặc liên hệ trực tiếp với Luật sư để hỗ trợ (LS. Nhung 093.162.6162; LS. Khánh Linh 093.262.6162) để được Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp qua tổng đài kịp thời hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc.