- Việc thuê nhà cho thuê lại thì ngoài hợp đồng cho thuê nhà thì em và chủ nhà có cần làm thêm những thủ tục hành chính, pháp lí nào khác nữa không

Mong quý công ty giành chút ít thời gian giải đáp giúp em! Em chân thành cảm ơn và kính chúc quý công ty ngày càng phát triển!

Câu hỏi  được biên tập từ chuyên mục Tư vấn luật dân sự của Công ty Luật Minh Khuê.

>> Luật sư tư vấn Luật dân sự trực tuyến gọi: 1900.6162

 

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Công ty Luật Minh Khuê. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

Bộ luật Dân sự 2005 

Bộ luật Dân sự năm 2015 

2.Nội dung tư vấn:

Khoản 3, Điều 496 Bộ luật Dân sự 2005 quy định về quyền cho thuê lại nhà ở của bên thuê như sau:

Điều 496. Quyền của bên thuê nhà ở  

Bên thuê nhà có các quyền sau đây:

1. Nhận nhà thuê theo đúng thoả thuận;

2. Được đổi nhà đang thuê với người thuê khác, nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;

3. Được cho thuê lại nhà đang thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;

4. Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thoả thuận với bên cho thuê, trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà;

5. Yêu cầu bên cho thuê sửa chữa nhà đang cho thuê trong trường hợp nhà bị hư hỏng nặng.

6. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 498 của Bộ luật này.

Như vậy, nếu muốn cho thuê lại nhà mà trong hợp đồng chưa thỏa thuận về việc này thì bạn cần thông báo cho bên cho thuê. Nếu bên cho thuê gửi cho bạn văn bản đồng ý hợp pháp thì bạn mới được quyền cho thuê lại nhà.

Bạn không cần chủ nhà ký giấy ủy quyền cho thuê mà chỉ cần văn bản đồng ý của chủ nhà là có thể cho thuê lại. Sau khi có sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà, bạn giao kết hợp đồng với bên thuê lại bằng hợp đồng như bình thường.

Trường hợp trong nội dung tư vấn có điều gì gây nhầm lẫn, chưa rõ ràng hoặc thông tin nêu trong nội dung tư vấn khiến quý khách chưa hiểu hết vấn đề hoặc/ và có sự vướng ngại, thắc mắc, chúng tôi rất mong nhận được ý kiến phản hồi của quý khách hàng. Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài  luật sư gọi số: 1900.6162 hoặc gửi qua email:Tư vấn pháp luật dân sự miễn phí qua Email để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Luật Minh Khuê.

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Trân trọng./

Bộ phận tư vấn pháp luật dân sự - Công ty luật mInh Khuê