1. Cửa thoát nạn trong chung cư phải đảm bảo kích thước tối thiểu bao nhiêu?
Theo quy định tại Tiết 3.2.9 tiểu mục 3.2 Mục 3 QCVN 06:2021/BXD, mọi nguyên tắc liên quan đến kích thước cửa thoát nạn được chi tiết như sau:
- Chiều cao thông thủy: Chiều cao thông thủy của lối ra thoát nạn không được nhỏ hơn 1,9 m.
- Chiều rộng thông thủy:
+ 1,2 m: Đối với lối ra thoát nạn từ các gian phòng nhóm F1.1 khi số người thoát nạn lớn hơn 15 người, và từ các gian phòng và nhà thuộc nhóm nguy hiểm cháy theo công năng khác có số người thoát nạn lớn hơn 50 người, ngoại trừ nhóm F1.3.
+ 0,8 m: Đối với tất cả các trường hợp còn lại.
- Chiều rộng của cửa thang bộ: Chiều rộng của các cửa đi ra bên ngoài của buồng thang bộ cũng như của các cửa đi từ buồng thang bộ vào sảnh không được nhỏ hơn giá trị tính toán hoặc chiều rộng của bản thang được quy định tại 3.4.1.
- Trong mọi trường hợp, khi xác định chiều rộng của một lối ra thoát nạn, phải tính đến dạng hình học của đường thoát nạn qua lỗ cửa hoặc cửa để đảm bảo không cản trở việc vận chuyển các cáng tải thương có người nằm trên.
Quy định này nhấn mạnh sự cần thiết của việc đảm bảo an toàn cho người dân thông qua việc quy định cụ thể về kích thước cửa thoát nạn, đồng thời quan tâm đến khả năng vận chuyển các tải thương trong tình huống khẩn cấp. Điều này góp phần quan trọng vào việc bảo vệ và duy trì an toàn trong các công trình xây dựng và khu dân cư. Theo quy định của Tiết 3.2.9 tiểu mục 3.2 Mục 3 QCVN 06:2021/BXD, đối với lối ra thoát nạn, các yêu cầu về chiều cao và chiều rộng thông thủy được quy định chi tiết tùy thuộc vào loại gian phòng và số lượng người thoát nạn. Chiều cao thông thủy tối thiểu là 1,9 m, trong khi chiều rộng được điều chỉnh theo điều kiện cụ thể. Điều này nhấn mạnh sự quan trọng của việc đảm bảo an toàn và hiệu quả trong việc di chuyển và thoát nạn trong trường hợp khẩn cấp.
2. Có cần phải bố trí các lối thoát nạn trong tòa nhà chung cư nhiều hơn một lối thoát nạn không?
Theo tiêu chuẩn kích thước cửa thoát nạn, mục 3.2.8 tiểu mục 3.2 Mục 3 QCVN 06:2021/BXD, có những quy định cụ thể về an toàn thoát nạn trong các công trình xây dựng:
Trong mỗi công trình, lối ra thoát nạn và lối ra khẩn cấp đóng vai trò quan trọng trong bảo đảm an toàn cho người sử dụng. Khi có ít nhất hai lối ra thoát nạn, chúng cần được phân tán và tính toán sao cho khả năng thoát nạn an toàn được đảm bảo, kể cả khi một số lối thoát nạn bị chặn bởi đám cháy. Ít nhất hai lối thoát nên được bố trí phân tán, cách nhau ít nhất một nửa chiều dài của đường chéo lớn nhất của mặt bằng. Khoảng cách giữa chúng được đo theo đường thẳng nối giữa hai cạnh gần nhất.
Đối với các công trình được trang bị hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler, khoảng cách giữa lối thoát nạn có thể giảm xuống 1/3 chiều dài đường chéo lớn nhất. Khi có hai buồng thang thoát nạn nối với nhau qua một hành lang, khoảng cách giữa hai lối thoát nạn sẽ được đo dọc theo đường di chuyển trong hành lang đó.
Pháp luật quy định giúp hỗ trợ hiểu rõ hơn về cách bố trí và khoảng cách giữa lối ra thoát nạn trong các tình huống khác nhau. Điều này giúp nhà thiết kế, quản lý dự án và chủ đầu tư đáp ứng đầy đủ và hiệu quả các yêu cầu an toàn trong quá trình thiết kế và xây dựng công trình. Theo quy định, việc bố trí lối thoát nạn trong tòa nhà chung cư, đặc biệt là khi có nhiều hơn 02 lối thoát nạn, phải tuân theo các nguyên tắc cụ thể. Cụ thể, nếu có từ hai lối thoát nạn trở lên, chúng cần được phân tán ra và đặt cách nhau ít nhất một khoảng bằng hoặc lớn hơn một nửa chiều dài của đường chéo lớn nhất của mặt bằng gian phòng, phần nhà hoặc tầng nhà đó.
Khoảng cách giữa hai lối ra thoát nạn được đo theo đường thẳng nối giữa hai cạnh gần nhất của chúng. Trong quá trình tính toán, cần giả định rằng đám cháy có thể ngăn cản người sử dụng thoát nạn qua một trong những lối ra đó, và do đó, cần đảm bảo khả năng thoát nạn an toàn thông qua các lối ra còn lại. Các lối ra thoát nạn phải đảm bảo khả năng thoát nạn an toàn cho tất cả những người có mặt trong gian phòng, trên tầng hoặc trong ngôi nhà đó. Điều này nhấn mạnh sự quan trọng của việc thiết kế không chỉ phải đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật mà còn phải đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân và người sử dụng tòa nhà.
3. Xử phạt khi không đảm bảo kích thước cửa thoát nạn đúng với quy định
Theo Điều 40 Nghị định 144/2021/NĐ-CP về xử phạt trong trường hợp không đảm bảo kích thước cửa thoát nạn, các quy định và mức phạt được đặt ra như sau:
- Phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng:
+ Hành vi lắp gương trên đường thoát nạn.
+ Lắp đặt cửa thoát nạn không mở theo chiều thoát nạn.
- Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng cho một trong những hành vi sau:
+ Bố trí, sắp xếp vật tư, hàng hóa, phương tiện giao thông và các vật dụng khác cản trở lối thoát nạn.
+ Tháo, gỡ hoặc làm hỏng, làm mất tác dụng phương tiện chiếu sáng sự cố, chỉ dẫn thoát nạn, sơ đồ chỉ dẫn, biển báo, biển chỉ dẫn về phòng cháy và chữa cháy trên lối thoát nạn.
+ Không lắp đặt sơ đồ chỉ dẫn, biển báo, biển chỉ dẫn về phòng cháy và chữa cháy trên lối thoát nạn.
+ Không kiểm tra, bảo dưỡng phương tiện chiếu sáng sự cố, chỉ dẫn thoát nạn.
+ Không duy trì chế độ hoạt động thường xuyên của phương tiện chiếu sáng sự cố, chỉ dẫn thoát nạn.
- Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng cho một trong những hành vi sau:
+ Không lắp đặt phương tiện chiếu sáng sự cố, chỉ dẫn thoát nạn trên lối thoát nạn hoặc có lắp đặt nhưng không đủ độ sáng, không đúng quy cách theo quy định của pháp luật hoặc không có tác dụng.
+ Cửa thoát nạn, lối thoát nạn, cầu thang thoát nạn, đường thoát nạn không đủ kích thước, số lượng theo quy định của pháp luật.
- Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng cho một trong những hành vi sau:
+ Khóa, chèn, chặn cửa thoát nạn.
+ Không duy trì việc bảo vệ chống khói cho nhà, công trình theo quy định của pháp luật.
- Phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 25.000.000 đồng cho hành vi làm mất tác dụng của lối, đường thoát nạn.
- Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu đối với hành vi vi phạm quy định.
Trong trường hợp không đảm bảo kích thước cửa thoát nạn theo quy định, tổ chức và cá nhân sẽ phải đối mặt với hình phạt hành chính theo quy định tại Điều 40 Nghị định 144/2021/NĐ-CP. Đối với cá nhân, mức phạt tiền dao động từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng. Đồng thời, tổ chức có liên quan sẽ phải chịu mức phạt gấp đôi so với cá nhân, với khoảng từ 4.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng. Những biện pháp xử phạt này nhấn mạnh vào trách nhiệm cá nhân và tổ chức trong việc duy trì, kiểm tra, và đảm bảo an toàn về kích thước cửa thoát nạn, đặc biệt trong ngữ cảnh phòng cháy và chữa cháy. Việc áp dụng mức phạt gấp đôi đối với tổ chức nhằm tăng cường tinh thần trách nhiệm và đẩy mạnh nỗ lực để đảm bảo an toàn và khả năng thoát nạn hiệu quả trong mọi tình huống khẩn cấp.
Quý khách có nhu cầu xem thêm bài viết sau: Các bước mua bán căn hộ chung cư? Thời điểm thanh toán tiền hợp lý?
Nếu quý khách hàng đang gặp phải bất kỳ vấn đề pháp lý nào hoặc có câu hỏi cần được giải đáp, xin vui lòng không ngần ngại liên hệ với chúng tôi thông qua Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến qua số hotline 1900.6162. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẵn sàng lắng nghe và cung cấp sự tư vấn chuyên nghiệp để giúp quý khách giải quyết mọi vấn đề một cách hiệu quả và đúng luật. Ngoài ra, quý khách hàng cũng có thể gửi yêu cầu chi tiết qua email: lienhe@luatminhkhue.vn để được hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc một cách nhanh chóng. Chúng tôi cam kết đáp ứng mọi yêu cầu của quý khách hàng một cách chu đáo và chất lượng.
