Mẫu đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất cập nhật mới nhất

1. Những trường hợp cần xin gia hạn quyền sử dụng đất

Theo quy định của pháp luật, đối với việc sử dụng đất theo thời hạn như cho thuê hoặc cấp đất cho người Việt Nam đang cư ở nước ngoài hoặc doanh nghiệp có vốn đầu tư từ nước ngoài... khi hết thời hạn sử dụng đất, việc gia hạn sẽ được xem xét nếu có nhu cầu.

Nếu cá nhân hoặc hộ gia đình đã được cấp giấy chứng nhận sở hữu đất ở khu vực nông thôn hoặc đô thị, thời hạn sử dụng là vô thời hạn, ổn định và không cần thủ tục gia hạn.

Trường hợp sử dụng đất cho mục đích nông nghiệp, sản xuất trực tiếp và được Nhà nước công nhận quyền sử dụng, theo Luật Đất đai 2013 Điều 120 Khoản 3 và Điều 126 Khoản 1, sau khi hết thời hạn vẫn có thể tiếp tục sử dụng mà không cần thủ tục gia hạn.

Đối với trường hợp trên, nếu cá nhân hoặc hộ gia đình muốn xác định lại thời hạn sử dụng được ghi trên giấy chứng nhận, họ cần tuân theo các thủ tục trong Nghị định số 43/2014 của Chính phủ, Điều 74 Khoản 3.

Còn đối với cá nhân hoặc hộ gia đình đã có giấy chứng nhận sở hữu đất nông nghiệp nhưng không sản xuất trực tiếp, nếu muốn gia hạn thời hạn sử dụng, họ cũng cần tuân theo quy định trong Nghị định số 43/2014 của Chính phủ, Điều 74 Khoản 1.

Theo Nghị định số 43/2014 của Chính phủ, Điều 74 Khoản 1 Điểm a, thời hạn gia hạn quyền sử dụng đất phải ít nhất là 6 tháng trước khi hết hạn. Khi có nhu cầu gia hạn, người cá nhân hoặc hộ gia đình cần nộp hồ sơ đề nghị điều chỉnh thời gian sử dụng đất đến cơ quan có thẩm quyền.

Khi cá nhân hoặc tổ chức mong muốn tiếp tục sử dụng đất sau khi hết thời hạn, họ phải thực hiện việc xin gia hạn sử dụng đất theo quy định của Điều 74 Khoản 1 trong Nghị định số 43/2014/NĐ-CP. Cụ thể, các trường hợp sau đây nếu có nhu cầu gia hạn sử dụng đất, họ phải tiến hành thủ tục đề nghị gia hạn quyền sử dụng đất:

- Tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư từ nước ngoài, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ngoài khu công nghệ cao, khu kinh tế.

- Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không thuộc diện hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao, công nhận và nhận chuyển quyền sử dụng đất, đồng thời có nhu cầu xác nhận lại thời hạn sử dụng đất trên Giấy chứng nhận.

Do đó, những người hoặc tổ chức sử dụng đất thuộc các trường hợp trên khi muốn gia hạn thời gian sử dụng đất cần phải viết Đơn xin gia hạn sử dụng đất.

2. Mẫu đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất cập nhật mới nhất

>> Tải ngay: Mẫu đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất cập nhật mới nhất 

I. PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ         

(Xem hướng dẫn viết đơn trước khi kê khai; không tẩy xoá, sửa chữa trên đơn)

Đơn xin Gia hạn Quyền Sử Dụng Đất

1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất

   1.1. Tên (viết chữ in hoa): NGUYỄN VĂN A

   1.2. Địa chỉ (1): Số 123, Đường Hoàng Văn Thái, Quận Thanh Xuân, Hà Nội

2. Giấy chứng nhận đã cấp

   2.1. Số vào sổ cấp GCN:  456789; 2.2. Số phát hành GCN: 123456;

   2.3. Ngày cấp GCN 01 / 01 / 20XX

3. Nội dung biến động về: Mở rộng diện tích nhà xưởng sản xuất

   3.1. Nội dung trên GCN trước khi biến động:

     - Diện tích đất: 500m²;

     - Sử dụng đất cho mục đích sản xuất nhà xưởng.

   3.2. Nội dung sau khi biến động:

     - Diện tích đất mới: 500m²;

     - Sử dụng đất mở rộng nhà xưởng sản xuất.

4. Lý do biến động: Gia hạn quyền sử dụng đất.

5. Tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với thửa đất đăng ký biến động: Đã nộp đầy đủ các khoản thuế và phí phát sinh theo quy định.

6. Giấy tờ liên quan đến nội dung thay đổi nộp kèm theo đơn này gồm có:

   - Bản sao Giấy chứng nhận đã cấp;

   - Bản vẽ mô tả vị trí diện tích mới được mở rộng của nhà xưởng.

        Tôi         có nhu cầu cấp GCN mới               không có nhu cầu cấp GCN mới

Tôi cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Địa danh, ngày 19 tháng 12 năm 2023

Người viết đơn

(Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu nếu có)

II- XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP XÃ

(Đối với hộ gia đình, cá nhân đề nghị được tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp khi hết hạn sử dụng và đối với trường hợp chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản vào Giấy chứng nhận đã cấp)

III- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI

IV- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG

(Chỉ ghi ý kiến đối với trường hợp gia hạn sử dụng đất)

Lưu ý: Những thông tin chúng tôi đề cập trong mẫu đơn chỉ mang tính minh họa.

3. Hướng dẫn cách điền mẫu đơn xin gia hạn sử dụng đất

Luật Minh Khuê sẽ hướng dẫn chi tiết về việc điền mẫu đơn xin gia hạn sử dụng đất mới theo mẫu sau đây.

Đề gửi đơn:

- Cá nhân, hộ gia đình: Đề gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường.

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài hoặc người Việt định cư nước ngoài: Đề gửi Sở Tài nguyên và Môi trường.

Mục 1: Thông tin cá nhân:

- Cá nhân: Họ và tên, năm sinh, số CMND/CCCD/Hộ chiếu, ngày và nơi cấp, quốc tịch.

- Hộ gia đình: Thông tin tương tự cho cả vợ và chồng.

- Tổ chức: Tên, thời gian thành lập, số giấy đăng ký kinh doanh hoặc giấy phép đầu tư, số và ngày ký quyết định thành lập.

Mục 2: Thông tin về đất sở hữu:

- Cung cấp thông tin chính xác từ sổ đỏ/sổ hồng.

Mục 3: Thời gian xin gia hạn:

- Rõ ràng và cụ thể về thời gian muốn gia hạn sử dụng đất.

Mục 4: Mục đích và lý do xin gia hạn:

- Diễn giải rõ ràng về mục tiêu và nguyên nhân cần gia hạn sử dụng đất.

Mục 5: Giấy tờ liên quan:

- Liệt kê các loại giấy tờ cần có trong bộ hồ sơ xin gia hạn sử dụng đất.

Ký và thông tin người viết đơn:

- Người viết đơn hoặc người ủy quyền cần ký và ghi rõ họ tên ở phần cuối.

- Tổ chức: Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu xác nhận của tổ chức.

4. Hồ sơ, thủ tục xin gia hạn sử dụng đất thế nào?

- Để chuẩn bị hồ sơ xin gia hạn sử dụng đất, theo quy định tại khoản 9 Điều 9 của Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (đã sửa đổi bởi Thông tư 09/2021/TT-BTNMT), hồ sơ bao gồm:

  + Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền theo Mẫu số 09/ĐK.

  + Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

  + Bản sao Quyết định đầu tư bổ sung hoặc Giấy phép đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đầu tư có thể hiện thời hạn hoặc điều chỉnh thời hạn thực hiện dự án đối với tổ chức, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư.

  + Chứng từ đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính (nếu có).

- Quy trình xin gia hạn sử dụng đất theo Điều 74 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau:

  Bước 01: Nộp hồ sơ

  + Đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất (Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền theo Mẫu số 09/ĐK).

  + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

  + Bản sao Quyết định đầu tư bổ sung hoặc Giấy phép đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đầu tư có thể hiện thời hạn hoặc điều chỉnh thời hạn thực hiện dự án.

  + Chứng từ đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính (nếu có).

  Bước 02: Thẩm định nhu cầu sử dụng đất

  Cơ quan tài nguyên và môi trường thẩm định nhu cầu sử dụng đất và nếu đủ điều kiện gia hạn, gửi thông tin địa chính cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính, sau đó trình UBND cùng cấp để quyết định gia hạn quyền sử dụng đất.

  Bước 03: Nộp Giấy chứng nhận đã cấp và chứng từ đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính

  Trong trường hợp được gia hạn, người sử dụng đất cần nộp Giấy chứng nhận đã cấp và chứng từ đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính cho cơ quan tài nguyên và môi trường.

  Bước 04: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bài viết liên quan: Nếu không xin gia hạn quyền sử dụng đất thì khi quy hoạch có được bồi thường không ?

Luật Minh Khuê xin tiếp nhận yêu cầu tư vấn của quý khách hàng qua số hotline: 1900.6162 hoặc email: lienhe@luatminhkhue.vn. Xin trân trọng cảm ơn!