Dịch vụ soạn đơn khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai tại Hà Nội

1. Đơn khởi kiện giải quyết tranh chấp được hiểu như nào?

Khi phát sinh ra tranh chấp đất đai, pháp luật Nhà nước khuyến khích các bên tự thỏa thuận và tự giải quyết, nếu không thể tự thỏa thuận và giải quyết được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để tiến hành hòa giải tại cơ sở. Khi tiến hành hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã không đạt được, người sử dụng đất có thể lựa chọn giải quyết tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân cấp trên hoặc Tòa án nhân dân có thẩm quyền. Để lựa chọn giải quyết tại Tòa án nhân dân thì bên yêu cầu giải quyết tranh chấp phải tiến hành nộp cho Tòa án đơn khởi kiện kèm theo hồ sơ khởi kiện. 

Đơn khởi kiện là mẫu văn bản được dùng trong trường hợp quyền và lợi ích của tổ chức, cá nhân bị xâm phạm và tổ chức, cá nhân đó muốn yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết thì phải nộp đơn khởi kiện đến Tòa án. 

Do đó, đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được hiểu là mẫu đơn được dùng khi các quyền về đất đai của tổ chức, cá nhân bị xâm phạm và tổ chức, cá nhân đó muốn khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết bảo vệ quyền lợi của mình.

Theo quy định tại Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 thì đơn khởi kiện tranh chấp đất đai sẽ bao gồm những nội dung cụ thể như sau:

- Ngày, tháng, năm làm đơn khởi kiện;

- Tên Tòa án nhận đơn khởi kiện;

- Tên, nơi cư trú, làm việc của người khởi kiện là cá nhân hoặc trụ sở của người khởi kiện là cơ quan, tổ chức; số điện thoại, fax và địa chỉ thư điện tử (nếu có).

Trường hợp các bên thỏa thuận địa chỉ để Tòa án liên hệ thì ghi rõ địa chỉ đó.

- Tên, nơi cư trú, làm việc của người có quyền và lợi ích được bảo vệ là cá nhân hoặc trụ sở của người có quyền và lợi ích được bảo vệ là cơ quan, tổ chức; số điện thoại, fax và địa chỉ thư điện tử (nếu có);

- Tên, nơi cư trú, làm việc của người bị kiện là cá nhân hoặc trụ sở của người bị kiện là cơ quan, tổ chức; số điện thoại, fax và địa chỉ thư điện tử (nếu có). Trường hợp không rõ nơi cư trú, làm việc hoặc trụ sở của người bị kiện thì ghi rõ địa chỉ nơi cư trú, làm việc hoặc nơi có trụ sở cuối cùng của người bị kiện;

- Tên, nơi cư trú, làm việc của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là cá nhân hoặc trụ sở của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là cơ quan, tổ chức; số điện thoại, fax và địa chỉ thư điện tử (nếu có).

Trường hợp không rõ nơi cư trú, làm việc hoặc trụ sở của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan thì ghi rõ địa chỉ nơi cư trú, làm việc hoặc nơi có trụ sở cuối cùng của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

- Quyền, lợi ích hợp pháp của người khởi kiện bị xâm phạm; những vấn đề cụ thể yêu cầu Tòa án giải quyết đối với người bị kiện, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan;

 -Họ, tên, địa chỉ của người làm chứng (nếu có);

- Danh mục tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn khởi kiện.

Pháp luật hiện hành đã ban hành ra mẫu đơn khởi kiện để áp dụng cho các trường hợp khởi kiện tại Tòa án. Do vậy, các loại tranh chấp nói chung và tranh chấp đất đai nói riêng, nếu được khởi kiện tại Tòa án thì phải sử dụng đơn khởi kiện theo đúng biểu mẫu được ban hành bao gồm các nội dung nêu trên.

2. Một số lưu ý khi soạn thảo đơn khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai

Đơn khởi kiện được hiểu là phương tiện để người có nhu cầu khởi kiện truyền tải những thông điệp, mong muốn hay những yêu cầu của mình đến với Tòa án để cơ quan có thẩm quyền xem xét, bảo vệ quyền lợi. Đơn khởi kiện có ý nghĩa hết sức quan trọng. Do đó, khi soạn đơn khởi kiện tranh chấp đất đai, người làm đơn khởi kiện cần chú ý một số vấn đề như sau:

- Người soạn đơn cần phải xác định đúng tòa án có thẩm quyền giải quyết. Đối với tranh chấp đất đai thì Tòa án có thẩm quyền giải quyết là Tòa án nơi có bất động sản.

- Phải kê khai chính xác thông tin người khởi kiện, người bị kiện, đặc biệt là thông tin liên hệ gồm địa chỉ, số điện thoại của người bị kiện để tòa án có thể liên hệ và tống đạt các văn bản, giấy tờ cần thiết trong quá trình giải quyết vụ án.

- Kê khai đầy đủ thông tin người làm chứng, người liên quan.

- Cần trình bày chi tiết thông tin về nguồn gốc đất, mục đích sử dụng đất, thời điểm sử dụng đất, hiện trang sử dụng đất, tình trạng hiện tại của đất tranh chấp đã qua hòa giải hay chưa, đất đang sử dụng có giấy tờ hay không, diện tích đất tranh chấp là bao nhiêu, ... Ở nội dung này yêu cầu trình bày đủ ý nhưng vẫn phải ngắn gọn, súc tích, không nên viết dài dòng, lan man;

- Đồng thời, người khởi kiện cần phải trình bày cụ thể yêu cầu khởi kiện của mình là gì. Yêu cầu khởi kiện là những vấn đề mình muốn Tòa án xem xét và giải quyết, cần phải ghi cụ thể như buộc trả lại đất lấn chiếm, yêu cầu hủy sổ đỏ đã cấp, yêu cầu bồi thường tiền, ...

- Đồng thời, người khởi kiện cần phải nêu đầy đủ các chứng cứ, người làm chứng, ... phục vụ cho việc giải quyết vụ án.

Trong trường hợp đơn khởi kiện không đầy đủ nội dung hoặc nội dung không chính xác thì Tòa án có thể trả lại đơn khởi kiện hoặc yêu cầu sửa đổi, bổ sung đơn khởi kiện.

Như vậy, để tránh mất thời gian do bị trả hoặc bổ sung đơn khởi kiện, người khởi kiện nên soạn đơn khởi kiện sao cho chính xác, đúng yêu cầu. Trong trường hợp người khởi kiện không thể tự mình soạn thảo đơn khởi kiện thì có thể nhờ đến sự trợ giúp của Luật sư để tư vấn hướng dẫn soạn đơn hoặc sử dụng các dịch vụ soạn đơn khởi kiện của các công ty Luật.

3. Dịch vụ soạn đơn khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai tại Hà Nội của Luật Minh Khuê

Công ty Luật Minh Khuê là một tổ chức được thành lập hợp pháp để tư vấn pháp luật và cung cấp các dịch vụ pháp luật, và trong đó có bao gồm cả dịch vụ soạn đơn khởi kiện giải quyết tranh chấp tại Hà Nội.

Dịch vụ soạn thảo đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được xuất phát từ nhu cầu thực tiễn khi tranh chấp đất đai đang diễn ra khá phổ biến và thông thường, các bên tranh chấp đất đai sẽ lựa chọn khởi kiện tại Tòa án. Nhưng về việc soạn thảo đơn khởi kiện tại Tòa thì không phải ai cũng có đủ chuyên môn để có thể soạn đơn khởi kiện tranh chấp đất đai đúng quy định pháp luật được.

Do đó, Công ty Luật Minh Khuê đã cung cấp dịch vụ soạn đơn khởi kiện tranh chấp đất đai. Khi sử dụng dịch vụ này, khách hàng sẽ không phải tốn kém thời gian hay công sức đi lại mà chỉ cần gửi bản chụp hồ sơ cho Công ty Luật, sau đó Công ty Luật sẽ tiến hành soạn thảo và gửi file mềm đơn khởi kiện để khách hàng in ra, ký tên và nộp.

Ngoài ra, khách hàng còn được hướng dẫn tận tình về cách thức gửi đơn, hồ sơ cần chuẩn bị để nộp cùng đơn khởi kiện, tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp… và rất nhiều các vấn đề khác có liên quan mà chỉ có Luật sư mới có thể giải đáp được cho khách hàng.

Về chi phí soạn đơn khởi kiện tranh chấp đất đai cũng không phải vấn đề khách hàng bận tâm, vì dịch vụ của Luật Minh Khuê cung cấp luôn là chi phí hợp lý và vẫn đảm bảo hiệu quả và giải quyết được vấn đề của khách hàng. Thời gian soạn đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thông thường sẽ dao động từ 01 đến 02 ngày làm việc hoặc có thể rút ngắn theo yêu cầu của khách hàng.

Để sử dụng dịch vụ soạn đơn khởi kiện của Luật Minh Khuê, quý khách có thể liên hệ theo hướng dẫn như sau:

Bước 1: Khách hàng có thể đến trực tiếp, gọi điện qua hotline hoặc qua email để kết nối với chuyên viên tư vấn của Luật Minh Khuê.

Bước 2: Khách hàng nêu yêu cầu muốn thực hiện việc soạn thảo đơn khởi kiện với chuyên viên tư vấn.

Bước 3: Chuyên viên tư vấn tiếp nhận nội dung yêu câu của khách hàng và tư vấn sợ bộ cho khách hàng về nội dung khách hàng đang yêu cầu.

Bước 4: Chuyên viên thông báo mức chi phí, thời gian thực hiện công việc cho khách hàng để khách hàng xem xét và quyết định có hay không sử dụng dịch vụ.

Bước 5: Trong trường hợp khách hàng đồng ý sử dụng dịch vụ, chuyên viên tư vấn sẽ hướng dẫn khách hàng cung cấp thông tin, tài liệu cần thiệt, phương thức thanh toán chi phí để có thể bắt đầu tiến hành công việc.

Bước 6: Bộ phận chuyên môn sẽ tiến hành công việc và gửi kết quả cho khách hàng qua email, đường bưu điện hoặc khách hàng trực tiếp tới văn phòng Công ty để nhận kết quả.

Ngoài ra, quý khách có thể tham khảo thêm về bài viết của Luật Minh Khuê như sau:

Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai theo pháp luật

Mọi vướng mắc chưa rõ hoặc có nhu cầu hỗ trợ vấn đề pháp lý khác, quý khách vui lòng liên hệ với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài điện thoại 24/7, gọi ngay tới số: 1900.6162 hoặc gửi email trực tiếp tại: lienhe@luatminhkhue.vn để được hỗ trợ và giải đáp thắc mắc nhanh chóng. Ngoài ra, khách hành cũng có thể liên hệ trực tiếp với các luật sư của Luật Minh Khuê để được giải đáp các vấn đề liên quan đến: Luật sư Bùi Thị Nhung qua số điện thoại: 0931626162. Cảm ơn quý khách hàng đã quan tâm theo dõi bài viết của Luật Minh Khuê.