Theo quy định tại khoản 3, điều 2, Luật nhà ở năm 2023 thì: "Nhà chung cư là nhà ở có từ 02 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp."
Chuyên mục: "Nhà chung cư" phân tích tất cả các quy định pháp luật nhà ở, đất đai, kinh doanh bất động sản về nhà chung cư.
Quy định về tầng lánh nạn, gian lánh nạn nhà chung cư là như thế nào? Luật Minh Khuê sẽ giải đáp các thắc mắc liên quan thông qua bài tư vấn dưới đây để quý khách có thêm sự tham khảo về vấn đề này:
Nhà chung cư là loại hình nhà ở có từ 2 tầng trở lên, bao gồm nhiều căn hộ và hệ thống hạ tầng dùng chung cho các hộ gia đình. Theo quy định pháp luật hiện hành, người sở hữu chung cư cần nắm rõ các khái niệm về diện tích thông thủy, quyền sở hữu chung - riêng và nghĩa vụ đóng phí bảo trì. Hiểu đúng bản chất và hành lang pháp lý sẽ giúp cư dân bảo vệ quyền lợi hợp pháp, đồng thời đảm bảo môi trường sống văn minh, an toàn.
Phân biệt nhà chung cư có mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp. Luật Minh Khuê sẽ giải đáp các thắc mắc liên quan thông qua bài tư vấn dưới đây để quý khách có thêm sự tham khảo về vấn đề này:
Quản lý tòa nhà chung cư ở các đô thị đang là vấn đề nóng tồn tại nhiều bất cập trong thời gian qua. Cùng với việc xã hội hóa hoạt động quản lý nhà nước trên nhiều lĩnh vực, nhà nước ta cũng đang có chính xác xã hội hóa hoạt đọng quản lý và vận hành nhà chung cư – Coi đó như một ngành nghề đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp.
Quy định của pháp luật về phần diện tích sở hữu chung trong nhà chung cư ? Xác định diện tích nhà chung cư: Diện tích thông thủy và diện tích sử dụng theo luật ? Quy định pháp luật về căn hộ siêu nhỏ ? diện tích tối thiểu của căn hộ siêu nhỏ là bao nhiêm m2 ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:
Chủ sở hữu nhà chung cư được hưởng quyền lợi sử dụng các công trình và phần diện tích chung nhằm phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt chung của bản thân và gia đình. Những tiện ích chung như phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, hoặc bãi đỗ xe là những không gian mà chủ sở hữu có thể tận dụng để đáp ứng các nhu cầu hàng ngày và tạo ra một môi trường sống cộng đồng tích cực.
Tầng hầm thuộc quyền sở hữu của chủ đầu tư hay chủ sở hữu căn hộ dân cư. Hay cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu các quy định pháp luật về quyền sở hữu tầng hầm trong các tòa nhà chung cư.
Theo quy định của Luật Nhà ở thì nhà chung cư sẽ bị tháo dỡ trong một số trường hợp nhất định. Vậy khi nhà chung cư đang ở mà bị tháo dỡ, quyền lợi của chủ sở hữu sẽ được giải quyết như thế nào? Hãy cùng Luật Minh Khuê tìm hiểu trong bài viết dưới đây:
Chung cư 50 là chung cư chỉ được sử dụng trong vòng 50 năm kể từ khi chủ đầu tư bàn giao được nhà nước giao đất. Vậy quyền sở hữu của chung cư có thời hạn 50 năm được quy định như thế nào?
Điều kiện để trở thành thành viên Ban quản trị nhà chung cư là gì? Số lượng và thành phần Ban quản trị nhà chung cư gồm những ai? Việc miễn nhiệm, bãi miễn thành viên Ban quản trị hoặc bãi miễn Ban quản trị nhà chung cư được thực hiện như thế nào ?
Việc phân hạng nhà chung cư là nhằm xác định giá trị của nhà chung cư khi giao dịch hoặc quản lý. Chỉ được phân hạng, công nhận hạng đối với từng tòa nhà chung cư, khi có đề nghị phân hạng nhà chung cư, công nhận hạng nhà chung cư. Vậy thì 13 tiêu chí phân hạng nhà chung cư mới nhất theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP bao gồm những tiêu chí nào? Cùng tìm hiểu ở nội dung bài viết sau:
Nhà chung cư có bắt buộc phải có không gian sinh hoạt cộng đồng không? Để có thêm thông tin chi tiết về việc nhà chung cư có bắt buộc là phải có không gian sinh hoạt cộng đồng không thì các bạn có thể theo dõi bài viết sau đây
Có thể hiểu nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh
Từ ngày 01/01/2025, các đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư sẽ phải tuân thủ một số điều kiện mới để đảm bảo quản lý và vận hành nhà chung cư một cách hiệu quả và chuyên nghiệp. Cùng tìm hiểu ngay quy định về Điều kiện mà đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải đáp ứng từ 01/01/2025 tại bài viết sau:
Hạn sử dụng Shophouse được xây dựng trên đất được Nhà nước cho thuê. Để có thể tìm hiểu cụ thể và chi tiết hơn về hạn sử dụng shophouse thì các bạn có thể theo dõi nội dung bài viết sau đây của chúng tôi đẻ có thêm thông tin chi tiết
Sai thông tin về chủ sở hữu, số thửa, diện tích trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉnh sửa như thế nào ? Thủ tục xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo diện tích thực tế đang sử dụng ? Tư vấn về diện tích tối thiểu căn hộ chung cư ? Diện tích 50m2 có được tách làm giấy chứng nhận QSD đất riêng ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:
Tư vấn mua bán nhà chung cư có diện tích nhỏ ? Người mua bất động sản cần lưu ý những vấn đề nào ? Thời hạn khởi kiện văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:
Tư vấn mua chung cư chưa cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà ở ? Hộ dân thuê chung cư có bắt buộc phải đóng phí bảo trì không ? Tư vấn các vấn đề khi mua bán căn hộ chung cư ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:
Thủ tục mua chung cư trả góp là quá trình phức tạp và đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ càng từ phía cá nhân muốn mua nhà. Trước khi bắt đầu quá trình này, người mua phải đảm bảo một số yêu cầu cụ thể. Hồ sơ vay vốn mua chung cư cũng phải tuân thủ quy định, minh bạch, đầy đủ và đáp ứng yêu cầu giấy tờ theo quy định.
