Mẫu Phụ lục hợp đồng thi công xây dựng mới nhất

1. Hợp đồng thi công xây dựng là gì?

Hợp đồng thi công xây dựng được hiểu là dạng hợp đồng ghi nhận sự thỏa thuận giữa bên nhận thầu và bên giao thầu. Dựa theo đó, bên nhận thầu sẽ có nghĩa vụ thực hiện cũng như bàn giao cho bên giao thầu một phần hoặc cũng có thể là toàn bộ công trình xây dựng theo những yêu cầu trong thời gian nhất định.

Thời gian thực hiện hợp đồng được tính từ ngày hợp đồng có hiệu lực cho đến khi các bên đã hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng thi công đã ký.

Bên nhận thầu có trách nhiệm lập tiến độ chi tiết thực hiện hợp đồng trình bên giao thầu chấp thuận để thực hiện, bao gồm:

- Trình tự, thời gian thực hiện công việc; thời gian thi công cho mỗi giai đoạn chính của công trình, hạng Mục công trình, công trình.

- Thời gian kiểm tra, kiểm định của các công việc, hạng mục, công trình;

- Báo cáo kèm theo gồm: báo cáo chung về phương pháp mà bên nhận thầu dự kiến áp dụng và các giai đoạn chính trong việc thi công công trình; số lượng cán bộ, công nhân và thiết bị của bên nhận thầu cần thiết trên công trình cho mỗi giai đoạn chính. Bên nhận thầu phải thực hiện theo bảng tiến độ thi công chi tiết sau khi được bên giao thầu chấp thuận.

2. Quy định về phụ lục hợp đồng xây dựng

Theo quy định tại Khoản 6 Điều 2 Nghị định 37/2015/NĐ-CP hướng dẫn về hợp đồng xây dựng thì phụ lục của hợp đồng xây dựng được định nghĩa như sau: Phụ lục của hợp đồng xây dựng là tài liệu kèm theo hợp đồng xây dựng để quy định chi tiết, làm rõ, sửa đổi, bổ sung một số điều khoản của hợp đồng xây dựng. Phụ lục hợp đồng xây dựng sử dụng khi thay đổi thông tin tài khoản, điều chỉnh giá vật liệu, điều chỉnh tổng dự toán, điều chỉnh hạng mục thi công, thay đổi điều khoản bảo hành, thay đổi điều khoản thanh toán.

Có thể thấy, phụ lục hợp đồng là một phần của hợp đồng nên có hiệu lực như hợp đồng. Nội dung của phụ lục hợp đồng phải phù hợp với nội dung của hợp đồng, là một phần của hợp đồng và có hiệu lực phụ thuộc vào hợp đồng. Khi ký kết một hợp đồng, nhất là hợp đồng xây dựng mà thấy rằng có nội dung dễ gây nhầm lẫn cần phải giải thích rõ hơn hoặc cần sửa đổi, bổ sung hợp đồng thì nên làm phụ lục hợp đồng để quy định chi tiết một số điều, làm rõ những thông tin cần thiết nhằm mục đích giúp hai bên hiểu rõ hơn về nội dung đó hoặc bổ sung, sửa đổi để hợp đồng thực hiện đạt hiệu quả hơn.

Các lưu ý khi viết phụ lục hợp đồng: Khi soạn thảo phụ lục hợp đồng, người soạn thảo cần phải bảo đảm các yếu tố như: Phải phù hợp với hình thức của hợp đồng (lập thành văn bản, công chứng chứng thực nếu pháp luật quy định); Nội dung của phụ lục hợp đồng không được trái với nội dung của hợp đồng xây dựng; Các bên tự thoả thuận nội dung theo nguyên tắc tự do ý chí, bình đẳng và thiện chí với nhau, không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội,…

Nội dung phụ lục hợp đồng:

Phụ lục hợp đồng cần có các nội dung cơ bản sau:

- Thông tin các bên thực hiện phụ lục hợp đồng Nội dung được thay thế, sửa đổi, bổ sung hoặc ghi nhận các thỏa thuận lại của hợp đồng xây dựng chính.

- Lý do thay đổi, sửa đổi bổ sung hợp đồng xây dựng.

- Thời điểm áp dụng của phụ lục.

- Cách áp dụng phụ lục hợp đồng trong thực tế.

Trường hợp Điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng xây dựng, khi điều chỉnh khối lượng không làm vượt giá gói thầu được phê duyệt thì chủ đầu tư và nhà thầu tính toán, thỏa thuận và ký kết phụ lục bổ sung hợp đồng.

Phụ lục hợp đồng phát sinh khối lượng trong xây dựng cần có những nội dung sau:

- Khối lượng công việc cụ thể, khối lượng phát sinh;

- Tiêu chuẩn, chất lượng của số lượng tăng thêm;

- Giá cả, hình thức thanh toán bổ sung;

- Thời gian gia hạn thực hiện;

- Các thỏa thuận, ghi nhận nào được giữ nguyên;

- Cam kết, ký kết của các bên.

3. Mẫu Phụ lục hợp đồng thi công xây dựng mới nhất 

Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình (Kèm theo Thông tư số 09/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn hợp đồng thi công xây dựng công trình) trong đó cũng có hướng dẫn về phụ lục hợp đồng thi công xây dựng như sau, mời quý bạn đọc cùng tham khảo.

>> Tải ngay: Mẫu Phụ lục hợp đồng thi công xây dựng mới nhất file Word

PHỤ LỤC 1

BẢNG TÍNH GIÁ TRỊ ĐỀ NGHỊ THANH TOÁN

Ngày ….. tháng ….. năm …..

Tên dự án: CÔNG TRÌNH NHÀ Ở TƯ NHÂN

Tên/số hợp đồng: .../HĐXD/TH/2023

Bên giao thầu: Ông Nguyễn Văn A

Bên nhận thầu: Công ty TNHH xây dựng B

Giai đoạn thanh toán /lần thanh toán số:

Căn cứ khối lượng đã được nghiệm thu, bên nhận thầu đề nghị bên giao thầu thanh toán số tiền như sau:

Bằng chữ:

Hồ sơ kèm theo:

PHỤ LỤC 2

BẢNG XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ KHỐI LƯỢNG CÔNG VIỆC HOÀN THÀNH THEO HỢP ĐỒNG

Ngày ….. tháng ….. năm …..

Tên dự án: CÔNG TRÌNH NHÀ Ở TƯ NHÂN

Tên/số hợp đồng: .../HĐXD/TH/2023

Bên giao thầu: Ông Nguyễn Văn A

Bên nhận thầu: Công ty TNHH xây dựng B

Giai đoạn thanh toán /lần thanh toán số:

Căn cứ xác định:

Bằng chữ:

PHỤ LỤC 3

BẢNG XÁC ĐỊNH ĐƠN GIÁ ĐIỀU CHỈNH THEO QUY ĐỊNH CỦA HỢP ĐỒNG

Ngày ….. tháng ….. năm …..

Tên dự án: CÔNG TRÌNH NHÀ Ở TƯ NHÂN

Tên/số hợp đồng: .../HĐXD/TH/2023

Bên giao thầu: Ông Nguyễn Văn A

Bên nhận thầu: Công ty TNHH xây dựng B

Giai đoạn thanh toán /lần thanh toán số:

Căn cứ xác định:

PHỤ LỤC 4

BẢNG XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ KHỐI LƯỢNG PHÁT SINH NGOÀI HỢP ĐỒNG

(Chưa có đơn giá trong Hợp đồng)

Ngày ….. tháng ….. năm……

Tên dự án: CÔNG TRÌNH NHÀ Ở TƯ NHÂN

Tên/số hợp đồng: .../HĐXD/TH/2023

Bên giao thầu: Ông Nguyễn Văn A

Bên nhận thầu: Công ty TNHH xây dựng B

Giai đoạn thanh toán /lần thanh toán số:

Căn cứ xác định:

Bằng chữ:

PHỤ LỤC 5

YÊU CẦU/KIẾN NGHỊ

Trên đây là toàn bộ nội dung bài viết của Luật Minh Khuê liên quan đến vấn đề: Mẫu Phụ lục hợp đồng thi công xây dựng mới nhất . Mọi thắc mắc chưa rõ hay có nhu cầu hỗ trợ vấn đề pháp lý khác, quý khách hàng vui lòng liên hệ với bộ phận tư vấn pháp luật trực tuyến qua số hotline: 1900.6162 hoặc gửi yêu cầu tư vấn qua email: lienhe@luatminhkhue.vn để được hỗ trợ và giải đáp kịp thời. Xin trân trọng cảm ơn quý khách hàng đã quan tâm theo dõi bài viết của Luật Minh Khuê.