1. Tỉnh Lâm Đồng ban hành quy định về đơn giá bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và cây trồng khi Nhà nước thu hồi đất

UBND tỉnh Lâm Đồng mới đây đã ban hành một loạt các quyết định quan trọng liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Cụ thể, vào ngày 6/11/2024, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ra Quyết định số 41/2024/QĐ-UBND, quy định về đơn giá bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 50/2017/QĐ-UBND ban hành vào ngày 29/12/2017. Mục đích của Quyết định số 41 là cập nhật và điều chỉnh các quy định chi tiết về việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng, phù hợp với các quy định mới của Luật Đất đai năm 2024.

Ngày hôm sau, 7/11/2024, UBND tỉnh cũng đã ban hành Quyết định số 42/2024/QĐ-UBND quy định về đơn giá bồi thường cây trồng khi Nhà nước thu hồi đất. Quyết định này sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 20/11/2024 và thay thế Quyết định số 01/2024/QĐ-UBND ban hành vào ngày 4/1/2024, nhằm cập nhật đơn giá bồi thường cây trồng áp dụng trong năm 2024 trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.

Trước đó, vào ngày 31/10/2024, UBND tỉnh cũng đã ban hành Quyết định số 40/2024/QĐ-UBND quy định đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở và công trình xây dựng, làm căn cứ tính bồi thường khi thu hồi đất. Các quyết định này là sự tiếp nối của những nỗ lực trong việc triển khai các quy định của Luật Đất đai 2024 và các nghị định liên quan của Chính phủ về đất đai.

Những quyết định này của UBND tỉnh Lâm Đồng đóng vai trò quan trọng trong việc thực hiện các chính sách đất đai, đảm bảo quyền lợi của người dân bị thu hồi đất, đồng thời tạo ra cơ sở pháp lý vững chắc để các cơ quan quản lý Nhà nước, các tổ chức và cá nhân trên địa bàn tỉnh thực hiện các thủ tục liên quan đến thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư một cách minh bạch và công bằng.

 

2. Quy định mới về việc hỗ trợ ổn định đời sống khi Nhà nước thu hồi đất

Việc hỗ trợ ổn định đời sống cho các hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất được quy định tại Điều 19 Nghị định 88/2024/NĐ-CP, nhằm giúp họ vượt qua khó khăn khi mất đất sản xuất. Cụ thể, nếu hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp đủ điều kiện được bồi thường về đất, thì sẽ được hỗ trợ ổn định đời sống theo các mức độ khác nhau tùy vào diện tích đất bị thu hồi. Nếu diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi từ 30% đến 70% diện tích đang sử dụng, mức hỗ trợ sẽ kéo dài 6 tháng nếu không phải di chuyển chỗ ở và 12 tháng nếu phải di chuyển. Trường hợp phải di chuyển đến các vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn, thời gian hỗ trợ có thể lên đến 24 tháng. Nếu diện tích đất bị thu hồi trên 70% thì thời gian hỗ trợ sẽ kéo dài hơn, lên đến 12 tháng nếu không phải di chuyển và 24 tháng nếu phải di chuyển. Trong trường hợp phải di chuyển đến các vùng khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn, thời gian hỗ trợ tối đa có thể lên tới 36 tháng.

Ngoài ra, diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi để tính mức hỗ trợ ổn định đời sống sẽ được xác định theo phạm vi xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi tại thời điểm có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, và không được cộng dồn diện tích đất thu hồi từ các dự án trước đó. Mức hỗ trợ cho mỗi nhân khẩu được tính bằng tiền tương đương với 30 kg gạo trong một tháng, theo giá gạo trung bình tại thời điểm hỗ trợ của địa phương.

Đối với những hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi dưới 30% diện tích đất nông nghiệp hoặc không đủ điều kiện bồi thường về đất, hoặc những trường hợp nhận giao khoán đất từ các nông, lâm trường quốc doanh, hợp tác xã nông nghiệp và có hợp đồng giao khoán, UBND cấp tỉnh sẽ quyết định mức hỗ trợ, thời gian hỗ trợ và phương thức chi trả phù hợp với từng trường hợp cụ thể, nhưng không vượt quá mức hỗ trợ đã quy định trong khoản 1 của Điều 19. Các quy định này nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân khi mất đất, giúp họ ổn định cuộc sống và tái hòa nhập với cuộc sống mới.

 

3. Mức hỗ trợ ổn định đời sống, bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất tại Lâm Đồng

Theo quy định tại Điều 13 Quyết định 41/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Lâm Đồng, mức hỗ trợ ổn định đời sống khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh được xác định cụ thể như sau. Đầu tiên, các đơn vị và tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư có trách nhiệm phối hợp chặt chẽ với UBND cấp xã nơi có diện tích đất bị thu hồi để xác định diện tích đất nông nghiệp mà hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng. Đây sẽ là cơ sở để xác định tỷ lệ phần trăm diện tích đất bị thu hồi so với tổng diện tích đất mà họ đang sử dụng. Diện tích đất nông nghiệp này được xác định trong phạm vi xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi, căn cứ vào thời điểm có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân có diện tích đất vừa đủ điều kiện bồi thường, vừa không đủ điều kiện bồi thường hoặc đất được giao khoán để sử dụng vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản từ các nông, lâm trường quốc doanh, công ty nông, lâm nghiệp chuyển đổi từ các nông, lâm trường quốc doanh, tập đoàn sản xuất nông nghiệp hoặc hợp tác xã nông nghiệp và có hợp đồng giao khoán sử dụng đất, việc xác định tỷ lệ % diện tích đất bị thu hồi sẽ tính trên tổng diện tích đất từ tất cả các nguồn gốc nêu trên.

Mức hỗ trợ ổn định đời sống cho mỗi nhân khẩu được quy định tại Điều 19 Nghị định 88/2024/NĐ-CP, sẽ được tính bằng tiền tương đương với 30 kg gạo tẻ trong một tháng. Mức gạo này được tính theo đơn giá trung bình trong báo cáo giá cả thị trường của Phòng Tài chính - Kế hoạch cấp huyện vào thời điểm hỗ trợ của địa phương. Thời gian hỗ trợ sẽ được xác định theo thời gian tối đa quy định tại Điều 19 Nghị định 88/2024/NĐ-CP, tùy vào từng trường hợp cụ thể, như là diện tích đất thu hồi từ 30% đến 70% hoặc từ 70% trở lên, và có hay không phải di chuyển chỗ ở.

Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi dưới 30% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng, mức hỗ trợ ổn định đời sống sẽ được tính bằng 50% mức hỗ trợ của các trường hợp thu hồi từ 30% đến 70% diện tích đất, tùy theo tình huống có phải di chuyển hay không, cũng như việc di chuyển đến các vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn.

Khoản hỗ trợ quy định tại Điều 13 Quyết định 41/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Lâm Đồng được xác định rõ ràng trong phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Phương án này phải được lập chi tiết và trình thẩm định, phê duyệt theo đúng trình tự, thủ tục pháp lý quy định, đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong việc xác định mức hỗ trợ đối với các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất. Quy trình này giúp đảm bảo rằng việc thực hiện bồi thường và hỗ trợ không chỉ đáp ứng được yêu cầu của pháp luật mà còn phù hợp với tình hình thực tế của từng địa phương, vùng miền. Sau khi phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được phê duyệt, việc chi trả khoản hỗ trợ cho các đối tượng bị thu hồi đất sẽ được thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 94 của Luật Đất đai 2024. Điều này đảm bảo rằng các khoản tiền hỗ trợ sẽ được chi trả đúng tiến độ và đầy đủ cho người dân, nhằm giúp họ ổn định cuộc sống, tái định cư và khắc phục khó khăn sau khi đất đai bị thu hồi. Mặt khác, việc tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ sẽ tạo ra một cơ sở pháp lý vững chắc cho quá trình thu hồi đất, đồng thời bảo vệ quyền lợi của người dân và đảm bảo tính công bằng trong quá trình thực thi chính sách.

Xem thêm bài viết: Không có sổ đỏ có được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất?

Khi quý khách có thắc mắc về quy định pháp luật, vui lòng liên hệ đến hotline 19006162 hoặc gửi thư tư vấn đến địa chỉ email: lienhe@luatminhkhue.vn để được giải đáp.