Mục lục bài viết

1. Luật Đất đai năm 2024 được thông qua vào tháng 01/2024 tại Kỳ họp Quốc hội bất thường

Dự án Luật Đất đai (sửa đổi) đã trải qua quá trình trình bày và bàn thảo tại Quốc hội thông qua 03 Kỳ họp, tại các Kỳ họp thứ 4, 5 và 6 của Quốc hội trong những năm 2022 và 2023. Quốc hội đã có ý kiến đóng góp và phản biện về dự án này trong quá trình thảo luận, và Chính phủ đã tích cực tiếp thu những ý kiến này từ các Đại biểu Quốc hội theo quy định của Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật.

Đặc biệt, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đảm nhận vai trò chủ trì, phối hợp mật thiết với các bộ, cơ quan liên quan. Sự hợp tác chặt chẽ đã được thực hiện với Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cùng với các bộ, cơ quan liên quan khác. Điều này nhằm đảm bảo rằng mọi nội dung phát sinh và thay đổi trong quá trình thảo luận đã được đề cập và giải quyết một cách toàn diện và chính xác.

Trước Kỳ họp Quốc hội bất thường tháng 01 năm 2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ thực hiện báo cáo với Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về những nội dung phát sinh và thay đổi trong dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Quốc hội sẽ tiến hành xem xét và thông qua dự án tại Kỳ họp bất thường này, dự kiến mở cửa vào ngày 15/1/2024.

Dựa trên tiến trình trên, dự kiến Luật Đất đai sửa đổi sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 01/7/2024. Điều này đặt ra quan trọng về việc cập nhật và điều chỉnh các quy định liên quan đến quản lý, sử dụng đất đai, góp phần vào quá trình phát triển bền vững và hiệu quả của nguồn lực này trong kinh tế và xã hội. Tóm lại, dự án Luật Đất đai (sửa đổi) đã trải qua quá trình đàm phán, thảo luận và đánh giá tại Quốc hội trong 3 kỳ họp liên tiếp, với sự tích cực đóng góp ý kiến từ các Đại biểu. Chính phủ đã tiếp thu và điều chỉnh dự án theo những đề xuất và phản biện từ Quốc hội. Sự phối hợp chặt chẽ giữa Bộ Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, và các bộ, cơ quan liên quan hứa hẹn một Luật Đất đai mới mang tính chất toàn diện và hiệu quả.

Dự kiến, vào Kỳ họp Quốc hội bất thường tháng 01 năm 2024, Quốc hội sẽ xem xét và thông qua Luật Đất đai sửa đổi. Điều này sẽ đặt nền móng cho việc thực hiện các thay đổi quan trọng trong quản lý, sử dụng đất đai, nhằm hướng tới sự phát triển bền vững và hiệu quả. Hiệu lực chính thức của Luật Đất đai sửa đổi dự kiến từ ngày 01/7/2024, đánh dấu bước quan trọng trong việc tối ưu hóa quản lý nguồn đất, đồng thời đáp ứng nhanh chóng với các thách thức và cơ hội trong lĩnh vực này.

 

2. Quy định về bố cục của Luật Đất đai 2013 hiện nay

Luật Đất đai 2013 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khoá XIII thông qua vào ngày 29 tháng 11 năm 2013 và được Chủ tịch nước ký Lệnh công bố vào ngày 09 tháng 12 năm 2013. Luật có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 07 năm 2014. Đây là một hệ thống quy định tổng quan về quản lý và sử dụng đất đai tại Việt Nam và gồm 14 chương và 212 điều, được chia thành các phần cụ thể như sau:

- Chương I: Quy định chung (Điều 1 - Điều 12): Xác định các khái niệm cơ bản, mục tiêu, nguyên tắc quản lý đất đai và quy định về thể chế quản lý.

- Chương II: Quyền và trách nhiệm của Nhà nước đối với đất đai (Điều 13 - Điều 28): Quy định về chủ thể quản lý đất đai, quyền và trách nhiệm của Nhà nước đại diện chủ sở hữu.

- Chương III: Địa giới hành chính và điều tra cơ bản về đất đai (Điều 29 - Điều 34): Xác định về địa giới hành chính và quy định về điều tra cơ bản về đất đai.

- Chương IV: Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (Điều 35 - Điều 51): Quy định về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Chương V: Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất (Điều 52 - Điều 60): Quy định về việc giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất.

- Chương VI: Thu hồi đất, trưng dụng đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (Điều 61 - Điều 94): Quy định về thu hồi đất, trưng dụng đất và các chính sách liên quan.

- Chương VII: Đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Điều 95 - Điều 106): Xác định thủ tục đăng ký đất đai và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Chương VIII: Tài chính về đất đai, giá đất và đấu giá quyền sử dụng đất (Điều 107 - Điều 119): Quy định về tài chính, giá đất và các quy định về đấu giá quyền sử dụng đất.

- Chương IX: Hệ thống thông tin đất đai và cơ sở dữ liệu đất đai (Điều 120 - Điều 124): Quy định về hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu đất đai.

- Chương X: Chế độ sử dụng các loại đất (Điều 125 - Điều 165): Xác định chế độ sử dụng đất cho từng loại đất.

- Chương XI: Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất (Điều 166 - Điều 194): Quy định về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.

- Chương XII: Thủ tục hành chính về đất đai (Điều 195 - Điều 197): Quy định về thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.

- Chương XIII: Giám sát, thanh tra, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai (Điều 198 - Điều 209): Xác định các biện pháp giám sát, thanh tra và giải quyết tranh chấp về đất đai.

- Chương XIV: Điều khoản thi hành (Điều 210 - Điều 212): Quy định về thực hiện của luật.

Luật Đất đai 2013 cung cấp cơ sở pháp lý chặt chẽ và toàn diện cho việc quản lý, sử dụng và giao dịch đất đai tại Việt Nam, nhằm đảm bảo sự công bằng và hiệu quả trong việc quản lý nguồn đất quý báu của đất nước.

 

3. Nội dung quản lý nhà nước về đất đai tại Dự thảo Luật Đất đai 

Dự thảo Luật đất đai dự kiến bao gồm nhiều nội dung quan trọng về quản lý nhà nước về đất đai. Dưới đây là chi tiết các điều mà dự thảo này đề cập:

​- Ban hành và tổ chức thực hiện các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến quản lý, sử dụng đất đai.

- Tuyên truyền, phổ biến, giáo dục, đào tạo về quản lý, sử dụng đất đai. Hợp tác quốc tế trong lĩnh vực quản lý, sử dụng đất đai.

- Xác định địa giới đơn vị hành chính. Lập và quản lý hồ sơ địa giới đơn vị hành chính.

​- Đo đạc, chỉnh lý, lập các bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất, bản đồ quy hoạch sử dụng đất và các bản đồ chuyên ngành về quản lý, sử dụng đất.

​- Điều tra, đánh giá tài nguyên đất, bảo vệ và cải tạo đất.

​- Lập, điều chỉnh, quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

​- Giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, công nhận quyền sử dụng đất, trưng dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

​- Điều tra xây dựng bảng giá đất, quản lý giá đất.

​- Quản lý tài chính về đất đai.

​- Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất, trưng dụng đất.

​- Phát triển quỹ đất.

​- Đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp, đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

​- Thống kê, kiểm kê đất đai.

​- Xây dựng, quản lý, khai thác hệ thống thông tin quốc gia về đất đai.

- Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.

​- Giải quyết tranh chấp về đất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo trong quản lý và sử dụng đất đai.

​- Cung cấp, quản lý hoạt động dịch vụ công về đất đai.

​- Thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi, đánh giá việc chấp hành quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai.

Quý khách có nhu cầu xem thêm bài viết sau: Quan hệ pháp luật đất đai là gì ? Phân tích chủ thể của quan hệ pháp luật đất đai ?

Nếu quý khách hàng đang đối mặt với bất cứ vấn đề pháp lý nào hoặc có bất kỳ câu hỏi nào liên quan đến lĩnh vực này, xin vui lòng không ngần ngại liên hệ với chúng tôi thông qua Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến, sẵn sàng đáp ứng qua số hotline độc quyền 1900.6162. Đội ngũ chuyên gia tư vấn của chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và đồng hành cùng quý khách hàng, cung cấp sự tư vấn chân thành và tận tâm. Ngoài ra, nếu quý khách hàng muốn chia sẻ yêu cầu, vấn đề chi tiết hơn, chúng tôi cũng rất hoan nghênh những thông tin đó thông qua email: lienhe@luatminhkhue.vn. Chúng tôi cam kết hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc của quý khách hàng một cách nhanh chóng và hiệu quả.