Phải xin phép xây dựng khi lắp đặt quảng cáo diện tích một mặt 40m2?

1. Phải xin giấy phép xây dựng khi lắp đặt biển quảng cáo ngoài trời có diện tích một mặt 40m2?

Theo quy định tại Điều 31 Luật Quảng cáo năm 2012 thì việc triển khai các màn hình quảng cáo ngoại trời, biển hiệu, cũng như bảng quảng cáo độc lập hoặc tích hợp vào cấu trúc xây dựng đang tồn tại đòi hỏi sự tuân thủ nghiêm ngặt đối với các quy định được quy định trong Luật hiện hành, cũng như các quy định khác của hệ thống pháp luật có liên quan và kế hoạch quảng cáo ngoại trời tại địa phương. Điều này là cực kỳ quan trọng để đảm bảo rằng mọi hoạt động quảng cáo đều diễn ra theo đúng quy định, đồng thời góp phần vào sự hài hòa và thịnh vượng của môi trường xã hội và đô thị.

Việc đảm bảo rằng các màn hình và biển quảng cáo không chỉ tuân thủ theo quy định cụ thể của Luật mà còn phải tuân thủ các quy định pháp luật khác có ảnh hưởng đến lĩnh vực quảng cáo và quy hoạch đô thị là cực kỳ quan trọng. Điều này bao gồm việc hiểu rõ các quy định cụ thể về kích thước, vị trí, và nội dung quảng cáo, đồng thời thích ứng với các yếu tố đặc biệt của môi trường địa phương.

Đồng thời, sự tương tác chặt chẽ với các quy hoạch quảng cáo ngoại trời của địa phương là quan trọng để đảm bảo rằng các hoạt động quảng cáo không chỉ đáp ứng yêu cầu pháp lý mà còn phản ánh đúng bản chất và tính cấp thiết của quảng cáo trong ngữ cảnh cộng đồng địa phương. Điều này không chỉ tăng cường tính hợp nhất mà còn góp phần vào việc tạo ra không gian sống và làm việc đẹp, sạch sẽ và hài hòa với bối cảnh xã hội.

Việc đặt xây dựng màn hình quảng cáo ngoại trời, biển hiệu, và bảng quảng cáo độc lập hoặc tích hợp vào công trình xây dựng hiện có đòi hỏi sự tuân thủ đối với các quy định cụ thể và việc này đều phải được chấp nhận thông qua quá trình xin giấy phép xây dựng từ cơ quan có thẩm quyền về xây dựng của địa phương. Các trường hợp sau đây đặc biệt yêu cầu việc này:

- Đối với màn hình quảng cáo ngoại trời với diện tích một mặt từ 20 mét vuông trở lên, việc xin giấy phép xây dựng là bước quan trọng để đảm bảo rằng kích thước và vị trí của màn hình đáp ứng đúng các quy định và chuẩn mực của cơ quan quản lý địa phương.

- Biển hiệu và bảng quảng cáo có diện tích một mặt trên 20 mét vuông, được xây dựng với cấu trúc khung kim loại hoặc vật liệu xây dựng tương tự và gắn vào công trình xây dựng sẵn có, cũng đòi hỏi việc xin giấy phép xây dựng để đảm bảo tính an toàn và thẩm mỹ của công trình.

- Bảng quảng cáo đứng độc lập với diện tích một mặt từ 40 mét vuông trở lên là một yếu tố quan trọng, và quá trình xin giấy phép xây dựng không chỉ đảm bảo tuân thủ pháp lý mà còn đảm bảo rằng kích thước và vị trí của bảng đáp ứng các yêu cầu và chuẩn mực cụ thể của cộng đồng và khu vực lân cận.

Qua quá trình này, việc xin giấy phép xây dựng không chỉ là một quy trình hình thức mà còn là bước quan trọng để đảm bảo rằng mọi quảng cáo ngoại trời được triển khai một cách hợp pháp, an toàn và hài hòa với môi trường xã hội địa phương. Theo quy định về xây dựng màn hình quảng cáo ngoại trời, việc đạt đến diện tích một mặt từ 20m2 trở lên đòi hỏi bắt buộc phải có giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng của địa phương. Trong trường hợp của bạn, nếu bạn định lắp đặt một biển quảng cáo ngoại trời với diện tích một mặt lên đến 40m2, quy trình này trở nên ngày càng quan trọng.

Điều này đặt ra yêu cầu về việc xin giấy phép xây dựng công trình quảng cáo từ cơ quan có thẩm quyền về xây dựng của địa phương. Điều này không chỉ đảm bảo sự tuân thủ về mặt pháp lý mà còn giúp đảm bảo rằng quảng cáo của bạn không chỉ là một phần của không gian đô thị mà còn phản ánh đúng bản chất và tính thẩm mỹ của môi trường xung quanh. Việc này giúp tạo ra một quy trình chặt chẽ và chuyên nghiệp, đồng thời giúp xây dựng một hình ảnh tích cực về sự hợp tác và tuân thủ của doanh nghiệp trong cộng đồng địa phương. Thông qua việc xin giấy phép xây dựng, bạn đang chứng minh cam kết của mình đối với quy định và tiêu chuẩn cao cấp trong lĩnh vực quảng cáo và xây dựng.

2. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng biển quảng cáo ngoài trời có diện tích một mặt 40m2

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng biển quảng cáo ngoại trời với diện tích một mặt là 40m2, theo quy định tại Điều 31 Luật Quảng cáo 2012, bao gồm những điều sau đây:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo: Trình bày đầy đủ thông tin chi tiết về dự án quảng cáo, bao gồm mục đích, vị trí, kích thước, và thiết kế chi tiết của biển quảng cáo. Mô tả rõ ràng về cách mà dự án này sẽ đóng góp tích cực cho cộng đồng và môi trường xã hội.

- Bản sao giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của tổ chức hoặc cá nhân đề nghị cấp giấy phép: Đính kèm bản sao chứng nhận đăng ký kinh doanh, chứng minh tính pháp lý và hoạt động thương mại của tổ chức hoặc cá nhân. Thông tin này là quan trọng để xác định nguồn gốc và tư cách pháp lý của người đề xuất dự án quảng cáo

- Để đảm bảo tính chính xác và minh bạch trong quá trình đề xuất xây dựng công trình quảng cáo, yêu cầu một bản sao có chứng thực của một trong những loại giấy tờ sau đây:

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, văn bản thoả thuận hoặc hợp đồng thuê đất: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng từ quan trọng, xác nhận quyền sử dụng đất cho mục đích xây dựng công trình quảng cáo đứng độc lập. Văn bản thoả thuận hoặc hợp đồng thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai là cơ sở pháp lý cho việc sử dụng đất để triển khai dự án quảng cáo. Đây là bước quan trọng để đảm bảo tính hợp pháp và an toàn của công trình.

+ Hợp đồng thuê địa điểm hoặc văn bản thông báo kết quả đấu thầu: Hợp đồng thuê địa điểm giữa chủ đầu tư xây dựng công trình quảng cáo và chủ sở hữu hoặc chủ sử dụng hợp pháp là yếu tố cơ bản, chúng minh quyền lợi và trách nhiệm của mỗi bên trong quá trình triển khai dự án. Trong trường hợp công trình quảng cáo gắn với công trình xây dựng sẵn có, văn bản thông báo kết quả trúng thầu là tài liệu xác nhận quyền sử dụng địa điểm theo quy hoạch và làm rõ các điều kiện đấu thầu đã được tuân thủ.

- Văn bản thoả thuận hoặc hợp đồng giữa chủ đầu tư và chủ sở hữu công trình đã có trước: Để đảm bảo tính hợp pháp và quyền lợi của tất cả các bên, yêu cầu có một văn bản thoả thuận hoặc hợp đồng giữa chủ đầu tư của công trình quảng cáo và chủ sở hữu hoặc người được giao quyền quản lý công trình đã có trước. Điều này là cơ sở để định rõ các điều kiện và cam kết giữa các đối tác liên quan.

- Bản vẽ thiết kế của tổ chức thiết kế hợp pháp: Bản vẽ thiết kế phải được thực hiện bởi một tổ chức thiết kế có chứng nhận pháp lý, chi tiết hóa vị trí mặt bằng, mặt cắt, và mặt đứng điển hình của công trình quảng cáo. Mặt bằng móng của công trình cần có chữ ký và dấu của chủ đầu tư xây dựng công trình quảng cáo, đảm bảo tính chính xác và trách nhiệm trong quá trình triển khai.

- Giải pháp liên kết với công trình đã có trước: Bản vẽ thiết kế cần thể hiện rõ giải pháp cụ thể về cách công trình quảng cáo sẽ được tích hợp và liên kết với công trình đã có trước đó. Điều này bao gồm cả các biện pháp để bảo đảm tính thẩm mỹ, an toàn và bền vững của cả hai công trình.

3. Trình tự cấp giấy phép xây dựng biển quảng cáo ngoài trời có diện tích một mặt 40m2

Quá trình xin giấy phép xây dựng biển quảng cáo ngoại trời với diện tích một mặt lên đến 40m2 được thực hiện theo quy định tại Điều 31 của Luật Quảng cáo 2012, và bao gồm các bước sau đây:

- Bước 01: Tiến hành nộp hồ sơ: Tổ chức hoặc cá nhân có nhu cầu đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo sẽ nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền về xây dựng của địa phương. Quá trình này là bước quan trọng để bắt đầu quá trình xin giấy phép và đảm bảo rằng mọi thông tin và tài liệu liên quan được cung cấp đầy đủ và chính xác.

- Bước 02: Xác nhận quy hoạch và cấp giấy phép: Trong trường hợp địa điểm quảng cáo nằm trong quy hoạch quảng cáo đã được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt, cơ quan có thẩm quyền về xây dựng sẽ tiến hành xem xét hồ sơ. Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, cơ quan này sẽ cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo cho tổ chức hoặc cá nhân liên quan.

Trong trường hợp không cấp giấy phép, cơ quan sẽ phải có phản hồi bằng văn bản, chi tiết lý do từ chối. Điều này đảm bảo sự minh bạch và công bằng trong quy trình quyết định, cũng như tạo cơ hội để các đối tác liên quan hiểu rõ hơn về những điều kiện cần thiết để đạt được giấy phép.

- Bước 03: Xử lý trong trường hợp chưa có phê duyệt quy hoạch quảng cáo

+ Gửi văn bản xin ý kiến các sở, ban, ngành liên quan: Trong trường hợp địa phương chưa phê duyệt quy hoạch quảng cáo, cơ quan có thẩm quyền về xây dựng sẽ chủ động gửi văn bản xin ý kiến các sở, ban, ngành liên quan trong thời hạn 02 ngày làm việc, tính từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ. Điều này nhằm tạo cơ hội cho mọi bên liên quan để đưa ra ý kiến và đóng góp vào quá trình xem xét.

+ Ý kiến trả lời từ các sở, ban, ngành: Trong khoảng thời gian 05 ngày làm việc sau khi nhận được văn bản xin ý kiến, các sở, ban, ngành được yêu cầu sẽ phải trả lời bằng văn bản, gửi cho cơ quan có thẩm quyền về xây dựng của địa phương. Điều này giúp tạo ra một quy trình tương tác và đối thoại linh hoạt để đảm bảo mọi nguồn ý kiến được tích hợp một cách đầy đủ và chân thực.

+ Cấp giấy phép xây dựng hoặc trả lời lý do từ chối: Trong khoảng thời gian 13 ngày từ ngày nhận được ý kiến của các sở, ban, ngành, cơ quan có thẩm quyền về xây dựng của địa phương sẽ cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo cho tổ chức hoặc cá nhân liên quan. Trong trường hợp không cấp giấy phép, cơ quan sẽ phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do từ chối, đảm bảo sự minh bạch và công bằng trong quyết định.

Ngoài ra, có thể tham khảo: Mức phạt treo băng rôn, biểu ngữ trái phép, treo biển hiệu, biển quảng cáo trái phép. Còn khúc mắc, liên hệ 1900.6162 hoặc gửi email tới: lienhe@luatminhkhue.vn để được hỗ trợ. Xin cảm ơn.