Luật sư tư vấn về chủ đề "phí chuyển nhượng"

Chào luật sư vui lòng cho em hỏi một số vấn đề mong luật sư giải đáp giúp em ah: Nhà em có hai anh em trai. Bố em muốn chuyển nhượng mảnh vườn hiện tại của gia đình cho hai anh em bằng cách tặng cho.

Kính chào Luật Minh Khuê, tôi có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Hiện tại tôi mua miếng đất ở khu quy hoạch Hương An, chị này đã mua của dự án và đã được dự án cấp sổ hồng rồi, giờ chị này muốn bán lại cho tôi. Tôi muốn hỏi là thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất có nhanh chóng không? Và lệ phí tính như thế nào ạ?

Thưa luật sư, Em có mua mảnh đất tại xã Tân Trường, huyện Cẩm Giàng, Hải Dương. Trước khi mua em cũng đã tìm hiểu về mảnh đất đó. Tổng diện tích mảnh đất là hơn 200m2, và 1/2 diện tích là đất thổ cư, 1/2 diện tích là đất trồng cây lâu năm.

Khi sử dụng, chuyển nhượng, tặng cho nhà đất thì người dân phải chịu những loại thuế nào ? Cách tính các loại thuế phải nộp theo quy định của pháp luật hiện nay sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể như sau:

Thưa Luật sư, tôi muốn hỏi: Chuyển nhượng Quyền sử dụng đất khi đã có sổ đỏ thì bên nhận chuyển nhượng phải nộp những loại phí gì ạ? và cách tính lệ phí như thế nào đối với diện tích đất là 80 m2, vị trí 2 đường Nguyễn Xiển Thanh Xuân, Hà Nội. Chân thành cám ơn Luật Minh Khuê.