1. Điều kiện thành lập công ty tư vấn giám sát công trình
Theo quy định tại khoản 1 Điều 83 Nghị định 15/2021/NĐ-CP có quy định về điều kiện năng lực hoạt động xây dựng cụ thể như sau:
Tổ chức phải có đủ điều kiện năng lực theo quy định tại Nghị định này khi tham gia hoạt động xây dựng các lĩnh vực sau đây:
- Khảo sát xây dựng;
- Lập thiết kế quy hoạch xây dựng;
- Thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng;
- Tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng;
- Thi công xây dựng công trình;
- Tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình;
- Kiểm định xây dựng;
- Quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
Ngoài ra, khoản 4 Điều 83 Nghị định 15/2021/NĐ-CP cũng có quy định:
Tổ chức khi tham gia hoạt động xây dựng các lĩnh vực quy định tại các điểm a, b, c, d, đ và e khoản 1 Điều 83 Nghị định 15/2021/NĐ-CP phải có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng (sau đây gọi tắt là chứng chỉ năng lực), ngoại trừ:
- Thực hiện nhiệm vụ quản lý dự án của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực (trừ thực hiện tư vấn quản lý dự án theo quy định tại khoản 4 Điều 21 Nghị định 15/2021/NĐ-CP); Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng một dự án theo quy định tại Điều 22 Nghị định này; Chủ đầu tư tổ chức thực hiện quản lý dự án theo quy định tại Điều 23 Nghị định này;
- Thiết kế, giám sát, thi công về phòng cháy chữa cháy theo pháp luật về phòng cháy, chữa cháy;
- Thiết kế, giám sát, thi công hệ thống thông tin liên lạc, viễn thông trong công trình;
- Thiết kế, giám sát, thi công công tác hoàn thiện công trình xây dựng như trát, ốp lát, sơn, lắp đặt cửa và các công việc tương tự khác không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của công trình; giám sát, thi công nội thất công trình;
- Tham gia hoạt động xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ quy định tại điểm b khoản 7 Điều 79 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13; công viên cây xanh, công trình chiếu sáng công cộng; đường cáp truyền dẫn tín hiệu viễn thông; dự án chỉ có các công trình nêu tại điểm này;”.
- Thực hiện các hoạt động xây dựng của tổ chức nước ngoài theo giấy phép hoạt động xây dựng quy định tại khoản 2 Điều 148 của Luật Xây dựng năm 2014.
Các lĩnh vực, phạm vi hoạt động của chứng chỉ năng lực thực hiện theo quy định tại Phụ lục VII Nghị định 15/2021/NĐ-CP. Trường hợp tổ chức đã được cấp chứng chỉ năng lực có lĩnh vực hoạt động xây dựng khác với quy định tại Phụ lục VII Nghị định 15/2021/NĐ-CP thì lĩnh vực hoạt động xây dựng ghi trên chứng chỉ năng lực khi được gia hạn là lĩnh vực quy định tại Phụ lục VII Nghị định 15/2021/NĐ-CP được xác định tương ứng theo kinh nghiệm thực hiện công việc phù hợp của tổ chức kê khai trong đơn đề nghị cấp chứng chỉ năng lực.
Như vậy, các tổ chức hoạt động giám sát thi công công trình phải có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng theo quy định của pháp luật
Ngoài ra, theo quy định tại Điều 4 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, tổ chức tham gia hoạt động xây dựng quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị định 15/2021/NĐ-CP phải là doanh nghiệp theo quy định của Luật Doanh nghiệp năm 2020 hoặc tổ chức có chức năng tham gia hoạt động xây dựng được thành lập theo quy định của pháp luật, có ngành nghề phù hợp và đáp ứng các yêu cầu cụ thể đối với từng lĩnh vực hoạt động xây dựng theo quy định tại Nghị định 15/2021/NĐ-CP.
Như vậy, các tổ chức muốn hoạt động giám sát tthi công công trình cần đáp ứng các điều kiện của pháp luật, trong đó, cần có chứng chỉ xây dựng theo quy định của pháp luật (ngoài trừ các tổ chức tham gia thực hiện các dự án theo quy định tại khoản 3 Điều 83 Nghị định 15/2015/NĐ-CP) và phải là doanh nghiệp theo quy định của Luật Doanh nghiệp năm 2020
2. Hồ sơ thành lập công ty tư vấn giám sát thi công công trình
Như đã phân tích ở trên, các tổ chức muốn hoạt động trong lĩnh vực tư vấn giám sát thi công công trình phải là doanh nghiệp theo quy định của Luật doanh nghiệp 2020, do đó, tùy vào từng loại hình doanh nghiệp mà hồ sơ thành lập cũng có điểm khác nhau, tuy nhiên, cần phải đảm bảo một số giấy tờ sau:
- Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp
- Điều lệ công ty
- Danh sách thành viên
- Một số giấy tờ cá nhân (Chứng minh thư/ Căn cước công dân)
- Một số giấy tờ khác theo quy định của pháp luật căn cứ trên loại hình doanh nghiệp
- Chứng chỉ hoạt động giám sát thi công công trình xây
3. Trình tự đầu tư xây dựng theo quy định hiện nay
Việc đầu tư xây dựng hiện nay phải đảm bảo việc giám sát thi công xây dựng, theo đó tại Điều 4 Nghị định 15/2021/N Đ-CP có quy định, trình tự đầu tư xây dựng cụ thể như sau:
- Giai đoạn chuẩn bị dự án gồm các công việc: khảo sát xây dựng; lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư, quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu có); lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng phục vụ lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng; lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng để phê duyệt dự án, quyết định đầu tư xây dựng và thực hiện các công việc cần thiết khác liên quan đến chuẩn bị dự án
- Giai đoạn thực hiện dự án gồm các công việc: chuẩn bị mặt bằng xây dựng, rà phá bom mìn (nếu có); khảo sát xây dựng; lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng; cấp giấy phép xây dựng (đối với công trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng); lựa chọn nhà thầu và ký kết hợp đồng xây dựng; thi công xây dựng công trình; giám sát thi công xây dựng; tạm ứng, thanh toán khối lượng hoàn thành; vận hành, chạy thử; nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng; bàn giao công trình đưa vào sử dụng và các công việc cần thiết khác;
- Giai đoạn kết thúc xây dựng gồm các công việc: Quyết toán hợp đồng xây dựng, quyết toán dự án hoàn thành, xác nhận hoàn thành công trình, bảo hành công trình xây dựng, bàn giao các hồ sơ liên quan và các công việc cần thiết khác.
- Đối với trình tự thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình khẩn cấp thực hiện theo quy định tại Điều 58 Nghị định này. Trình tự thực hiện dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư có cấu phần xây dựng (sau đây gọi là dự án PPP) thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư. Đối với các dự án còn lại, tùy thuộc điều kiện cụ thể và yêu cầu kỹ thuật của dự án, người quyết định đầu tư quyết định trình tự thực hiện tuần tự hoặc kết hợp đồng thời đối với các hạng mục công việc quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 4 Nghị định 15/2015/NĐ-CP, phù hợp với các nội dung tại quyết định phê duyệt dự án.
- Theo tính chất của dự án và Điều kiện cụ thể, việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được thực hiện tại giai đoạn chuẩn bị dự án hoặc thực hiện dự án, đảm bảo phù hợp trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai.
Khi mà xây dựng cơ sở hạ tầng là nền tảng để phát triển kinh tế xã hội, thì sự xuất hiện của các công ty xây dựng ngày càng tăng. Cũng chính vì thế nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường, hàng loạt các công ty tư vấn giám sát xây dựng ra đời. Công ty tư vấn giám sát xây dựng là mô hình công ty có chức năng tư vấn, giám sát hoạt động công trình xây dựng được thực hiện theo quy định pháp luật.
Trên đây là các vấn đề về hồ sơ thành lập công ty tư vấn giám sát thi công xây dựng cũng như một số vấn đề khác có liên quan. Để hiểu rõ hơn nội dung pháp lý được trình bày bài viết, tham khảo: Điều kiện và thủ tục thành lập công ty tư vấn giám sát thi công công trình.
Mọi thắc mắc liên hệ đầu số tổng đài 19006162 hoặc địa chỉ email lienhe@luatminhkhue.vn để được giải đáp chi tiết
Trân trọng
