Mục lục bài viết

1. Có bắt buộc phải thay đổi địa chỉ thường trú, số căn cước công dân trên sổ đỏ không?

Trong cuộc sống có rất nhiều trường hợp, lý do để người dân thay đổi nơi đăng ký thường trú khác đi so với ban đầu, so với thông tin đã kê khai trong sổ đỏ. Bên cạnh đó, ngày nay thì căn cước công dân gắn chip cũng đang được áp dụng rộng rãi vậy việc thay đổi căn cước công dân gắn chip hay thay đổi địa chỉ thường trú có ảnh hưởng gì đến số đỏ ban đầu hay không? Có cần phải xin cấp lại sổ đỏ hay không? Luật Minh Khuê xin được gửi đến quý khách câu trả lời là không cần thiết. Quý khách hoàn toàn có thể để nguyên địa chỉ thường trú và số căn cước công dân ban đầu trong sổ đỏ mà không nhất thiết phải chỉnh sửa hay xin cấp lại sổ đỏ, trừ khi quý khách có nhu cầu.

Cụ thể, sổ đỏ là tên gọi thân thuộc của người dân khi nói đến Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Trong sổ đỏ sẽ ghi nhận các thông tin về chủ sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại trang số 1 của Giất chứng nhận bao gồm cả thông tin về địa chỉ thường trú và căn cước công dân/ chứng minh nhân dân. Chứng tỏ thông tin về căn cước công dân và địa chỉ thường trú là một trong những thông tin quan trọng để xác định chủ sử dụng mảnh đất, ngôi nhà hay tài sản khác gắn liền với đất. Mặc dù vậy thì việc thay đổi một trong hai hoặc cả hai thông tin này đều không có sự ảnh hưởng gì đến sổ đỏ. Bởi căn cứ theo Điều 106 Luật Đất đai năm 2013 và khoản 4 điều 95 Luật Đất đai năm 2013 thì việc thay đổi các thông tin liên quan đến thay đổi nơi thường trú và số căn cước công dân không thuộc trường hợp phải đăng ký lại biến động đất đai, cũng không thuộc trường hợp bị cơ quan có thẩm quyền thu hồi sổ đỏ để đính chính thông tin. Việc người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên; xác nhận thay đổi thông tin, số chứng minh nhân dân, số thẻ căn cước công dân, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp theo nhu cầu của người sử dụng đất. 

Như vậy tóm lại có thể đúc kết rằng, việc thay đổi thông tin về địa chỉ thường trú và căn cước công dân trên sổ đỏ là không bắt buộc. Việc thay đổi, đính chính là hoàn toàn phụ thuộc vào nhu cầu của người sử dụng đất, tài sản khác gắn liền với đất. Nếu không sửa đổi thì cũng không có sự ảnh hưởng gì đến việc sử dụng Giấy chứng nhận ban đầu.

>> Xem thêm: Địa chỉ thường trú là gì? Cách ghi địa chỉ thường trú đúng?

 

2. Thủ tục thay đổi số căn cước công dân, địa chỉ thường trú trên sổ đỏ

Như đã phân tích ở trên thì nếu quý khách có nhu cầu thay đổi số căn cước công dân và địa chỉ thường trú trên sổ đỏ thì quý khách cần chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm có:

- Đơn đăng ký biến động đất đai theo Mẫu số 09/ĐK

- Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

- Bản sao Giấy chứng minh nhân dân và Giấy xác nhận của cơ quan công an có thẩm quyền về việc thay đổi chứng minh nhân dân 

- Bản sao chứng thực Sổ hộ khẩu (nếu chưa thay đổi thông tin số chứng minh nhân dân trong sổ hộ khẩu thì phải xác nhận thay đổi số chứng minh nhân dân trên sổ đỏ)

Sau khi đã hoàn tất hồ sơ chuẩn bị nêu trên, quý khách nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất. Đối với những nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tiếp tục thực hiện việc xác nhận vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp trước đây. Hoặc quý khách có thể nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn. Ngày nay cũng có những địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa để thực hiện việc tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp tại bộ phận một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. 

Trong thời hạn không quá 10 ngày kể ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc một trong các cơ quan nêu trên sẽ phải xác nhận việc thay đổi số chứng minh nhân dân, địa chỉ thường trú vào trang 03 hoặc trang 04 vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp. 

Tuy nhiên đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian giải quyết và nhận kết quả có thể kéo dài hơn nhưng không quá 20 ngày. Thời gian giải quyết sẽ không bao gồm ngày lễ, ngày nghỉ tết, ngày nghỉ hàng tuần.

 

3. Thay đổi nơi thường trú có cần làm lại căn cước công dân không?

Muốn biết việc thay đổi nơi thường trú thì có cần phải xin cấp lại thẻ căn cước công dân hay không thì chúng ta cần tìm hiểu qua về các trường hợp bắt buộc phải cấp lại thẻ căn cước công dân. Theo đó thẻ căn cước sẽ được đổi trong các trường hợp như nếu công dân đủ 25 tuổi, đủ 40 tuổi và đủ 60 tuổi; thẻ bị hử hỏng không sử dụng được; thay đổi thông tin về họ, cữ đệm, tên, đặc điểm nhận dạng; xác định lại giới tính, quê quan; có sai sót về thông tin trên thẻ căn cước công dân; khi công dân có yêu cầu. Và thẻ căn cước sẽ được cấp lại khi công dân làm mất thẻ căn cước hoặc được trở lại quốc tịch Việt Nam theo quy định của Luật quốc tịch Việt Nam

Như vậy thì nếu không thuộc hai trường hợp được cấp lại thẻ và không thuộc các trường hợp được đổi thẻ căn cước thì công dân không phải tiến hành việc cấp đổi thẻ. Đồng nghĩa với việc thay đổi nơi thường trú không phải là điều kiện bắt buộc công dân phải đổi thẻ hay cấp lại thẻ căn cước công dân. Tuy nhiên khi có nhu cầu, nếu muốn, công dân vẫn hoàn toàn có thể làm lại thẻ căn cước khi thay đổi hộ khẩu thường trú

Về thủ tục xin cấp lại thẻ căn cước công dân cũng khá là đơn giản. Quý khách cần chuẩn bị một bộ hồ sơ xin cấp lại thẻ gồm có tờ khai theo mẫu quy định (tờ khai này quý khách có thể đến trực tiếp cơ quan có thẩm quyền để yêu cầu lấy) và bản chính thẻ căn cước công dân cùng với bản sao có chứng thực sổ hộ khẩu. 

Về việc nộp hồ sơ thì quý khách có thể nộp tại một trong những cơ quan sau đây để xin cấp lại thẻ căn cước công dân:

+ Tại cơ quan quản lý căn cước công dân của Bộ công an

+ Tại cơ quan quản lý căn cước công dân của Công an tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương

+ Tại cơ quan quản lý căn cước công dân của Công an huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh và đơn vị hành chính tương đương

Thời hạn cấp lại thẻ căn cước công dân không quá 15 ngày đối với trường hợp cấp lại thẻ căn cước. Tại các cùng miền núi cao, biên giới hải đảo thì không quá 20 ngày làm việc và tại các khu vực còn lại thì không quá 15 ngày làm việc.

Tham khảo bài viết liên quan:

Nếu quý khách còn vướng mắc về vấn đề trên hoặc mọi vấn đề pháp lý khác, quý khách hãy vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến theo số điện thoại 1900.6162 để được Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp qua tổng đài kịp thời hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc! Rất mong nhận được sự hợp tác và tin tưởng của quý khách! Luật Minh Khuê xin trân trọng cảm ơn!