Luật sư tư vấn luật đất đai
Chuyên mục Luật sư tư vấn luật Đất đai bao gồm các nội dung về dịch vụ pháp lý Công ty Luật Minh Khuê cung cấp trong lĩnh vực Đất đai: Dịch vụ luật sư đất đai, tư vấn pháp luật đất đai, kiến thức pháp luật đất đai và các thủ tục hành chính về đất đai.
Theo thống kê của Bộ Tư Pháp, Các vụ án về tranh chấp đất đai trong 3 năm gần đây đã tăng đột biến (gấp 3 lần) so với 10 năm về trước.Quan hệ pháp luật đất đai được đánh giá là quan hệ pháp luật phức tạp so với các quan hệ pháp luật khác tại Việt Nam. Nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng theo đúng các quy định của pháp luật, Công ty luật Minh khuê cung cấp dịch vụ tư vấn liên quan đến quan hệ pháp luật đất đai như sau:
Công ty luật Minh Khuê cung ứng dịch vụ luật sư tư vấn thủ tục khởi kiện các vụ án dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình:
Nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu tư vấn pháp luật của các tổ chức, cá nhân trên toàn quốc về lĩnh vực đất đai. Công ty Luật Minh Khuê cung cấp dịch vụ tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài về lĩnh vực đất đai.
Mua bán, chuyển nhượng đất đai hiện đang là hoạt động hết sức sôi động trên thị trường, gắn theo đó là các thủ thục pháp lý liên quan đến hoạt động này. Công ty luật Minh Khuê là sự lựa chọn hàng đầu của Quý khách hàng trong việc sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật trong lĩnh vực đất đai.
Tư vấn pháp luật trực tuyến hay tư vấn pháp luật qua tổng đài điện thoại là một trong những dịch vụ pháp lý nổi bất của Luật Minh Khuê trong những năm qua. Chúng tôi tự hào mang đến cho Quý khách hàng tiện ích pháp lý trong lĩnh vực tư vấn pháp luật trực tiếp và online :
Kính thưa Luật sư! Tôi có bán một mảnh đất (đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Bên b đã đặt cọc số tiền 100 triệu đồng và có giấy hợp đồng viểt tay ghi rõ sô tiền đặt cọc có chữ ký của 2 bên và người làm chứng. Và hẹn 1 tháng sau khi làm xong thủ tục công chứng hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất cho bên b thì bên b sẽ giao nốt số tiền còn lại.
Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi mong được giải đáp: Gia đình tôi có mảnh đất gồm đất ở và đất vườn đồi nay đã bị giải phóng một phần để xây dựng cơ quan nhà nước. Diện tích bị thu hồi có cả nhà ở.
Thưa luật sư! Tôi đắp đất như vậy có vi phạm nghị định 31/2014/NĐCP ko? và nếu tôi không tháo dỡ có bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai hay không? 2. Đối diện nhà tôi người dân cấm cây xung quanh quăng chà xuống thậm chí lấn sông để trồng cây (có bị coi là lấn chiếm hay không) tôi sẽ khiếu nại như thế nào?khiếu nại ở đâu? 3. Trên địa bàn xã có rất nhiều căn nhà kiên cố được xây dựng gần như toàn bộ trên diện tích mặt nước có bị xem là lấn chiếm không? và tôi muốn khiếu nại thì gửi đơn lên UBND huyện được không? Tôi xin chân thành cảm ơn.
Xin chào Luật Minh Khuê! Em có câu hỏi mong được giải đáp: em có mua miếng đất của đồng sở hữu của 02 người là ông D và bà T (hai người không phải là vợ chồng) với giá 800 triệu. Ngày 28/05/2016 em và ông D làm hợp đồng đặt cọc tại VPCC với khoản tiền là 150 triệu, em có kèm điều kiện sau khi em có GCNQSDD mang tên em thì em sẽ trả nốt số tiền còn lại
Thưa luật sư! Công ty chúng tôi cần tư vấn nhận chuyển nhượng đất dự án thuê 50 năm . Nội dung như sau xin luật tư vấn cho tôi Công ty Bình An đang có 4 ha đất bờ sông, đã được cấp sổ đỏ thuê đất 50 năm để thực hiện dự án nha may đóng tàu, được cấp từ năm 2010.Dư an dau tu 20 ti. Tuy nhiên do khó khăn về vốn nên cty Bình An mới chi phí tiền đền bù giải phóng mặt bằng 1,5 ty , san lấp mặt bằng được 1 ha.. Các chi phí lập dự án ... Như vậy công ty chúng tôi muốn nhận chuyển nhượng được ko? Và công ty Bình an có xuất hoá đơn chuyển nhượng cho chúng tôi được không? Và thủ tục ra sao? Rất mong được tư vấn và phản hồi sớm cho tôi vào email này. Tôi chân thành cảm ơn các luật sư. Trân trọng!
Thưa luật sư! Năm 2007, gia đình em và gia đình chị họ em có mua 2 mảnh đất của 1 hộ (đất giãn dân cấp cho hộ độc thân) với diện tích 55m2/mảnh (có uỷ ban phường chứng thực cam kết chứ không phải xác nhận hợp đồng). Đến nay 2 chị em em làm thủ tục đề nghị cấp sổ đỏ, cán bộ địa chính yêu cầu bổ sung. Biên bản thoả thuận giữa 3 hộ để xác định mỗi hộ là 50% đất ở (hộ thứ 3 mua sau nên không được tính % đất ở, việc này người bán có thỏa thuận trước nên 3 hộ nhất trí). Tuy nhiên hộ chị họ em mua thì có nhà ở, còn của em và hộ còn lại thì không. Việc này có chênh lệch thuế giữa hộ chị họ em và em không? Theo địa bàn em ở là quận Long Biên - Hà Nội thì đất giãn dân cấp cho hộ độc thân là 90m2 hay 120m2? Vậy nhờ luật sư tư vấn và tính giúp các loại tiền thuế (theo giá niêm yết thì đất đó trên khung giá khoảng 8trđ/m2). E cám ơn rất nhiều ạ!
Thưa Luật sư! Tôi có một vài điều cần luật sư tư vấn giúp ạ. Gia đình tôi có một miếng đất hiện nay đang bị tranh chấp bởi người chú, miếng đất này là do bố mẹ tôi sau khi cưới nhau thì làm đơn xin nhà nước cấp để xây nhà sinh sống( Năm 1983).Sau khi xây nhà xong thì ông bà nội tôi bảo để ông bà gia đó ở cho yên tĩnh, con bố mẹ tôi sông trên mảnh đất ông cha để lại. sau này nhà nước đo lại đất cấp sổ đỏ thì sổ đỏ miếng đất bố mẹ tôi xin lại mang tên ông bà nội tôi (do bố mẹ tôi đi làm không để ý nên ông bà nội ở nhà bảo bên đo đất viết như thế), hiện nay ông nội tôi đã mất không để lại di chúc gì và chỉ còn bà nội tôi.
Xin kính chào các anh chị trong Công ty Luật Minh Khuê! Kính chúc các anh chị luôn mạnh khỏe, hạnh phúc và thành công! Gia đình tôi có chút vướng mắc về quyền sử dụng đất, mong nhận được lời tư vấn từ quý anh chị.
Kính chào Công ty Luật Minh Gia. Hiện tại em mới lập gia đình, vợ chồng em sống chung với ba mẹ chồng, một em trai và một em gái. Do nhu cầu cuộc sống, vợ chồng em định xây ngôi nhà nhỏ cạnh nhà ba mẹ chồng(đất nhà rất rộng) trong cùng một mảnh đất do ba chồng chủ sở hữu.
Thưa luật sư, xin hỏi: Em đang mua nhà đang hoàn công, bên bán đưa ra thêm cách thức thứ 2 đó là bên em thanh toán 1tỷ và được giữ bản gốc sổ hồng( với hiện trạng nhà cấp 4) và một số giấy tờ liên quan đến hoàn công. Khi quận gọi điện thì họ sẽ thông báo mình cầm giấy tờ đó lên quận với họ để lấy sổ hồng mới và phòng công chứng làm tiếp thủ tục mua bán.
Thưa luật sư! Vào năm 2002, nhà nước thu hồi đất gia đình tôi cùng các hộ dân khác để giao cho chủ đầu tư quy hoạch khu tái định cư. Trong quá trình giải phóng mặt bằng, các hộ dân bị mất đất không đồng ý với phương thức bồi thường bằng tiền mặt, nên các hộ dân này và chủ đầu tư đã thỏa thuận đổi đất lấy nền nhà, theo thỏa thuận thì sau khi san lấp mặt bằng xong, các hộ dân được phép chọn nền nhà trong phạm vi đất của mình và chủ đầu tư phải giao giấy chứng nhận QSD cho các hộ dân này. Sau khi nhận mặt bằng chủ đầu tư tiến hành bơm bùn lên, sau một thời gian rất lâu mặt bằng cơ bản đã hoàn thành nhưng chủ đầu tư không giao đất cho các hộ dân này. Những năm gần đây, chủ đầu tư đã bàn giao toàn bộ dự án lại cho UBND huyện và UBND huyện củng có mời dân về họp để bàn giao mặt bằng.
Xin chào Luật Minh khuê! Tôi có một số thắc mắc cần được giải đáp: Năm 1994, thực hiện chương trình trồng rừng do nước ngoài tài trợ ( PAM ), gia đình tôi cùng với 07 hộ dân khác cùng thôn có nhận mỗi gia đình 2500m2 đất để trồng rừng
Chào luật sư, tôi có vài vấn đề muốn luật sư tư vấn và giúp đỡ tôi những điều sau đây, tôi xin chân trọng cảm ơn: Bố mẹ tôi sinh được 5 anh em tôi gồm 2 trai và 3 gái, bố mẹ tôi đang sống tại mảnh đất của em gái bà nội tức là bố tôi gọi bà bằng dì ruột, bà dì của bố tôi không chồng ,không có con vì thế mà bà và bố tôi đã ra xã xin dấu tặng cho bố tôi mảnh đất hiện đang ở đó đã lâu có đủ chữ ký dấu má hợp pháp đứng tên riêng của bố tôi.
Kính gửi luật sư, mong luật sư tư vấn giúp tôi một sự việc như sau..vào năm 1991 gia đình tôi đã mua thêm 1 mảnh đất bao gồm nhà ở và đất ruộng cuả nhà ông K là hơn 500m2..và có giấy tờ mua bán viết tay, chữ kí cuả hai bên.
Xin chào Luật Minh Khuê! Em có câu hỏi mong được giải đáp: Gia đình em có sổ đỏ chính chủ một khu đất ở khu vực BN. Hiện nay tiến hành phá bỏ công trình cũ để tiến hành xây dựng công trình mới thì phát hiện nhà hàng xóm có lấn phần đất nhà em
Xin chào Luật Minh Khuê! Tôi có câu hỏi mong được giải đáp: Anh họ tôi là người con trai cả trong gia đình nhưng anh bị tật từ nhỏ và không được cha mẹ thương, cha mẹ anh ấy có mua 1 mảnh đất nhỏ ngang 1.3x4 từ mẹ tôi và dì có nói là mua nhà cho anh ấy ở, nhưng khi bán đất chỉ ký giấy tay không ai làm chứng.
thưa luật sư . tôi có nội dung cần hỏi như sau/ tháng 8 năm 1991 tôi được THỪA KẾ một vườn cây rừng giữa làng ( có từ trước năm 1945) đất rông khoảng gần 2000 m2 lúc đó chỉ xác định ranh giới giáp tứ phương của người sử dụng đất liền kề .
Kính chào Luật sư. Tôi có một vấn đề như sau: Năm 1993, Ông H làm đơn đòi lại một phần đất bà D đang sử dụng, với lý do là năm 1972, ông A (bố đẻ Bà D) khi còn sống đã viết giấy cho ông H 1.200 m2. Tuy nhiên trên tờ cho đất chỉ có chữ ký của ông A và không có xác nhận của chính quyền. Năm 1994, ông X, Chủ tịch UBND phường M, ra quyết định buộc gia đình bà D phải trả lại phần đất này cho ông H.
Chào luật sư. Gia đình tôi có mua của xã một mảnh đất trũng ( trong bản đồ 2003 được thể hiện mục đích sử dụng là NTS diện tích 300m2 ) gia đình vẫn còn hợp đồng " đấu giá đất khu Trại Cá thời hạn lâu dài " kèm phiếu thu với mức thu là 125 triệu.
Chào luật sư. Nhà tôi mua đất dự án và đã xây từ năm 2011. Gia đình tôi về ở từ 2012 đến nay. Không có vấn đề gì. Do ô đất của tôi là cuối dãy nên có một bức tường ngăn cách đất dự án với mảnh đất dân cư lân cận. Trên số đỏ ghi rõ RANH GIỚI ĐẤT DA. Do vậy gia đình tôi đã sử dụng khoảng đất thừa này để làm một hành lang sau nhà và lợp mái tôn che mưa nắng (rộng khoảng 1m)
