Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại Đắk Nông nhanh nhất

1. Tình hình đất đai tại Đắk Nông.

Đắk Nông nằm ở phía Tây Nam của vùng Tây Nguyên, đoạn cuối dãy Trường Sơn; được xác định trong khoảng tọa độ địa lý: 11045' đến 12050' vĩ độ Bắc, 107013' đến 108010' kinh độ Đông. Phía Bắc và Đông Bắc giáp tỉnh Đắk Lắk, phía Đông và Đông Nam giáp tỉnh Lâm Đồng, phía Nam và Tây Nam giáp tỉnh Bình Phước, phía Tây giáp Vương quốc Campuchia. Đăk Nông là tỉnh nằm trong khu vực tam giác phát triển Việt Nam – Lào – Campuchia.

Tỉnh Đắk Nông có diện tích tự nhiên là 6.514,38 km2. Đắk Nông nằm trọn trên cao nguyên M'Nông, độ cao trung bình khoảng 600 m đến 700m so với mặt nước biển, có nơi lên đến 1.982m (Tà Đùng).

Nhìn tổng thể, địa hình Đắk Nông như hai mái của một ngôi nhà mà đường nóc là dãy núi Nam Nung, chạy dài từ Đông sang Tây, có độ cao trung bình khoảng 800m, có nơi cao đến hơn 1.500m. Địa hình có hướng thấp dần từ Đông sang Tây. Các huyện Đăk Song, Đăk Mil, Cư Jut, Krông Nô thuộc lưu vực sông Krông Nô, sông Srêpốk nên thấp dần từ Nam xuống Bắc. Các huyện Tuy Đức, Đăk Rlâp, Đăk Glong và thị xã Gia Nghĩa thuộc thượng nguồn lưu vực sông Đồng Nai nên thấp dần từ Bắc xuống Nam.

Vì vậy, Đắk Nông có địa hình đa dạng và phong phú, bị chia cắt mạnh, có sự xen kẽ giữa các núi cao hùng vĩ, hiểm trở với các cao nguyên rộng lớn, dốc thoải, lư­ợn sóng, khá bằng phẳng xen kẽ các dải đồng bằng thấp trũng. Địa hình thung lũng thấp, có độ dốc từ 0-30 chủ yếu phân bố dọc sông Krông Nô, Sêrêpôk, thuộc các huyện Cư Jút, Krông Nô. Địa hình cao nguyên đất đỏ bazan chủ yếu ở Đắk Mil, Đắk Song, độ cao trung bình 600 - 800 m, độ dốc khoảng 5-100. Địa hình chia cắt mạnh và có độ dốc lớn > 150 phân bố chủ yếu trên địa bàn các huyện Đăk Glong, Đắk R'Lấp.

Đắk Nông có tổng diện tích đất tự nhiên là 650.927 ha.

Về thổ nhưỡng: Đất đai Đắk Nông khá phong phú và đa dạng, nhưng chủ yếu gồm 05 nhóm chính: Nhóm đất xám trên nền đá macma axit và đá cát chiếm khoảng 40% diện tích và được phân bổ đều toàn tỉnh. Đất đỏ bazan trên nền đá bazan phong hóa chiếm khoảng 35% diện tích, có tầng dày bình quân 120 cm, phân bổ chủ yếu ở Đăk Mil, Đăk Song. Còn lại là đất đen bồi tụ trên nền đá bazan, đất Gley và đất phù sa bồi tụ dọc các dòng sông, suối.

Với tài nguyên đất đai nêu trên, Đắk Nông rất thuận lợi cho việc phát triển các loại cây công nghiệp dài ngày như: Cà phê, cao su, chè, tiêu, điều trên nền đất xám, đất đỏ bazan. Đồng thời rất thích hợp cho phát triển một diện tích lớn cây hàng năm như lúa, ngô và các loại cây công nghiệp ngắn ngày khác trên đất đen bồi tụ, đất Gley và đất phù sa ven sông, suối.

2. Hồ sơ làm bìa đỏ sổ đỏ tại Đắk Nông

Cần chuẩn bị một số tài liệu, giấy tờ tiến hành làm bìa đỏ sổ đỏ tại Đắk Nông như sau:

- Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hueux nhà ở và tài sản gắn liền với đất (Theo mẫu)

- Giấy tờ chứng minh nguồn đất như: Quyết định giao đất, cho thuê đất, hợp đồng mua bán, tặng cho quyền sử dụng đất,...

- Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ nhà, đất đã có sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng) (nếu có)

- CMND/CCCD, Hộ khẩu thường trú của người sử dụng đất.

- Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật (nếu có)

- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có)

3. Trình tự làm bìa đỏ sổ đỏ tại Đắk Nông 

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và nộp tại phòng tài nguyên môi trường hoặc văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện

Bước 2: Tiếp nhận và giải quyết hồ sơ

Thời hạn giải quyết: 15 ngày (kể từ ngày nhận đủ hồ sơ) 

Bước 3: Trả kết quả

Mang giấy hẹn đến bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND huyện để đóng lệ phí và ký nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trong trường hợp đến nhận hộ, người đến nhận hộ mang theo giấy CMND/CCCD của người được ủy quyền và giấy ủy quyền (theo mẫu quy định)

4.  Chi phí làm bìa đỏ sổ đỏ tại Đắk Nông hết bao nhiêu tiền?

Theo quy định, chi phí làm bìa đỏ sổ đỏ phải nộp bao gồm: Lệ phí trước bạ, lệ phí cấp sổ, phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ, phí công chứng hợp đồng, như sau:

- Lệ phí trước bạ Theo Nghị định 10/2022/NĐ-CP, lệ phí trước bạ được tính như sau:

Giá tính lệ phí trước bạ được quy định như sau:

- Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

- Trường hợp đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thời hạn thuê đất nhỏ hơn thời hạn của loại đất quy định tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành thì giá đất của thời hạn thuê đất tính lệ phí trước bạ được xác định như sau:

Giá đất của thời hạn thuê đất tính lệ phí trước bạ = Giá đất tại bảng giá đất : 70 năm x Thời hạn thuê đất - Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

- Lệ phí cấp sổ đỏ

Theo quy định tại Thông tư 106/2021/TT-BTC, lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh.Do đó, mức thu này sẽ phụ thuộc vào từng địa phương nơi có bất động sản được chuyển nhượng mà lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (cấp sổ đỏ) sẽ khác nhau, thường không quá 500 ngàn đồng/lần cấp mới.

- Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ

Lệ phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. Do đó, mức thu này sẽ phụ thuộc vào từng địa phương nơi có bất động sản được chuyển nhượng mà lệ phí thẩm định sẽ khác nhau.

- Phí công chứng hợp đồng làm sổ đỏ

Theo Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC, mức thu phí công chứng đối với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (sổ đỏ) phụ thuộc vào giá trị tài sản chuyển nhượng cụ thể như sau:

5. Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ của Công ty Luật Minh Khuê tại Đắk Nông

Công ty Luật Minh Khuê cung cấp các dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ như sau:

- Làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu

- Làm thủ cấp sổ đỏ đất xem kẹt, đắt nằm trong quy hoạch treo.. khó để làm sổ đỏ.

- Làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp lên các loại đất sử dụng mục đích khác.

- Làm thủ tục tách thửa đất: Từ một thửa đất ra nhiều thửa đất.

- Làm thủ tục cấp sổ đỏ đất đối với đất không đủ hạn mức.

- Làm thủ tục cấp sổ đỏ cho nhà chung cư: Đối với các dự án chung cư bị kéo dài chủ đầu tư không chịu làm sổ hồng cho chủ sở hữu.

- Làm thủ tục cấp sổ đỏ đối với nguồn gốc là nhà tập thể, đất của hợp tác xa, đất doanh nghiệp.

- Làm sổ đỏ đối với trường hợp đã mua đất nhưng chủ sử dụng đất không chịu làm thủ tục sang tên sổ cho người mua.

- Làm thủ tục giải chấp tại ngân hàng khi ngân hàng gây khó khăn không cho giải chấp.

- Thủ tục sang tên sổ đỏ cho khách hàng có nhu cầu:

Trên đây là bài viết của Luật Minh Khuê gửi tới Quý bạn đọc các nội dung liên quan đến "Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại Đắk Nông nhanh nhất". Mọi vướng mắc pháp lý liên quan cần giải đáp, xin vui lòng liên hệ tới Luật Minh Khuê qua đầu số tư vấn pháp luật trực tuyến 1900.6162 hoặc gửi yêu cầu tư vấn qua email lienhe@luatminhkhue.vn.

Nếu quý khách muốn báo phí dịch vụ làm thủ tục cấp sổ đỏ tại huyện Phúc Thọ thì có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư Bùi Thị Nhung theo số điện thoại 093.162.6162 hoặc gọi qua số 0982626162 để liên hệ với Luật sư Lê Kiều Hoa. Sau khi thỏa thuận và thống nhất các thông tin và điều khoản hợp đồng thì công ty Luật Minh Khuê sẽ bắt đầu thực hiện các bước để hoàn thành dịch vụ cấp sổ đỏ cho quý khách. Cảm ơn quý khách hàng đã quan tâm theo dõi bài viết của Luật Minh Khuê.