Có được nuôi chó, mèo trong nhà chung cư?

1. Nhà chung cư là gì?

Căn cứ theo quy định tại tiểu mục 1.4.1 Mục 1 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 04:2021/BXD nhà ở chung cư thì có quy định cụ thể như sau:

Nhà chung cư. Nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp.

Nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp sau đây được gọi tắt là nhà chung cư hỗn hợp

Như vậy thì nhà chung cư được hiểu là nhà có từ 02 tầng trở lên có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung có phần sở hữu tiêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp.

2. Có được nuôi chó mèo trong nhà chung cư

Nuôi chó mèo là một trong những niềm yêu thích của nhiều người, tuy nhiên thì việc nuôi chó mèo tại các khu nhà ở trung cư đang nhận được nhiều phản ứng trái chiều khác nhau. Mặc dù là việc nuôi chó mèo đem lại cho chúng ta rất nhiều những trải nghiệm thú vị. Tuy nhiên thì cần phải tuân thủ theo các quy định của pháp luật và quy định của ban quản lý khu chung cư để có thể đem lại sự thoải mái cho chính thú cưng của mình và những hộ gia đình xung quanh. Theo đó thì trước khi nuôi thú cưng, hãy kiểm tra kỹ luật và quy định của tòa nhà chung cư về việc nuôi thú cưng. Một số chung cư có các quy định cụ thể về loại và số lượng thú cưng được phép.  Đào tạo chó mèo để hạn chế tiếp xúc với người lạ trong khu chung cư có thể giúp giảm nguy cơ gây phiền phức cho hàng xóm.

Ngoài ra thì các bạn có thể căn cứ theo quy định tại Điều 35 Nghị định 99/2015/NĐ-CP có quy định về các hành vi nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư như sau:

- Sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định của Luật Nhà ở 2014, Nghị định 99/2015/NĐ-CP và Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành.

- Gây thấm, dột; gây tiếng ồn quá mức quy định của pháp luật hoặc xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư. Việc gây thấm, dột có thể ám chỉ việc không duy trì độ kín đáo, chắc chắn của kết cấu như tường, mái nhà, hoặc ống thoát nước, dẫn đến sự rò rỉ nước hoặc không gian không đúng quy định, gây cản trở hoạt động bình thường của tòa nhà.

- Chăn, thả gia súc, gia cầm trong khu vực nhà chung cư. Ở Các khu nhà ở trung chư thì việc chăn thả gia súc gia cầm là một trong những hành vi bị nghiêm cấm theo quy định của pháp luật. Các quy định và chính sách về nuôi gia súc và gia cầm thường được quy định bởi quy định của pháp luật hoặc bởi quản lý chung cư. Một số lý do phổ biến mà việc nuôi gia súc và gia cầm không được phép trong khu vực chung cư bao gồm như là mất vệ sinh, ảnh hưởng đến hàng xóm thông qua tiếng kêu ồn ào từ gia súc gia cầm, có thể lây bệnh cho trẻ em,...

- Sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc. Việc sơn và trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư phải tuân theo quy định về thiết kế và kiến trúc của cơ quan chức năng để đảm bảo tính thống nhất, an toàn và thẩm mỹ cho cả khu chung cư. Nếu việc này không tuân thủ quy định, có thể gây ra nhiều vấn đề và xảy ra hậu quả không mong muốn, bao gồm: vi phạm pháp luật, ảnh hưởng đến cảnh quan của khu trung cư. 

- Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư. 

- Cấm kinh doanh các ngành nghề, hàng hóa sau đây trong phần diện tích dùng để kinh doanh của nhà chung cư: Kinh doanh vũ trường; sửa chữa xe có động cơ; giết mổ gia súc; các hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường. Trường hợp kinh doanh dịch vụ nhà hàng, karaoke, quán bar thì phải bảo đảm cách âm, tuân thủ yêu cầu về phòng, chống cháy nổ, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.

- Thực hiện các hành vi nghiêm cấm khác có liên quan đến quản lý sử dụng nhà chung cư được quy định tại Điều 6 của Luật Nhà ở

Theo đó thì tại Điều 6 Luật nhà ở 2014 có quy định các hành vi bị nghiêm cấm bao gồm những hành vi như sau: Xâm phạm quyền sở hữu nhà ở của Nhà nước, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân; Cản trở việc thực hiện trách nhiệm quản lý nhà nước về nhà ở, việc thực hiện các quyền và nghĩa vụ về sở hữu, sử dụng và giao dịch về nhà ở của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân; Sử dụng sai mục đích nguồn vốn huy động hoặc tiền mua nhà ở trả trước cho phát triển nhà ở; Cải tạo, cơi nới, phá dỡ nhà ở đang thuê, thuê mua, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý mà không được chủ sở hữu đồng ý; Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; ....Và một số hành vi cụ thể khác cũng bị cấm, các bạn có thể theo dõi theo quy định tại Điều 6 của Luật Nhà ở 2014. 

Theo đó thì pháp luật chỉ cấm chăn, thả gia súc, gia cầm trong khu vực nhà chung cư. Do đó, việc nuôi chó mèo trong chung cư không bị pháp luật cấm. Tuy nhiên thì nếu như trong nội quy của chung cư không cho phép thì cũng không được nuôi chó mèo.

3. Quy định trong quản lý nuôi chó mèo

Căn cứ theo Điều 66 Luật chăn nuôi 2018 thì có quy định về quản lý nuôi chó mèo, theo đó thì chủ nuôi chó mèo phải thực hiện đầy đủ các yêu cầu như sau:

- Chủ nuôi chó mèo thì có nghĩa vụ và phải thực hiện tiêm phòng bệnh dại cho chó, mèo theo quy định của pháp luật về thú y.  Chủ nuôi chó và mèo phải thực hiện tiêm phòng bệnh dại cho động vật cưng của mình theo quy định của pháp luật về thú y. Việc tiêm phòng bệnh dại cho chó và mèo là một biện pháp phòng ngừa quan trọng để bảo vệ sức khỏe cho cả động vật và cộng đồng xung quanh. Các chủ nuôi chó và mèo thường phải tuân thủ việc tiêm phòng bệnh dại định kỳ cho động vật cưng của họ

- Khi mà chó mèo có các triệu chứng của bệnh dại hoặc nghi ngờ có bệnh dại thì chủ nuôi chó mèo phải tiến hành báo ngay cho ủy ban nhân dân cấp xã hoặc là cán bộ chăn nuôi thú y cơ sở và thực hiện theo các quy định của pháp luật về thú y 

- Chủ nuôi chó mèo thì cần phải có những ó biện pháp bảo đảm an toàn cho người và vật nuôi khác ví dụ như khi đưa chó mèo ra ngoài thì cần phải có dây xích và chó thì cần phải có dọ mỏ để tránh tình trạng là vật nuôi tấn công người khác hoặc con vật nuôi khác. Cần có ý thức giữ gìn vệ sinh môi trường, bảo đảm điều kiện vệ sinh thú y;

- Trường hợp chó, mèo tấn công, gây thiệt hại thì chủ nuôi chó mèo phải thực hiện bồi thường thiệt hại cho người bị hại theo quy định của pháp luật. 

Ngoài ra thì tại khoản 3, Điều 2 Nghị định 04/2020/NĐ-CP quy định: Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng đối hành vi không đeo rọ mõm cho chó hoặc không xích giữ chó; không có người dắt khi đưa chó ra nơi công cộng.

Các bạn có thể tham khảo thêm một số nội dung bài viết sau:

Quy định về việc nuôi chó, mèo theo quy định pháp luật ?

Nuôi chó thả rông có vi phạm pháp luật không ?

Vui lòng liên hệ với chúng tôi thông qua số điện thoại 19006162 hoặc lienhe@luatminhkhue.vn