Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại Quận Cầu Giấy nhanh nhất

1. Diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ tại quận Cầu Giấy mới nhất năm 2023

Căn cứ quy định của Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản pháp luật về đất đai có liên quan thì một trong những điều kiện để người dân tại quận Cầu Giấy được cấp sổ đỏ là thửa đất phải đạt đủ hạn mức về diện tích tối thiểu. Theo đó tại Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội quy định về hạn mức công nhận quyền sủ dụng đất tại quận Cầu Giấy như sau: 

- Hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở có vườn, ao tại quận Cầu Giấy là 120 m²:

+ Hạn mức đất ở nêu trên được làm căn cứ để công nhận đất ở đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng thửa đất có nhà ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định tại khoản 1 Điều 20 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP 

+ Hạn mức đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành từ ngày 18/10/1980 đến trước ngày 01/7/2004 và người đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 100 Luật Đất đai, Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 và khoản 16, Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ mà trong giấy tờ đó không ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được xác định bằng một lần hạn mức nêu ra ở trên. 

- Hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở tại các phường là tối thiểu 30 m².

2. Những khoản chi phí người dân phải nộp khi xin cấp sổ đỏ tại quận Cầu Giấy 

* Lệ phí trước bạ:

Nếu quý khách không thuộc trường hợp được miễn lệ phí trước bạ (có 31 trường hợp miễn lệ phí trước bạ theo quy định tại Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP) thì sẽ phải nộp lệ phí trước bạ theo công thức dưới đây:

Lệ phí trước bạ = 0.5% x (Giá 1m2 đất tại Bảng giá đất x Diện tích).

* Thuế thu nhập cá nhân:

Thuế thu nhập cá nhân khi mua bán đất: Người dân khi muốn cấp sổ đỏ mới theo diện bán nhà, đất tại quận Cầu Giấy thì sẽ phải chịu một khoản thuế khi việc chuyển nhượng này mang lại thu nhập. Theo Thông tư 111/2013/TT-BTC thì thuế suất được áp dụng với hoạt động mua bán đất là 2% trên giá trị mua, bán hoặc giá cho thuê lại. Công thức tính thuế thu nhập phải nộp được xác định theo công thức sau:

Thuế thu nhập cá nhân = Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2%

* Lệ phí cấp sổ đỏ:

Căn cứ Nghị quyết 06/2020/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội thì lệ phí cấp sổ đỏ được quy định theo từng trường hợp như sau:

+ Đối với cá nhân, hộ gia đình tại các phường thuộc quận, thị xã: 25.000 đồng

+ Đối với cá nhân, hộ gia đình tại các khu vực khác: 10.000 đồng

* Phí thẩm định hồ sơ:

Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 0.15% giá trị chuyển nhượng, tối đa là 5.000.000 đồng/ hồ sơ

* Phí công chứng hợp đồng:

Phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, văn bản khai nhận hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế trong trường hợp cấp mới sổ đỏ bằng hình thức thừa kế: Căn cứ điểm a khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC thì phí công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được tính trên giá trị di sản như sau:

3. Những trường hợp nào không được cấp sổ đỏ tại quận Cầu Giấy?

Ngoài những điều kiện được cấp sổ đỏ tại quận Cầu Giấy thì người dân cũng cần quan tâm đến những trường hợp nào mà nhà nước không cấp sổ đỏ tại nơi đây. Cụ thể căn cứ Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định những trường hợp không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau: 

- Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 8 của Luật Đất đai

- Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn

- Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế

- Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng phòng hộ, ban quản lý rừng đặc dụng

- Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

- Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

- Tổ chức, Ủy ban nhân dân cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí; đường dây truyền tải điện, truyền dẫn thông tin; khu vui chơi giải trí ngoài trời; nghĩa trang, nghĩa địa không nhằm mục đích kinh doanh.

Xem thêm: Thủ tục xin cấp sổ đỏ nhanh nhất 2023: Lệ phí cấp sổ đỏ lần đầu?

4. Luật Minh Khuê cung cấp dịch vụ cấp sổ đỏ trọn gói, nhanh nhất tại quận Cầu Giấy

Thủ tục cấp sổ đỏ luôn là một loại thủ tục hành chính hết sức hóc búa đối với người dân khắp các địa bàn trên cả nước. Người dân thường lúng túng không biết phải chuẩn bị những giấy tờ gì, thủ tục tiến hành ra sao là đúng pháp luật, không biết thời hạn được cấp trong bao lâu khiến cho việc cấp sổ đỏ bị chậm trễ nhưng người dân vẫn không biết hỏi ai, không biết rõ thời hạn ra sao để khiếu nại cho đúng thủ tục. Hiểu được những khó khăn đó, Luật Minh Khuê đã nhanh chóng triển khai tới quý khách hàng dịch vụ pháp lý cấp sổ đỏ trọn gói tại quận Cầu Giấy nói riêng và tại khắp các địa bàn trên toàn thành phố Hà Nội nói chung. Đến với chúng tôi, quý khách sẽ được trải nghiệm gói dịch vụ pháp lý cụ thể như sau: 

- Tiếp nhận và tư vấn cho khách hàng trước khi tiến hành làm sổ đỏ tại quận Cầu Giấy. Luật sư sẽ tư vấn cho quý khách toàn bộ thông tin pháp lý liên quan đến hoạt động làm sổ đỏ như tư vấn quy định của nhà nước về điều kiện, giấy tờ xin cấp sổ đỏ tại quận Cầu Giấy; Tư vấn các bước làm sổ đỏ tại quận Cầu Giấy ra sao; gửi quý khách những văn bản pháp lý có liên quan đến trường hợp của quý khách

- Kiểm tra, đánh giá các yêu cầu tư vấn và các giấy tờ của khách hàng. Trên cơ sở các yêu cầu và tài liệu khách hàng cung cấp các tư vấn của chúng tôi sẽ phân tích, đánh giá tính hợp pháp, sự phù hợp với yêu cầu thực hiện công việc.

- Luật sư sẽ đại diện cho khách hàng dịch thuật, công chứng các giấy tờ có liên quan. Luật sư đại diện khách hàng hoàn tất các thủ tục làm sổ đỏ tại quận Cầu Giấy. Sau khi ký hợp đồng dịch vụ Luật Minh Khuê sẽ tiến hành soạn hồ sơ làm sổ đỏ cho khách hàng. Luật sư đại diện lên Văn phòng đăng ký nhà đất để nộp Hồ sơ làm sổ đỏ cho khách hàng. Đại diện theo dõi hồ sơ và trả lời của Văn phòng đăng ký nhà đất, thông báo kết quả hồ sơ đã nộp cho khách hàng. Đại diện nhận Sổ đỏ cho khách hàng.

Để có thể sử dụng dịch vụ trọn gói cấp sổ đỏ tại quận Cầu Giấy của Công ty Luật Minh Khuê, quý khách có thể lựa chọn một trong những phương thức liên hệ sau đây:

- Gọi điện thoại đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến qua số điện thoại: 1900.6162 để được tư vấn về đất đai

- Gửi câu hỏi đến email của Luật Minh Khuê: lienhe@luatminhkhue.vn để nhận được thư tư vấn hoặc sắp xếp lịch hẹn với Luật sư tư vấn trực tiếp

- Đến văn phòng của Công ty Luật Minh Khuê tại địa chỉ: Phòng 2007, Tòa nhà C2, D' Capitale (Vincom Trần Duy Hưng), Số 119, Đường Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Tp. Hà Nội gặp trực tiếp Luật sư để được tư vấn trực tiếp và thực hiện các hồ sơ, thủ tục cấp sổ đỏ

- Liên hệ trực tiếp với Luật sư qua số điện thoại: 0931626162 (Luật sư Nhung) hoặc 0986266162 (Luật sư Hoa).

Như vậy trên đây là toàn bộ thông tin về Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại quận Cầu Giấy nhanh nhất mà Công ty Luật Minh Khuê muốn gửi đến quý khách mang tính chất tham khảo. Nếu quý khách còn vướng mắc về vấn đề trên hoặc mọi vấn đề pháp lý khác, quý khách hãy vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến theo số điện thoại 1900.6162 để được Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp qua tổng đài kịp thời hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc.