Sổ mục kê sẽ ghi nhận các thông tin về thửa đất, trong đó có tên của người sử dụng đất và người được giao quản lý đất. Vậy sổ mục kê có giá trị pháp lý như thế nào với người sử dụng đất. Luật Minh Khuê sẽ giải đáp vấn đề này trong bài viết dưới đây.
Thưa Luật sư! Tôi đang trú tại tỉnh Phú Yên. Ngày 10/10/2009, UBND xã có xác nhận đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Đ ở cùng xã. Sổ mục kê ghi thửa đất số 74, tờ bản đồ số 44-D, diện tích 705 m2 (ghi tên Đ). Nhưng thực tế thửa đất của ông Đ sử dụng từ trước đến nay là thửa đất số 73, tờ bản đồ số 44-D, diện tích 705 m2 (SMK ghi UBND xã). Còn thửa đất số 74 là của ông T tự khai hoang sử dụng từ trước năm 1990, đến năm 1999 cho tặng lại con sử dụng và xây dựng nhà ở ổn định đến nay. Nhưng thửa đất số 74 đã được vợ chồng ông Đ kê khai đăng ký và được cấp Giấy CNQSDĐ. Đến lúc ông T đi đăng ký làm giấy CN QSDĐ, UBND xã kiểm tra lại thì SMK đã ghi nhầm và không làm thủ tục đăng ký cấp sổ được. Vậy xin Luật sư cho biết trình tự, thủ tục để ông T làm được sổ đỏ phải như thế nào?
Sổ mục kê đất đai là sổ được lập cho từng đơn vị xã, phường, thị trấn để ghi các thửa đất và các thông tin về thửa đất đó. Vậy, thủ tục thay đổi tên trong sổ mục kê thực hiện như thế nào? Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể như sau:
