Mẫu biên bản hủy hợp đồng mua bán, dịch vụ, thi công chi tiết nhất

1. Hủy hợp đồng mua bán, dịch vụ, thi công 

1.1. Hủy hợp đồng là gì? Mẫu biên bản hủy hợp đồng là gì?

Thông thường hủy bỏ hợp đồng mua bán, dịch vụ, thi công là việc hai bên thực hiện một thỏa thuận để chấm dứt việc thực hiện một giao dịch. Cụ thể theo Điều 423 Bộ luật dân sự 2015, hủy bỏ hợp đồng là khi: 

- Bên kia vi phạm hợp đồng là điều kiện hủy bỏ mà các bên đã thỏa thuận;

 - Bên kia vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng;

 - Trường hợp khác do luật quy định.

Hủy hợp đồng là việc diễn ra thường xuyên trong giai đoạn hiện nay. Mẫu biên bản hủy hợp đồng được sử dụng nhằm mục đích để các chủ thể có hủy hợp đồng theo đồng đúng quy định và trình tự pháp lý cụ thể. Mẫu biên bản nêu rõ thông tin bên bàn và bên mua cũng như nguyên nhân trước đó hai bên ký hợp đồng và lý do hợp đồng ký trước đó bị hủy. Sau khi đã hoàn thành việc lập biên bản hủy hợp đồng, hai bên làm đơn ký và ghi rõ họ tên của mình và phải chịu trách nhiệm về tính pháp lý của mẫu biên bản này.

1.2. Các trường hợp được hủy hợp đồng mua bán, dịch vụ, thi công

Theo Bộ luật dân sự 2015, có 03 trường được hủy bỏ hợp đồng gồm:

- Hủy bỏ hợp đồng do chậm thực hiện nghĩa vụ (căn cứ Điều 424 Bộ luật dân sự 2015)

Chậm thực hiện nghĩa vụ được hiểu là việc một bên không thực hiện hoặc chậm thực hiện nghĩa vụ đã được thỏa thuận trong thời gian quy định. Tức là công việc được thỏa thuận trong hợp đồng phải thực hiện trong một thời gian nhất định thì mới đạt được mục đích của hợp đồng, nhưng quá thời gian nêu trên mà bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đủ. Trong trường hợp này, bên bị chậm thực hiện nghĩa vụ có quyền yêu cầu hủy bỏ hợp đồng.

- Hủy bỏ hợp đồng do không có khả năng thực hiện (Căn cứ Điều 425 Bộ luật dân sự 2015)

Khi một bên không có khả năng thực hiện một phần hoặc toàn bộ hợp đồng khiến mục đích của hợp đồng không đạt được thì bên còn lại có thể yêu cầu hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

- Hủy bỏ hợp đồng trong trường hợp tài sản bị mất, bị hư hỏng (Căn cứ Điều 426 Bộ luật dân sự 2015)

Khi một bên làm mất, hư hỏng tài sản - đối tượng của hợp đồng thì bên kia có quyền hủy bỏ hợp đồng và đòi bồi thường thiệt hại bằng tiền ngang với giá trị của tài sản bị mất, bị hư hỏng hoặc theo thỏa thuận.

>> Tham khảo thêm: Xử lý hóa đơn đã xuất khi hủy hợp đồng như thế nào?

2. Mẫu biên bản hủy hợp đồng mua bán, dịch vụ, thi công

>> Xem thêm: Muốn hủy hợp đồng tặng cho nhà đã công chứng thì phải làm sao?

3. Hướng dẫn viết biên bản hủy hợp đồng mua bán, dịch vụ, thi công

- Phần mở đầu: 

+ Ghi đầy đủ các thông tin về Quốc hiệu, Tiêu ngữ

+ Tên biên bản: Biên bàn hủy hợp đồng

+ Ghi rõ tên hợp đồng kèm theo số hợp đồng và ngày, tháng, năm xác lập hợp đồng

- Phần nội dung:

+Ghi rõ thông tin của bên bán và bên mua:

Nếu là cá nhân thì ghi thông tin về họ và tên, ngày tháng năm sinh, giấy tờ tùy thân (Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu: số, ngày tháng năm cấp, cơ quan cấp), địa chỉ liên hệ, địa chỉ thường trú, số điện thoại.

Nếu là công ty thì ghi Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh với mã số doanh nghiệp, địa chỉ trụ sở, thông tin người đại diện theo pháp luật.

+ Ghi thông tin về đối tượng của hợp đồng mua bán, dịch vụ, thi công đã ký trước đó (số lượng, chất lượng, ...)

+ Ghi rõ lý do vì sao hai bên phải lập biên bản hủy hợp đồng này để xác định xem có phải bồi thường thiệt hại hau không. Đồng thời, ghi rõ thỏa thuận thêm vào biên bản (nếu có).

+ Lời cam đoan của hai bên.

+ Ghi rõ số lượng biên bản thành được lập và thời gian biên bản có hiệu lực.

- Phần cuối biên bản:

+ Ký và ghi rõ họ tên của hai bên.

>> Tham khảo: Mẫu đơn xin hủy hợp đồng mới nhất và cách viết

4. Hậu quả của hủy hợp đồng mua bán, dịch vụ, thi công

Việc hủy bỏ hợp đồng mua bán, dịch vụ, thi công suy cho cùng cũng chỉ là do một hoặc cả hai bên không đạt được giá trị hợp đồng đã thỏa thuận giao kết trước đó. Vì vậy, việc hủy bỏ hợp đồng là việc nằm ngoài mong muốn của các bên và sẽ để lại những hậu quả nghiêm trọng. Cụ thể:

- Khi hợp đồng bị hủy bỏ thì hợp đồng không còn hiệu lực kể từ thời điểm giao kết, các bên không phải thực hiện nghĩa vụ đã thỏa thuận, trừ thỏa thuận về phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại và thỏa thuận về giải quyết tranh chấp.

- Các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận sau khi trừ chi phí hợp lý trong thực hiện hợp đồng và chi phí bảo quản, phát triển tài sản. Việc hoàn trả được thực hiện bằng hiện vật hoặc giá thành tiền. Trường hợp các bên cùng có nghĩa vụ hoàn trả thì việc hoàn trả phải được thực hiện cùng một thời điểm, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.

- Chủ thể là bên bị thiệt hại do hành vi vi phạm nghĩa vụ của bên kia được bồi thường.

- Trường hợp việc hủy bỏ hợp đồng không thuộc vào các trường hợp được hủy bỏ hợp đồng (hủy do chậm thực hiện nghĩa vụ, hủy do không có khả năng thực hiện, hủy do tài sản bị mất hoặc bị hư hỏng) thì bên hủy bỏ được xác định là bên vi phạm nghĩa vụ và phải thực hiện trách nhiệm dân sự do không thực hiện đúng nghĩa vụ theo quy định của Bộ luật dân sự 2015 và các luật khác có liên quan.