1. Có mở được công ty mua bán, kinh doanh khách sạn 100% vốn nước ngoài ở Việt Nam?
Trong cam kết tham gia Tổ chức Thương mại Thế giới (WTO) và các Hiệp định Thương mại Tự do (FTA) mà Việt Nam đã ký kết, không có quy định cụ thể nào về hạn chế trong việc mua bán hoặc kinh doanh khách sạn. Điều này cho phép các nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào lĩnh vực kinh doanh này tại Việt Nam. Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành, khi mua bán hoặc kinh doanh khách sạn, nhà đầu tư nước ngoài phải tuân thủ quy định tại Luật kinh doanh bất động sản năm 2014. Điều 11 của Luật này quy định về giới hạn phạm vi kinh doanh của các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Theo đó, các doanh nghiệp này được phép thuê nhà hoặc công trình xây dựng để cho thuê lại. Ngoài ra, đối với đất được Nhà nước cho thuê, các doanh nghiệp này được phép đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê. Tuy nhiên, các doanh nghiệp này không được phép đầu tư xây dựng nhà hoặc công trình xây dựng để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua.
Nếu muốn mua bán hoặc kinh doanh khách sạn, nhà đầu tư nước ngoài cũng được phép nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản của chủ đầu tư để xây dựng nhà hoặc công trình xây dựng để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua. Ngoài ra, đối với đất được Nhà nước giao, các doanh nghiệp này được phép đầu tư xây dựng nhà hoặc công trình xây dựng để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua. Trong trường hợp đất thuê trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao hoặc khu kinh tế, các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được phép đầu tư xây dựng nhà hoặc công trình xây dựng để kinh doanh theo đúng mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, quy trình thành lập và đăng ký doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài ở Việt Nam có nhiều thủ tục phức tạp và cần tuân thủ theo quy định của pháp luật. Cụ thể, nhà đầu tư nước ngoài cần đăng ký thành lập công ty theo đúng thủ tục và phải được cấp phép hoạt động bởi các cơ quan chức năng nhà nước. Để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của nhà đầu tư nước ngoài, cần thực hiện các bước đăng ký và xin cấp giấy phép đầy đủ theo quy định pháp luật Việt Nam. Nếu không tuân thủ đầy đủ thủ tục và quy định pháp luật, nhà đầu tư có thể đối mặt với những rủi ro pháp lý và mất các quyền lợi của mình.
2. Điều kiện để mở công ty mua bán, kinh doanh khách sạn 100% vốn nước ngoài ở Việt Nam
Khi một nhà đầu tư nước ngoài quyết định góp vốn vào một công ty kinh doanh khách sạn tại Việt Nam, họ cần tuân thủ những yêu cầu cơ bản để đảm bảo quá trình đầu tư được diễn ra trơn tru và hiệu quả:
- Nhà đầu tư nước ngoài cần phải tiến hành đăng ký góp vốn với cơ quan quản lý đầu tư có thẩm quyền. Quá trình này bao gồm việc nộp đầy đủ giấy tờ, chứng từ và các thông tin liên quan đến đầu tư. Sau khi hoàn tất thủ tục, nhà đầu tư sẽ nhận được giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
- Nhà đầu tư nước ngoài có thể góp vốn vào công ty kinh doanh khách sạn ở Việt Nam với tỉ lệ từ 1% đến 100% so với vốn điều lệ của công ty. Ngành nghề kinh doanh khách sạn không bị hạn chế về tỉ lệ vốn tối thiểu hay tối đa mà chủ đầu tư của nước ngoài được phép đầu tư.
- Nhà đầu tư nước ngoài có thể tiến hành góp vốn bằng cách chuyển tiền trực tiếp vào tài khoản của công ty kinh doanh khách sạn ở Việt Nam. Họ cũng có thể mua và bán cổ phần trong công ty sau khi được chấp thuận. Tất cả các giao dịch này phải được thực hiện thông qua một tài khoản đầu tư tại một ngân hàng địa phương.
- Nhà đầu tư nước ngoài cần phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh tư cách pháp nhân hoặc cá nhân, như chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu. Họ cũng phải có giấy tờ xác minh điều kiện kinh tế và đủ khả năng đầu tư như xác minh số dư tài khoản, sổ tiết kiệm hay báo cáo tài chính.
Chủ đầu tư của nước ngoài cần thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ thuế theo quy định của pháp luật Việt Nam. Các khoản thuế bao gồm thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân của nhân viên, và các khoản thuế khác liên quan đến hoạt động kinh doanh khách sạn tại Việt Nam. Ngoài ra, chủ đầu tư của nước ngoài cần thực hiện đầy đủ các quy định liên quan đến quản lý, báo cáo tài chính và phân chia lợi nhuận trong công ty. Việc thực hiện đúng và đầy đủ các quy định pháp luật này sẽ giúp chủ đầu tư của nước ngoài có thể hoạt động và đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh khách sạn ở Việt Nam một cách hiệu quả và bền vững.
3. Thủ tục tiến hành mở công ty mua bán, kinh doanh khách sạn 100% vốn nước ngoài
Để góp vốn vào một công ty kinh doanh khách sạn tại Việt Nam, nhà đầu tư nước ngoài cần tiến hành theo một trình tự 3 bước.
Bước 1: Đăng ký góp vốn, mua cổ phần vốn góp của công ty kinh doanh khách sạn tại Việt Nam với cơ quan quản lý đầu tư có thẩm quyền. Trong đó, hồ sơ đăng ký góp vốn, mua cổ phần, vốn góp cần phải trình bày rõ thông tin chi tiết của công ty kinh doanh khách sạn và nêu rõ số vốn cam kết góp hay tỉ lệ cổ phần, phần vốn góp muốn mua trong doanh nghiệp tại Việt Nam.
Ngoài ra, nhà đầu tư nước ngoài cần chuẩn bị các giấy tờ chứng minh tư cách cá nhân, pháp nhân hợp lệ của doanh nhân ngoại quốc như chứng minh nhân dân, hộ chiếu, thẻ căn cước công dân cùng với giấy đăng ký doanh nghiệp nếu là tổ chức của nước ngoài góp vốn. Nếu chủ đầu tư không thể tiến hành việc đăng ký góp vốn, mua cổ phần, vốn góp, họ cần phải chuẩn bị giấy ủy quyền cho một đơn vị hành chính luật sư tại Việt Nam để soạn thảo thủ tục và nộp hồ sơ lên sở Kế hoạch và đầu tư để lấy kết quả cho mình.
Bước 2: Sau khi đăng ký góp vốn, mua cổ phần, vốn góp được chấp thuận bởi cơ quan quản lý đầu tư có thẩm quyền, doanh nghiệp Việt Nam và doanh nhân ngoại quốc tiến hành ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng vốn góp và cổ phần, hoặc hợp đồng tiếp nhận vốn góp, theo đúng quy định của pháp luật.
Bước 3: Làm thủ tục thay đổi loại hình công ty (nếu trường hợp loại hình của công ty bị thay đổi) và thay đổi thành viên, cổ đông trực thuộc, theo quy định của pháp luật.
Sau khi hoàn thành các bước trên, công ty kinh doanh khách sạn sẽ trở thành công ty liên doanh, với sự góp vốn của nhà đầu tư nước ngoài. Công ty liên doanh này sẽ được thành lập theo quy định của Luật Đầu tư, và có thể có tỷ lệ sở hữu vốn của các bên tham gia khác nhau. Trong quá trình hoạt động, công ty liên doanh này sẽ phải tuân thủ các quy định về thuế và luật pháp của Việt Nam. Nếu có bất kỳ vi phạm nào, công ty liên doanh sẽ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Bước 4: Thực hiện các thủ tục liên quan đến đăng ký kinh doanh
- Doanh nghiệp cần phải đăng ký mã số thuế (MST) với Chi cục thuế nơi đặt trụ sở chính trong vòng 10 ngày kể từ ngày nhận được Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
- Doanh nghiệp cần phải đăng ký kinh doanh với Sở Kế hoạch và Đầu tư nơi đặt trụ sở chính để có thể thực hiện các hoạt động kinh doanh phù hợp với lĩnh vực kinh doanh mà công ty muốn hoạt động.
Thời gian thực hiện thủ tục mở công ty mua bán, kinh doanh khách sạn 100% vốn nước ngoài tại Việt Nam có thể tùy thuộc vào các yếu tố khác nhau, bao gồm cả quy trình giải quyết thủ tục hành chính và thời gian xử lý tại từng cơ quan có thẩm quyền.
Quý khách hàng có nhu cầu thì tham khảo thêm nội dung bài viết sau của công ty Luật Minh khuê: Có nên mở công ty để xuất hóa đơn không ? Nhờ công ty khác xuất hộ hóa đơn có phạm luật không ?
Công ty Luật Minh Khuê mong muốn gửi đến quý khách hàng những thông tin tư vấn hữu ích. Nếu quý khách hàng đang gặp phải bất kỳ vấn đề pháp lý nào hoặc có câu hỏi cần được giải đáp, hãy liên hệ với Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến qua số hotline 1900.6162. Hoặc quý khách hàng gửi yêu cầu chi tiết qua email: lienhe@luatminhkhue.vn để được hỗ trợ và giải đáp thắc mắc nhanh chóng. Xin trân trọng cảm ơn sự hợp tác của quý khách hàng!
