Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại TP Hồ Chí Minh nhanh nhất

1. Khái quát về thành phố Hồ Chí Minh

Thành phố Hồ Chí Minh còn gọi bằng tên cũ phổ biến là Sài Gòn, là thành phố lớn nhất Việt Nam và là một siêu đô thị trong tương lai gần. Đây còn là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa, giải trí và giáo dục tại Việt Nam. Thành phố Hồ Chí Minh là thành phố trực thuộc trung ương thuộc loại đô thị đặc biệt của Việt Nam.

Nằm trong vùng chuyển tiếp giữa Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ, thành phố Hồ Chí Minh hiện có 16 quận, 01 thành phố và 05 huyện, tổng diện tích 2.095 km2. Theo kết quả điều tra dân số sơ bộ vào năm 2021 thì dân số thành phố là 9.166.800 người (chiếm 9,3% dân số Việt Nam), mật độ dân số trung bình 4.375 người/ km2 (cao nhất cả nước). Tuy nhiên, nếu tính những người cư trú không đăng ký hộ khẩu thì dân số thực tế của thành phố này năm 2018 là gần 14 triệu người.

2. Những loại giấy tờ để làm bìa đỏ, cấp sổ đỏ tại Thành phố Hồ Chí Minh

Sổ đỏ hay bìa đỏ là tên gọi tắt của “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” được cấp cho các khu vực ngoài đô thị (nông thôn), được quy định tại nghị định số 60-CP của Chính phủ và Thông tư số 346/1998/TT-TCĐC ngày 16/3/1998 của tổng cục địa chính.

Khi quý khách có nhu cầu cần đến dịch vụ làm sổ đỏ tại Thành phố Hồ Chí Minh thì quý khách có thể liên hệ ngay tới Luật Minh Khuê để được hỗ trợ tốt nhất. Đồng thời, quý khách cũng cần chuẩn bị những giấy tớ sau để có thể làm được sổ đỏ tại Thành phố Hồ Chí Minh nhanh nhất, bao gồm:

- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất,…

- Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền.

- Đơn đăng ký biến động đất đai.

- Hợp đồng mua bán chuyển nhượng/ tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở

Các tờ khai thuế gồm: Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ nhà, đất; thuế sử dụng đất phi nông nghiệp…

Các loại giấy tờ khác liên quan tới thủ tục làm giấy tờ nhà đất, bao gồm: Sổ hộ khẩu; Chứng minh thư/ Căn cước công dân còn hạn sử dụng; Đăng ký kết hôn; Hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân; Cùng nhiều giấy tờ liên quan khác.

Các loại giấy tờ trên đều được đội ngũ luật sư, chuyên viên pháp lý của chúng tôi hỗ trợ soạn thảo, kê khai đầy đủ, giúp khách hàng hoàn thiện hồ sơ nhanh chóng, chính xác.

3. Diện tích cấp sổ đỏ ở thành phố Hồ Chí Minh là bao nhiêu?    

Khoản 1 Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai thì thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước ngày văn bản quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực thi hành mà diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nhưng có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Bên cạnh đó, tại Điều 5 Quyết định 60/2017/QĐ-UBND năm 2017 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh quy định diện tích tối thiểu tách thửa đất Thành phố Hồ Chí Minh quy định diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại Thành phố Hồ Chí Minh là:

- Khu vực 1 gồm các Quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú: Thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa tối thiểu 36m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 mét.

- Khu vực 2 gồm các Quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện: thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa tối thiểu 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét.

- Khu vực 3 gồm huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ (ngoại trừ thị trấn): thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa tối thiểu 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét.

4. Thủ tục làm Sổ đỏ lần đầu

Theo Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 thì thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu được thực hiện qua các bước sau:

Bước 1. Nộp hồ sơ

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thì người sử dụng đất có thể nộp hồ sơ tại một trong hai cách sau:

Cách 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất nếu có nhu cầu.

Cách 2: Không nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã

- Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện đối với nơi chưa thành lập Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

- Đối với địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp tại bộ phận một cửa cấp huyện.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Trường hợp 1: Nếu hồ sơ thiếu

- Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung (trong thời hạn 03 ngày làm việc).

Trường hợp 2: Nếu hồ sơ đủ

- Nếu hồ sơ đủ thì người tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận.

- Viết và đưa Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp (trong đó ghi ngày hẹn trả kết quả).

Bước 3: Giải quyết yêu cầu

Trong bước này người dân cần lưu ý vấn đề sau:

- Khi nhận được thông báo của chi cục thuế thì hộ gia đình, cá nhân có nghĩa vụ đóng các khoản tiền theo thông báo như: Lệ phí cấp Giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất (nếu có), lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ (nếu có).

- Khi nộp tiền xong thì giữ hóa đơn, chứng từ để xác nhận việc đã thực hiện nghĩa vụ tài chính và xuất trình khi nhận Giấy chứng nhận.

Lưu ý: Chỉ được nhận Giấy chứng nhận khi đã nộp xong các khoản tiền, trừ trường hợp ghi nợ tiền sử dụng đất.

Bước 4. Trả kết quả

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Giấy chứng nhận cho Ủy ban nhân dân cấp xã để trao cho hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã.

5. Dịch vụ làm bìa đỏ, cấp sổ đỏ tại Thành phố Hồ Chí Minh của Luật Minh Khuê

Khi sử dụng dịch vụ làm bìa đỏ, cấp sổ đỏ tại công ty Luật Minh Khuê thì khách hàng có thể yên tâm vì Luật Minh Khuê sẽ đảm bảo cho khách về vấn đề bảo mật, riêng tư những thông tin cá nhân hay nội dung vụ việc. Khách hàng còn tiết kiệm được thời gian, công sức của bản thân vì Luật Minh Khuê sẽ giúp khách hàng chuẩn bị các đơn từ, hồ sơ, tài liệu có liên quan đến đất đai để lên Ủy ban nhân dân các quận huyện tại Thành phố Hồ Chí Minh; đồng thời, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng của mình.

Thứ nhất, Luật Minh Khuê tiếp nhận thông tin, giấy tờ, tài liệu liên quan đến cấp sổ đỏ mà khách hàng cung cấp, trao đổi. Sau đó xác nhận cụ thể trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Quý khách hàng như thế nào rồi tiến hành soạn thảo đơn từ và yêu cầu khách hàng cung cấp các loại giấy tờ cần thiết cho trường hợp của quý khách. 

Thứ hai, Luật Minh Khuê tư vấn về các loại giấy tờ, tài liệu cần thiết để thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ; tư vấn về các vấn đề phát sinh như thuế, lệ phí làm thủ tục cấp sổ đỏ.

Quý khách có thể sử dụng dịch vụ của Luật Minh Khuê thông qua ba hình thức sau:

- Tư vấn qua tổng đài: Quý khách có thể liên hệ với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài điện thoại 24/7, gọi lên trực tiếp tới tổng đài số 1900.6162 để tiếp nhận tư vấn  về thủ tục, hồ sơ để được cấp sổ đỏ tại Thành phố Hồ Chí Minh.

- Tư vấn qua email: Trong trường hợp khách hàng muốn được tiếp nhận tư vấn bằng văn bản để có nhiều thời gian nghiên cứu, cũng như muốn bên Luật Minh Khuê soạn thảo đơn thì quý khách có thể gửi đến địa chỉ Email: lienhe@luatminhkhue.vn

- Ủy quyền cho luật sư Luật Minh Khuê: Trường hợp khách hàng muốn để Luật Minh Khuê thay mặt thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ thì khách hàng cần làm văn bản ủy quyền cho Luật sư Công ty Luật Minh Khuê. Khi đó, Luật sư Luật Minh Khuê có thể giúp khách hàng thực hiện hồ sơ và nộp tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Ngoài ra, quý khách cũng có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư Hoàng Lê Khánh Linh qua số điện thoại 0932626162 để được giải quyết vấn đề đất đai tại Thành phố Hồ Chí Minh. Cảm ơn quý khách hàng đã quan tâm theo dõi bài viết của Luật Minh Khuê.