Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn pháp luật đất đaichuyên trang www.luatminhkhue.vn mọi vướng mắc vui lòng liên hệ Luật sư tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến, gọi: 1900.6162
Luật sư tư vấn:
Chào bạn, Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Công ty Luật Minh Khuê. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:
Bạn cần xác định rõ đây là tài sản chung hay là tài sản của riêng chồng bạn.
Trường hợp 1 : Nếu mảnh đất đó là tài sản riêng của chồng bạn được hình thành trước hôn nhân, hoặc do chông bạn được tặng cho thừa kế riêng thì chồng bạn có toàn quyền quyết định với mảnh đất đó, khi tặng cho em giá bạn cũng không cần chữ kí của bạn.
Trường hợp 2: Nếu mảnh đất đó là tài sản chung, bạn cần lưu ý rằng không phải chỉ có mình chồng bạn đưng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà mảnh đất đó là tài sản riêng của chồng bạn được, nếu mảnh đất đó được hình thành trong thời kì hôn nhân thì đó là tài sản chung của hai vợ chồng bạn. Theo đó nếu chồng bạn muốn tặng cho mảnh đất đó thì cần có sự đồng ý của bạn.
Luật hôn nhân và gia đình 2014 quy định:
"Điều 34. Đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản chung
1. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng phải ghi tên cả hai vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.
2. Trong trường hợp giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản chỉ ghi tên một bên vợ hoặc chồng thì giao dịch liên quan đến tài sản này được thực hiện theo quy định tại Điều 26 của Luật này; nếu có tranh chấp về tài sản đó thì được giải quyết theo quy định tại khoản 3 Điều 33 của Luật này."
Điều 26. Đại diện giữa vợ và chồng trong trường hợp giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với tài sản chung nhưng chỉ ghi tên vợ hoặc chồng
1. Việc đại diện giữa vợ và chồng trong việc xác lập, thực hiện và chấm dứt giao dịch liên quan đến tài sản chung có giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản chỉ ghi tên vợ hoặc chồng được thực hiện theo quy định tại Điều 24 và Điều 25 của Luật này.
2. Trong trường hợp vợ hoặc chồng có tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản tự mình xác lập, thực hiện và chấm dứt giao dịch với người thứ ba trái với quy định về đại diện giữa vợ và chồng của Luật này thì giao dịch đó vô hiệu, trừ trường hợp theo quy định của pháp luật mà người thứ ba ngay tình được bảo vệ quyền lợi.
-> Như vậy kết luận của trường hợp này, chồng bạn tặng cho em gái phải có chữ ký của bạn. Trường hợp bạn không muốn ký, không muốn dính lứu thì có thể làm giấy ủy quyền toàn bộ cho chồng bạn. Bạn lưu ý phạm vi ủy quyền và nội dung ủy quyền.
Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7 gọi số: 1900.6162 hoặc liên hệ văn phòng để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Luật Minh Khuê. Tham khảo bài viết liên quan: Tặng cho đất bằng giấy viết tay có hợp pháp không?
