Mẫu Hợp đồng giao nhận thầu xây lắp công trình mới nhất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG GIAO NHẬN THẦU XÂY LẮP CÔNG TRÌNH

Hợp đồng số 10 / HĐTK

Hôm nay, ngày 04 tháng 04 năm 2023 Tại Công ty cổ phần ABC, Chúng tôi gồm có:

Bên A (Chủ đầu tư):

Tên doanh nghiệp:  Công ty cổ phần ABC

Địa chỉ trụ sở chính: Số 13, đường Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội

Điện thoại: 09723456***

Tài khoản số: 87654357***

Mở tại ngân hàng chi nhánh BIDV phường Trung Hòa

Đại diện là ông: Nguyễn Văn B

Chức vụ:  Tổng giám đốc

Giấy ủy quyền số 10/GUQ viết ngày 10 tháng 03 năm 2023 Do Nguyễn Văn L Chức vụ Tổng giám đốc ký

Bên B (đơn vị khảo sát):

Tên doanh nghiệp: Công ty TNHH ABC

Địa chỉ trụ sở chính: Số 1, đường Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội

Điện thoại: 09876****

Tài khoản số: 976543457689****

Mở tại ngân hàng chi nhánh BIDV phường Trung Hòa

Đại diện là ông: Nguyễn Văn H

Chức vụ: Tổng giám đốc

Giấy ủy quyền số 10/QĐ viết ngày 04 tháng 03 năm 2023 Do Nguyễn Văn K

Hai bên thống nhất ký hợp đồng thi công xây lắp với các điều khoản sau:

Điều 1: Khối lượng và tiến độ công trình

1. Tên Công trình: Tòa nhà khu dân cư

2. Địa điểm xây dựng công trình: sô 11, ngõ xyz, đường Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội

3. Qui mô công trình (ghi khả năng sản xuất, kinh doanh hoặc dịch vụ …).

4. Vốn đầu tư được duyệt theo dự toán: 100.000.000 đồng

5. Tiến độ thi công.

- Ngày thi công 05/04/2023

- Ngày hoàn thành 30/12/2023

6. Trong trường hợp đang thực hiện hợp đồng kinh tế đã ký, có những khối lượng phát sinh thì Bên A phải làm thủ tục, bổ sung khối lượng phát sinh để ghi vào hợp đồng.

Điều 2: Chất lượng công trình

1. Bên B phải chịu trách nhiệm chính về kỹ thuật và chất lượng xây lắp toàn bộ công trình, bảo đảm thi công theo thiết kế phù hợp với dự toán đã được duyệt, đúng quy trình, quy phạm, yêu cầu kỹ thuật và mỹ thuật trong xây dựng.

2. Bên A có trách nhiệm cử người giám sát tại công trình để theo dõi chất lượng vật liệu, cấu kiện bên tông, chất lượng xây lắp, nếu thấy phần nào chưa được bảo đảm thì yêu cầu bên B làm lại. Bên A có trách nhiệm xác nhận công tác phát sinh để làm cơ sở cho việc nghiệm thu và thanh toán. Bên A xét thấy xây lắp không đạt yêu cầu được quyền không ký vào biên bản nghiệm thu hoặc chưa nhận bàn giao.

3. Khi bên B muốn thay đổi loại vật liệu xây lắp nào hoặc thay đổi phần thiết kế nào đều phải được sự chấp thuận của bên A và cơ quan thiết kế.

4. Bên B có trách nhiệm bảo hành chất lượng công trình trong thời gian  là 02 năm.

Điều 3: Các điều kiện đảm bảo thực hiện hợp đồng

1. Trách nhiệm của bên A phải:

- Bàn giao mặt bằng công trình.

- Giao tim, mốc công trình theo yêu cầu của tổng tiến độ.

- Bàn giao mọi hồ sơ, tài liệu cần thiết cho bên B.

- Bàn giao vật tư, thiết bị cho bên B tại địa điểm (nếu bên A có vật tư, thiết bị).

2. Trách nhiệm của bên B

- Quản lý thống nhất mặt bằng xây dựng sau khi được giao.

- Tổ chức bảo vệ an ninh trật tự và an toàn lao động bên công trình.

- Tiếp nhận bảo quản các loại tài liệu, vật tư, kỹ thuật được bên A giao.

Điều 4: Trị giá công xây lắp

1. Trị giá hợp đồng căn cứ vào dự toán được duyệt là  100.000.000 Đồng.

2. Trong quá trình thực hiện nếu có quy định mới của nhà nước ban hành thì phần trị giá công xây lắp được điều chỉnh theo.

Điều 5: Nghiệm thu và bàn giao công trình

1. Bên A có trách nhiệm thành lập và chủ trì hội đồng nghiệm thu theo quy định của Nhà nước (có lập biên bản ghi rõ thành phần).

Hội đồng nghiệm thu sẽ tiến hành nghiệm thu theo đợt theo từng khâu công việc chủ yếu, từng bộ phận hoặc từng hạng mục công trình và cuối cùng là toàn bộ công trình.

Đợt 1: Sau khi hoàn thành 05 tháng

Đợt 2: Sau khi hoàn thiện 12 tháng

Đợt 3: Sau khi hoàn thành 5 năm

2. Bên B có trách nhiệm chuẩn bị các điều kiện cần thiết để nghiệm thu.

Sau khi thực hiện xong việc nghiệm thu bên B có trách nhiệm bàn giao hạng mục công trình cùng với hồ sơ hoàn thành công trình cho bên A vào ngày 16 tháng 04 năm 2023 Bên A có trách nhiệm nộp lưu trữ hồ sơ đầy đủ theo đúng quy định về lưu trữ tài liệu của Nhà nước.

Điều 6: Tạm ứng, thanh quyết toán

1. Trong quá trình thi công, bên A sẽ tạm ứng cho bên B tương ứng với khối lượng thực hiện nghiệm thu hàng tháng.

2. Bên A thanh toán cho bên B trên cơ sở hồ sơ thiết kế đã duyệt và bản nghiệm thu công trình theo hình thức chuyển khoản 10% qua ngân hàng. Nếu chậm thanh toán bên B được tính lãi suất ngân hàng trên số tiền bên A nợ.

3. Ngay sau khi hợp đồng nghiệm thu tổng thể công trình và đưa vào sử dụng, hai bên căn cứ vào hợp đồng và các phụ lục hoặc biên bản bổ sung hợp đồng (nếu có). Tổng hợp các biên bản nghiệm thu khối lượng hàng tháng, nghiệm thu theo giai đoạn để quyết toán và thanh lý hợp đồng, bên B giao cho bên A 01 bộ hồ sơ hoàn công.

Điều 7: Các biện pháp bảo đảm hợp đồng

Bên B đưa tài sản có giá trị được công chứng xác nhận là 50.000.000 đồng để thế chấp (cầm cố) bảo đảm cho việc thực hiện hợp đồng này.

Điều 8: Quy trình về thưởng phạt

1. Nếu bên B hoàn thành công trình trước thời hạn từ ½ tháng trở lên, đảm bảo chất lượng thi công sẽ được bên A thưởng 10% theo giá trị công trình.

2. Nếu bên B không hoàn thành công trình đúng thời hạn hợp đồng do nguyên nhân chủ quan thì bị phạt 5% giá trị hợp đồng.

3. Nếu bên B không bảo đảm chất lượng xây lắp phải chịu bù đắp mọi tổn thất do việc sửa chữa lại và phải chịu phạt 15% giá trị dự toán phần không đảm bảo chất lượng.

Điều 9: Thủ tục giải quyết tranh chấp lao động

1. Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản ghi trong hợp đồng này.

2. Hai bên chủ động thông báo cho nhau biết tiến độ thực hiện hợp đồng. Nếu có vấn đề bất lợi gì phát sinh các bên phải kịp thời báo cho nhau biết và chủ động thương lượng giải quyết bảo đảm hai bên cùng có lợi (có lập biên bản).

Điều 10: Hiệu lực của hợp đồng

Hợp đồng này có hiệu lực từ ngày 04/04/2023 đến ngày 30/12/2023 (thường là ngày quyết toán xong).

Hai bên sẽ tổ chức họp và lập biên bản thanh lý hợp đồng vào ngày 15/04/2023 Bên A có trách nhiệm tổ chức cuộc thanh lý.

Hợp đồng này được lập thành 02 bản có giá trị như nhau, mỗi bên giữ 01 bản. Gửi các cơ quan có liên quan 01 bản.