Hướng dẫn khai Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp áp dụng đối với tổ chức

1. Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (áp dụng đối với tổ chức) là gì?

Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là một loại tờ khai thuế được áp dụng đối với tổ chức có hoạt động sử dụng đất không phải trong lĩnh vực nông nghiệp. Đây là một nghĩa vụ thuế mà các tổ chức phải thực hiện để đóng góp ngân sách nhà nước từ việc sử dụng đất phi nông nghiệp. Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thông thường bao gồm thông tin chi tiết về người nộp thuế, đại lý thuế nếu có, thông tin về các thửa đất chịu thuế, thông tin xác định giá đất, và các thông tin liên quan đến tính toán số thuế phải nộp.

Các tổ chức sử dụng đất phi nông nghiệp bao gồm các doanh nghiệp, tổ chức kinh doanh, các cơ quan, tổ chức công, các tổ chức xã hội, và các tổ chức khác có hoạt động không liên quan đến lĩnh vực nông nghiệp. Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cùng với các thông tư và quy định liên quan được ban hành bởi cơ quan quản lý thuế nhằm đảm bảo việc thu thuế hiệu quả và công bằng từ việc sử dụng đất phi nông nghiệp của các tổ chức. Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (áp dụng đối với tổ chức) là một biểu mẫu thuế mà các tổ chức phải điền và nộp hàng năm để khai báo và nộp thuế sử dụng đất cho nhà nước. Biểu mẫu này áp dụng cho các tổ chức có hoạt động sử dụng đất không liên quan đến lĩnh vực nông nghiệp, chẳng hạn như doanh nghiệp, tổ chức kinh doanh, cơ quan, tổ chức công, tổ chức xã hội và các tổ chức khác. Mục đích chính của tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là thu thập thông tin về việc sử dụng đất của các tổ chức và tính toán số tiền thuế phải nộp theo quy định của pháp luật thuế đất.

2. Hướng dẫn khai Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (áp dụng đối với tổ chức)

Hướng dẫn khai Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (áp dụng đối với tổ chức) nhằm hỗ trợ các tổ chức trong việc điền đầy đủ và chính xác thông tin vào biểu mẫu thuế này. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết từng bước để khai Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cho tổ chức:

Bước 1: Chuẩn bị thông tin cần thiết

- Xác định kỳ tính thuế: Xác định năm kỳ tính thuế mà tổ chức cần khai báo và nộp thuế sử dụng đất.

- Xác định lần đầu và bổ sung: Xác định đây là lần đầu tiên tổ chức khai thuế hay là lần bổ sung thông tin cho các kỳ tính thuế trước đó nếu có.

Bước 2: Điền thông tin vào Tờ khai thuế

- Điền thông tin về người nộp thuế: Ghi rõ tên tổ chức, mã số thuế, địa chỉ trụ sở.

- Điền thông tin về đại lý thuế (nếu có): Nếu tổ chức ủy quyền đại lý thuế thực hiện các thủ tục khai thuế và nộp thuế thay mặt, cung cấp thông tin về đại lý thuế.

- Điền thông tin về thửa đất chịu thuế: Cung cấp thông tin chi tiết về các thửa đất mà tổ chức sử dụng, bao gồm diện tích, địa chỉ, thông tin xác định giá đất.

- Điền thông tin về việc sử dụng đất: Cung cấp các thông tin liên quan đến mục đích sử dụng đất và hệ số tính thuế phù hợp với từng loại đất.

Bước 3: Tính toán số tiền thuế phải nộp

Dựa vào thông tin đã điền vào Tờ khai thuế, tổ chức tiến hành tính toán số tiền thuế phải nộp cho mỗi loại đất và mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật thuế đất.

Bước 4: Kiểm tra và xác nhận thông tin

- Kiểm tra kỹ lại thông tin đã điền vào Tờ khai thuế để đảm bảo tính chính xác và đầy đủ.

- Xác nhận các thông tin khai thuế bằng chữ ký của người đại diện hoặc người nộp thuế.

Bước 5: Nộp Tờ khai thuế

Sau khi kiểm tra và xác nhận thông tin, tổ chức nộp Tờ khai thuế cùng với số tiền thuế tương ứng đến cơ quan thuế có thẩm quyền.

3. Mẫu tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (áp dụng đối với tổ chức) mới nhất

>>>> Tải ngay: Mẫu tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (áp dụng đối với tổ chức) mới nhất

Nội dung trong tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (áp dụng đối với tổ chức) mà công ty Luật Minh Khuê gửi quý khách tham khảo như sau:

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

TỜ KHAI THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP

(Áp dụng đối với tổ chức)

[01] Kỳ tính thuế: Lần phát sinh ngày 10 tháng 07 năm 2023

[02] Lần đầu: 0

[03] Bổ sung lần thứ: 01

1. Người nộp thuế:  

[04] Tên người nộp thuế: Nguyễn Văn A

[05] Mã số thuế: 096523456            

[06] Địa chỉ trụ sở: Số 123 Đường ABC, Phường XYZ, Quận HJK, Thành phố LMN.

[06.1] Số nhà: số 123      [06.2] Đường/phố: ABC

[06.3] Tổ/thôn:  ABC   [06.4] Phường/xã/thị trấn: XYZ

[06.5] Quận/huyện: HJK [06.6] Tỉnh/Thành phố: LMN

2. Đại lý thuế (nếu có):  

[07] Tên đại lý thuế: Công ty DEF

[08] Mã số thuế: 0983456378

[09] Hợp đồng đại lý thuế: Số: 456/HD-DLT, Ngày 15/07/2023

3. Thửa đất chịu thuế:

[10] Thông tin người sử dụng đất:

[11] Địa chỉ thửa đất:

[11.1] Số nhà: 456      [11.2] Đường/phố: Đại lộ MNP

[11.3] Tổ/thôn: PQR [11.4] Phường/xã/thị trấn: XYZ

[11.5] Quận/huyện: DEF [11.6] Tỉnh/Thành phố: HJK

[12] Đã có giấy chứng nhận:

[12.1] Số giấy chứng nhận: 789/GCN-NĐ [12.2] Ngày cấp: 01/02/2023

[12.3] Thửa đất số: 789 [12.4] Tờ bản đồ số: 123 

[12.5] Diện tích: 500 m2 [12.6] Loại đất/ Mục đích sử dụng: Đất ở

[13] Thời điểm bắt đầu sử dụng đất: 01/03/2023

[14] Thời điểm thay đổi thông tin của thửa đất: 0

4. Đối tượng miễn, giảm thuế

[15] (ghi rõ trường hợp thuộc diện được miễn, giảm thuế): 

5. Căn cứ tính thuế

[16] Diện tích đất thực tế sử dụng: 500 m2

[17] Thông tin xác định giá đất:    

[17.1] Loại đất/ Mục đích sử dụng: Đất ở

[17.2] Tên đường/vùng: Đại lộ MNP [17.3] Đoạn đường/khu vực: 123

[17.4] Loại đường: Đường trải nhựa [17.5] Vị trí/hạng: Địa phận thành phố

[17.6] Giá đất: 2,000,000 VNĐ/m2 [17.7] Hệ số (đường/hẻm…): 1.0

[17.8] Giá 1 m2 đất (Giá theo mục đích sử dụng): 2,000,000 VNĐ/m2

6. Tính thuế

6.1. Đất ở (tính cho đất ở, bao gồm cả trường hợp sử dụng đất ở để kinh doanh)

Tính trên diện tích có quyền sử dụng

[18] Diện tích:  200 m2

[19] Số thuế phải nộp ([19] = [18]x[17.8]x0,03%): 1,200,000 VNĐ

6.2. Đất ở nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư - Tính trên diện tích sàn có quyền sử dụng

[20] Diện tích: 300 m2 [21] Hệ số phân bổ: 0.6

[22] Số thuế phải nộp ([22]=[20]x[21]x[17.8]x0,03%): 1,080,000 VNĐ

6.3. Đất sản xuất kinh doanh – Tính trên diện tích sử dụng đúng mục đích:

[23] Diện tích:  0 m2

[24] Hệ số phân bổ (đối với nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư): 0 (Khi không điền hoặc để bằng 0, hệ số sẽ được tính bằng 1).

[25] Số thuế phải nộp ([25] = [23]x[24]x[17.8]x0,03%): 0 VNĐ

6.4. Đất sử dụng không đúng mục đích hoặc chưa sử dụng theo đúng quy định:

[26] Mục đích đang sử dụng:  Kinh doanh

[27] Hệ số phân bổ (đối với nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư): ) 

[28] Diện tích: 0 m2

[29] Giá 1m2 đất: 2,500,000 VNĐ

[30] Số thuế phải nộp ([30]=[28]x[29]x[27]x0,15%): 0 VNĐ

6.5. Đất lấn, chiếm:

[31] Mục đích đang sử dụng: Ở

[32] Hệ số phân bổ (đối với nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư): 1

[33] Diện tích: 0 m2

[34] Giá 1m2 đất: 2,500,000 VNĐ

[35] Số thuế phải nộp ([35]=[33]x[34]x[32]x0,2%): 0 VNĐ

7. Tổng số thuế phải nộp trước miễn giảm [36] ([36]=[19]+[22]+[25]+[30]+[35]): 2,280,000 VNĐ

8. Số thuế được miễn, giảm [37]: 0 VNĐ

9. Tổng số thuế phải nộp [38] ([38]=[36]-[37]): 2,280,000 VNĐ

10. Nộp cho cả thời kỳ ổn định  (trong chu kỳ ổn định 5 năm) [39] ([39]=[38]x (5 hoặc số năm còn lại của chu kỳ ổn định): 11,400,000 VNĐ

Tôi cam đoan số liệu khai trên là đúng và chịu trách nhiệm trước pháp luật về số liệu đã khai./

Nội dung tham khảo thêm quý khách theo dõi bài viết sau: Mẫu tờ khai thuế thu nhập cá nhân (Mẫu số: 11/KK-TNCN )

Với đội ngũ chuyên gia và luật sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết lắng nghe và tư vấn kỹ lưỡng để giải quyết mọi vấn đề pháp lý của quý khách một cách hiệu quả. Liên hệ qua email lienhe@luatminhkhue.vn hoặc hotline 1900.6162 để gửi yêu cầu chi tiết. Chúng tôi sẽ phản hồi nhanh nhất và sắp xếp cuộc hẹn trực tiếp hoặc tư vấn trực tuyến để đáp ứng đầy đủ nhu cầu của quý khách.