Mức tiền hỗ trợ ổn định đời sống khi Nhà nước thu hồi đất từ 01/8/2024

1. Cơ sở pháp lý quy định về mức tiền hỗ trợ ổn định đời sống khi Nhà nước thu hồi đất từ 01/8/2024

Căn cứ theo quy định của pháp luật hiện hành, đặc biệt là Nghị định 88/2024/NĐ-CP, các quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất đã được thiết lập một cách rõ ràng và minh bạch. Nghị định này nhằm đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân khi đất của họ bị thu hồi cho các mục đích phát triển kinh tế, xã hội, quốc phòng, an ninh hay các dự án công cộng khác.

Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định cụ thể về cách thức tính toán mức bồi thường cho từng loại đất bị thu hồi, bao gồm đất ở, đất nông nghiệp, và đất phi nông nghiệp. Bên cạnh đó, Nghị định cũng đề cập đến việc xác định mức hỗ trợ ổn định đời sống cho người dân bị ảnh hưởng bởi việc thu hồi đất. Mức hỗ trợ này nhằm đảm bảo rằng người dân có đủ nguồn lực để vượt qua giai đoạn khó khăn ban đầu sau khi mất đất, giúp họ ổn định cuộc sống và không rơi vào tình trạng khó khăn, thiếu thốn.

Ngoài ra, Nghị định 88/2024/NĐ-CP cũng bao gồm các chính sách tái định cư để đảm bảo rằng những người bị thu hồi đất có nơi ở mới phù hợp và ổn định. Điều này bao gồm việc xây dựng các khu tái định cư với cơ sở hạ tầng đầy đủ, đảm bảo chất lượng cuộc sống cho người dân. Các quy định cũng nhấn mạnh việc hỗ trợ tài chính, cung cấp dịch vụ tư vấn, và đào tạo nghề cho những người bị ảnh hưởng để họ có thể nhanh chóng tìm kiếm công việc phù hợp.

Nghị định 88/2024/NĐ-CP bắt đầu có hiệu lực từ ngày 01/8/2024, tạo ra một khung pháp lý thống nhất cho quá trình thu hồi đất trên cả nước. Điều này không chỉ bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân mà còn góp phần tạo ra sự công bằng và minh bạch trong các dự án phát triển. Thông qua các quy định chi tiết và rõ ràng, Nghị định này hướng tới mục tiêu giảm thiểu tối đa tác động tiêu cực của việc thu hồi đất, đồng thời thúc đẩy sự phát triển bền vững và công bằng xã hội.

2. Mức tiền hỗ trợ ổn định đời sống khi Nhà nước thu hồi đất từ 01/8/2024

Ngày 15/7/2024, Chính phủ đã ban hành Nghị định 88/2024/NĐ-CP về việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Trong đó, Điều 19 của Nghị định quy định chi tiết về việc hỗ trợ ổn định đời sống cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất theo điểm a khoản 1 Điều 108 Luật Đất đai 2024. Cụ thể, nội dung hỗ trợ như sau:

(1) Đối với hộ gia đình và cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp, nếu đủ điều kiện được bồi thường về đất thì sẽ nhận được hỗ trợ ổn định đời sống dựa trên tỷ lệ diện tích đất bị thu hồi:

- Nếu thu hồi từ 30% đến 70% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng, người dân sẽ được hỗ trợ trong thời gian 6 tháng nếu không phải di chuyển chỗ ở và 12 tháng nếu phải di chuyển chỗ ở. Trong trường hợp phải di chuyển đến vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn, thời gian hỗ trợ tối đa sẽ là 24 tháng.

- Nếu thu hồi trên 70% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng, người dân sẽ được hỗ trợ trong thời gian 12 tháng nếu không phải di chuyển chỗ ở và 24 tháng nếu phải di chuyển chỗ ở. Trường hợp phải di chuyển đến vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn, thời gian hỗ trợ tối đa sẽ là 36 tháng.

- Diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi để tính hỗ trợ ổn định đời sống được xác định trong phạm vi xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi tại thời điểm có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Diện tích này được tính riêng cho từng dự án phải thu hồi đất do Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định, không cộng dồn với diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi của các dự án trước đó.

- Mức hỗ trợ cho một nhân khẩu được tính bằng tiền tương đương 30 kg gạo trong 01 tháng theo thời giá trung bình tại thời điểm hỗ trợ của địa phương.

(2) Trong trường hợp hộ gia đình và cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp bị thu hồi dưới 30% diện tích đất, hoặc không đủ điều kiện bồi thường về đất, hoặc do nhận giao khoán đất để sử dụng vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối từ các nông, lâm trường quốc doanh hoặc công ty nông, lâm nghiệp được chuyển đổi từ các nông, lâm trường quốc doanh, tập đoàn sản xuất nông nghiệp, hợp tác xã nông nghiệp và có hợp đồng giao khoán sử dụng đất, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ quyết định mức hỗ trợ, thời gian hỗ trợ, và định kỳ chi trả tiền hỗ trợ phù hợp với từng trường hợp cụ thể nhưng không vượt quá mức hỗ trợ tại mục (1).

Lưu ý:

- Đối với trường hợp đã có quyết định thu hồi đất trước ngày 01/8/2024 theo quy định của pháp luật về đất đai nhưng chưa có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sẽ tiếp tục được thực hiện theo quy định của Nghị định 88/2024/NĐ-CP.

- Đối với trường hợp đã có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày 01/8/2024 nhưng chưa thực hiện, việc thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã phê duyệt sẽ tiếp tục được thực hiện; việc xử lý chi trả bồi thường chậm sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật tại thời điểm Nhà nước ban hành quyết định thu hồi đất.

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến mức hỗ trợ ổn định đời sống khi Nhà nước thu hồi đất

Các yếu tố ảnh hưởng đến mức hỗ trợ ổn định đời sống khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm diện tích đất bị thu hồi, mục đích sử dụng đất, thời gian sử dụng đất và mức độ ảnh hưởng đến đời sống của người dân.

Diện tích đất bị thu hồi

Diện tích đất bị thu hồi là một yếu tố quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến mức hỗ trợ ổn định đời sống của người dân. Diện tích này có thể bao gồm đất nông nghiệp, đất ở và đất trồng cây lâu năm. Đặc biệt, tỷ lệ diện tích đất bị thu hồi so với tổng diện tích đất mà người dân đang sử dụng cũng đóng vai trò quan trọng. Nếu tỷ lệ này cao, mức độ ảnh hưởng đến đời sống của người dân càng lớn, từ đó mức hỗ trợ sẽ cao hơn.

Mục đích sử dụng đất

Mục đích sử dụng đất là một yếu tố khác ảnh hưởng đến mức hỗ trợ. Đất nông nghiệp, đất ở, và đất sản xuất kinh doanh đều có những đặc điểm và giá trị khác nhau, do đó mức hỗ trợ cũng sẽ khác nhau. Đất có trồng cây lâu năm cũng được xem xét riêng biệt, vì việc thu hồi loại đất này có thể gây ra những tổn thất kinh tế đáng kể cho người dân, do thời gian và chi phí đầu tư vào cây trồng.

Thời gian sử dụng đất

Thời gian sử dụng đất là một yếu tố quan trọng để xác định mức hỗ trợ. Đất đã được sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993 thường sẽ có giá trị cao hơn và được bảo vệ tốt hơn về mặt pháp lý. Trong khi đó, đất được sử dụng sau ngày 15/10/1993 có thể không được hưởng mức hỗ trợ cao như vậy, do có thể không đủ điều kiện hoặc có thời gian sử dụng ngắn hơn.

Mức độ ảnh hưởng đến đời sống

Mức độ ảnh hưởng đến đời sống của người dân khi đất bị thu hồi là yếu tố quyết định cuối cùng. Nếu việc thu hồi đất làm mất toàn bộ nguồn thu nhập từ đất của người dân, mức hỗ trợ sẽ cao hơn để bù đắp cho những tổn thất này. Ngược lại, nếu chỉ mất một phần nguồn thu nhập hoặc nếu người dân phải di dời nơi ở, mức hỗ trợ sẽ được điều chỉnh phù hợp để đảm bảo đời sống của họ không bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Những trường hợp phải di dời nơi ở cũng sẽ được xem xét đặc biệt, vì việc này không chỉ ảnh hưởng đến thu nhập mà còn đến sinh hoạt và cuộc sống hàng ngày của người dân.

Xem thêm: Mức hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất từ 01/8/2024 là?

Quý khách còn vướng mắc về vấn đề trên hoặc mọi vấn đề pháp lý khác, quý khách hãy vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến theo số điện thoại 1900.6162 để được Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp qua tổng đài kịp thời hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc.

Nếu quý khách cần báo giá dịch vụ pháp lý thì quý khách có thể gửi yêu cầu báo phí dịch vụ đến địa chỉ email: lienhe@luatminhkhue.vn để nhận được thông tin sớm nhất!