Điều kiện kinh doanh dịch vụ tư vấn lập quy hoạch đô thị do tổ chức, cá nhân nước ngoài thực hiện

1. Dịch vụ tư vấn lập quy hoạch đô thị được hiểu như nào?

Dịch vụ tư vấn lập quy hoạch đô thị là một loại dịch vụ mà các chuyên gia và công ty tư vấn cung cấp để hỗ trợ trong quá trình xây dựng và phát triển các kế hoạch, quy hoạch cho một đô thị hoặc khu vực đô thị.

Dịch vụ này liên quan đến việc nghiên cứu, phân tích và đưa ra các phương án, chiến lược, hướng dẫn về việc sắp xếp không gian đô thị, quản lý và sử dụng tài nguyên, cải thiện hạ tầng, phát triển các khu vực dân cư, thương mại, công nghiệp, giao thông vận tải và các yếu tố khác trong một đô thị.

Dịch vụ tư vấn lập quy hoạch đô thị thường bao gồm việc thu thập và phân tích dữ liệu, tiến hành khảo sát, tư vấn về các quy định pháp luật và quy hoạch hiện hành, đưa ra các phương án quy hoạch và thiết kế, đánh giá tác động môi trường và xã hội, và cung cấp các giải pháp và hướng dẫn thực hiện để đảm bảo sự phát triển bền vững và hài hòa của đô thị.

Dịch vụ này thường được sử dụng bởi các cơ quan chính phủ địa phương, tổ chức quản lý đô thị, các nhà phát triển bất động sản và các bên liên quan khác nhằm đảm bảo rằng quy hoạch đô thị được thực hiện một cách hiệu quả và đáp ứng được các mục tiêu phát triển của khu vực.

2. Điều kiện kinh doanh dịch vụ tư vấn lập quy hoạch đô thị do tổ chức, cá nhân nước ngoài thực hiện

Theo Luật Đầu tư nước ngoài của Việt Nam, các tổ chức và cá nhân nước ngoài cần đáp ứng một số điều kiện khi kinh doanh dịch vụ tư vấn lập quy hoạch đô thị. Cụ thể, điều kiện kinh doanh dịch vụ tư vấn lập quy hoạch đô thị do tổ chức, cá nhân nước ngoài thực hiện gồm:

- Có đủ năng lực chuyên môn, kỹ thuật và kinh nghiệm để cung cấp dịch vụ tư vấn lập quy hoạch đô thị.

- Có giấy phép đầu tư nước ngoài hoặc được phép hoạt động trong lĩnh vực tư vấn lập quy hoạch đô thị tại Việt Nam.

- Tuân thủ quy định về pháp luật, quy chuẩn kỹ thuật và tiêu chuẩn quy hoạch đô thị của Việt Nam.

- Có đội ngũ nhân sự chuyên gia đủ đủ năng lực và kỹ thuật để thực hiện dịch vụ tư vấn lập quy hoạch đô thị.

- Đáp ứng các yêu cầu về an toàn, bảo mật thông tin, và bảo vệ môi trường trong quá trình cung cấp dịch vụ.

- Có khả năng tài chính và nguồn lực để thực hiện các dự án tư vấn lập quy hoạch đô thị.

Ngoài các điều kiện trên, tổ chức và cá nhân nước ngoài cần tuân thủ các quy định và quy trình hành chính liên quan khác do pháp luật Việt Nam đề ra. Theo quy định tại Điều 10 Luật Quy hoạch đô thị năm 2009, các tổ chức và cá nhân kinh doanh dịch vụ lập thiết kế quy hoạch xây dựng đô thị cần tuân thủ các yêu cầu sau:

- Tổ chức tư vấn lập quy hoạch đô thị phải có tư cách pháp nhân và đáp ứng các điều kiện về số lượng và năng lực chuyên môn của cá nhân tham gia vào quá trình lập quy hoạch đô thị. Họ cũng cần có năng lực quản lý và các điều kiện kỹ thuật phù hợp với công việc mà họ đảm nhận.

- Các cá nhân tham gia vào quá trình lập quy hoạch đô thị cần có chứng chỉ hành nghề do cơ quan hoặc tổ chức có thẩm quyền cấp, và họ phải có năng lực phù hợp với công việc mà họ đảm nhận trong lĩnh vực lập quy hoạch đô thị.

- Đối với các tổ chức tư vấn và cá nhân nước ngoài tham gia vào quá trình lập quy hoạch đô thị tại Việt Nam, ngoài việc phải đáp ứng các điều kiện quy định, họ cần được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam công nhận.

Những quy định này nhằm đảm bảo chất lượng và đáng tin cậy của dịch vụ tư vấn lập quy hoạch đô thị, đồng thời bảo vệ lợi ích và phát triển bền vững của đô thị.

Tuy nhiên, hiện nay, nội dung điều luật này đã bị bãi bỏ bởi khoản 6 Điều 75 Luật Đầu tư năm 2020. Vì vậy, nội dung quy định về điều kiện kinh doanh dịch vụ tư vấn lập quy hoạch đô thị do tổ chức, cá nhân nước ngoài thực hiện sẽ không có quy định cụ thể tại thời điểm này. Và nội dung nêu trên mang tính chất tham khảo để quý khách có thêm thông tin về vấn đề này.

3. Cá nhân hành nghề độc lập cần đáp ứng điều kiện gì để kinh doanh dịch vụ lập thiết kế quy hoạch xây dựng đô thị?

Để xác định một cá nhân hành nghề độc lập tiến hành kinh doanh dịch vụ lập thiết kế quy hoạch xây dựng đô thị thì cần xem xét đến các yếu tố sau đây:

Điều kiện đăng ký hoạt động:

Cá nhân hành nghề độc lập cần đăng ký các lĩnh vực phù hợp với nội dung hành nghề của mình. Chỉ khi đã đăng ký, cá nhân hành nghề độc lập mới được phép hoạt động kinh doanh dịch vụ lập thiết kế quy hoạch xây dựng.

Chứng chỉ hành nghề và năng lực phù hợp:

Cá nhân cần có chứng chỉ hành nghề do cơ quan hoặc tổ chức có thẩm quyền cấp. Ngoài ra, họ cũng phải có năng lực phù hợp với công việc mà họ thực hiện trong lĩnh vực lập quy hoạch đô thị.

Xem xét cấp chứng chỉ hành nghề: Có ba hạng chứng chỉ hành nghề với các điều kiện và phạm vi hoạt động khác nhau. Các điều kiện và yêu cầu cho từng hạng chứng chỉ hành nghề trong lĩnh vực lập quy hoạch đô thị được trình bày như sau:

- Hạng I:

+ Đã làm chủ nhiệm hoặc chủ trì thiết kế bộ môn chuyên ngành.

+ Có ít nhất 01 đồ án quy hoạch xây dựng thuộc thẩm quyền và đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Hoặc

+ Có 02 đồ án quy hoạch xây dựng thuộc thẩm quyền và đã được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt. Trong đó, ít nhất 01 đồ án là quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, hoặc quy hoạch chung.

- Hạng II:

+ Đã làm chủ nhiệm hoặc chủ trì thiết kế bộ môn chuyên ngành.

+ Có ít nhất 01 đồ án quy hoạch xây dựng thuộc thẩm quyền và đã được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.

Hoặc

+ Có 02 đồ án quy hoạch xây dựng thuộc thẩm quyền và đã được Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt.

- Hạng III:

+ Đã tham gia thiết kế bộ môn chuyên ngành.

+ Có ít nhất trong 01 đồ án quy hoạch xây dựng thuộc thẩm quyền và đã được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.

Hoặc

+ Có 02 đồ án quy hoạch xây dựng thuộc thẩm quyền và đã được Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt.

Các hạng chứng chỉ hành nghề phân biệt mức độ kinh nghiệm, năng lực và trách nhiệm trong việc thiết kế và lập quy hoạch xây dựng đô thị. Phạm vi hoạt động của từng hạng chứng chỉ được xác định dựa trên khả năng chủ trì và tham gia vào các đồ án quy hoạch xây dựng của cấp ủy ban nhân dân tương ứng. Trong đó, hạng I là cao nhất, yêu cầu chủ trì hoặc làm chủ nhiệm thiết kế các đồ án quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt. Hạng II và Hạng III yêu cầu tham gia hoặc chủ trì thiết kế các đồ án quy hoạch xây dựng thuộc thẩm quyền phê duyệt của các cấp Ủy ban nhân dân.

Thông qua các yêu cầu và hạng chứng chỉ hành nghề, có thể đánh giá và xác định năng lực và phạm vi hoạt động của cá nhân hành nghề độc lập trong lĩnh vực lập quy hoạch đô thị.

Ngoài nội dung phân tích trong bài tư vấn này, quý khách có thể tham khảo thêm các bài liên quan khác trên trang web Luật Minh Khuê. Để nhận được sự hỗ trợ và giải đáp các vấn đề pháp lý, quý khách hàng có thể liên hệ với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến thông qua các kênh sau:

- Tổng đài điện thoại 24/7: Quý khách có thể gọi đến số 1900.6162 để được tư vấn trực tiếp từ luật sư. Dịch vụ này sẵn sàng phục vụ quý khách suốt ngày và đêm.

- Email: Quý khách có thể gửi email trực tiếp tới địa chỉ lienhe@luatminhkhue.vn để trao đổi thông tin và nhận được hỗ trợ từ luật sư. Quý khách sẽ nhận được phản hồi nhanh chóng về các thắc mắc pháp lý của mình. 

Chúng tôi trân trọng sự quan tâm và theo dõi bài viết của quý khách hàng tại Luật Minh Khuê. Nếu có bất kỳ thắc mắc hay vướng mắc nào, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất.