Đối tượng được giảm 90% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở?

1. Cơ sở pháp lý:

Chính sách giảm tiền sử dụng đất là một trong những chính sách quan trọng nhằm hỗ trợ các đối tượng đặc thù trong việc thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai. Cơ sở pháp lý của chính sách này chủ yếu được quy định trong Nghị định số 131/2021/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2021 của Chính phủ. Nghị định này quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai về việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, và có hiệu lực từ ngày 15 tháng 02 năm 2022. Đây là văn bản pháp lý chính quy định về các mức giảm tiền sử dụng đất, bao gồm các mức giảm 90%, 80%, 70%, và 65% dành cho các đối tượng được hưởng chính sách ưu đãi.

Ngoài Nghị định 131/2021/NĐ-CP, việc thực hiện chính sách giảm tiền sử dụng đất cũng được hướng dẫn chi tiết qua Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT ngày 20 tháng 01 năm 2022 của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Thông tư này cung cấp hướng dẫn cụ thể về quy trình, hồ sơ, và thủ tục cần thiết để thực hiện việc giảm tiền sử dụng đất, bao gồm các yêu cầu về hồ sơ, quy trình thẩm định và phê duyệt.

Các văn bản pháp lý và hướng dẫn này tạo thành nền tảng pháp lý vững chắc cho việc thực hiện chính sách, giúp các cơ quan chức năng và người dân dễ dàng tiếp cận và thực hiện các quy định về giảm tiền sử dụng đất.

2. Đối tượng được hưởng:

Người có công với cách mạng

a. Thương binh, bệnh binh:

• Thương binh là những người bị thương trong các cuộc chiến tranh, bao gồm cả thương binh loại B (tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 21% đến 40%) nhưng được hưởng giảm 90% tiền sử dụng đất nếu tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 61% đến 80%. Theo Nghị định 131/2021/NĐ-CP, các đối tượng này phải có giấy chứng nhận thương binh hoặc các tài liệu liên quan chứng minh tình trạng thương tật của mình.
• Bệnh binh là những người bị bệnh tật do chiến tranh, nếu tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 61% đến 80%, cũng được hưởng giảm 90% tiền sử dụng đất.

b. Người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học:

• Những người đã tham gia hoạt động kháng chiến và bị nhiễm chất độc hóa học, có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 61% đến 80%, được hưởng mức giảm 90% tiền sử dụng đất. Các đối tượng này cần có giấy chứng nhận hoặc các tài liệu chứng minh sự nhiễm chất độc và tỷ lệ tổn thương cơ thể của mình.

c. Điều kiện cụ thể để được hưởng chính sách:

Để được hưởng chính sách giảm 90% tiền sử dụng đất, các đối tượng phải đáp ứng các điều kiện sau:

• Có quốc tịch Việt Nam và cư trú hợp pháp tại Việt Nam.
• Có đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật.
• Có giấy chứng nhận hoặc tài liệu chứng minh thuộc diện được hưởng ưu đãi theo quy định của Nghị định 131/2021/NĐ-CP và các văn bản pháp lý liên quan.

Các đối tượng khác

a. Người hoạt động cách mạng từ ngày 01/01/1945 đến ngày khởi nghĩa tháng Tám năm 1945:

• Những người hoạt động cách mạng trong thời kỳ này được hưởng giảm 90% tiền sử dụng đất. Đây là các đối tượng đã có đóng góp lớn cho sự nghiệp cách mạng trước cách mạng tháng Tám năm 1945.

b. Các đối tượng khác được hưởng chính sách ưu đãi:

• Thương binh với tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 41% đến 60% được giảm 80%.
• Thương binh với tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 21% đến 40% được giảm 70%.
• Người hoạt động cách mạng, kháng chiến, bảo vệ Tổ quốc, làm nghĩa vụ quốc tế bị địch bắt tù, đày được giảm 70%.
• Người được tặng Kỷ niệm chương “Tổ quốc ghi công” hoặc Bằng “Có công với nước” trước cách mạng tháng Tám năm 1945, hoặc người được tặng Huân chương kháng chiến cũng được giảm 70%.
• Thân nhân liệt sĩ cũng được hưởng giảm 70%.
• Người hoạt động kháng chiến giải phóng dân tộc, bảo vệ Tổ quốc, làm nghĩa vụ quốc tế hoặc người được tặng Huy chương kháng chiến được giảm 65%.

3. Điều kiện và thủ tục:

Điều kiện chung

Các đối tượng được hưởng chính sách giảm 90% tiền sử dụng đất cần đáp ứng các điều kiện sau:

• Quốc tịch: Phải là công dân Việt Nam và có hộ khẩu tại địa phương nơi thực hiện giao dịch.
• Năng lực hành vi dân sự: Phải có đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật.
• Giấy tờ chứng minh: Cần có giấy chứng nhận hoặc các tài liệu chứng minh thuộc diện được hưởng chính sách giảm tiền sử dụng đất theo các quy định hiện hành.

Thủ tục thực hiện

a. Chuẩn bị hồ sơ:

• Giấy chứng nhận ưu đãi: Đối tượng cần cung cấp bản sao giấy chứng nhận ưu đãi hoặc các tài liệu chứng minh tình trạng thương tật, bệnh tật hoặc sự nhiễm chất độc hóa học.
• Hồ sơ đất đai: Bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các hồ sơ liên quan đến giao dịch đất đai, chuyển mục đích sử dụng đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất.

b. Nộp hồ sơ:

• Hồ sơ được nộp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất.
• Các cơ quan chức năng sẽ tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ và thực hiện các bước tiếp theo để xác nhận mức giảm tiền sử dụng đất.

c. Thời gian giải quyết:

• Thời gian giải quyết hồ sơ giảm tiền sử dụng đất thường là 30 ngày kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ. Thời gian này có thể thay đổi tùy theo quy định của cơ quan chức năng và tính chất của hồ sơ.

4. Ý nghĩa và tác động:

Ý nghĩa

Chính sách giảm 90% tiền sử dụng đất mang lại nhiều ý nghĩa quan trọng đối với đời sống của các đối tượng được hưởng:

• Đối với người có công với cách mạng: Chính sách này thể hiện sự tri ân và hỗ trợ của Nhà nước đối với những người đã có công lớn trong việc bảo vệ Tổ quốc. Việc giảm tiền sử dụng đất giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho các đối tượng, giúp họ có điều kiện tốt hơn để ổn định cuộc sống và cải thiện chất lượng cuộc sống.
• Đối với thân nhân của người có công: Chính sách này cũng thể hiện sự quan tâm của Nhà nước đến các gia đình có người đã hy sinh hoặc bị tổn thương trong các cuộc chiến tranh, giúp họ có điều kiện tốt hơn để chăm sóc và duy trì cuộc sống ổn định.

Tác động

a. Đến xã hội:

• Tăng cường công bằng xã hội: Chính sách giúp tăng cường sự công bằng xã hội bằng cách hỗ trợ những người có công với đất nước và thân nhân của họ, từ đó góp phần xây dựng một xã hội công bằng và đoàn kết.
• Khuyến khích sự đóng góp cộng đồng: Chính sách cũng khuyến khích các tổ chức và cá nhân tích cực tham gia vào các hoạt động hỗ trợ cộng đồng và duy trì các giá trị văn hóa và truyền thống tốt đẹp.

b. Đến kinh tế:

• Giảm gánh nặng tài chính: Việc giảm tiền sử dụng đất giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho các đối tượng, tạo điều kiện cho họ dễ dàng hơn trong việc tiếp cận và sử dụng đất đai. Điều này có thể thúc đẩy sự phát triển kinh tế địa phương thông qua việc khuyến khích các hoạt động đầu tư và sử dụng đất đai hiệu quả hơn.
• Tăng cường đầu tư: Chính sách này có thể tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư và phát triển các dự án kinh doanh, từ đó thúc đẩy sự phát triển kinh tế của các địa phương.

c. Đến pháp luật:

• Củng cố hệ thống pháp luật: Chính sách giảm tiền sử dụng đất góp phần củng cố hệ thống pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai, đảm bảo tính minh bạch, công bằng trong việc thực hiện các chính sách ưu đãi.
• Nâng cao hiệu quả quản lý: Việc thực hiện chính sách giảm tiền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật cũng góp phần nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng tài nguyên đất đai, đảm bảo sự công bằng và minh bạch trong các giao dịch đất đai.

Chính sách giảm 90% tiền sử dụng đất là một trong những chính sách quan trọng của Nhà nước Việt Nam nhằm hỗ trợ các đối tượng có công và thân nhân của họ. Việc hiểu rõ các quy định về đối tượng, điều kiện, thủ tục thực hiện không chỉ giúp đảm bảo quyền lợi của các đối tượng mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của xã hội và nền kinh tế quốc gia. Chính sách này thể hiện sự quan tâm và tri ân của Nhà nước đối với những người đã có đóng góp lớn lao cho sự nghiệp xây dựng và bảo vệ Tổ quốc, đồng thời góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và công bằng xã hội.