Trước khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng các bên tham gia giao dịch tốt nhất nên tìm hiểu các quy định của pháp luật có liên quan để hiểu rõ hơn quy trình, thủ tục, các nội dung cơ bản mà các bên cần thỏa thuận với nhau để thực hiện đúng, đủ các quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng, giao dịch mà các bên tham gia. Bên cạnh đó, khi có sự tham vấn của các luật sư, chuyên gia pháp lý, khách hàng có thể hạn chế được các rủi ro, tranh chấp phát sinh sau khi các bên đã ký kết hợp đồng, hoàn thành thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng, góp phần tiết kiệm được thời gian, chi phí thực hiện các thủ tục.

Tư vấn pháp luật trực tuyến sang tên sổ đỏ, sổ hồng qua điện thoại

Luật sư tư vấn sang tên Sổ đỏ, Sổ hồng gọi: 1900.6162

1. Tư vấn pháp luật về hồ sơ sang tên sổ đỏ, sổ hồng

Đối với từng hợp đồng, từng giao dịch có liên quan đến đất đai, nhà ở, căn hộ chung cư, các công trình và tài sản khác gắn liền với đất thì hồ sơ để sang tên sổ đỏ, sổ hồng là khác nhau, chưa kể đến người sử dụng đất là cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp. Công ty luật Minh Khuê tư vấn các vấn đề pháp lý sau liên quan đến hồ sơ sang tên sổ đỏ, sổ hồng để khách hàng tham khảo:

- Tư vấn các tài liệu, giấy tờ tùy thân của người sử dụng đất và bên còn lại tham gia giao dịch:

+ Nếu là cá nhân thì cần cung cấp: Chứng minh nhân dân/ Căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hiệu lực, Hộ khẩu (Bản sao có công chứng hoặc chứng thực);

+ Nếu người sử dụng đất là vợ chồng, hộ gia đình, nhóm cá nhân: Cần cung cấp Bản sao chứng thực giấy chứng nhận đăng ký kết hôn; Văn bản thỏa thuận hoặc văn bản phân chia tài sản chung của hai vợ chồng trước /trong thời kỳ hôn nhân; Giấy ủy quyền cho một thành viên đại diện của hộ gia đình, nhóm cá nhân;

+ Nếu là pháp nhân: Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Chứng minh nhân dân/ Căn cước công dân/ Hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật, Thông tin mã số thuế, tài khoản ngân hàng của doanh nghiệp, Nghị quyết của Hội đồng quản trị hoặc Hội đồng thành viên tương ứng với từng loại hình công ty nếu giao dịch bắt buộc phải có sự đồng ý của Hội đồng quản trị, Hội đồng thành viên theo quy định của pháp luật và theo điều lệ công ty; Giấy ủy quyền cho người được giao thực hiện công việc,...;

- Tư vấn về việc chuẩn bị các hợp đồng chứng minh giao dịch là cơ sở để thực hiện việc sang tên sổ đỏ, sổ hồng: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Hợp đồng tặng cho; Di chúc, Văn bản phân chia, khai nhận di sản thừa kế; Hợp đồng mua bán nhà ở, công trình xây dựng, Hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư,... (các hợp đồng đều là bản chính có công chứng hoặc chứng thực);

- Tư vấn về hoàn thiện các giấy tờ, văn bản xác nhận về việc đã hoàn thành nghĩa vụ về tài chính, thuế, lệ phí và phí khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng;

- Tư vấn soạn thảo đơn đăng ký biến động đất đai theo mẫu của cơ quan nhà nước quy định;

- Tư vấn chuẩn bị các giấy tờ, tài liệu có liên quan đối với từng trường hợp cụ thể của khách hàng.

2. Tư vấn pháp luật về cơ quan có thẩm quyền sang tên sổ đỏ, sổ hồng

Theo quy định của Luật đất đai, Luật Nhà ở hiện hành đang áp dụng thì có các cơ quan sau có quyền tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả sang tên sổ đỏ, sổ hồng: Sở Tài nguyên và Môi trường cấp tỉnh nơi có đất, Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện nơi có đất; Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất; Ban quản lý khu công nghệ cao, khu kinh tế; Cảng vụ hàng không.

Do đó, trong từng trường hợp cụ thể của khách hàng, để xác định chính xác cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận và trả kết quả sang tên sổ đỏ, sổ hồng thì khách hàng cần cung cấp các thông tin liên quan đến giao dịch, hợp đồng của mình để luật sư có thể tư vấn chính xác và đạt hiệu quả.

>> Tham khảo: Luật sư giải đáp, tư vấn pháp luật đất đai qua điện thoại trực tuyến

3. Tư vấn pháp luật về thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng

Bộ phận tư vấn pháp luật trực tuyến của công ty luật Minh Khuê sẽ hỗ trợ, giải đáp các vướng mắc pháp lý cơ bản sau khi khách hàng thực hiện sang tên sổ đỏ, sổ hồng:

- Tư vấn các bước cơ bản để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng, những điểm cần lưu ý cho quý khách hàng khi thực hiện thủ tục;

- Tư vấn về cách xác định đúng, đủ các giấy tờ, tài liệu có liên quan trong hồ sơ sang tên sổ đỏ, sổ hồng;

- Tư vấn việc lựa chọn đúng cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả sang tên sổ đỏ, sổ hồng;

- Tư vấn, đưa ra các đánh giá về ưu điểm, nhược điểm của từng cách thức nộp hồ sơ trực tiếp, qua bưu điện, thông qua người đại diện theo ủy quyền để khách hàng lựa chọn;

- Tư vấn về cách thức, phương thức nộp các khoản thuế, phí, lệ phí khi thực hiện sang tên sổ đỏ, sổ hồng nhanh chóng;

- Tư vấn về thời gian giải quyết để trả kết quả Sổ đỏ, Sổ hồng mới cho khách hàng kể từ thời điểm đã nộp đầy đủ hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Tư vấn và hướng dẫn khách hàng phương thức xử lý, hoặc soạn thảo các đơn kiến nghị, khiếu nại tới cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc người có thẩm quyền để xử lý những sai phạm của cơ quan, người có thẩm quyền thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng (nếu có);

- Tư vấn các vấn đề pháp lý có liên quan về thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng theo yêu cầu của khách hàng.

4. Lợi ích của việc tư vấn pháp luật trực tuyến sang tên sổ đỏ, sổ hồng

Có không ít cá nhân tự nhận thấy rằng, không cần thiết phải tư vấn pháp luật trực tuyến để tìm hiểu quy trình, thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng. Thậm chí, họ còn suy nghĩ việc tư vấn pháp luật trực tuyến về sang tên sổ đỏ, sổ hồng không đem lại cho họ bất cứ lợi ích nào? Không giải quyết được các vấn đề mà họ mong muốn,... Hầu hết trong số đối tượng này đều gặp rủi ro hoặc tranh chấp sau khi thực hiện các giao dịch, hợp đồng, cũng như thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng.

Dù là ai đi nữa, nếu có tham gia một trong các giao dịch hay hợp đồng liên quan đến đất đai, nhà ở, căn hộ chung cư, công trình xây dựng trên đất và các tài sản khác gắn liền với đất thì vấn đề tư vấn pháp luật trước khi thực hiện các giao dịch và hợp đồng là hoàn toàn cần thiết, trong đó, đặc biệt là tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài điện thoại 1900.6162 vì những lợi ích mang lại như sau:

- Tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại, nhưng vẫn được tư vấn và hỗ trợ từ đội ngũ các luật sư tư vấn, chuyên gia pháp lý chuyên nghiệp, có chuyên môn cao, nhiều kinh nghiệm;

- Thông tin được bảo mật tuyệt đối, tất cả các yêu cầu, mong muốn của khách hàng cần được luật sư tư vấn, các thông tin về nhân thân, tài liệu liên quan đến đất đai, nhà ở, căn hộ chung cư mà khách hàng dự định thực hiện một hoặc một số các giao dịch thì chúng tôi cam kết không tiết lộ bất kỳ thông tin nào dưới mọi hình thức;

- Thông qua tư vấn trực tuyến khách hàng sẽ hiểu rõ hơn về hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền giải quyết, thời gian giải quyết, quy trình giải quyết thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng theo quy định, tránh được các rủi ro, bất cập khi thực hiện;

- Luật sư sẽ dự liệu được các rủi ro, các bất lợi, những điểm khách hàng cần lưu ý khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng để đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho quý khách;

- Thông qua yêu cầu của khách hàng, đồng thời dựa trên những kinh nghiệm của các luật sư, chuyên viên tư vấn thì luật sư sẽ hướng dẫn khách hàng các phương án xử lý, cách thức giải quyết những sai phạm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, của chủ thể có thẩm quyền để giải quyết triệt để các khó khăn mà khách hàng gặp trong quá trình thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng đảm bảo quyền và lợi ích tốt nhất cho mọi khách hàng;

- Luật sư tư vấn các quy định của pháp luật để đưa ra phương án thỏa thuận, thương lượng giữa các bên trong giao dịch để thống nhất quan điểm, mong muốn của các bên, đảm bảo lợi ích của các bên, tiết kiệm được thời gian thương lượng, đàm phán của các bên, góp phần thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng một cách nhanh chóng và đạt hiệu quả cao.

5. Cách thức kết nối tới tổng đài luật sư

Quý khách hàng có thể gọi đến tổng đài luật sư 1900.6162 bấm chọn phím 4 trên bàn phím điện thoại để được kết nối với các luật sư, chuyên viên pháp lý trong lĩnh vực đất đai. Khách hàng nên trình bày vụ việc của mình chi tiết, ngắn gọn, đúng trọng tâm vấn đề mà khách hàng cần được luật sư tư vấn và giải đáp.

Đương nhiên, trong một số trường hợp, các nội dung khách hàng cung cấp có thể thiếu thông tin, không có đủ các thông tin để luật sư tư vấn xác định chính xác vấn đề pháp lý mà khách hàng yêu cầu tư vấn, do vậy, quý khách vui lòng cung cấp thêm các thông tin liên quan đến vụ việc của mình theo các câu hỏi của luật sư, từ những thông tin đó, luật sư mới đưa ra được những đánh giá khách quan, sơ bộ liên quan đến vụ việc của khách hàng cụ thể và hiệu quả nhất.

Khi có bất kỳ vướng mắc pháp lý nào, ngoài việc kết nối tới tổng đài luật sư tư vấn trực tuyến qua điện thoại, quý khách hàng có thể đến trực tiếp trụ sở chính của công ty luật Minh Khuê tại Tầng 2, Tòa nhà FAFIM, số 19, đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội để tư vấn trực tiếp. Hoặc gửi yêu cầu tư vấn trả phí qua email: lienhe@luatminhkhue.vn để được tư vấn chi tiết.

Chúng tôi hi vọng sẽ mang lại dịch vụ tư vấn tốt nhất, đạt hiệu quả cao, giúp quý khách thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng một cách nhanh chóng, tiết kiệm chi phí.

Trân trọng./.

Bộ phận tư vấn pháp luật đất đai - Công ty luật Minh Khuê