1. Người có công với cách mạng khi được Nhà nước giao đất ở thì có được miễn tiền sử dụng đất?

Theo quy định tại Điều 103 và Điều 104 Nghị định số 131/2021/NĐ-CP, các đối tượng được hưởng chế độ miễn tiền sử dụng đất bao gồm người có công và thân nhân liệt sĩ theo quy định tại Pháp lệnh. Cụ thể, các đối tượng được hưởng chế độ miễn tiền sử dụng đất bao gồm những người có công quy định tại các điểm a, b, d, đ, e, g, h, i, k, l, m khoản 1 Điều 3 Pháp lệnh, cũng như thân nhân liệt sĩ theo khoản 2 Điều 3 của Pháp lệnh này.

Chế độ miễn tiền sử dụng đất áp dụng trong các trường hợp sau:

Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, hoặc khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước đối với các đối tượng sau:

Người hoạt động cách mạng trước ngày 01 tháng 01 năm 1945.
Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân và Anh hùng Lao động trong thời kỳ kháng chiến.
Bà mẹ Việt Nam anh hùng.
Thương binh, bao gồm cả thương binh loại B được công nhận trước ngày 31 tháng 12 năm 1993, cùng các đối tượng khác là người hưởng chính sách như thương binh, bệnh binh, và những người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 81% trở lên.
Thân nhân liệt sĩ đang hưởng trợ cấp tuất nuôi dưỡng hằng tháng.

Miễn tiền sử dụng đất khi mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước, trong trường hợp nhà ở là loại nhiều tầng, nhiều hộ ở, đang được thuê theo Nghị định số 61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ, đối với người hoạt động cách mạng từ ngày 01 tháng 01 năm 1945 đến trước ngày khởi nghĩa tháng Tám năm 1945.

Các quy định này nhằm tri ân và hỗ trợ những người đã có đóng góp lớn cho cách mạng, cũng như gia đình các liệt sĩ, giúp họ có thể ổn định cuộc sống trong điều kiện thuận lợi hơn, thể hiện sự quan tâm và lòng biết ơn của Nhà nước đối với những người có công với đất nước.

Theo quy định tại Điều 3 Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng năm 2020, đối tượng được hưởng chế độ ưu đãi là những người có công với cách mạng và thân nhân của họ. Cụ thể, người có công với cách mạng bao gồm nhiều nhóm đối tượng khác nhau, trong đó có những người đã tham gia trực tiếp vào công cuộc kháng chiến và xây dựng bảo vệ Tổ quốc. Các đối tượng này được phân loại như sau:

Người hoạt động cách mạng trước ngày 01 tháng 01 năm 1945 và người hoạt động cách mạng từ ngày 01 tháng 01 năm 1945 đến ngày khởi nghĩa tháng Tám năm 1945, những người đã tham gia vào các hoạt động cách mạng quan trọng trước và trong giai đoạn đầu của cuộc kháng chiến chống thực dân Pháp.
Liệt sĩ, những người đã hy sinh trong các cuộc chiến tranh bảo vệ độc lập, tự do của dân tộc.
Bà mẹ Việt Nam anh hùng, những người mẹ đã có con hy sinh vì sự nghiệp cách mạng.
Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân và Anh hùng Lao động trong thời kỳ kháng chiến, là những cá nhân xuất sắc, có đóng góp to lớn trong chiến tranh cũng như trong quá trình lao động, sản xuất phục vụ kháng chiến.
Thương binh, bao gồm cả thương binh loại B được công nhận trước ngày 31 tháng 12 năm 1993, cùng các đối tượng là người hưởng chính sách như thương binh, đã hy sinh một phần sức khỏe trong chiến đấu bảo vệ đất nước.
Bệnh binh, những người đã bị thương tật, bệnh tật do tham gia kháng chiến và không thể phục hồi hoàn toàn sức khỏe.
Người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học, những người đã bị phơi nhiễm với các chất độc hại trong chiến tranh, đặc biệt là trong các cuộc chiến tranh chống Mỹ.
Người bị địch bắt tù, đày trong các thời kỳ kháng chiến, bao gồm cả những người tham gia hoạt động cách mạng, kháng chiến, bảo vệ Tổ quốc và làm nghĩa vụ quốc tế nhưng bị địch bắt và giam cầm.
Người có công giúp đỡ cách mạng, những cá nhân đã cung cấp sự hỗ trợ quan trọng cho cách mạng, dù không tham gia trực tiếp vào chiến đấu nhưng đóng góp quan trọng trong việc bảo vệ và xây dựng đất nước.

Ngoài ra, thân nhân của người có công với cách mạng cũng được hưởng chế độ ưu đãi, bao gồm cha đẻ, mẹ đẻ, vợ hoặc chồng, con đẻ hoặc con nuôi của người có công, cũng như những người đã nuôi dưỡng liệt sĩ. Những đối tượng này được hưởng những chính sách chăm sóc, hỗ trợ về vật chất và tinh thần từ Nhà nước, nhằm tri ân và ghi nhận công lao của họ trong sự nghiệp bảo vệ Tổ quốc.

Tất cả những quy định này thể hiện sự tri ân sâu sắc của Đảng và Nhà nước đối với những người đã cống hiến, hy sinh vì nền độc lập, tự do của dân tộc, và bảo vệ sự toàn vẹn lãnh thổ của Tổ quốc.

2. Nguyên tắc thực hiện chế độ ưu đãi người có công với cách mạng về miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất

Theo quy định tại Điều 106 Nghị định 131/2021/NĐ-CP, nguyên tắc thực hiện chế độ ưu đãi về miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng được xác định rõ ràng để đảm bảo tính công bằng và hợp lý trong việc áp dụng các chính sách hỗ trợ này. Cụ thể, việc miễn, giảm tiền sử dụng đất sẽ được thực hiện theo quy định tại Điều 6 của Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng năm 2020 và tuân thủ nguyên tắc trong pháp luật về thu tiền sử dụng đất. Điều này nhằm đảm bảo rằng các quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất được thực hiện đúng đắn, phù hợp với các chính sách chung của Nhà nước về quản lý đất đai và thuế đất.

Chế độ miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng chỉ áp dụng một lần cho mỗi hộ gia đình và mức hỗ trợ tiền sử dụng đất sẽ được tính theo diện tích đất thực tế được giao cho hộ gia đình đó. Tuy nhiên, mức hỗ trợ này không được vượt quá định mức đất ở do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định. Điều này có nghĩa là mỗi hộ gia đình chỉ được hỗ trợ một lần duy nhất trong suốt quá trình sử dụng đất và không thể nhận hỗ trợ vượt quá diện tích đất tối đa mà Nhà nước cho phép đối với đất ở của một hộ gia đình.

Trong trường hợp một hộ gia đình có nhiều thành viên thuộc diện được ưu đãi, mức hỗ trợ tiền sử dụng đất sẽ không vượt quá 100%, tức là mức hỗ trợ tối đa cho hộ gia đình đó sẽ được giới hạn ở mức cao nhất, không có việc hỗ trợ riêng biệt cho từng cá nhân trong gia đình. Điều này giúp tránh tình trạng trùng lắp trong việc hưởng chế độ ưu đãi, đồng thời tạo sự công bằng giữa các đối tượng có quyền lợi tương tự.

Đặc biệt, trong trường hợp một người có công với cách mạng đồng thời là thân nhân liệt sĩ, người đó chỉ được hưởng chế độ cao nhất của một đối tượng, tức là không được cộng dồn các chế độ ưu đãi cho cả hai đối tượng mà chỉ nhận một chế độ duy nhất, đảm bảo tính hợp lý và không tạo ra sự phân biệt giữa các đối tượng có quyền lợi tương đương.

Tất cả các nguyên tắc này được xây dựng nhằm đảm bảo tính công bằng, minh bạch và hiệu quả trong việc thực hiện chế độ ưu đãi đối với những người có công với cách mạng, đồng thời tạo ra sự ổn định trong quản lý và thực hiện các chính sách đất đai của Nhà nước.

3. Thực hiện chế độ miễn tiền sử dụng đất trong chế độ ưu đãi người có công với cách mạng thế nào?

Theo quy định tại Điều 104 Nghị định 131/2021/NĐ-CP, chế độ miễn tiền sử dụng đất trong các chính sách ưu đãi dành cho người có công với cách mạng được quy định cụ thể để hỗ trợ các đối tượng có công lao lớn đối với đất nước trong việc xây dựng và bảo vệ Tổ quốc. Cụ thể, chế độ miễn tiền sử dụng đất sẽ được thực hiện trong những trường hợp nhất định, đảm bảo sự hỗ trợ tối đa cho các đối tượng thuộc diện được ưu đãi.

Đầu tiên, miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở sẽ áp dụng đối với những người thuộc diện ưu đãi khi Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, hoặc khi người có công được phép mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước. Các đối tượng được miễn tiền sử dụng đất trong các trường hợp này bao gồm những người có công với cách mạng như:

Người hoạt động cách mạng trước ngày 01 tháng 01 năm 1945, những người đã tham gia vào các hoạt động cách mạng trước thời kỳ cách mạng tháng Tám, góp phần lớn vào công cuộc giành độc lập dân tộc.
Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân và Anh hùng Lao động trong thời kỳ kháng chiến, những cá nhân có thành tích xuất sắc trong việc chiến đấu hoặc lao động phục vụ chiến tranh.
Bà mẹ Việt Nam anh hùng, những người mẹ có con hy sinh trong các cuộc kháng chiến.
Thương binh, bao gồm cả thương binh loại B được công nhận trước ngày 31 tháng 12 năm 1993, những người đã chịu thương tật nặng nề trong chiến đấu. Các đối tượng như người hưởng chính sách như thương binh, bệnh binh, và người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 81% trở lên cũng được miễn tiền sử dụng đất.
Thân nhân liệt sĩ đang hưởng trợ cấp tuất nuôi dưỡng hàng tháng cũng được hưởng chế độ miễn tiền sử dụng đất.

Ngoài ra, miễn tiền sử dụng đất khi mua nhà ở cũng được áp dụng trong một số trường hợp đặc biệt, chẳng hạn như khi người có công là người hoạt động cách mạng từ ngày 01 tháng 01 năm 1945 đến ngày khởi nghĩa tháng Tám năm 1945, mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước. Điều này được áp dụng đối với những căn nhà thuộc loại nhà nhiều tầng, nhiều hộ ở đang được cho thuê theo Nghị định số 61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ.

Chế độ miễn tiền sử dụng đất này không chỉ nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các đối tượng có công trong việc ổn định cuộc sống, mà còn thể hiện sự tri ân của Nhà nước đối với những người đã đóng góp, hy sinh vì sự nghiệp cách mạng và bảo vệ độc lập tự do của dân tộc. Việc miễn tiền sử dụng đất là một phần trong các chính sách ưu đãi, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho các gia đình có công và tạo điều kiện cho họ cải thiện điều kiện sống.

Xem thêm bài viết: Có được ghi nợ tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở không?

Khi quý khách có thắc mắc về quy định pháp luật, vui lòng liên hệ đến hotline 19006162 hoặc gửi thư tư vấn đến địa chỉ email: lienhe@luatminhkhue.vn để được tư vấn, giải đáp pháp luật nhanh chóng.