Mẫu báo cáo kết quả thẩm định, thẩm tra tổng mức đầu tư xây dựng

1. Tổng mức đầu tư xây dựng được hiểu là gì?

Theo Điều 5, Khoản 1 của Nghị định 10/2021/NĐ-CP, tổng mức đầu tư xây dựng được định nghĩa là tổng số chi phí đầu tư xây dựng của dự án, được xác định phù hợp với thiết kế cơ sở và các nội dung khác trong Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng.

Đây là một chỉ số quan trọng để đánh giá quy mô và tầm quan trọng của ngành xây dựng trong một khu vực, quốc gia hoặc thị trường cụ thể. Tổng mức đầu tư xây dựng thường bao gồm chi phí cho mua sắm vật liệu, công cụ, thiết bị, chi phí thi công, chi phí tư vấn, chi phí giám sát và quản lý dự án, chi phí đào tạo lao động, chi phí nghiên cứu và phát triển công nghệ, cũng như các chi phí khác liên quan đến dự án xây dựng. Việc tính toán tổng mức đầu tư xây dựng có thể dựa trên số liệu thống kê và báo cáo từ tổ chức chính phủ, tổ chức quốc tế hoặc các công ty nghiên cứu thị trường. Thông tin về tổng mức đầu tư xây dựng mang lại cái nhìn tổng quan về tình hình phát triển kinh tế và quy mô hoạt động xây dựng trong một khu vực cụ thể.

2. Mẫu báo cáo kết quả thẩm định, thẩm tra tổng mức đầu tư xây dựng mới nhất

Mẫu báo cáo kết quả thẩm định, thẩm tra tổng mức đầu tư xây dựng được quy định tại Phụ lục 10 Thông tư 09/2019/TT-BXD.

>> Tải ngay: Mẫu báo cáo kết quả thẩm định, thẩm tra tổng mức đầu tư xây dựng

BÁO CÁO KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH/THẨM TRA

SƠ BỘ TỔNG MỨC ĐẦU TƯ/TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

Dự án: Nhà máy sản xuất năng lượng từ điện gió

Địa điểm: Tỉnh Bắc Ninh

Kính gửi: Ban Quản lý Dự án - Công ty Năng lượng Xanh

Thực hiện nhiệm vụ của cơ quan chuyên môn về xây dựng theo phân cấp hoặc cơ quan chuyên môn thuộc người quyết định đầu tư (đối với đơn vị thẩm định) hoặc theo đề nghị của (người quyết định đầu tư/chủ đầu tư) (đối với đơn vị tư vấn thẩm tra) về việc thẩm định/thẩm tra tổng mức đầu tư xây dựng (Nhà máy sản xuất năng lượng từ điện gió). Sau khi nghiên cứu hồ sơ, Công ty Kiểm toán và Tư vấn Năng lượng có ý kiến như sau:

1. Khái quát về dự án

- Tên dự án, công trình: Nhà máy Sản xuất Năng lượng Xanh;

- Địa điểm xây dựng: Tỉnh Bắc Ninh;

- Quy mô: Dự án bao gồm 20 cột điện gió và hệ thống truyền động;

- Thời gian thực hiện: Dự kiến trong vòng 24 tháng;

- Chủ đầu tư: Công ty Năng lượng Xanh;

- Đơn vị tư vấn: Công ty Công nghệ Môi trường và Năng lượng;

- Quá trình thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư: Đã tiến hành khảo sát địa chất, lập bản vẽ kỹ thuật, và hoàn thiện báo cáo nghiên cứu khả thi.

2. Các văn bản pháp lý và tài liệu áp dụng trong quá trình thẩm định/thẩm tra

- Luật Xây dựng;

- Nghị định về quản lý dự án đầu tư xây dựng;

- Nghị định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

- Thông tư hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

- Các văn bản khác của Nhà nước, các Bộ, ngành, địa phương, và các tổ chức có liên quan;

- Các hồ sơ và tài liệu của dự án đầu tư bao gồm...

3. Đánh giá về sự đảm bảo về mặt pháp lý và chất lượng hồ sơ sơ bộ về tổng mức đầu tư/tổng mức đầu tư xây dựng

- Đánh giá về cơ sở pháp lý của việc lập sơ bộ tổng mức đầu tư/tổng mức đầu tư;

- Đánh giá về phương pháp tính toán lựa chọn để lập tổng mức đầu tư xây dựng;

- Đánh giá về cơ sở xác định các khoản mục chi phí trong tổng mức đầu tư;

- Kết luận về sự đủ điều kiện hay không đủ điều kiện cho việc thẩm định/thẩm tra.

4. Nguyên tắc thẩm định/thẩm tra

- Đánh giá sự phù hợp của các quy định pháp lý để xác định dự toán xây dựng;

- Kiểm tra sự phù hợp của phương pháp xác định tổng mức đầu tư xây dựng với đặc điểm, tính chất, yêu cầu kỹ thuật, công nghệ của dự án;

- Kiểm tra đầy đủ của các khối lượng sử dụng để xác định tổng mức đầu tư xây dựng; tính hợp lý, phù hợp với quy định, hướng dẫn của nhà nước đối với chi phí sử dụng để tính toán, xác định chi phí trong tổng mức đầu tư xây dựng;

- Xác định giá trị tổng mức đầu tư xây dựng sau khi thực hiện thẩm định/thẩm tra. Phân tích nguyên nhân tăng giảm và đánh giá việc đảm bảo hiệu quả đầu tư của dự án dựa trên giá trị tổng mức đầu tư xây dựng xác định sau thẩm định/thẩm tra.

5. Kết quả thẩm định/thẩm tra

Dựa vào các căn cứ và nguyên tắc nêu trên, giá trị tổng mức đầu tư xây dựng cho dự án "Xây dựng Trung tâm Y tế Cộng đồng" sau quá trình thẩm định/thẩm tra như sau:

Đơn vị tính: Triệu đồng

(có phụ lục chi tiết kèm theo)

6. Nguyên nhân tăng, giảm và đánh giá việc bảo đảm hiệu quả đầu tư của dự án:

6.1. Nêu và phân tích nguyên nhân tăng, giảm đối với những nội dung chi phí tăng, giảm chủ yếu.

6.2. Đánh giá việc bảo đảm hiệu quả đầu tư của dự án theo các chỉ tiêu trên cơ sở giá trị tổng mức đầu tư xây dựng được thẩm định/thẩm tra.

7. Kết luận và kiến nghị

NGƯỜI/THẨM TRA NGƯỜI CHỦ TRÌ

(Ký, họ tên) (Ký, họ tên)

chứng chỉ hành nghề định giá XD hạng I, số 123

Nơi nhận: THỦ TRƯỞNG ĐƠN VỊ THẨM ĐỊNH/THẨM TRA

- (Ký tên, đóng dấu)

Lưu ý: Những thông tin mà chúng tôi đề cập trong mẫu đơn chỉ mang tính minh họa.

3. Quy định về việc thẩm tra, thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng

Dựa theo quy định của Điều 7 Nghị định 10/2021/NĐ-CP về thẩm tra và thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng, chi tiết như sau:

- Thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng là một phần của quá trình thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng và Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng. Thẩm quyền thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định của Luật Xây dựng và Nghị định chi tiết về quản lý dự án đầu tư xây dựng.

- Chi tiết nội dung thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng của cơ quan chuyên môn về xây dựng quy định tại điểm g khoản 2 Điều 58 Luật Xây dựng 2014 đã được sửa đổi, bổ sung theo khoản 15 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng như sau:

  + Kiểm tra sự đầy đủ và tính hợp lệ của hồ sơ trình thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng; đánh giá các căn cứ pháp lý để xác định tổng mức đầu tư xây dựng.

  + Đánh giá sự phù hợp của tổng mức đầu tư xây dựng với sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng đã được phê duyệt; kiểm tra phương pháp xác định tổng mức đầu tư xây dựng.

  + Đánh giá sự phù hợp của nội dung tổng mức đầu tư xây dựng quy định tại Điều 5 Nghị định này với yêu cầu và nội dung của dự án.

  + Kiểm tra tuân thủ các quy định của pháp luật, áp dụng hệ thống định mức xây dựng, giá xây dựng công trình, và các công cụ khác do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, công bố, và vận dụng, tham khảo dữ liệu về chi phí của các dự án, công trình tương tự để xác định tổng mức đầu tư xây dựng.

- Chi tiết nội dung thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng của cơ quan, tổ chức, cá nhân được người quyết định đầu tư giao chủ trì thẩm định quy định tại điểm a khoản 3 Điều 56 và điểm d khoản 1 Điều 57 Luật Xây dựng đã được sửa đổi, bổ sung theo khoản 13 và 14 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng như sau:

  + Kiểm tra đầy đủ và tính hợp lệ của hồ sơ trình thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng; kiểm tra kết quả thẩm tra tổng mức đầu tư xây dựng của tổ chức tư vấn (nếu có).

  + Hoàn thiện và bổ sung hồ sơ trình thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng theo các kiến nghị của cơ quan chuyên môn về xây dựng quy định tại khoản 2 Điều này (nếu có) và các ý kiến giải trình.

  + Đánh giá sự phù hợp và đầy đủ của việc xác định khối lượng hoặc quy mô, công suất, năng lực phục vụ tính toán trong tổng mức đầu tư xây dựng so với thiết kế cơ sở của dự án.

  + Xác định giá trị tổng mức đầu tư xây dựng đảm bảo tính đúng, đủ theo quy định, phù hợp với yêu cầu thiết kế, điều kiện xây dựng, mặt bằng giá thị trường và kế hoạch thực hiện dự án.

  + Phân tích nguyên nhân tăng, giảm và đánh giá việc bảo đảm hiệu quả đầu tư của dự án theo giá trị tổng mức đầu tư xây dựng xác định sau thẩm định.

- Đối với dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công không thuộc đối tượng quy định tại điểm c khoản 1 Điều 58 của Luật Xây dựng đã được sửa đổi bổ sung theo khoản 14 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng, người quyết định đầu tư thẩm định các nội dung quy định tại khoản 2, 3 Điều này.

- Đối với dự án chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng, người quyết định đầu tư thẩm định các nội dung quy định tại khoản 3, 4 Điều 13 Nghị định này.

- Việc thẩm tra phục vụ thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng thực hiện theo quy định về thẩm tra phục vụ thẩm định dự án tại Nghị định chi tiết về quản lý dự án đầu tư xây dựng.

- Chi phí cho tổ chức, cá nhân tham gia thẩm định được trích từ phí, chi phí thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng và Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng. Bộ Xây dựng quy định chi phí thẩm định, thẩm tra Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng và Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng. Bộ Tài chính quy định phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng.

Theo đó, việc thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng là một phần quan trọng trong quá trình thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng và Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng. Thẩm quyền để thực hiện thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng được đều đặn theo quy định của Luật Xây dựng và Nghị định chi tiết về quản lý dự án đầu tư xây dựng.

Bài viết liên quan: Tổng mức đầu tư xây dựng được xác định theo phương pháp nào?

Luật Minh Khuê xin tiếp nhận yêu cầu tư vấn của quý khách hàng thông qua số hotline: 1900.6162 hoặc email: lienhe@luatminhkhue.vn. Xin trân trọng cảm ơn!