Khi xây dựng nhà xưởng thì thuê các đơn vị xây dựng nhưng không lập hồ sơ xây dựng hoàn công hoặc là có hồ sơ xây dựng nhưng chưa làm thủ tục hoàn công thì em không biết. Khi mua lại thì không có hồ sơ xây dựng và hoàn công, kể cả bản vẽ xây dựng nữa. Nói ngắn gọn lại là bây giờ nhà xưởng của công ty không có hồ sơ xây dựng và không có hồ sơ hoàn công sở hữu công trình.

Vậy, bây giờ công ty em muốn làm hồ sơ hoàn công cho công trình thì Thuế trước bạ đối với nhà xưởng có phải đóng không? Thuế xây dựng vãng lai nếu em thuê đơn vị thi công đóng trong địa bàn tỉnh thì có phải đóng không?

Em xin cám ơn Luật sư.

>> Luật sư tư vấn pháp luật thuế, gọi:1900.6162

 

Trả lời:

Theo Nghị định 45/2011/NĐ-CP của chính phủ quy định về lệ phí trước bạ, công ty bạn phải đóng lệ phí trước bạ đối với công trình xây dựng nhà xưởng kẻ trên, cụ thể:

Điều 2. Đối tượng chịu lệ phí trước bạ

1. Nhà, đất.

2. Súng săn, súng thể thao.

3. Tàu thủy, kể cả sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy.

4. Thuyền, kể cả du thuyền.

5. Tàu bay.

6. Xe mô tô hai bánh, xe mô tô ba bánh, xe gắn máy (kể cả xe máy điện), các loại xe tương tự phải đăng ký và gắn biển số do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp (sau đây gọi chung là xe máy).

7. Ô tô (kể cả ô tô điện), rơ moóc hoặc sơ mi rơ moóc được kéo bởi ô tô phải đăng ký và gắn biển số do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.

8. Vỏ, tổng thành khung, tổng thành máy của tài sản quy định tại các khoản 3, 4, 5, 6 và khoản 7 Điều này mà phải đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Điều 3. Người nộp lệ phí trước bạ

Tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ quy định tại Điều 2 Nghị định này phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ các trường hợp quy định tại Điều 4 Nghị định này.

"Điều 7. Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%)

1. Nhà, đất mức thu là 0,5%.

..."

2. Khai thuế GTGT vãng lai ngoại tỉnh cho hoạt động xây dựng, lắp đặt, bán hàng, chuyển nhượng bất động sản.

– Người nộp thuế có hoạt động kinh doanh xây dựng, lắp đặt, bán hàng vãng lai ngoại tỉnh mà giá trị công trình xây dựng, lắp đặt, bán hàng vãng lai ngoại tỉnh bao gồm cả thuế GTGT từ 1 tỷ đồng trở lên, và chuyển nhượng bất động sản ngoại tỉnh mà không thành lập đơn vị trực thuộc tại địa phương cấp tỉnh khác nơi người nộp thuế có trụ sở chính thì người nộp thuế phải nộp hồ sơ khai thuế cho cơ quan thuế quản lý tại địa phương có hoạt động xây dựng, lắp đặt, bán hàng vãng lai và chuyển nhượng bất động sản ngoại tỉnh.

– Doanh nghiệp khai thuế giá trị gia tăng tạm tính theo tỷ lệ 2% đối với hàng hoá  chịu thuế suất thuế giá trị gia tăng 10% hoặc theo tỷ lệ 1% đối với hàng hoá chịu thuế suất thuế giá trị gia tăng 5% trên doanh thu hàng hoá chưa có thuế giá trị gia tăng.

– Doanh nghiệp nộp tiền thuế cho cơ quan thuế địa phương nơi có hoạt động xây dựng, lắp đặt, bán hàng vãng lai, chuyển nhượng bất động sản ngoại tỉnh.

Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7 gọi số: 1900.6162 hoặc gửi qua email để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Luật Minh Khuê. Rất mong nhận được sự hợp tác! Trân trọng./.

>> Xem thêm: Thủ tục thực hiện hoàn công công trình xây dựng mới nhất