Bảng giá đất tỉnh Tây Ninh và giá lên đất thổ cư các huyện

1. Thông tin về tỉnh Tây Ninh

Tây Ninh là một tỉnh nằm ở phía Nam Việt Nam, thuộc vùng Đông Nam Bộ. Tây Ninh giáp các tỉnh: Bình Dương, Bình Phước, Long An, và Campuchia. Tây Ninh có diện tích khoảng 4.029,4 km² và dân số khoảng 1,9 triệu người (năm 2020). Tây Ninh có nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng, bao gồm chùa Cao Đài, đền Bà Đen, hồ Ba Trang, khu dự trữ sinh quyển Đồng Nai, cùng nhiều di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh và khu du lịch sinh thái. Tây Ninh có ngành kinh tế phát triển, chủ yếu là các ngành nông nghiệp, công nghiệp và dịch vụ. Tây Ninh cũng là địa phương có vị trí quan trọng về mặt an ninh quốc phòng, vì tọa lạc tại cửa khẩu quốc tế Mộc Bài và là nơi đóng quân của Đại đội 13 thuộc Lữ đoàn Bộ binh 5 của Quân đoàn 7 - Bộ Quốc phòng Việt Nam.

Ngoài ra, Tây Ninh còn là một trong những địa phương có nền văn hóa đặc sắc với các nghi lễ tôn giáo Cao Đài, bản sắc văn hóa dân tộc Tày, Nùng, Dao, Mường, Chăm, Khơ Me, và một số dân tộc thiểu số khác. Trong lĩnh vực giáo dục, Tây Ninh có nhiều trường đại học, cao đẳng và trung cấp chuyên nghiệp như Đại học Tây Ninh, Trường Cao đẳng Y tế Tây Ninh, Trường Cao đẳng Sư phạm Tây Ninh,... giúp cung cấp nguồn nhân lực trẻ cho địa phương và các khu vực lân cận. Tây Ninh cũng có vị trí địa lý thuận lợi cho giao thương với các tỉnh thành lân cận, đặc biệt là các nước Đông Nam Á. Hiện nay, tỉnh Tây Ninh đang tiếp tục phát triển các ngành kinh tế tiềm năng như du lịch, nông nghiệp công nghệ cao, công nghiệp chế biến thực phẩm và đồng bằng sông Cửu Long.

>> Tham khảo: Khi thu hồi đất thì bồi thường tính theo bảng giá đất hay giá đất cụ thể?

2. Bảng giá đất tỉnh Tây Ninh, giá lên thổ cư các huyện 

>>> Tải ngay: Bảng giá đất tỉnh Tây Ninh - Giá lên đất thổ cư các huyện

Dưới đây là thông tin giá đất lên thổ cư của một vài huyện tại Tỉnh Tây Ninh mà công ty Luật Minh Khuê muốn gửi tới quý khách hàng:

- Huyện Tân Biên:

+ Khu vực trung tâm huyện: từ 12 triệu đồng/m2 đến 20 triệu đồng/m2

+ Khu vực ngoại ô: từ 6 triệu đồng/m2 đến 8 triệu đồng/m2

- Huyện Tân Châu:

+ Khu vực trung tâm huyện: từ 8 triệu đồng/m2 đến 15 triệu đồng/m2

+ Khu vực ngoại ô: từ 3 triệu đồng/m2 đến 5 triệu đồng/m2

- Huyện Dương Minh Châu:

+ Khu vực trung tâm huyện: từ 10 triệu đồng/m2 đến 18 triệu đồng/m2

+ Khu vực ngoại ô: từ 5 triệu đồng/m2 đến 7 triệu đồng/m2

- Huyện Gò Dầu:

+ Khu vực trung tâm huyện: từ 12 triệu đồng/m2 đến 20 triệu đồng/m2

+ Khu vực ngoại ô: từ 6 triệu đồng/m2 đến 8 triệu đồng/m2

Lưu ý rằng giá đất thường có sự khác biệt tùy vào vị trí, diện tích, hướng nhìn và các yếu tố khác. Bảng giá đất được cập nhật định kỳ để phù hợp với tình hình thị trường bất động sản hiện tại. Theo Bảng giá đất tỉnh Tây Ninh, giá đất nền tại các thành phố và huyện trên địa bàn tỉnh được tính theo đồng giá và được chia thành 5 phân khu vực khác nhau. Cụ thể, giá đất nền tại phân khu vực 1 (trung tâm thành phố) là từ 20 triệu đồng/m2 đến 60 triệu đồng/m2. Giá đất nền tại phân khu vực 2 (nội thành và các trung tâm đô thị) là từ 5 triệu đồng/m2 đến 20 triệu đồng/m2. Giá đất nền tại phân khu vực 3 (các xã, thị trấn) là từ 2 triệu đồng/m2 đến 5 triệu đồng/m2. Giá đất nền tại phân khu vực 4 (các khu vực ven đô thị) là từ 500.000 đồng/m2 đến 2 triệu đồng/m2.

Cuối cùng, giá đất nền tại phân khu vực 5 (các khu vực nông thôn) là từ 100.000 đồng/m2 đến 500.000 đồng/m2. Ngoài ra, Bảng giá đất tỉnh Tây Ninh cũng quy định giá lên thổ cư tại các huyện trên địa bàn tỉnh. Ví dụ, giá lên thổ cư tại huyện Bến Cầu là từ 300.000 đồng/m2 đến 1.500.000 đồng/m2. Giá lên thổ cư tại huyện Châu Thành là từ 150.000 đồng/m2 đến 1.000.000 đồng/m2. Giá lên thổ cư tại huyện Dương Minh Châu là từ 200.000 đồng/m2 đến 1.200.000 đồng/m2. Giá lên thổ cư tại huyện Gò Dầu là từ 300.000 đồng/m2 đến 1.500.000 đồng/m2.

Ngoài ra, giá đất thổ cư cũng được phân chia theo từng loại mặt tiền đường, với mức giá khác nhau. Ví dụ, giá đất thổ cư mặt tiền đường nhựa rộng 6m trở lên ở huyện Tân Biên hiện tại là từ 3,5 triệu đến 12 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí đất. Tương tự, giá đất thổ cư mặt tiền đường nhựa rộng từ 3m đến dưới 6m cũng có mức giá khác nhau, dao động từ 2,2 triệu đến 8 triệu đồng/m2. Trong thời gian gần đây, giá đất thổ cư ở Tây Ninh cũng có xu hướng tăng cao, đặc biệt là ở các vị trí đắc địa gần trung tâm thành phố và khu vực giao thông thuận tiện. Điều này cũng đồng nghĩa với việc mức giá đất trong bảng giá đất sẽ cập nhật và điều chỉnh thường xuyên để phản ánh chính xác hơn tình hình thị trường địa ốc hiện nay. Nhìn chung, bảng giá đất tỉnh Tây Ninh được ban hành và điều chỉnh thường xuyên theo quy định của pháp luật. Đây là một công cụ hữu ích giúp các cơ quan chức năng và người dân trong việc quản lý, sử dụng và giao dịch đất đai, bất động sản trên địa bàn tỉnh Tây Ninh một cách hiệu quả và minh bạch.

>> Xem thêm: Bảng giá đất của 63 tỉnh, thành phố cập nhật mới nhất 

3. Mục đích của việc ban hành Bảng giá đất Tây Ninh

Theo Luật Đất đai năm 2013, mỗi giai đoạn 5 năm 1 lần, các Tỉnh/Thành phố sẽ ban hành bảng giá đất để làm cơ sở tính giá các loại hình giao dịch, thủ tục liên quan đến đất đai, bất động sản trên địa bàn Tỉnh/Thành phố đó. Việc ban hành bảng giá đất nhằm mục đích tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai. Ngoài ra, nó cũng là cơ sở để tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức. Đây là một trong những yêu cầu quan trọng của các chính sách đất đai để hỗ trợ người dân sử dụng đất hiệu quả. Bảng giá đất cũng được sử dụng để cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.

Ngoài ra, bảng giá đất cũng là cơ sở để tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất, tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Bảng giá đất cũng được sử dụng để tính thuế sử dụng đất trên địa bàn Tây Ninh, tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai tại Tây Ninh, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, phần diện tích vượt hạn mức công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.

Ngoài các mục đích trên, việc ban hành bảng giá đất còn giúp tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua bán, chuyển nhượng đất đai và bất động sản trên địa bàn Tây Ninh. Bảng giá đất cũng được sử dụng để tính toán các khoản phí liên quan đến đất đai như phí chuyển mục đích sử dụng đất, phí đóng thuế sử dụng đất, phí bảo trì cơ sở hạ tầng kỹ thuật đô thị... Bên cạnh đó, bảng giá đất cũng được áp dụng để tính giá trị cho các công trình xây dựng trên đất đai, như nhà ở, tòa nhà, cửa hàng, nhà xưởng... khi đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy phép xây dựng. Việc tính giá trị này sẽ giúp xác định được số tiền phải đóng thuế cho nhà nước. Ngoài ra, bảng giá đất còn được sử dụng để định giá tài sản đất đai và bất động sản trong các trường hợp khác như thừa kế, tặng cho, quy đổi, bán đấu giá hoặc chuyển nhượng. Để đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong việc ban hành bảng giá đất, Tỉnh Tây Ninh thường xuyên cập nhật, sửa đổi và công bố các thông tin liên quan đến bảng giá đất trên trang thông tin điện tử của Tỉnh và các cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Quý khách có nhu cầu có thể tham khảo thêm bài viết sau đây của Luật Minh Khuê: Bảng giá đất tỉnh Khánh Hòa và hệ số điều chỉnh giá đất.

Trên đây là nội dung công ty Luật Minh Khuê muốn gửi tới quý khách hàng. Nếu quý khách hàng có bất kỳ vướng mắc hay câu hỏi pháp lý khác thì vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến qua số hotline: 1900.6162 để được hỗ trợ và giải đáp thắc mắc kịp thời. Xin trân trọng cảm ơn sự hợp tác của quý khách hàng!