Ngày 13/2/2015 Em đã nộp đơn và tham gia đấu thầu diện tích ao kể trên và đã trúng thầu diện tích khoảng 12.000m2 với giá tiền là 64.500.000đ/1 năm.thời hạn thầu là 5 năm .trong biên bản trúng thầu ngày 13/2/2015 có ghi là sau 15 ngày kể từ khi trúng thầu HTXNN sẽ bàn giao diện tích ao cả mặt nước lẫn trên bờ cho người trúng thầu và giữ lại tiền cược thầu của em là 15 triệu ( khi thu không ghi hóa đơn thu tiền ) sau đó hết 15 ngày e gặp HĐQTHTXNN để đề nghị giao mốc giới ao và ký hợp đồng song đến tận 25/5/2015 HTXNN mới mời e ra làm việc và bảo em nộp lốt tiền và đi cùng HTXNN ra nhận luôn mốc giới ao do UBND xã bàn giao cho htx rồi htx bàn giao luôn cho em.và đưa cho em 01 bản hợp đồng với nội dung là " hợp đồng kinh tế và căn cứ xây dựng hợp đồng là luật thương mại " em không nhất trí và yêu cầu phải xây dựng là hợp đồng cho thuê đất và một vài lần sau htx có mời em ra và đề nghị em ký vào bản hợp đồng trên em không nhất trí ký .ngày 1/8/2015 HĐQTHTX cho em 01 quýêt định và thông báo hủy bỏ kết quả trúng thầu của em và tịch thu số tiền cược 15 triệu đồng xung công quỹ. Hiện nay htx cho thông báo tiếp tục cho đấu thầu diện tích ao và trên thông báo có nói là hủy kết quả trúng thầu của em với lý do là không đủ năng lực thực hiện hợp đồng . Thưa luật sư cho em hỏi HĐQTHTXNN đưa diện tích ao ra cho đấu thầu là đúng hay sai việc hđqthtxnn làm với em như trên là đúng không. Xin luật sư tư vấn cho e sớm.

 Em xin chân thành cảm ơn !

Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn pháp luật doanh nghiệp.

Thẩm quyền và điều kiện hủy kết quả trúng thầu

Luật sư tư vấn pháp luật doanh nghiệp trực tiếp gọi: 1900.6162

Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và lựa chọn công ty Luật Minh Khuê. Về vấn đề của bạn, chúng tôi xin được giải đáp như sau:

Căn cứ pháp lý

Luật thương mại 2005 

Luật đấu thầu 2013

Nội dung tư vấn

Trong trường hợp  này của bạn, hợp đồng mà bạn kí kết sẽ là hợp đồng trọn gói theo quy định tại Điều 62 Luật đấu thầu 2013

1. Hợp đồng trọn gói:

a) Hợp đồng trọn gói là hợp đồng có giá cố định trong suốt thời gian thực hiện đối với toàn bộ nội dung công việc trong hợp đồng. Việc thanh toán đối với hợp đồng trọn gói được thực hiện nhiềulần trong quá trình thực hiện hoặc thanh toán một lần khi hoàn thành hợp đồng.Tổng số tiền mà nhà thầu được thanh toán cho đến khi hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng bằng đúng giá ghi trong hợp đồng;

b) Khi áp dụng hợp đồng trọn gói, giá gói thầu đểlàm căn cứ xét duyệt trúng thầu phải bao gồm cả chi phí cho các yếu tố rủi ro có thể xảy ra trong quá trình thực hiện hợp đồng, chi phí dự phòng trượt giá. Giá dự thầu phải bao gồm tất cả các chi phí cho các yếu tố rủi ro và chi phí trượt giá có thể xảy ra trong quá trình thực hiện hợp đồng;

c) Hợp đồng trọn gói là loại hợp đồng cơ bản. Khiquyết định áp dụng loại hợp đồng quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này, ngườiphê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu phải bảo đảm loại hợp đồng này phù hợp hơnso với hợp đồng trọn gói. Đối với gói thầu cung cấp dịch vụ tư vấn, dịch vụ phitư vấn đơn giản; gói thầu mua sắm hàng hóa, xây lắp, hỗn hợp có quy mô nhỏ phảiáp dụng hợp đồng trọn gói;

d) Đối với gói thầu xây lắp, trong quá trình thươngthảo, hoàn thiện hợp đồng, các bên liên quan cần rà soát lại bảng khối lượngcông việc theo thiết kế được duyệt; nếu nhà thầu hoặc bên mời thầu phát hiện bảngsố lượng, khối lượng công việc chưa chính xác so với thiết kế, bên mời thầu báocáo chủ đầu tư xem xét, quyết định việc điều chỉnh khối lượng công việc để bảo đảmphù hợp với thiết kế;

đ) Khi áp dụng hợp đồng trọn gói, chủ đầu tư đối với dự án, bên mời thầu đối với mua sắm thường xuyên, đơn vị mua sắm tập trung hoặcđơn vị có nhu cầu mua sắm đối với mua sắm tập trung chịu trách nhiệm về tínhchính xác của số lượng, khối lượng công việc. Trường hợp sử dụng nhà thầu tư vấnđể lập hồ sơ thiết kế, hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu thì trong hợp đồng giữa chủđầu tư, bên mời thầu, đơn vị mua sắm tập trung hoặc đơn vị có nhu cầu mua sắm với nhà thầu tư vấn phải có quy định về trách nhiệm của các bên trong việc xử lý, đềnbù đối với việc tính toán sai số lượng, khối lượng công việc.

Điều 230 Luật thương mai 2005 quy định về thông báo kết quả đấu thầu và ký kết hợp đồng:

1. Ngay sau khi có kết quả đấu thầu, bên mời thầu có trách nhiệm thông báo kết quả đấu thầu của bên dự thầu.

2. Bên mời thầu tiến hành hoàn thiện và ký kết hợp đồng với bên trúng thầu trên cơ sở sau đây:

a) Kết quả đấu thầu; 

b) Các yêu cầu nêu trong hồ sơ mời thầu;

c) Nội dung nêu trong hồ sơ dự thầu.

"Điều 231. Bảo đảm thực hiện hợp đồng

2. Trừ trường hợp có thỏa thuận khác, bên trúng thầu được nhận lại tiền đặt cọc, ký quỹ bảo đảm thực hiện hợp đồng khi thanh lý hợp đồng. Bên trúng thầu không được nhận lại tiền đặt cọc, ký quỹ bảo đảm thực hiện hợp đồng nếu từ chối thực hiện hợp đồng sau khi hợp đồng được giao kết."

Như vậy, bạn sẽ bị mất hợp đồng vì lý do không ký hợp đồng, khi mà có kết quả trúng thầu thì phải thực hiện giao kết hợp đồng và khoản đặt cọc đó để đảm bảo cho việc thực hiện hợp đồng. Quyết định của UBND như vậy là hoàn toàn có cơ sở nếu hợp đồng của HTX không trái các quy định của pháp luật, và có quyền hủy kết quả trúng thầu, thực hiện đấu thầu lại theo quy định tại Điều 232 Luật thương mai 2005:

"Việc đấu thầu lại được tổ chức khi có một trong các trường hợp sau đây:

1. Có sự vi phạm các quy định về đấu thầu;

2. Các bên dự thầu đều không đạt yêu cầu đấu thầu."

Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về câu hỏi của quý khách hàng. Việc đưa ra ý kiến tư vấn nêu trên căn cứ vào các quy định của pháp luật về hình sự và thông tin do quý khách hàng cung cấp. Mục đích đưa ra nội dung tư vấn này là để các cá nhân, tổ chức tham khảo.

Trường hợp trong nội dung tư vấn có điều gì gây nhầm lẫn, chưa rõ ràng hoặc thông tin nêu trong nội dung tư vấn khiến quý khách chưa hiểu hết vấn đề hoặc/ và có sự vướng ngại, thắc mắc, chúng tôi rất mong nhận được ý kiến phản hồi của quý khách hàng.

Trân trọng./.

Bộ phận tư vấn pháp luật doanh nghiệp.