Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại huyện Phúc Thọ nhanh nhất

1. Một số lợi ích khi được cấp sổ đỏ tại huyện Phúc Thọ 

Một trong những lợi ích phải kể đến khi có sổ đỏ tại huyện Phúc Thọ như sau:

Thứ nhất, sổ đỏ là căn cứ xác nhận người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở Theo quy định của Luật Đất đai thì sổ đỏ hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được hiểu là chứng thư pháp lý đề Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở hợp pháp của một cá nhân với tài sản liên quan. Do đó, khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền muốn xác định ai là người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà thì sẽ căn cứ vào sổ đỏ để xác minh.

Thứ hai, sổ đỏ là một trong những điều kiện để thực hiện chuyển nhượng quyền Để thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở thì cá nhân phải thỏa mãn 04 điều kiện như sau: Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác; Đất không có tranh chấp; Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; Trong thời hạn sử dụng đất. Theo đó, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được xác định là một trong những điều kiện để chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Thứ ba, sổ đỏ là căn cứ để xác định bồi thường khi thu hồi đất hoặc giải quyết tranh chấp Căn cứ Điều 75 Luật Đất đai năm 2013 thì điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng là người sử dụng đất phải có giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận mà chưa được cấp, trừ trường hợp sau: Đối với đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 01/7/2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không có giấy chứng nhận hoặc không đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận thì được bồi thường đối với diện tích đất thực tế đang sử dụng, tuy nhiên diện tích được bồi thường không được vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp.

Và trong trường hợp phát sinh ra tranh chấp đất đai, đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã/ phường mà không thành thì nếu các đương sự có giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai 2013 và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân quận/ huyện giải quyết. Trong trường hợp tranh chấp đất đai mà đương sự không có giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai thì đương sự có thể đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền (cấp tỉnh, cấp huyện) hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

2. Tra cứu sổ đỏ tại huyện Phúc Thọ

Để tra cứu thông tin về Giấy chứng nhận thì hộ gia đình, cá nhân hãy tải phiếu yêu cầu theo Mẫu số 01/PYC và điền chính xác, đầy đủ thông tin (ghi rõ lý do, thông tin thửa đất; người đứng tên Giấy chứng nhận để đối chiếu với thông tin, dữ liệu địa chính). Sau khi điền đầy đủ thông tin thì hộ gia đình, cá nhân thực hiện theo quy trình sau:

Bước 1: Nộp phiếu yêu cầu Căn cứ khoản 1 Điều 12 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, hộ gia đình, cá nhân nộp phiếu yêu cầu theo một trong các cách sau:

– Nộp trực tiếp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.

– Gửi qua đường bưu điện.

– Gửi qua thư điện tử hoặc qua cổng thông tin đất đai.

Bước 2: Tiếp nhận và xử lý yêu cầu

– Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai tiếp nhận, xử lý và thông báo nghĩa vụ tài chính cho người có yêu cầu. Trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu thì phải nêu rõ lý do và trả lời cho tổ chức, cá nhân biết.

– Sau khi hộ gia đình, cá nhân thực hiện xong nghĩa vụ tài chính; cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai thực hiện cung cấp dữ liệu đất đai theo yêu cầu.

Bước 3: Trả kết quả

Thời hạn thực hiện: Nếu nhận được yêu cầu trước 15 giờ thì phải cung cấp ngay trong ngày; trường hợp nhận được yêu cầu sau 15 giờ thì cung cấp dữ liệu đất đai được thực hiện vào ngày làm việc tiếp theo.

3.  Các điều kiện để được tách sổ đỏ tại huyện Phúc Thọ

Các điều kiện để được tách thửa sổ đỏ tại huyện Phúc Thọ như sau: 

- Chỉ được tách thửa khi thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại không nhỏ hơn diện tích, kích thước tối thiểu.

- Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3m trở lên.

- Không thuộc các trường hợp không được phép tách thửa, cụ thể:

+  Thửa đất nằm trong các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch để xây dựng nhà ở đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

+ Thửa đất gắn liền với diện tích nhà đang thuê của nhà nước, mà người đang thuê chưa hoàn thành thủ tục mua nhà, cấp sổ đỏ theo quy định. 

4. Trình tự thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ tại huyện Phúc Thọ

Bước 1: Cá nhân chuẩn bị hồ sơ đủ theo quy định.

Bước 2: Cá nhân nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất cấp thành phố, huyện tại Phú Thọ

Bước 3: Cán bộ tiếp nhận kiểm tra hồ sơ.

Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn bổ sung tại chỗ hoặc viết phiếu yêu cầu bổ sung.

Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận vào sổ tiếp nhận hồ sơ, ký vào đơn nơi “Người tiếp nhận hồ sơ”, đồng thời tiến hành viết biên nhận hẹn ngày nhận thông báo thuế.

Bước 4: Đến ngày hẹn nhận thông báo thuế, công dân mang biên nhận đến nhận thông báo thuế và thực hiện nghĩa vụ tài chính. Sau đó, nộp biên lai thuế cho bộ phận tiếp nhận. Bộ phận tiếp nhận hẹn ngày nhận giấy chứng nhận.

Bước 5: Đến hẹn, công dân mang phiếu hẹn đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp quận nhận kết quả.

Riêng về thời gian cấp sổ đỏ và các thủ tục khác liên quan đến đất đai năm 2019 vẫn được áp dụng theo quy định tại Khoản 40 Điều 2 của Nghị định 01/2017/NĐ-CP, với các trường hợp cụ thể như sau:

- Cấp Sổ đỏ lần đầu là 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ;

- Cấp Sổ đỏ cho người nhận chuyển nhượng đất ; Cấp Sổ đỏ khi thay đổi tài sản gắn liền với đất; Tách thửa, hợp thửa đất: 15 ngày; Cấp lại Sổ đỏ trong trường hợp bị mất; Đính chính Sổ đỏ; Đăng ký biến động do đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thay đổi hình dạng, kích thước, diện tích thửa đất; Chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất – 10 ngày.

- Cấp đổi Sổ đỏ - 07 ngày;

- Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành tài sản chung: 05 ngày;

- Cấp đổi Sổ đỏ đồng loạt cho nhiều người do do vẽ lại bản đồ: 50 ngày;

5. Dịch vụ làm sổ đỏ của Luật  Minh Khuê tại huyện Phúc Thọ 

- Tư vấn những điều kiện để được nhà nước cấp sổ đỏ và các tủ tục trình tự thẩm quyền cấp mới số đỏ

- Chuẩn hoá hồ sơ, tài liệu xin cấp mới sổ đỏ, làm sổ đỏ;

- Tư vấn liên quan khác theo yêu cầu khách hàng.

- Đại diện khách hàng hoàn tất các thủ tục xin cấp mới sổ đỏ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền: Tiến hành kê khai Hồ sơ xin làm sổ đỏ cho khách hàng;

- Đại diện khách hàng nộp Hồ sơ xin cấp mới sổ đỏ, chuyển nhượng, thừa kế nhận di sản...;

- Đại diện nhận Sổ đỏ tại huyện Phúc Thọ cho khách hàng;

Sử dụng dịch vụ tra cứu sổ đỏ của Luật Minh Khuê sẽ đem lại những lợi ích sau:

- Dịch vụ chuyên nghiệp uy tín: Đội ngũ tư vấn và các chuyên viên tư vấn có kinh nghiệp thực hiện đảm bảo chuyên môn để hỗ trợ quý khách hàng. Khi sử dụng dịch vụ, khách hàng có thể yên tâm hoàn toàn về thủ tục pháp lý sau khi được thực hiện

- Đúng thời hạn: Chúng tôi đảm bảo dịch vụ luôn được thực hiện đúng thời hạn. Quyền và lợi ích của khách hàng luôn được đặt lên hàng đầu.

- Chi phí: Chi phí dịch vụ của Luật Minh Khuê có tính cạnh tranh cao tùy vào tính chất vụ việc cụ thể. Mong muốn khách có thể trải nghiệm dịch vụ một cách tốt nhất. Chi phí đảm bảo phù hợp, tiết kiệm nhất đối với khách hàng.

- Bảo mật thông tin khách hàng. Mọi thông tin cá nhân của khách hàng Luật Minh Khuê sẽ bảo mật 100%.

Trên đây là bài viết của Luật Minh Khuê gửi tới Quý bạn đọc các nội dung liên quan đến "Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại huyện Phúc Thọ nhanh nhất". Mọi vướng mắc pháp lý liên quan cần giải đáp, xin vui lòng liên hệ tới Luật Minh Khuê qua đầu số tư vấn pháp luật trực tuyến 1900.6162 hoặc gửi yêu cầu tư vấn qua email lienhe@luatminhkhue.vn.

Nếu quý khách muốn báo phí dịch vụ làm thủ tục cấp sổ đỏ tại huyện Phúc Thọ thì có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư Bùi Thị Nhung theo số điện thoại 093.162.6162 hoặc gọi qua số 0982626162 để liên hệ với Luật sư Lê Kiều Hoa. Sau khi thỏa thuận và thống nhất các thông tin và điều khoản hợp đồng thì công ty Luật Minh Khuê sẽ bắt đầu thực hiện các bước để hoàn thành dịch vụ cấp sổ đỏ cho quý khách. Cảm ơn quý khách hàng đã quan tâm theo dõi bài viết của Luật Minh Khuê.