Luat Minh Khue

nhà chung cư

nhà chung cư - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về nhà chung cư

Mẫu hợp đồng thuê nhà ở

Mẫu hợp đồng thuê nhà ở
Thưa Luật sư, tôi có tham khảo về một ngôi nhà và cảm thấy rất muốn thuê ngôi nhà đó, tuy nhiên tôi không biết phải kí hợp đồng thuê nhà như thế nào cho phù hợp với quy định của pháp luật. Mong Luật sư tư vấn cho tôi về mẫu hợp đồng thuê nhà ở ? Tôi xin chân thành cám ơn.

Doanh nghiệp có thể đặt trụ sở kinh doanh tại nhà chung cư hay nhà tập thể ?

Doanh nghiệp có thể đặt trụ sở kinh doanh tại nhà chung cư hay nhà tập thể ?
Mỗi năm ở Việt Nam , con số doanh nghiệp mới thành lập tăng lên không ngừng , năm 2016 vừa qua đã có tới 110.000 doanh nghiệp mới thành lập . Ngoài các thủ tục đăng ký doanh nghiệp , việc lựa chọn đặt trụ sở kinh doanh như thế nào là hợp pháp cũng là một vấn đề mà nhiều startupers quan tâm. Sau đây luật Minh Khuê xin đưa ra một vài nhận định pháp lý về vấn đề này để bạn đọc tham khảo .

Thủ tục cho tặng nhà chung cư ?

Thủ tục cho tặng nhà chung cư ?
Thưa Luật sư, trường hợp của tôi như sau: bố mẹ đẻ tôi sở hữu một căn hộ chung cư ở Hà Đông, Hà Nội. Hiện tại, thì tôi đang sinh sống ở đây và có sổ tạm trú tại Hà Đông. Bố mẹ tôi và tôi cùng thường trú tại Thái Bình. Do nhu cầu sắp tới cho công việc, tôi cần phải làm thủ tục đăng ký thường trú tại Hà Đông, nên bố mẹ quyết định cho tặng căn chung cư sang tên cho tôi.

Hộ dân thuê chung cư có bắt buộc phải đóng phí bảo trì không ?

Hộ dân thuê chung cư có bắt buộc phải đóng phí bảo trì không ?
Xin hỏi Luật sư: Tôi có thuê 1 căn hộ chung cư đã cũ để kinh doanh từ 2008. Từ 2008 cho đến 2015 Công ty chúng tôi chỉ đóng khoản tiền nước sinh hoạt theo khoản thu của chung cư mà thôi. Năm 2016, Ban quản lý chung cư yêu cầu Công ty chúng tôi phải đóng khoản phí bảo trì 5000đồng/m2.

Thủ tục mua nhà chung cư?

Thủ tục mua nhà chung cư?
Thưa luật sư, Em có một băn khoăn muốn nhờ ban biên tập công ty luật Minh Khuê tư vấn giúp em: Gia đình em đang muốn mua một căn chung cư, hiện tòa chung cư đó đang trong thời điểm bàn giao nhà.

Kinh phí bảo trì nhà chung cư ?

Kinh phí bảo trì nhà chung cư ?
Theo quy đinh trong thông tư 02/2016/TT-BXD về Ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư; tại điều 3 "Sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu"; khoản 2 có ghi "Ban quản trị phải thông báo công khai tại hội nghị nhà chung cư thông tin về tài khoản tiền gởi kinh phí bảo trì đã lập và không được thay đổi tài khoản này ..."

Tư vấn chuyển quyền sở hữu nhà chung cư ?

Tư vấn chuyển quyền sở hữu nhà chung cư ?
Chào luật sư, Bố mẹ tôi đứng tên mua căn hộ chung cư, hiện tại vẫn chưa hoàn thành xong việc thanh toán để nhận bàn giao căn hộ. Bây giờ bố mẹ muốn chuyển giao việc mua căn hộ đó lại cho vợ chồng tôi, và sau này căn hộ sẽ đứng tên vợ chồng tôi. Vậy xin các luật sư tư vấn giúp phương án tối ưu nhất để thực hiện cả về mặt thủ tục, thời gian lẫn tài chính.

Tư vấn về lệ phí trước bạ khi mua nhà ?

Tư vấn về lệ phí trước bạ khi mua nhà ?
Kính gửi Luật Sư! Hiện nay tôi có 1 vấn đề muốn hỏi và rất mong Luật Sư giải đáp giúp tôi. Về việc: Tôi đang có ý định mua lại căn hộ chung cư đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Nay tôi muốn hỏi về thủ tục và cách tính thuế và phí sang tên phải nộp. Rất mong Luật sư có phản hồi giúp tôi ạ. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Tư vấn mua nhà chung cư không có sổ hồng ?

Tư vấn mua nhà chung cư không có sổ hồng ?
Kính chào Luật Minh Khuê. Tôi có câu hỏi mong được giải đáp như sau: Tôi đã tham khảo nhiều thông tin trên mạng về các rủi ro khi mua nhà chung cư chưa có sổ hồng, tuy nhiên vì nhiều lý do mà phải mạo hiểm đặt cược.

Tư vấn về diện tích nhà ở xã hội là chung cư ?

Tư vấn về diện tích nhà ở xã hội là chung cư ?
Chào luật sư! Ngày 29/3/2014, tôi đã ký hợp đồng mua nhà ở xã hội tại chung cư 143 Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội của CT CPĐTXD & PTĐT sông đà. Diện tích căn hộ khi ký là 69,9 m2 tính theo tim tường, giá bán là 14.999.000đ/m2 (trong giá trị hợp đồng là 1.048.430.100đ).

Tư vấn vấn đề tranh chấp sở hữu trong chung cư?

Tư vấn vấn đề tranh chấp sở hữu trong chung cư?
Kinh chào công ty luật Minh Khuê, tôi có một vấn đề mong các luật sư tư vấn: Chúng tôi đang sống trong chung cư Mễ Trì Hạ rất bức xúc vì từ 10 năm nay, công ty 6 thuộc công ty phát triển nhà Hà Nội đã chiếm dụng một phần tầng 1 của 9 nhà để cho thuê như sau: