1. Điều kiện nào được hưởng thừa kế thế vị ?

Chào luật sư, Mẹ tôi đã mua một mảnh đất bằng tiền riêng, và bìa đỏ cũng đứng tên mẹ tôi. Tuy nhiên, hiện tại do nhu cầu tài chính, mẹ tôi muốn bán, nhưng chính quyền địa phương yêu cầu mẹ tôi phải có xác nhận của bố tôi để đảm bảo đó là tài sản sở hữu riêng của mẹ. Về bản chất đây là tài sản mua bằng tiền thừa kế riêng của mẹ, và giờ bán đi cũng để giải quyết việc nhà ngoại.
Tuy nhiên bố tôi không đồng ý chứng nhận tài sản đấy không thuộc sở hữu của bố. Vậy luật sư cho tôi hỏi, việc mẹ tôi nếu bán có đúng pháp luật không? Nếu không, cần giấy tờ gì để bán. Về mảnh đất, đất được mua vào năm 1995, làm bìa đất vào năm 2006 và mang tên mẹ tôi ?
Cảm ơn luật sư rất nhiều.

Trả lời:

Theo như bạn cung cấp, thì tài sản đứng tên mẹ bạn là tài sản do mẹ bạn được nhận thừa kế riêng. Do vậy đây được coi là tài sản riêng của mẹ bạn. Do đó, trong trường hợp này, mẹ bạn muốn bán tài sản trên mà không cần được sự đồng ý của bố bạn thì mẹ bạn phải chứng minh tài sản này mẹ bạn được thừa kế riêng và tài sản đó là tài sản riêng của mẹ bạn theo quy định tại Điều 43 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 như sau:

Điều 43. Tài sản riêng của vợ, chồng

1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.

2. Con không mang họ của bố mẹ có được hưởng thừa kế không?

Thưa luật sư, Ông bà cố tôi chết lâu rồi, nhưng nay để làm thủ tục chia thừa kế, yêu cầu phải cung cấp giấy chứng tử, nhưng hiện không còn giấy tờ gì hết, tôi có chụp ảnh bia mộ, có xác nhận của địa phương nơi ông bà cố tôi chết, vậy có thể làm giấy chứng tử được ko ? Nhờ trả lời giúp, tôi chân thành cảm ơn.

Trả lời:

Hồ sơ đăng ký khai tử được lập thành 01 bộ hồ sơ, gồm các giấy tờ sau:

1. Các loại giấy tờ phải nộp:

1.1. Phiếu cung cấp thông tin đăng ký khai tử (người đi khai tử tự viết hoặc tham khảo mẫu tại UBND xã, phường, thị trấn nơi đăng ký khai tử)

1.2. Bản chính Giấy báo tử.

- Đối với người chết tại bệnh viện hoặc tại cơ sở y tế thì Giám đốc bệnh viện hoặc người phụ trách cơ sở y tế đó cấp Giấy báo tử.

- Đối với người cư trú ở một nơi nhưng chết ở một nơi khác ngoài cơ sở y tế thì Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi người đó chết cấp Giấy báo tử.

- Đối với người chết là quân nhân tại ngũ, công chức quốc phòng, quân nhân dự bị trong thời gian tập trung huấn luyện hoặc kiểm tra tình trạng sẵn sàng chiến đấu, phục vụ chiến đấu và những người được tập trung làm nhiệm vụ quân sự do các đơn vị quân đội trực tiếp quản lý thì thủ trưởng đơn vị đó cấp Giấy báo tử.

- Đối với người chết trong trại giam, trại tạm giam, nhà tạm giam hoặc tại nơi tạm giữ thì thủ trưởng cơ quan nơi giam, giữ người đó cấp Giấy báo tử.

- Đối với người chết tại trường giáo dưỡng, cơ sở giáo dục do ngành Công an quản lý thì Thủ trưởng các cơ quan đó cấp Giấy báo tử.

- Đối với người chết do thi hành án tử hình thì Chủ tịch Hội đồng thi hành án tử hình cấp Giấy báo tử.

Trong trường hợp không có Giấy báo tử thì nộp giấy tờ thay thế sau:

- Trường hợp một người bị Toà án tuyên bố là đã chết thì quyết định tuyên bố chết của Toà án đã có hiệu lực pháp luật thay cho Giấy báo tử.

- Trường hợp người chết có nghi vấn thì văn bản xác định nguyên nhân chết của cơ quan công an hoặc của cơ quan y tế cấp huyện trở lên thay cho Giấy báo tử.

- Đối với người chết trên phương tiện giao thông thì người chỉ huy hoặc điều khiển phương tiện giao thông phải lập biên bản xác nhận việc chết, có chữ ký của ít nhất hai người cùng đi trên phương tiện giao thông đó. Biên bản xác nhận việc chết thay cho Giấy báo tử.

- Đối với người chết tại nhà, ở nơi cư trú thì văn bản xác nhận việc chết của người làm chứng thay cho Giấy báo tử. Trong trường hợp cán bộ Tư pháp hộ tịch biết rõ về việc chết thì không phải nộp văn bản xác nhận của người làm chứng.

Lưu ý: Thời hạn đi đăng ký khai tử là 15 ngày, kể từ ngày chết. quá thời hạn nêu trên mà chưa đăng ký khai tử thì phải làm thủ tục đăng ký quá hạn. ( và phải nộp phạt )

2. Các loại giấy tờ phải xuất trình:

2.1. Bản chính giấy chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, Giấy chứng nhận nhân khẩu tập thể hoặc Giấy đăng ký tạm trú có thời hạn của người chết.

2.2. Bản chính chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của người đi khai tử.

3. Bố chết thì chia thừa kế thế nào?

Kính chào Luật Minh Khuê, Tôi có một vấn đề mong luật sư giải đáp: Bà cháu có một mảnh đất rộng 4m mặt tiền. Vậy khi bà cháu mất mảnh đất sẽ được chia như thế nào ạ?

Trong khi ông bà cháu có ba người con trai ,ông cháu và bố cháu là con út cũng đã mất. Mảnh đất sẽ được chia làm ba phần và cháu được hưởng một phần hay chỉ được chia làm hai và chỉ hai bác được hưởng thôi ạ?

Rất mong nhận được sự tư vấn kịp thời của quý công ty.

Tên khách hàng: Hoàng

Trả lời:

Đối với trường hợp của bạn, chúng tôi sẽ tư vấn về hai trường hợp có khả năng xảy ra như sau:

Trường hợp 1: Bà bạn để lại di chúc và nêu rõ người hoặc những người được hưởng thừa kế mảnh đất đó vậy thì người hoặc những người được hưởng thừa kế chỉ việc thực hiện những thủ tục cần thiết theo quy định của pháp luật để hưởng di sản thừa kế này.

Trường hợp 2: Bà bạn không để lại di chúc.

Trong trường hợp này, phần di sản để lại sẽ được chia theo pháp luật khi có yêu cầu, theo quy định tại Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:

Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.
Điều 652. Thừa kế thế vị
Trường hợp con của người để lại di sản chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì cháu được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của cháu được hưởng nếu còn sống; nếu cháu cũng chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì chắt được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của chắt được hưởng nếu còn sống.

Như vậy, theo quy định trên thì hàng thừa kế thứ nhất còn lại gồm hai bác của bạn, bố bạn đã mất do đó bạn sẽ được thừa kế thế vị theo Điều 652 Bộ Luật dân sự. Do vậy, tài sản thừa kế sẽ được chia đều cho hai bác của bạn và bạn. Người muốn đứng tên làm chủ sở hữu nhà phải có nghĩa vụ thanh toán cho các đồng thừa kế phần giá trị nhà mà họ được hưởng.

4. Tư vấn hưởng thừa kế ngôi nhà khi chưa có sổ đỏ ?

Kính thưa luật sư! Mẹ con và bố con ly hôn sau khi thỏa thuận con về chung sống với mẹ và em trai về sống với bố. Con và mẹ về ở nhà mà bà cố ngoại để lại cho mẹ ( có giấy sang nhượng) sổ hộ khẩu do mẹ đứng tên và vẫn chưa có sổ đỏ. 2 năm trước mẹ con bị tai nạn và bị liệt 1 bên nào nên bây giờ mẹ không còn nhớ và nhận thức được, theo bác sĩ mẹ con không còn sống không quá 1 năm nữa.
Con sinh năm 2001. Thưa luật sư cho con hỏi nếu sau này mẹ con mất và trường hợp phía ngoại tranh chấp ngôi nhà vì mẹ con chưa chính thức có sổ đỏ và con còn quá nhỏ thì con phải làm sao? con có thể đứng tên hộ khẩu thay cho mẹ không? và vấn đề muốn làm sổ đỏ để mẹ con đứng tên sau này mẹ có mất con và em có thể hưởng thừa kế thì phải làm sao ạ?
Xin chân thành cảm ơn luật sư!

Tư vấn hưởng thừa kế ngôi nhà khi chưa có sổ đỏ?

Luật sư tư vấn pháp luật thừa kế trực tuyến, gọi ngay: 1900.6162

Trả lời:

Trơng trường hợp của gia đình bạn , mẹ bạn đã được bà cố ngoại sang tên ngôi nhà bằng giấy chuyển nhượng nhưng chưa có sổ đỏ. Như vậy, tại thời điểm này bà cố ngoại chưa được thực hiện các quyền của ngừoi sử dụng đất. Do đó, hợp đồng này không có giá trị pháp lý.

5. Quy định về điều kiện được hưởng thừa kế theo pháp luật ?

Chào các Luật sư của Công ty Luật Minh Khuê, tôi xin được tư vấn một vấn đề như sau: Căn nhà do hai vợ chồng đứng tên chủ sở hữu, nay người vợ mất ( không để lại di chúc ) thì anh chị em của người mất có được hưởng quyền thừa kế không ?
Xin cảm ơn.

Trả lời:

Tronng câu hỏi của bạn chỉ đề cập về căn nhà mà vợ chồng đồng sở hữu mà không đề cập đến các tài sản khác thuộc sở hữu của người vợ.

Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về những người được thừa kế theo pháp luật như sau:

Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

Do bạn không nói rõ gia đình đó ngoài người chồng thì còn những ai. Theo đó, nếu ngoài người chồng thuộc hàng thừa kế thứ nhất ra, còn người nào theo diện kể trên thuộc hàng thừa kế thứ nhất sẽ đều được hưởng thừa kế. Những người thuộc hàng thừa kế sau như anh ruột, chị ruột, em ruột của người vợ đều sẽ không được hưởng thừa kế vì họ thuộc hàng thừa kế thứ hai, khi người chồng- người thuộc hàng thừa kế thứ nhất vẫn còn thì họ sẽ không được hưởng thừa kế.

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Trân trọng./.

Bộ phận Tư vấn Luật thừa kế - Công ty luật Minh Khuê