Thủ tuc thành lập công ty kinh doanh dịch vụ lập thiết kế quy hoạch xây dựng

1. Hiểu như thế nào về Công ty kinh doanh dịch vụ lập thiết kế quy hoạch xây dựng?

Quy hoạch xây dựng đươch hiểu là việc thực hiện tổ chức hay định hướng việc tổ chức cho không gian vùng, đô thị, điểm dân cư và các hệ thống công trình hạ tầng xã hội, hạ thị, điểm dân cư và các hệ thống công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật để tạo ra một không gian sống phù hợp cho tất cả người dân cư trú tại những vùng lãnh thổ đó. 

Theo quy định hiện nay, đồ án quy hoạch xây dựng được hiểu là sự thể hiện nội dung của quy hoạch xây dựng, bao gồm các bản vẽ, mô hình, thuyết minh và quy định quản lý theo quy hoạch đô thị. 

Trên thực tế, thiết kế quy hoạch xây dựng đòi hỏi tính chuyên môn và sự logic cao. Thiết kế quy hoạch xây dựng luôn đi kèm một thuyết minh quy hoạch. Thuyết minh quy hoạch làm nhiệm vụ giải trình các nội dung trên bản vẽ một cách chi tiết cụ thể, là cơ sở để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp chủ trương đầu tư.

2. Quy định của phép luật về điều kiện kinh doanh dịch vụ lập thiết kế quy hoạch xây dựng đô thị

Để được cấp phép kinh doanh dịch vụ lập thiết kế quy hoạch xây dựng, các tổ chức cần phải đáp ứng được đầy đủ các điều kiện theo pháp luật quy định, cụ thể:

Về điều kiện của tổ chức lập thiết kế quy hoạch xây dựng, theo quy định tại Điều 150 Luật xây dựng 2014 có quy định cụ thể như sau:

- Tổ chức phải có đủ điều kiện năng lực lập thiết kế quy hoạch xây dựng phù hợp. Như vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành một trong những điều kiện bắt buộc để thành lập công ty kinh doanh dịch vụ lập thiết kế quy hoạch xây dựng là phải có đầy đủ cấc điều kiện về năng lực tùy theo thiết kế quy hoạch xây dựng.

- Cá nhân đảm nhận chức danh chủ nhiệm, chủ trì thiết kế đồ án quy hoạch xây dựng phải có chứng chỉ hành nghề và năng lực phù hợp với từng loại quy hoạch xây dựng. Theo đó, bên cạnh việc phải có đầy đủ các điều kiện năng lực lập thiết kế quy hoạch xây dựng phù hợp, tổ chức muốn kinh doanh dịch vụ lập thiết kế quy hoạch cần phải đáp ứng được điểu kiện về cá nhân đảm nhận chức danh chủ nhiệm, chủ trì thiết kế đồ án quy hoạch xây dựng phải có chứng chỉ hành nghề và có năng lực phù hợp với từng loại quy định. Và theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP có quy định cụ thể về điều kiện năng lực của tổ chức lập thiết kế quy hoạch xây dựng cụ thể như sau: 

+ Đối với hạng I: pháp luật quy định cá nhân đảm nhận chức danh chủ nhiệm, chủ trì các lĩnh vực chuyên môn về quy hoạch xây dựng; hạ tầng kỹ thuật; giao thông của đồ án quy hoạch phải có chứng chỉ hành nghề thiết kế quy hoạch xây dựng hạng I sao cho phù hợp với lĩnh vực chuyên môn mà mình đảm nhận. Bên cạnh đó phải thực hiện ít nhất 01 đồ án quy hoạch xây dựng thuộc thẩm quyền và đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt hoặc 02 đồ án quy hoạch xây dựng trong đó có ít nhất 01 đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện hoặc quy hoạch xây dựng vùng huyện hoặc quy hoạch chung, thuộc thẩm quyền và được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.

+ Đối với hạng II: pháp luật hiện nay có quy định cá nhân đảm nhiệm chức danh chủ nhiệm, chủ trì các lĩnh vực chuyên môn về quy hoạch xây dựng; hạ tầng kỹ thuật; giao thông của đồ án quy hoạch cấn phải có chứng chỉ hành nghề thiết kế quy hoạch xây dựng từ hạng II trở lên sao cho phù hợp với lĩnh vực chuyên môn đảm nhận. Bên cạnh đó, cần đáp ứng được điều kiện đã thực hiện lập ít nhất 01 đồ án quy hoạch xây dựng thuộc thẩm quyền và đã được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt hoặc có  02 đồ án quy hoạch xây dựng thuộc thẩm quyền và đã được Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt.

+ Đối với hạng Hạng III: pháp luật có quy định, cá nhân đảm nhận chức danh chủ nhiệm, chủ trì các lĩnh vực chuyên môn về quy hoạch xây dựng; hạ tầng kỹ thuật; giao thông của đồ án quy hoạch phải có chứng chỉ hành nghề thiết kế quy hoạch xây dựng từ hạng III trở lên và phù hợp với lĩnh vực chuyên môn đảm nhận.

3. Thủ tục thành lập Công ty kinh doanh dịch vụ lập thiết kế quy hoạch xây 

Bước 1: Thực hiện thủ tục thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật hiện hành. Để có thể thành lập công ty kinh doanh dịch vụ lập thiết kế quy hoạch xây dựng, trước tiên cần thực hiện thủ tục thành lập doanh nghiệp theo quy định của Luật doanh nghiệp. Theo đó, người đề nghị thành lập công ty cần nộp hồ sơ theo quy định của pháp luật lên cơ quan có thẩm quyền để được cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh. Trong Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, dựa trên các thông tin người nộp hồ sơ cung cấp, cơ quan có thẩm quyền sẽ ghi nhận các thông tin về loại hình công ty, tên công ty, địa chỉ trụ sở công ty; người đại diện theo pháp luật của công ty; vốn của công ty;.....

Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét hồ sơ, trong trường hợp hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền quyết định cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp và thông báo công khai trên Cổng thông tin về đăng ký doanh nghiệp để hoàn tất thủ tục thành lập doanh nghiệp. Trong trường hợp hồ sơ không hợp lê, cơ quan có thẩm quyền sẽ ra yêu cầu bổ sung, sửa đổi, hoặc nếu cơ quan có thẩm quyền có quyết định không cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, cơ quan có thẩm quyền phải ra thông báo nêu rõ lý do từ chối cấp.

Bước 3: Sau khi tiến hành thủ tục thành lập doanh nghiệp, tiến hành gửi 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp Chứng chỉ hành nghề thiết kế quy hoạch xây dựng qua mạng trực tuyến hoặc qua đường bưu điện hoặc nộp trực tiếp tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.(Cơ quan có thẩm quyền trong trường hợp này là Cơ quan chuyên môn về xây dựng trực thuộc Bộ Xây dựng cấp Chứng chỉ hành nghề thiết kế quy hoạch xây dựng hạng I; đối với hạng II và III, cơ quan có thẩm quyền cáp Chứng chỉ hành nghề thiết kế quy hoạch là Sở xây dựng; đối với tổ chức xã hội- nghề nghiệp được công nhận đủ điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng cấp chứng chỉ hành nghề thiết kế quy hoạch xây dựng hạng II; hạng III cho cá nhân là hội viên, thành viên của mình.)

Bước 4: Trong thời hạn 20 ngày tính từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm cấp Chứng chỉ hành nghề thiết kế quy hoạch xây dựng. Nếu trong trường hợp hồ sơ không đầy đủ hoặc không hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp Chứng chỉ hành nghề thiết kế quy hoạch xây dựng phải thông báo bằng văn bản tới cá nhân đề nghị cấp Chứng chỉ hành nghề thiết kế quy hoạch xây dựng trong thời hạn 05 ngày theo quy định của pháp luật kể từ ngày nhận được hồ sơ.

Trên đây là một số vấn đề liên quan đến thủ tục thành lập Công ty kinh doanh dịch vụ lập thiết kế quy hoạch xây dựng the quy định của pháp luật hiện hành. Để có thể thực hiện hoạt động kinh doanh dịch vụ lập thiết kế quy hoạch xây dựng, cần phải đáp ứng được các điều kiện về chuyên môn, năng lực theo quy định của pháp luật và việc thành lập công ty kinh doanh dịch vụ lập thiết kế quy hoạch xây dựng cũng phải được thực hiện theo các trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật. Các vấn đề pháp lý xung quanh đến thiết kế quy hoạch xây dựng thường rất phức tạp, để có thể hiểu rõ hơn về các vấn đề pháp lý liên quan đến nội dung này, tham khảo bài viết: Điều kiện của các nhân hành nghề độc lập về lập thiết kế xây quy hoạch xây dựng, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng công trình.

Mọi thắc mắc về vấn đề pháp lý có liên quan đến vấn đề này liên hệ đầu số tổng đài 19006162 hoặc địa chỉ email lienhe@luatminhkhue.vn để được giải đáp chi tiết.