1. Một số thông tin về huyện Thạch Thất
Huyện Thạch Thất nằm ở ngoại thành phía Tây Bắc, thành phố Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 25 km. Trước đây, huyện Thạch Thất vốn thuộc địa phận Hà Tây cũ, có lịch sử hình thành khu dân cư và tổ chức hành chính từ lâu đời. Tên huyện trước đó cũng có sự thay đổi khá nhiều lần theo thời gian và phải đến năm 1404, huyện mới đổi tên thành Thạch Thất. Tên gọi này được giữ nguyên cho đến hiện nay.
Huyện Thạch Thất có vị trí địa lý như sau
- Phía Bắc giáp huyện Phúc Thọ
- Phía Đông giáp huyện Quốc Oai, huyện Phúc Thọ
- Phía Nam giáp huyện Quốc Oai và huyện Lương Sơn (tỉnh Hòa Bình)
- Phía Tây giáp thị xã Sơn Tây và huyện Ba Vì
Tuy nằm trong vùng đồng bằng Bắc Bộ nhưng Thạch Thất cũng là khu vực chuyển tiếp giữa vùng núi và trung du phía Bắc với vùng đồng bằng. Địa hình huyện thấp dần từ Tây sang Đông, chia thành 3 dạng địa hình chính: địa hình đồi núi thấp; địa hình bán sơn địa, đồi gò và địa hình đồng bằng.
Thạch Thất có vị trí thuận lợi ở gần các trung tâm kinh tế và thị trường lớn như quận Hà Đông và các quận nội thành của thủ đô. Địa bàn huyện có tuyến đường giao thông thuận lợi nối liền thủ đô Hà Nội như quốc lộ 21A, quốc lộ 32, Đại lộ Thăng Long, ngoài ra có các đường tỉnh lộ 419, 420, 446, đường Hồ Chí Minh.
Bên cạnh đó, sự xuất hiện của Khu Công nghệ cao Hòa Lạc, Đại học Quốc gia, Học viện chính trị, Đại học FPT, Học viện chính trị, khu đô thị Xanh Villas, khu liên hiệp thể thao Viettel - Dortmund, cụm công trình Bệnh viện mắt Hà Nội - Đa khoa Xanh Pôn - Viện tim Hà Nội cơ sở 2 cho thấy những tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản huyện Thạch Thất. Hiện thạch thất đang là địa bàn đầu tư trọng điểm của thành phố, trong tương lai sẽ trở thành địa phương có nền kinh tế công nghiệp, du lịch phát triển.
2. Cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ tại huyện Thạch Thất
Sổ đỏ là cụm từ mà người dân thường sử dụng để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa theo màu sặc của Giấy chứng nhận. Sổ đỏ hay còn gọi với tên khác như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ bìa đỏ, ... là giấy tờ đánh dấu quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành, cấp phép theo đúng quy định của pháp luật.
Để được cấp sổ đỏ tại huyện Thạch Thất, người sử dụng đất phải nộp một bộ hồ sơ xin cấp sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội chi nhánh huyện Thạch Thất. Trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì cơ quan có thẩm quyền sẽ trả Công văn đồng ý cấp sổ đỏ theo hồ sơ thửa đất đã nộp.
3. Cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp tại huyện Thạch Thất
Hiện nay, huyện Thạch Thất có số lượng đất nông nghiệp khá nhiều vậy nên nhu cầu cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp tại đây khá cao. Do đó, để cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp tại huyện Thạch Thất, người sử dụng đất cần thực hiện theo tình tự sau:
Bước 1. Nộp hồ sơ
Chuẩn bị hồ sơ cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp theo khoản 1 Điều 8 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 05 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, cụ thể gồm:
- Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ theo Mẫu số 04a/ĐK;
- Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất, giấy tờ về tài sản gắn liền với đất.
- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính (như biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất…);
- Giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);
- Sổ hộ khẩu, chứng minh thư hoặc căn cước công dân,...
Địa điểm nộp hồ sơ:
- Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ở huyện Thạch Thất tại địa chỉ: Đường 419, Thị trấn Liên Quan, Huyện Thạch Thất, Thành phố Hà Nội.
- Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nếu có nhu cầu.
Bước 2. Giải quyết hồ sơ
Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung (trong thời hạn 03 ngày làm việc). Nếu hồ sơ đầy đủ thì Công chức tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận, đồng thời viết và đưa phiếu nhận hồ sơ cho người nộp.
Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm:
- Xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng sử dụng đất (tranh chấp, phù hợp với quy hoạch,...)
- Thông báo cho Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện trích đo địa chính thửa đất hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất mà người sử dụng xin cấp Sổ đỏ.
- Niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ; Xác nhận hiện trạng, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã trong 15 ngày; xem xét giải quyết các ý kiến phản ánh về nội dung công khai và gửi hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.
Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:
- Kiểm tra hồ sơ đăng ký; Xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào đơn đăng ký.
- Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính, trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải nộp nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ theo quy định của pháp luật;
- Cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có);
- Chuẩn bị hồ sơ để Cơ quan tài nguyên và môi trường trình ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Cập nhật bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Cơ quan tài nguyên và môi trường thực hiện các công việc sau:
- Kiểm tra hồ sơ và trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết cho Văn phòng đăng ký đất đai;
Bước 3. Trả kết quả
Văn phòng đăng ký đất đai trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp cho người được cấp, kết thúc thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã thì gửi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Ủy ban nhân dân cấp xã để trao cho người được cấp.
Ngoài ra, quý khách có thể tham khảo thêm về: Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại huyện Đan Phượng nhanh nhất của Luật Minh Khuê.
Mọi vướng mắc chưa rõ hoặc có nhu cầu hỗ trợ vấn đề pháp lý khác, quý khách vui lòng liên hệ với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài điện thoại 24/7, gọi ngay tới số: 1900.6162 hoặc gửi email trực tiếp tại: lienhe@luatminhkhue.vn để được giải đáp. Ngoài ra, khách hành cũng có thể liên hệ trực tiếp với các luật sư của Luật Minh Khuê để được giải đáp các vấn đề liên quan đến đất đai: Luật sư Bùi Thị Nhung qua số điện thoại: 0931626162 hoặc Luật sư Lê Kiều Hoa qua số điện thoại: 0982626162. Cảm ơn quý khách hàng đã quan tâm theo dõi bài viết của Luật Minh Khuê.
